Die gesamten 61,37 Prozent, welche Günter Kerbler und Johann Kowar an der Wiener Privatbank derzeit halten, gehen zeitnah an die slowakische Investorengruppe Arca. Diese hatte - wie immoflash im Frühsommer angedeutet hatte - seit Monaten exklusiv über den Einstieg verhandelt. Der Deal ist seit dem gestrigen Abend jedenfalls offiziell.
Laut Informationen der Wiener Privatbank soll der gestern abend unterschriebene Vertrag bis zum Juni 2018 abgeschlossen sein.
Interessant ist, dass der vereinbarte Verkaufspreis mit zehn Euro um gut ein Drittel unter dem aktuellen Börsekurs liegt. Selbst wenn man die laut gestrigen Informationen mit zwei Euro pro Aktien zu beziffernde Gebühr für die Verhandlungsexklusivität (diese sind bereits geflossen) hinzurechnet, liegt der Abschluss bei zwölf Euro pro Aktie und damit immer noch sehr deutlich unter dem Börsenkurs. Bei Aktienpaketen, die eine klare Mehrheit sichern gibt es üblicherweise einen Auf- und nicht einen Abschlag. Die üblichen kartell- und börsebehördlichen stehen naturgemäß noch aus.
Der Kaufpreis selbst unterliegt jedenfalls einer Kaufpreisanpassungsklausel, die an den Eigenkapitalwert der Wiener Privatbank SE zum 31.12.2017 und 31.3.2018 anknüpft.
Immoflash hatte vor Monaten berichtet, dass die Bankaktivitäten in einen Bankbereich und in das Immobiliengeschäft wieder aufgespaltet werden sollen. Dies dürfte sich nun bestätigen. Dafür sollen alle wesentlichen Immo-Aktivitäten im zweiten Halbjahr 2017 und ersten Halbjahr 2018 verkauft werden. Zum Verkauf stehen damit die Anteile an der ViennaEstate und der Wiener Privatbank Immobilienverwaltung, sowie allenfalls einige kleinere Aktivitäten.

Die klassische Pinnwand in Büros, um Informationen an die Mieter bzw. Nutzer zu liefern sind out. Digital ist in. Smart Offices auch. Das zumindest ist der Ansatz des niederländischen Startups Office App. Diese haben eine Plattform geschaffen, mittels derer via App so ziemlich alles, was im Büro anfällt, gesteuert werden kann, wie etwa Meetings, Lichtverhältnisse, Klima und vieles mehr. Und Störungsmeldungen können gleichfalls abgegeben werden, worauf der Facility Manager auch gleich die entsprechende Meldung erhält. Für die Jury beim Real Estate Innovation Network in Stuttgart ein brauchbares Tool, weswegen sie auch ihre Innovation bei der Expo Real vom 4. bis 6. Oktober in München präsentieren dürfen.
Der Break Even will Office App im zweiten Halbjahr 2019 erreichen, bis Ende des kommenden Jahres sollen rund 20 Mitarbeiter dort beschäftigt sein. Immerhin: Den Markt schätzt Office App mit diesem Service mit 3,5 Milliarden Euro ein, von diesem Kuchen will man kurz - bis mittelfristig drei bis zehn Prozent mitnaschen. Mittlerweile hat man schon 200 Objekte unter Vertrag, Tendenz steigend.

Das Thema Mietrechtsreform wird kurz vor der Nationalratswahl von der SPÖ wieder ins Feld geführt. Gestern, Montag kündigte Bundeskanzler Christian Kern an, am Mittwoch ein bundesweit einheitliches Mietrecht, mit dem alle bisherigen Teilregelungen außer Kraft gesetzt würden, im Parlament einbringen zu wollen. Geht es nach der SPÖ sollen die Gesetze noch im Oktober vor der Wahl beschlossen werden. Dabei hoffe man auf die Stimmen der FPÖ, wie es in einer Aussendung der SPÖ heißt. Doch FPÖ-Generalsekretär Herbert Kickl gab dem Bundeskanzler mittlerweile einen Korb. Für einen „roten Parlaments-Husch-Pfusch“ stehe man nicht zur Verfügung, wird Kickl in der Tageszeitung Der Standard zitiert.
Der geregelte Mietpreis soll sich bei dem SPÖ-Vorschlag an einem klar definierten Katalog von preismindernden und preissteigernden Eigenschaften orientieren. Als Anreiz, um freifinanzierte Wohnungen zu errichten, soll es aber in den ersten 20 Jahren möglich sein, die Mieten frei zu bilden. Für die Mieterinnen und Mieter sollen zudem die Maklergebühren abgeschafft werden. Laut Bundeskanzler Kern würde sich mit den Maßnahmen die Miete bei einer 80-m²-Wohnung bis zu 400 Euro verringern.
Wolfgang Louzek, Präsident des Verbandes Institutioneller Immobilieninvestoren, warnt in einer Aussendung vor „unverantwortlichem populistischem Stimmenfang im Wohnrecht“. Eine Deckelung der Mieten würde nur zu einer noch verschärfteren Situation für sozial Schwache am Wohnungsmarkt führen. „Denn, an wen vermietet man dann noch seine Wohnung, doch eher an jene, die es sich sicher leisten können und nicht an jene, wo man Sorge haben muss, die Miete nicht pünktlich zu erhalten. Dass Bundeskanzler Kern nun glaubt, das politische Versagen mit einem Universalmietrecht wieder ins Lot bringen zu können ist ausschließlich populistischer Stimmenfang“, so Louzek weiter. Da stehe nicht nur der Ertrag zur Disposition, sondern auch die Werthaltigkeit einer Immobilie, in der man derzeit selbst wohnt. „Denn wenn durch diese Maßnahmen die Rendite und der Wert einer Immobilie sinken, muss der dafür aufgenommene Kredit nachbesichert werden“, warnt Louzek

Das Verkaufsprogramm „Fast Track“ der UBM ist mittlerweile wörtlich zu nehmen. Und das besonders im Hotel- und Beherbergungssektor, den die UBM massiv ausgebaut hat. Schon wieder wurde ein Objekt verkauft, diesmal das Micro Living Projekt QBC 6.2, das aus Serviced Apartments im QBC-Komplex am Hauptbahnhof besteht. Dieses wurde jetzt für 27 Millionen Euro von der Corestate Capital Holding verkauft, und zwar in Form eines Forward Fundings (Bezahlung nach Baufortschritt). Das Objekt besteht aus 131 Serviced Apartments auf einer Gesamtfläche von 8.600 m².
Damit ist die Corestate nach Linked Living und dem Turm drei von Triiiple nunmehr mit einem dritten Objekt in Wien investiert, das QBC 6.2 wird vom Corestate-Tochterunternehmen „Upartments Real Estate“ betrieben.
Thomas Landschreiber, Chief Investment Officer, Corestate: „Wir setzen auch in Zukunft weiterhin auf den Megatrend Urbanisierung. Im studentischen Wohnen waren wir First Mover in Deutschland, und im Bereich Micro Living gehören wir zu den aktivsten Marktteilnehmern. Unsere Projekte in Österreich zeigen eine starke Nachfrage im europäischen Ausland. Eine Expansion in europäische Märkte war bis dato nicht eingeplant, wir werden das aber zukünftig stark forcieren. Wir verfügen heute schon über eine vielversprechende Pipeline in diesen Märkten.“

Alexander Wegerer steigt bei der Andromeda Softwareanbieter maßgeblich ein und ist ab sofort als geschäftsführender Gesellschafter für dieses Unternehmen tätig. „Wir planen, basierend auf dem langjährigen Know-how des Unternehmens und den bewährten Produkten, völlig neue und moderne Softwarelösungen rund um das Immobilienmanagement zu entwickeln. Andromeda soll der führende Anbieter von Immobilienverwaltungssoftware werden“, erklärt Alexander Wegerer.
Die Andromeda Software entwickelt und lizensiert die Immobilienverwaltungsprogramme „easy pro“ und „easy pro light“ und verweist auf über 500 Benutzer, die damit über sechs Millionen Quadratmeter Nutzfläche in rund 12.000 Objekten bewirtschaften.
Zuvor war Alexander Wegerer, der sein juristisches Grundstudium und das postgraduale Studium des IT-Rechts an der juridischen Fakultät in Wien 2000 abschloss, über 15 Jahre bei der MANZ'schen Verlags- und Universitätsbuchhandlung GmbH als Chief Technical Officer und Geschäftsführer eines IT-Tochterunternehmens für die Entwicklung von online Lösungen in der Medienbranche verantwortlich.

Nicht für jeden ist der wachsende Onlinehandel zu stemmen. Für die Spielzeugkette Toys "R" us ist jetzt, kurz vor dem Weihnachtsgeschäft das Geld ausgegangen - jetzt muss der Retailer Konkurs anmelden. Das wäre eine der größten Pleiten eines Fachhändlers in den USA. Erst gestern beantragte Toys "R" us Gläubigerschutz. Als Grund gab die Kette, die auch in Österreich 15 Standorte unterhält, dass immer mehr Kunden in die Geschäfte kamen und stattdessen das Spielzeug bei Amazon oder anderen Billiganbietern kaufen würde.
Jetzt hat die Kette, die heuer ihr 25. Bestehen in Österreich feiert, bei JP Morgan einen Notkredit von drei Milliarden Euro aufgenommen, diese Summe müsse vorranging bedient werden, eine Genehmigung vom Gericht steht noch aus. Allerdings ist dieser Notkredit notwendig, um die Fortsetzung des Geschäftsbetriebs zu gewährleisten. Weltweit beschäftigt Toys "R" us an die 64.000 Mitarbeiter. Die Geschäfte außerhalb den USA und Kanada seien vom Insolvenzantrag nicht betroffen, heißt es.

Wohnungen in Berlin sind knapp - und damit ist die deutsche Hauptstadt bei Developern heiß begehrt. So entwickelt etwa die Rockstone Real Estate eine Wohnimmobilie am Prenzlauer Berg unter dem Namen „Livingstone“. Dabei entstehen 37 Eigentumswohnungen und vier Townhoues mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 25 Millionen Euro. Die Immobilie steht jetzt kurz vor dem Vertriebsbeginn, wie Rockstone vermelden lässt. Generell ist Berlin ein wichtiger Markt für Rockstone. Unternehmensgründer Dietrich Rogge erklärt: „Neben der Veräußerung der Büroentwicklung in der Budapester Straße 35 und der Wohnungsentwicklung in der Nürnberger Straße 68, jeweils in der Berliner City West, haben wir Ende vergangenen Jahres auch das Wohnungsbauprojekt GUARDIAN in Berlin-Mitte fristgerecht an seine 140 Eigentümer übergeben. Darüber hinaus befinden sich in Berlin weitere Projekte in der Pipeline und damit setzen wir das Unternehmenswachstum am Standort Berlin kontinuierlich fort.“

CEE ist wieder in, und wie. Das Interesse von Investoren und Entwicklern an der Immobilienwirtschaft im Osten ist so hoch, wie nie zuvor. Einen Einblick in aktuelle Entwicklungen sowie in die Zukunft der Region gibt das CEE Property Forum. Rund 400 Besucher haben sich im Austria Trend Hotel Park Royal Palace Vienna eingefunden, um sich mit CEE-Experten auszutauschen und sich über die Region zu informieren.
„Der CEE-Immobilienwirtschaft geht es sehr gut und wird immer internationaler“, sagt Csanád Csűrös, CEO vom Veranstalter Property Forum, in seiner Begrüßungsrede. Maarten Vermeulen, Regional Managing Director für Europa, Russland & CIS, beim Co-Veranstalter RICS, sieht aktuell „eine sehr interessante Zeit für Konferenzen“, da viele Herausforderungen, wie etwa Proptech und Digitalisierung, derzeit für die Branche sehr aktuell sind.
Nach der Keynote von Dan Bucsa, Chefökonom für die CEE-Region bei der Unicredit Bank in London, die einen ökonomischen Überblick der Region vermittelt, diskutieren Marten Vermeulen, Csongor Csukás von der BNP Paribas Real Estate, Alexander Goepfert, Chef des Immobilieninvestors Noerr, Frank Nickel, CEO der CA Immo und Péter Számely von der HYPO Niederösterreich über globale und europäische Trends in der Immobilienwirtschaft. Im Anschluss stellt Pál Dános von KPMG den brandaktuellen Property Lending Barometer 2017 vor.
Den Nachmittag wurde mit einem Vortrag von James Dealer, Gründer von The Digital Marketing Bureau, gestartet. Unter anderem präsentierte er fünf Trends, die die Immobilienwirtschaft zukünftig beeinflussen wird. Zudem wurden bei Diskussionsrunden die Themen Student Housing und Hotels in der CEE-Region aufgenommen und als Abschluss der Konferenz die einzelnen Märkte der CEE-Region separat diskutiert.

Bei der Keynote Speach beim heutigen CEE Property Forum in Wien gab Dan Bucsa, Chefökonom für die CEE-Region bei der Unicredit Bank in London, einen Überblick über die allgemeine Wirtschaftslage in CEE und hat viel positives zu berichten: Die Wirtschaft kaum einer anderen Region weltweit wächst so schnell wie jene in CEE.
Investitionen würden diese Region oft als langweilig bezeichnet, beginnt Bucsa seinen Vortrag. „Alle reden über Asien oder Südamerika, doch die Wirtschaft in der langweiligen CCE-Region hat heuer weltweit am Besten performed, mit Ausnahme von Märkten wie Mexiko, wo die Wirtschaft zuvor am Boden lag.“
Die Länder in der Region seien aber sehr unterschiedlich, so Bucsa. Tschechien und Ungarn hätten etwa derzeit Schwierigkeiten qualifiziertes Personal zu finden. Arbeitslose hätten oft in diesen Ländern nicht die Qualifikation, um die offene Stellen auszufüllen. In Polen sei die Situation hingegen anders, da aktuell etwa eine Million Ukrainer dort arbeiten würden.
Ein großer Unterschied ist auch beim Vermögen der Haushalte zu beobachten. So sind die Haushalte in Tschechien oder Ungarn etwa dreimal reicher als jene in Rumänien.
Risiken sieht Busca mit dem Populismus und Nationalismus vor allem in der Politik. Aber auch eine Abkehr von der Globalisierung, die der Ökonom Anfang des Jahres aufgrund der Ankündigungen Donald Trumps noch für realistischer hielt, und ein Europa der zwei Geschwindigkeiten sieht der Ökonom als mögliche Gefahr für die Wirtschaft der CEE-Region.

Alexandre Grellier, CEO von Drooms wurde mit einem EMEA Emerging Leaders Awards 2017 in der Kategorie „Service Professional“ ausgezeichnet.
M&A Advisor ist weltweit für die Prämierung hervorragender Fachleute aus den Sparten M&A und Finanzwesen bekannt. 2010 wurden die „Emerging Leaders Awards“ in den USA ins Leben gerufen, um Mentoring und professionelle Entwicklung bei Führungskräften der M&A-Branche zu fördern.
Die diesjährigen EMEA Awards würdigten insbesondere Branchenführer aus den Bereichen M&A, Finanzierung und Umstrukturierung, die innerhalb eines bestimmten Zeitraums große Erfolge erzielt haben.

Wieviel vom Haushaltseinkommen muss man in welcher Stadt für eine Wohnung aufwenden? Um diese Frage zu beantworten hat ImmobilienScout24 das regionale Verhältnis von Kaufkraft und Wohnkosten in über 400 Städten und Kreisen analysiert.
Das Ergebnis ist für manche wohl eine Überraschung. Nicht etwa in München muss anteilsmäßig am meisten für das Wohnen bezahlt werden, sondern in Freiburg im Breisgau, wo 31 Prozent vom Haushaltsnettoeinkommen im Schnitt aufgewendet werden müssen. In Freiburg treffen viele Studenten mit geringer Kaufkraft auf verhältnismäßig teure Mieten (10 Euro/m²). Mit München (30,5 Prozent Wohnkostenanteil), Regensburg und Würzburg (25 Prozent und 26 Prozent) finden sich drei weitere süddeutsche Städte unter hochpreisigen Wohnorten sowie Frankfurt am Main, Rosenheim und Stuttgart mit 24 Prozent. Von 2013 zu 2016 hat der Wohnkostenanteil am stärksten in München (+5 Prozent), Rosenheim (+4,9 Prozent), Würzburg (+4,8 Prozent) und Augsburg (+4,1 Prozent) zugenommen.

Die Signa Holding baut ihre Führungsebene aus. Mit dem 1. Oktober wird Jürgen Fenk als zusätzlicher Geschäftsführer und damit als Mitglied im Group Executice Board bei der Signa seinen Dienst antreten. Damit besteht der Executive Board nunmehr aus Jürgen Fenk, Chairman Dieter Berninghaus, Christoph Stadlhuber, Wolfram Keil und Frank Tölle. Fenk ist Betriebswirt und war zuletzt Mitglied des Vorstandes der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) für die Bereiche Immobilien, Debt Capital Markets, und Financial Institutions und weist eine langjährige Erfahrung im Banken-, Kapitalmarkt- und Immobiliengeschäft auf. In seiner neuen Tätigkeit, die er von Berlin aus ausüben wird, fallen insbesondere die Bereiche Banking, Kapitalmarkt sowie Capital Sourcing für die Gruppe. Er wird darüber hinaus auch das neue Geschäftsfeld Proptech für die Signa Unternehmensgruppe aufbauen.

Der Hotelmarkt wächst immer mehr, für Investoren ist diese Assetklasse schon längst kein hässliches Entlein mehr, vielmehr ein stolzer Schwan. Dem trägt auch das 10th International Hotel Investment & Design Club Forum Rechnung, das am 9. November im Palais Hansen Kempinski über die Bühne gehen wird. Die in der Branche wegweisende und tonangebende Konferenz für Hotelinvestoren, -entwickler und - betreiber in CEE und SEE wird von den drei namhaften Beratungsunternehmen Hotels Asset Management, Reburg & Partners und Michaeler & Partner organisiert. Das Forum steht unter dem Motto „Building for the future“ und setzt sich mit dem Stellenwert von Architektur, Design und Konzeption sowie Branding als Kriterien für nachhaltige Hotel-Investments auseinander.
Aber auch Digitalisierung und die neue Assetklasse „Leisure Hotels“ werden in diesem Jahr eigene Panels gewidmet. Es diskutieren insgesamt über 40 Experten aus Design und Architektur, Entwicklung, aus Betrieb und Beratung unter anderem Hyatt Hotels, Accor, Art-Invest Real Estate Management, Rosewood Hotel Group, Signa Real Estate, Goddard & Littlefair, Conran + Partners, Hilton Hotels, Morgan Stanley, Marriott, Belmond und viele mehr.