Nach einem tiefroten Halbjahresergebnis 2016 liegt die Immofinanz mit einem Konzernergebnis von 105,3 Millionen Euro wieder deutlich auf der Gewinnseite. Das exklusive dem mittlerweile aufgegebenen Kernmarkt Russland, dessen Portfolio noch heuer verkauft werden soll, wie CEO Oliver Schumy vor Journalisten erklärte. „Wir haben jene Bereiche bei der Immofinanz angepackt, mit denen sich das Unternehmen von anderen unterschieden hatte. Das Kreditprofil wurde deutlich verbessert, die Finanzierung optimiert und Rechtsstreitigkeiten aus der Vergangenheit beendet.“ Das fortgeführte Konzernergebnis exklusive Russland liegt bei 113,1 Millionen Euro (H1 2016: 123,9 Millionen Euro). Die Verkaufsgespräche zum Russlandportolio seien bereits in vollem Gange, es gebe mehrere Interessenten. Mit unter fünf davon befinde man sich mittlerweile in ernsthaften Verkaufsgesprächen. Schumy: „Bis Ende dieses Jahres gehen wir davon aus, dass der Verkauf abgeschlossen sein wird.“ Danach könne man sich mit dem geplanten Merger mit der CA Immo auseinandersetzen. Sehr zufrieden zeigt sich die Immofinanz auch von der Performance der CA Immo, an der die Immofinanz 26 Prozent hält. Der Wert der Anteile sei um 40 Prozent gestiegen, was etwa 600 Millionen Euro in die Kassen gespült hatte. Sehr gut laufe auch der Verkauf von Immobilien aus dem Non-Core-Bereich im Wert von einer Milliarde Euro, darunter auch das Gerling Quartier. Objekte im Wert von 400 Millionen Euro seien bereits verkauft worden, für weitere um 200 Millionen Euro sei bereits der Kaufvertrag unterzeichnet worden. Bis Ende 2018 soll auch dieser Prozess abgeschlossen sein.
Der Vermietungsgrad liegt bei derzeit 93 Prozent, was einem Zuwachs von drei Prozent gegenüber dem Vorjahr bedeutet, die Like-for-Like-Mieterlöse sind um knapp fünf Prozent angewachsen und liegen jetzt bei 92,4 Millionen Euro. COO Dietmar Reindl führt das auch auf den konsequenten Ausbau der Marken MyHive, VIVO! und Stop Shop zurück, mittels derer einige Neuvermietungen abgewickelt werden konnten. Bei Stop Shop etwa wurden im heurigen ersten Halbjahr neun Retail-Parks angekauft, nunmehr verweist man auf 67 Standorte. Der operative Cashflow (FFO I) erfuhr ebenfalls eine signifikante Steigerung von 10,3 Millionen Euro auf 43,3 Millionen Euro, gleichfalls der FFO II mit 45,4 Millionen Euro (-2,2 Millionen Euro im Vorjahr).

Der Wohnimmobilienmarkt knackt im heurigen ersten Halbjahr erneut mehrere Rekorde. Zum vierten Mal in Folge verzeichnete Re/Max in seinem aktuellen ImmoSpiegel weiter steigende Verkaufszahlen und zum dritten Mal in Folge einen absoluten Rekord. Im ersten Halbjahr 2017 wurden im Österreichischen Grundbuch laut ImmoSpiegel 25.160 Wohnungsverkäufe verbüchert. Das sind um 7,9 Prozent mehr als von Jänner bis Juni 2016 und beinahe doppelt so viele wie im Jahr 2013 (+92,6 Prozent).
Der Gesamtwert der im ersten Halbjahr gehandelten Wohnungen übersprang heuer erstmals die 5 Milliarden-Euro-Marke. Das Plus von 15,2 Prozent gegenüber 2016 bedeutet einen Verkaufswert von 5,3 Milliarden Euro am heimischen Wohnungsmarkt in nur sechs Monaten. Und der Wohnimmobilienmarkt wird für den Gesamtmarkt immer bedeutender: Die Anzahl der im ersten Halbjahr 2017 verbücherten Wohnungen beträgt mittlerweile 41,7 Prozent vom Gesamt-Immobilienmarkt (2016: 39,2 Prozent), Der Gesamtwert mittlerweile 38,2 Prozent aller Immobilienverkäufe in Österreich (2016: 35,1 Prozent). „Zum dritten Mal in Folge nach 2015 und 2016 erleben wir einen neuen Allzeit-Rekord am Eigentums-Wohnungsmarkt. Die Anzahl der verkauften Wohnungen ist im ersten Halbjahr 2017 um -0,5 Prozent geringer gewachsen als 2016. Trotzdem: 7,9 Prozent mehr als im Jahr 2016 ist schon beachtlich und zeigt den ungebrochenen Zuspruch zu Wohnungen als Wohn- bzw. Anlageform und zur Altersvorsorge. Daran wird sich mangels Alternativen auch nicht so schnell etwas ändern“, so der Geschäftsführer von Re/Max Austria, Bernhard Reikersdorfer.
Die Zahlen hat Re/Max auf Basis aller im ersten Halbjahr 2017 in Österreich in den Amtlichen Grundbüchern durchgeführten Verbücherungen berechnet. Die Daten-Bereitstellung als Kaufvertragssammlung erfolgte durch den Datendienstleister IMMOunited.
Österreichweit seien im Jahresvergleich die Preise für eine typische Eigentumswohnung im Schnitt um 6,6 Prozent auf 190.603 Euro gestiegen, 35,9 Prozent mehr als noch vor fünf Jahren. Jede vierte Wohnung kostete heuer weniger als 113.975 Euro.
Der Wertanstieg im Jahresvergleich liegt im unteren Preissegment bei 9,5 Prozent, im fünf Jahresvergleich bei 50,0 Prozent. Dagegen sind im oberen Preisviertel die Entwicklungen moderater: 257.500 Euro oder mehr investierte jeder vierte Käufer in seinen Wohnungskauf. Das sind 4,4 Prozent mehr als 2016 und 33,4 Prozent mehr als vor fünf Jahren.

Die Warimpex dürfte aus ihren gröbsten Problemen jetzt endgültig heraussen sein, nachdem zuvor viele Verlustjahre verdaut werden mussten. Vor allem die Russlandkrise hatte dem überwiegend im CEE-Raum angesiedelten Unternehmen gröbere Probleme durch Kurseinbußen und schlechtere Ergebnisse bei den Erlösen pro Zimmer bereitet. Das scheint jetzt alles überwunden. Im ersten Halbjahr stieg das Periodenergebnis um 30 Prozent auf 33,5 Millionen, die Eigenkapitalquote gleichzeitig von neun Prozent auf 30 Prozent. Hintergrund dieser guten Zahlen ist der Verkauf von acht Hotelbeteiligungen, die rund 50 Prozent des gesamten Immobilienvermögens von Warimpex ausmachten und einem Immobilienwert von rund 180 Millionen Euro entsprachen. Der Ergebnisbeitrag belief sich auf 21,4 Millionen Euro. "Diese Transaktion gilt als Meilenstein in unserer Firmengeschichte und bringt zunächst einmal eine deutliche Stärkung unserer finanziellen Basis", sagt Warimpex CEO Franz Jurkowitsch und ergänzt: "Darüber hinaus haben wir entsprechend unserer Zielvorgabe im ersten Halbjahr sowie im Juli 2017 Anleihen und Kredite getilgt. Durch die vorzeitige Rückzahlung teurer Anleihen können wir den Zinsaufwand im Konzern deutlich senken." Gleichzeitig meldet die Warimpex Fortschritte bei ihren neuen Developments. Fertigstellung des Gebäudes ist für das 1. Quartal 2018 geplant. Vormietverträge konnten für rund 8.000 m² von insgesamt 26.000 m² unterzeichnet werden. Für das Mogilska Office in Krakau wurde eine Absichtserklärung über die Vermietung von rund 60 % der rund 12.000 m² geschlossen, die Verhandlungen über den Mietvertrag laufen. Die Abrissarbeiten am bestehenden Gebäude sind bereits so gut wie abgeschlossen, so dass der Neubau zeitnahe beginnen kann. Die Fertigstellung wird für Ende 2018 anvisiert. In Łódź schreitet der Bau des Ogrodowa Office voran. Ebenfalls in Krakau soll neben dem Hotel Chopin ein Bürogebäude mit rund 20.000 m² entstehen - die Planungsarbeiten dazu laufen.
In Budapest befindet sich ein Grundstück im Besitz von Warimpex, auf dem ein Hotel mit angrenzenden Wohnungen errichtet werden soll. Die Planung läuft, die Baugenehmigung wurde im März 2017 erteilt.

Das Joint-Venture-Projekt "Laendyard" von JP Immobilien und CA Immo an der Erdberger Lände nimmt Gestalt an. Gestern Nachmittag wurde die Gleichenfeier für das 270 Wohnungen umfassende Projekt begangen, hunderte Besucher - künftige Wohnungsbesitzer und Bauarbeiter - drängten sich in das aufgestellte Zelt, das auf dem künftigen Dorfplatz des Quartiers aufgestellt wurde.
Bei der Gleichenfeier war auch ein großer Erfolg zu verbuchen, wie Daniel Jelitzka, Geschäftsführender Gesellschafter von JP Immobilien erklärt. Immerhin sind bereits 93 Prozent der Eigentums- und Vorsorgewohnungen verkauft worden. Frank Nickel, CEO bei der CA Immo, sieht in dem Standort an den ehemaligen Siemensgründen ein attraktives und lebendiges Umfeld. Seit 2010 wird dieses Areal entwickelt, das Laendyard rundet die Gesamtentwicklung ab.
Insgesamt werden hier bis 2018 500 Wohnungen zwischen 40 und 150 m² mit insgesamt 30.000 verwertbarer Wohnnutzfläche sowie 1.400 m² Einzelhandelsflächen entstehen, allesamt verfügen über Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Vermarktet werden die Wohnungen exklusiv von JP Immobilien.

Die Hauptversammlung der conwert Immobilien hat gestern, Dienstag erwartungsgemäß den Ausschluss der Minderheitsaktionäre beschlossen und die vom Hauptgesellschafter Vonovia in Rahmen des eingeleiteten Gesellschafter-Ausschlussverfahren festgesetzte Barabfindung von 17,08 Euro pro Aktie bestätigt. Mit dem Squeeze-Out ist man einem Delisting der conwert an der Wiener Börse einen großen Schritt näher gekommen. Petrus Advisers, die einen Aktienanteil von 2,3 Prozent an der conwert halten, verkündete im Vorfeld, dass sie das Vonovia Squeeze-out Angebot als unrealistische halten würden und forderten einen „fairen Preis bei 23 Euro pro Aktie“.
Der größte deutsche Wohnkonzern Vonovia hatte die conwert im März für insgesamt 2,7 Milliarden Euro übernommen, 1,6 Milliarden als Aktien mit einem Tauschwert von 16,16 Euro.

Seit 10 Jahren veranstaltet Johann Kaiser von Archinoa das ImmoABS Sommerfest und lud auf seine 'Alm' im 19. Bezirk. Über Wien blickend nutzten auch heuer wieder die Teilnehmer des Verbundes der Immo-Absolventen und Vortragenden der TU Wien die Gelegenheit, sich bei Speis und Trank auszutauschen. 'Die Absolventen der TU-Immobilien, das ist eine vielseitige Landschaft. Wir haben hier vertreten zum Beispiel TU-Professoren, Experten für Architektur, Projektentwicklung, Experten für die Immobilienvermittlung und -verwaltung', so Birgit Trofer, Präsidentin von ImmoABS.

Beim Multi-Use-Projekt von Soravia auf dem Gelände der ehemaligen Coca-Cola-Zentrale konnten bis dato 60 Prozent der Fläche vorverwertet werden. „Ein großer österreichischen Konzern“, dessen neuer Headquarter am Wienerberg errichtet wird, und die chinesischen Hotelgruppe Plateno hätten Mietverträge unterschrieben, wie Soravia via Aussendung mitteilt. Plateno, der viertgrößte Hotelbetreiber weltweit, wird am Standort auf 4.500 m² das Dreisternehotel 7 Days Premium South Gate mit 152 Zimmern einrichten. Auf den restlichen Flächen wird ein Gewerbeprojekt mit Loft-Büros, Gastronomie- und Gewerbebetrieben samt Gemeinschaftsflächen entstehen. Seit Mai 2017 laufen die Abbrucharbeiten. Im Jänner 2018 soll mit dem Bau der zwei Gebäude mit insgesamt 23.700 m² Nutzfläche gestartet werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant. Die Liegenschaft ist Teil des Stadtentwicklungsprojekts Biotope City.

Der Ziegelhersteller Wienerberger hat Preflex, einen führenden Hersteller für vorverdrahtete Elektroinstallationsrohre, von Indufin Capital Partners übernommen. Preflex fertigt flexible Installationsrohre mit Niederspannungskabeln sowie Datenkabeln, Meldekabeln, Steuerleitungen und Brandmeldekabel. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Akquisition sei eine ausgezeichnete Möglichkeit für Wienerberger, das Geschäft im schnell wachsenden Segment der vorverdrahteten Rohre für elektrische Anwendungen zu stärken, heißt es in einer Aussendung von Wienerberger.
„Die Übernahme ist Teil unseres profitablen Wachstumskurses und unserer Strategie, jene Geschäftsbereiche weiterzuentwickeln, in denen wir ein hohes Wertschöpfungspotential sehen“, kommentiert Heimo Scheuch, Vorstandsvorsitzender der Wienerberger, die Transaktion.
Die Preflex Group erwirtschaftete im Jahr 2016 rund 33 Millionen Euro und hat 50 Mitarbeiter.

Die International Campus AG hat Karsten Dill als Chief Operative Officer (COO) in den Vorstand berufen. Neben dem operativen Tagesgeschäft ist der studierte Ökonom für die Bereiche Development und Asset Management auf nationaler und internationaler Ebene verantwortlich. Zuvor war der gebürtige Frankfurter seit 2011 bei der Becken Holding als Geschäftsführer tätig. Frühere Stationen von Dill waren Bilfinger Berger, Sireo und die Metro Gruppe, wo er in leitenden Positionen unter anderem für die Bereiche Asset Management und Projektentwicklung zuständig war. Seine berufliche Karriere startete Dill bei der Allianz Lebensversicherung AG.

Je größer der Wohnort, desto kleiner die Wohnung. So kann man eine Untersuchung von Check24 zusammenfassen, die die durchschnittliche Wohnungsgrößen von 15 deutschen Städten untersucht hat. Bei Abschluss einer Hausratversicherung gaben Einwohner der Stadt Stuttgart im Schnitt den größten Wohnraum aller untersuchten Städte an (76,3 m²). Damit haben die Schwaben um durchschnittlich 20 Prozent mehr Wohnfläche zu Verfügung als Einwohner aus Dresden (63,7 m²). Im Bundesländervergleich weisen die Stadtstaaten Berlin (69,5 m²) und Hamburg (67,9 m²) die durchschnittlich kleinsten Wohnungen auf. Viel Wohnfläche stehen dagegen Rheinland-Pfälzern (96,5 m²) und Saarländern (99,9 m²) zur Verfügung.
Deutliche Unterschiede in der Wohnungsgröße gibt es nicht nur zwischen Stadtstaaten und Flächenländern, sondern auch zwischen Ost und West. In den östlichen Bundesländern ist eine durchschnittliche Wohnung 72,9 m² groß. Im Westen Deutschlands sind sie mit 84,7 m² um 16 Prozent größer.