Der Wohnbau läuft und vollen Touren - auch wenn der wachsende Bedarf noch immer nicht wirklich gedeckt werden kann. Und das bei deutlich gesunkener Wohnbauförderung um 6 Prozent auf 2,38 Milliarden Euro. Das ist der niedrigste Betrag seit den 90er Jahren des vorigen Jahrhunderts.
Die Wohnbauförderung verliert ihre Bedeutung als Lenkungsinstrument damit immer mehr. Die Wohnbaubewilligungszahlen erreichten 2016 jedenfalls mit 67.400 einen historischen Höchstwert.
Wolfgang Amann, Studienautor und Geschäftsführer des IIBW meint, dass es zwar zusammen mit den Bewilligungen aus Sanierungen und in gemischt genutzten Neubauten mit 67.400 Bewilligungen einen Höchststand geben würde, allerdings seien nach wie vor Defizite im Economy-Sektor und in den Ballungsräumen erkennbar.
Während die Objektförderungen also zurückgehen, bleiben die Subjetkförderungen mit rund 350 Millionen derzeit übrigens recht konstant.
Der prognostizierte Bevölkerungszuwachs auf 9 Millionen im Jahr 2020 dürfte aber dafür sorgen, dass auch bei anhaltend gleich hoher Wohnbauleistung auf längere Sicht nicht zu viel Wohnraum geschaffen werden dürfte.

Bis dato greifen die neuen Richtlinien für Auslandsinvestitionen der chinesischen Zentralbank nicht: Nach wie vor fließen in die Bereiche Immobilien, Hotellerie, Unterhaltung und Sport Milliarden.
In den vergangenen acht Monaten war daraufhin bereits ein erheblicher Rückgang der chinesischen Investitionen in Hotels gegenüber dem Vorjahr beobachtet worden, in dem grenzüberschreitende Hotelakquisitionen einen Rekordstand erreicht hatten. Chinesische Investoren werden laut Christie & Co weiterhin international aktiv sein, wenn auch unter anderen Voraussetzungen.
Auch private Großinvestoren aus dem Reich der Mitte, darunter Anbang, Fosun, HNA und Wanda, wurden von den chinesischen Finanzbehörden genau unter die Lupe genommen. Wanda gab erst unlängst bekannt, sich aufgrund des Drucks seitens der Regulierungsbehörden aus Nine Elms Square, einem groß angelegten Wohnbauprojekt in London, zurückziehen zu wollen.
„Chinesische Investoren müssen selbstverständlich die Richtlinien des Staatsrats befolgen. Das bedeutet jedoch nicht, dass sie zukünftig nicht mehr auf Einkaufstour im Ausland gehen werden“, sagt Joanne Jia, Head of Asia bei Christie & Co.

Ende September hatte Corestate erklärt, die Atos Capital übernehmen zu wollen, heute Dienstag ist der Deal abgeschlossen. Wie die Corestate Capital Holding mitteilte, ist die am 29. September angekündigte Transaktion vollzogen worden. Im Zuge dieser wurden neben Zahlung des Barkaufpreises 242.544 neue Aktien gegen Sacheinlage aus genehmigtem Kapital an die Atos-Gesellschafter übertragen, weswegen die Anzahl ausstehender Aktien auf 21.235.299 Stück gestiegen ist. Die neuen Aktien seien, so Corestate, ab dem 1. Januar 2017 dividendenberechtigt und stünden im selben Rang wie die bestehenden Corestate-Aktien.
Atos, 2006 gegründet, ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt im Asset-Management von Gewerbeimmobilien in Deutschland und Österreich. Atos managt 215 Immobilien in mehr als 150 Städten mit einem Portfolio-Wert von ca. 2 Milliarden Euro. Das verwaltete Vermögen (Assets under Management) der Corestate Gruppe umfasst mit dem Deal ca. 22 Milliarden Euro. Die beiden Gründer von Atos, Udo Stocker und Michael Hermes, werden die Gesamtleitung und Koordination des Asset Management der Corestate Gruppe übernehmen.

Attensam kann auf das erfolgreichste Geschäftsjahr seiner Firmengeschichte zurückblicken. Mit einem Umsatz von 63,7 Millionen Euro könnte der Umsatz um 8,2 Prozent gesteigert werden. Für die Steigerungen waren vermehrt die Bundesländer verantwortlich, in denen sich der Umsatz sich um 10,1 Prozent erhöht hat. „Der Unternehmensbereich von Attensam basiert zu einem großen Teil auf unsere konsequente Expansionsstrategie. Wir wollen unser Service flächendeckend in Österreich anbieten und wachsen immer stärker in den Bundesländern außerhalb Wiens“, erklärt Geschäftsführer Oliver Attensam bei der Präsentation der Zahlen heute Vormittag. Derzeit erwirtschafte man zwei Drittel des Umsatzes in Wien und ein Drittel im übrigen Österreich. „Ich glaube, dass wir in Zukunft einen Anteil von 50:50 haben weden“, sieht Attensam Potential für weiteres Wachstum außerhalb von Wien. In Wien habe man eine Konsolidierungsphase gehabt, die nun abgeschlossen sei. Das Umsatzplus in der Bundeshauptstadt betrug 6,9 Prozent. Den größten Anstieg verzeichnet mit 18 Prozent die Region Steiermark und Kärnten. In Tirol und Vorarlberg, wo der Umsatz um 2,5 Prozent stieg, bräuchte man für ein größeres Wachstum mehr Mitarbeiter. Diese seien aber auf Grund der Vollbeschäftigung im Westen schwer zu bekommen, so Attensam: „Wir sind schon froh, dass wir dort überhaupt Leute bekommen.“ Das österreichweite Wachstum soll weitergehen und deswegen wird auch 80 Prozent des Ergebnisses im Unternehmen investiert. „Heuer werden vier vier Millionen Euro investieren“, kündigt Attensam an. Dabei wolle man nicht zukaufen, sondern organisch wachsen. „Aus eigener Kraft zu wachsen ist das Beste“, ist Attensam überzeugt. Der Schwerpunkt dieses Geschäftsjahres werde dabei die Bürobetreuung sein. 1,3 bis 1,5 Millionen Euro sollen zudem in die EDV investiert werden.

Die Preise im Wohnbereich steigen beständig, auch in an sich günstigen Gemeinden Österreichs sind Preissteigerungen, die sogar um die 50 Prozent ausmachen, zu verzeichnen gewesen. Aber nicht überall steigen die Preise. Das konstatiert eine Analyse von FindMyHome.at, die die jeweiligen Miet- und Angebotspreise anhand der Daten ihrer Plattform verglichen hat. „2017 wird deutlich, dass Mieten im gehobenen Immobiliensegment fallen“, so der FindMyHome.at Gründer und Geschäftsführer Bernd Gabel-Hlawa. Im Bereich Miete kostete die teuerste Region 2016, Velden am Wörthersee, noch 26 Euro pro m². In diesem Jahr liegt der Bezirk Kitzbühel in Tirol mit 23 Euro pro Quadratmeter als Spitzenreiter deutlich unter dem Schnitt vom Vorjahr. Allerdings werden vormals billige Lagen immer teurer, wie Gabel-Hlawa erklärt: „Konnte man 2016 vereinzelt noch Regionen finden, in denen die Miet-Immobilien im Schnitt vier Euro kosteten, so wohnt man 2017 mit sechs Euro pro m² am günstigsten. Besonders in Wien wird ein Anstieg deutlich. So sind unter den teuersten zehn Mietregionen gleich sieben Wiener Bezirke.“ Am preiswertesten sei es im Bereich Miete in Kärnten und Niederösterreich, nämlich in Treibach-Althofen, Mölbling sowie St. Veit an der Glan und Umgebung. Auch im nordwestlichen Waldviertel mietet man am günstigsten, so die Analyse. Auf der anderen Seite der Preiskurve landen wenig verwunderlich die Bezirke im Wiener Speckgürtel. Mit Gumpoldskirchen und Langenzersdorf sind auch zwei Orte aus der Umgebung Wiens unter den teuersten Gemeinden im Bereich Miete. Laut Gabel-Hlawa liege es daran: Waren Gemeinden im Speckgürtel vorrangig für Käufer interessant, holen jetzt auch Mietobjekte auf. Gekauft werde dafür vermehrt in Regionen, die früher als günstige Option galten, etwa im südlichen Burgenland. Besonders auffällig heuer: Die vier teuersten Bezirke liegen allesamt in Wien: Neben der Inneren Stadt mit 13.975 Euro pro m². Neben der Inneren Stadt sind Josefstadt, Döbling und Wieden am teuersten. Erst an fünfter Stelle rangiert die Marktgemeinde Mondsee mit durchschnittlich 7.942 Euro pro m². Wien hat somit den langjährigen Spitzenreiter Kitzbühel als besonders teures Pflaster für Eigentums-Immobilien abgelöst. Aber auch in vermeintlich günstigeren Bezirken sind die Preise in Wien deutlich in die Höhe gegangen: Zum Beispiel ist der Quadratmeterpreis in Favoriten in nur fünf Jahren von durchschnittlich 1.700 auf 3.997 Euro gestiegen.

Wie auf jeder Expo lud die imabis als Mitveranstalter zur traditionellen exponite ein, die sich mit jedem Jahr zu einem immer wichtigeren und beliebteren Treffpunkt der Branche entwickelt hat. Die insgesamt über 200 Gäste nahmen die Gelegenheit, einen turbulenten ersten Messetag ausklingen zu lassen, gerne wahr. Eindrücke des Abends in einer stilvollen Location bekommen Sie in unserem Video-Bericht.

Die KGAL will ihre Aktivitäten weiterhin ausbauen und will noch weitere Flächen dazukaufen. Das erklärte André Zücker, Managing Director bei der KGAL, dem immoflash exklusiv im Zuge der Expo Real. Erst jüngst wurde ein FMZ in Liezen angekauft, jetzt soll noch eines in Ostösterreich folgen. Dabei soll es sich um einen Forward Deal handeln, das Closing stehe noch bevor, sagt Zücker. Welches Objekt und wo genau es gelegen ist, wollte er hinsichtlich des noch nicht erfolgten Abschlusses nicht verraten.
Bis dato hat die KGAL 26 Immobilien im Wert von etwa 1,2 Milliarden Euro under Management, den Großteil machen dabei Fachmarktzentren in gut frequentierten Lagen aus. Zu ihrem Portfolio gehört unter anderem die Galleria Danubia Hainburg, das EKZ Oberwart, das FMZ Neukauf Villach sowie das FMZ Ennspark. Laut André Zücker würde man in Österreich weiterhin akquirieren, gesucht werden Flächen ab 8.000 m², Neuentwicklungen kommen aber nicht in Frage. "Da ist der Markt gesättigt", sagt Zücker. Die KGAL ist dabei bestrebt, die Objekte langfristig zu halten.

Die A&O Hotels & Hostels eröffnen erstmals in Bremen ein neues Haus - die dritte Neueröffnung in diesem Jahr. 107 Zimmer umfasst das Hotel, dessen Herzstück eine multifunktionale Lobby ist, bis zu 402 Gäste finden im Haus, das sich im Zentrum der Hansestadt befindet, Platz. Für Oliver Winter, CEO von A&O, ist das neue Haus in Bremen „ein weiterer wichtiger Schritt unserer Expansionsstrategie, durch die wir unseren Gästen preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten in vielen neuen Städten bieten wollen.“ Mit dieser Neueröffnung umfasst das Portfolio von A&O Hotels insgesamt 34 Häuser, vier davon in Österreich. A&O will weiter wachsen, wie Winter erklärt: „Für 2018 steht die Eröffnung des zweiten Hotels in Frankfurt an. Zudem arbeiten wir in ganz Europa an zahlreichen Projekten, etwa in Italien, Großbritannien, Irland, Portugal, Spanien, Belgien, Polen und Ungarn.“ Auch in Österreich sei das Unternehmen immer auf der Suche nach neuen Immobilien.

Im Rahmen der Expo Real in München konnte sich die Buwog zum dritten Mal in Folge den ersten Platz in der Kategorie „Top 100 Residential Österreich“ der Real Estate Brand Value Study sichern, bei der Branding und Positionierung bewertet werden. „Es ist für uns eine große Ehre, bei der Studie abermals als Erstplatzierter hervorzugehen und den Real Estate Brand Award mit nach Hause nehmen du dürfen. Wir wissen, dass eine Marke zu den wertvollsten Vermögenswerten eines Unternehmens gehört, daher ist diese Auszeichnung für uns und das gesamte Team sowohl Beleg für unsere erfolgreiche Positionierung der Buwog Group in Österreich und in Deutschland als auch ein großer Ansporn, weiterhin unsere Strategie zu verfolgen“, so Buwog-CEO Daniel Riedl, der gemeinsam mit Herwig Teufelsdorfer, COO der Buwog, den Preis entgegennahm. Das European Real Estate Brand Institute evaluiert jährlich in der MarkenWertStudie das Markenpotential und die Positionierung der wichtigsten Immobilienunternehmen über ein Panel von rund 600.000 Endverbrauchern und Immobilieninteressierten. Damit werden die stärksten Unternehmensmarken in jeder Kategorie der deutschen und österreichischen Immobilienbranche bestimmt.

Wie wird sich der Handel entwickeln? Was wird die Zukunft bringen? Welche Rolle spielt Digitalisierung und Onlinehandel? Und welche Einflüsse hat das Internet der Dinge, kurs IoT? Diese und noch viele andere Fragen sollen am kommenden Dienstag, dem 17. Oktober im Rahmen diesjährigen Kongress des Österreichischen Shopping-Center-Verbandes ACSC im Haus der Industrie in Wien beantwortet werden.
Einer der Speaker dort ist Richard van Hooijdonk. Hooijdonk ist Trendforscher und hat in seiner Hand eine RFID-Chip eingepflanzt, um selbst Teil des IoT zu werden. Für ihn ist die Zukunft großartig, eine Welt voller Möglichkeiten. Auch der Handel werde nie mehr so sein wie heute, glaubt der Niederländer, der 2015 zum "Trendwatcher of the year" gewählt wurde und Gastdozent an mehreren Universitäten ist. Denn es werden einschneidende Veränderungen kommen, der RFID-Chip ist mitunter Teil davon - denn mit diesem könne man einfach und bequem bezahlen, ohne Schlange stehen zu müssen. Um als Unternehmen diese Zukunft mit gestalten zu können, brauche es aber Mitarbeiter mit Leidenschaft, die die Dinge vorantreiben, die Ideen kreieren, neue Produkte und Dienstleistungen entwickeln. Und Manager, die bereit sind, Risiken einzugehen, findet Hooijdonk.
Im Anschluss an die Veranstaltung wir auch das 25-jährige Bestehen des Verbands gefeiert. Hierzu wird Andreas Treichl (CEO Erste Group) die Festrede halten. Weitere Infos gibt es hier

Steffen Sebastian, Professor für Immobilienfinanzierung an der International Real Estate Business School (IREBS), ist seit dem 1. Juli 2017 neuer Präsident der European Real Estate Society (ERES). Er übernahm die Präsidentschaft, die im Jahresturnus wechselt, von Kerem Yavuz Arslanli von der Istanbul Technical University.
Sebastian ist neben dem Engagement im Vorstand der ERES u.a. Mitherausgeber des "European Journal of Real Estate Research" und der "Zeitschrift für Immobilienökonomie". Bei der Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung (gif e.V.) leitet er zudem den Arbeitskreis "Indirekte Anlage".
"Es ist Freude und Verpflichtung zugleich, der ERES als Präsident vorzustehen. Die Herausforderungen, die politische und wirtschaftliche Veränderungen in Europa und weltweit aktuell mit sich bringen, machen auch vor der Immobilienwirtschaft nicht halt", so Sebastian zu seiner Ernennung. Umso wichtiger sei es, Forschung und Praxis miteinander zu verbinden. Das leiste die ERES auf europäischer Ebene seit 24 Jahren, so Sebastian weiter.

Am 26. und 27. Oktober findet die Cannes Internationale Emigration & Luxus Immobilien Expo, die weltweit führende Messe für die Immigration, Luxusimmobilien und private Finanzberatung statt. Aussteller aus 30 Ländern, wie etwa führende Immigrationsagenturen, Luxusimmobilienentwickler, Anwaltskanzleien, Finanzberatungen und Privatbanken werden ihre Produkte auf der Messe im Palais des Festivals et des Congrès in Cannes präsentieren. . Die Besucher kommen aus den GUS-Ländern, einschließlich Russland, der Ukraine und Kasachstan, sowie aus China, Indien, dem Nahen Osten und der Europäischen Union.
Am ersten Tag der Expo wird eine Luxus-Gala-Party veranstaltet. Das Programm umfasst dabei die Performances von populären französischen Musikern, französische Designer-Modenschau, Sampling von französischer Küche und Champagner, Zigarren-Siestas und vieles mehr. Die Eintrittskarten gibt es auf der offiziellen Website hier.