Noch immer herrscht - zumindest für die erhofften Bauarbeiten - Stillstand um ein in die Jahre gekommenes Zinshaus in der Hetzgasse 8, dass einem Neubau mit 56 Wohnungen weichen sollte. Sollte deswegen, weil der Bauträger Soulier Management zwar einen Baubescheid hatte - aufgrund der Tatsache, dass dieses Gebiet im dritten Bezirk kurzfristig zur Schutzzone erklärt worden war, den stark desolaten Altbestand aber nicht abreißen darf. Im November hatte nach 16 Monaten das Landesverwaltungsgericht den Abbruch untersagt - jetzt hat der Bauträger Soulier diesen Bescheid beeinsprucht. Damit ist jetzt das Bundesverwaltungsgericht am Zug. Das Landesverwaltungsgericht hatte zwar angegeben, dass der Teilabbruch zwischen Jänner und März zwar kein Abbruch war, einer Anzeige wegen eines Verstoßes gegen den Baustopp wurde aber stattgegeben - das, obwohl es sich laut Soulier um von Statikern verordnete Aussteifungsarbeiten gehandelt hatten, die vorab mit der Behörde kommuniziert waren.
Geschäftsführer Clemens Bauer erklärte dem immoflash, dass er mit einer Entscheidung spätestens in einem Jahr rechnet, hofft aber, doch noch bauen zu dürfen: „Die eigentliche Rechtsfrage ist ja mit dem 47 Seiten starken Spruch gar nicht gelöst worden. So gesehen hat das Gericht den Ball an die nächste Instanz weitergespielt - mit aufschiebender Wirkung.“ Er hofft, dass schlussendlich „das Recht siegt, nicht die Politik“. Bauer sieht weiters zumindest eine „Grauzone im Bereich der Rechtssicherheit“, die sich alles andere als positiv für Investoren auswirkt: „Wie kann es sein, dass man zwar einen Neubaubescheid hat, aber nicht automatisch abbrechen kann? Ich kenne kaum Länder, wo diese zwei Verfahren getrennt sind.“ Zudem betrage der Verlust, den Soulier aufgrund dieses Projekts verbuchen musste, mittlerweile 1,6 Millionen Euro. Bauer: „Wenn wir nicht noch andere Projekte hätten, würde uns dieser Umstand das Genick brechen. Für kleine Bauträger kann diese Situation durchaus den Konkurs bedeuten.“ Soulier errichtet ja auf einem Grundstück am Hauptbahnhof ein Projekt mit 280 Wohnungen.
Allerdings tickt jetzt gewissermaßen die Zeit: Der Neubaubescheid gilt noch für drei Jahre, wie Bauer ausführt. Bei einem positiven Spruch des Bundesverwaltungsgerichtshofs könnte man frühestens in einem Jahr zu bauen beginnen.

Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW Berlin) sieht in ihrer heute, Mittwoch, veröffentlichten Prognose zukünftig nur noch ein moderates Ansteigen der Bautätigkeit in Deutschland. Die nachlassende Dynamik im Neubau dürfte aber laut der Studie wieder etwas Luft für mehr Sanierungen und Modernisierungen bestehender Wohngebäude lassen. Diese seien trotz des regen Handels mit gebrauchten Immobilien in den vergangenen Jahren nur wenig ausgeweitet worden.
In den vergangenen Jahren boomte vor allem der Wohnungsneubau mit Zuwachsraten von jährlich teilweise deutlich mehr als zehn Prozent. „Der Neubauboom geht allerdings zu Ende“, so die DIW-Ökonomen Martin Gornig und Claus Michelsen. „Bekanntermaßen ist in den gefragten Lagen der großen Städte das Bauland knapp, und die Bauwirtschaft arbeitet an der Grenze ihrer Kapazitäten“, so Michelsen weiter. Zudem stagniert die Zahl der genehmigten Wohnungsneubauten seit den Sommermonaten 2016. Dies gilt insbesondere für den Eigenheimbau, der in den kommenden Jahren zudem unter den perspektivisch wieder steigenden Zinsen und den erheblich gestiegenen Bodenpreisen leiden dürfte. Aber auch im Geschosswohnungsbau hat sich der Aufwärtstrend abgeflacht. In diesem Jahr wird das Neubauvolumen zwar noch einmal kräftig steigen - prognostiziert ist ein Zuwachs von acht Prozent. Spätestens im kommenden Jahr fällt dieser aber mit vier Prozent deutlich geringer aus. Unter Berücksichtigung der steigenden Preise für Bauleistungen dürften die Wohnungsneubauinvestitionen in realer Rechnung dann nur noch um rund ein Prozent zulegen.
Angesichts der nach wie vor großen Nachfrage auf den städtischen Wohnungsmärkten sollte die Politik neben der Baulandentwicklung auch Anreize zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums auf bereits bebauten Grundstücken setzen, fordert das DIW. „Die Aufstockung von Gebäuden, die Bebauung in zweiter Reihe und das Schließen von Baulücken birgt großes Potential, Wohnraum dort zu schaffen, wo die Nachfrage groß ist. Mit einer Investitionszulage für die Nachverdichtung könnte die Politik zusätzliche Investoren aktivieren“, so Michelsen.

Die TU Wien behält die RICS-Akkreditierung für den Master-Studiengang „Immobilienmanagement & Bewerung“ des Continuing Education Center. Das bestätigte die Universität via Aussendung. Der Re-Akkreditierung ging ein erfolgreicher Evaluierungsprozess vonseiten der Royal Institution of Chartered Surveyors voraus. Damit ist dieser Universitätslehrgang berechtigt, das Qualitätssiegel des internationalen Berufsverbands bis 2022 weiterzuführen.
Bob Martens, Lehrgangsleiter und Studiendekan für die Weiterbildung an der TU Wien freut sich: „Die Re-Akkreditierung des MSc Immobilienmanagement & Bewertung für weitere fünf Jahre ist eine besondere Auszeichnung, die uns bestätigt den eingeschlagenen Weg weiterzugehen. Das Zusammenspiel aus Praxisbezug und fundierter Theorie ist die Grundlage für den hohen Standard des Lehrgangs, der in der neuerlichen Akkreditierung durch diese renommierte Institution seinen Ausdruck findet.“
In Österreich dürfen nur zwei Institutionen das renommierte Ausbildungs-Gütesiegel des RICS führen. Eine davon ist die TU Wien, die seit 1997 das MSc-Programm Immobilienmanagement & Bewertung anbietet, die andere die FH Wien - Institut für Immobilienwirtschaft mit den Richtungen Bachelor in Real Estate und Master in Real Estate Management.

Das Immobilienportal FindMyHome.at betreut mit Jahresbeginn 2018 das Immobilienprojekt Grand Kinsky Vienna. Die Leistung für das Luxusprojekt reicht von Namens-, Logo & Websiteentwicklung, über Konzeption und Design von Folder sowie 3D Renderings, bis hin zur Vermarktung und Mediaplanung mit sämtlichen Agenden rund um die luxuriösen Wohnungen und Penthouses in der Wiener Innenstadt.
„FindMyHome.at als Plattform wird ständig größer und auch das Agenturgeschäft mit Fokus Premiumprojekte wächst enorm. Nach den Etats der Projekte Goethegasse, Palais Schottenring Vienna Penthouses sowie UpperWest 119 im Vorjahr können wir somit auch 2018 den Trend 'Alles aus einer Hand' fortführen. Mit dem Etatgewinn der Location Grand Kinsky Vienna haben wir ein außergewöhnliches Projekt für uns gewonnen, das nicht nur fachlich, sondern auch durch die hohen Qualitätsansprüche perfekt zu uns passt“, so Bernd Gabel-Hlawa, Geschäftsführer von FindMyHome.at

2017 - Jahr der Rekorde in der Immobilienbranche. Vor allem im Investmentbereich hat man ein solches Volumen noch nicht gesehen. Die erste Pressekonferenz des Jahres hiellt dazu EHL Immobilien ab und gab einen detaillierten Rückblick in das vergangene und eine Vorschau für das kommende Jahr. Neben dem erneuten Anstieg im Wohnbereich verspricht auch der Wiener Büromarkt, dank einer anrollenden Fertigstellungswelle, ein aufregendes Jahr 2018. Stagnation beim Neubau von Shoppingcentern, dafür Flächenwachstum bei Supermärkten, Gastronomie und Entertainment.

Andreas Millonig wird die neu geschaffene Stelle Chief Innovation Officer (CINO) in der Roland Schmid Group besetzen. Damit ist er für das Innovationsmanagement und die Innovationsprozesse innerhalb der gesamten Unternehmensgruppe (lexunited, IMMOunited, SchmidIT, IMABIS) zuständig.
Millonig schloss 2009 das Studium „angewandte Betriebswirtschaftslehre“ an der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt ab und war zuletzt für die operative Geschäftsführung der IMABIS GmbH zuständig. Im Rahmen dessen verantwortete er die täglichen Geschäftsprozesse sowie die laufende Produktentwicklung innerhalb des Unternehmens. Seinen beruflichen Werdegang bei der Roland Schmid Group startete Millonig im Jahr 2011 als Vertriebsmitarbeiter der IMMOunited GmbH.
„Mit Herrn Millonig besetzen wir unsere neugeschaffene Innovationsfunktion optimal. Mit seinem präzisen Gespür für zukünftige Entwicklungen, seiner nationalen und internationalen Marktkenntnis und seiner analytischen Arbeitsweise ist er auf diese neue Aufgabe bestmöglich vorbereitet“, so Roland Schmid, Eigentümer und Geschäftsführer der Roland Schmid Group über den neuen CINO.

Monachia Grundbesitz, eine Schwestergesellschaft der Dibag Industriebau, hat die Frankfurter Büroimmobilie „Opus“ gekauft. Verkäufer ist die Warburg-HIH Invest. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Bürogebäude war Bestandteil des offenen Spezial-AIF „CEFI II“. Das Objekt mit knapp 3.500 m² Mietfläche steht im Frankfurter Westend Süd, wurde 1969 erbaut und 2009 nach einer umfassenden Revitalisierung von der Warburg-HIH Invest erworben. Die Flächen sind vollständig vermietet. Hauptmieter sind das biopharmazeutische Unternehmen CureVac GmbH sowie die Dussmann Unternehmensgruppe.
„Angesichts des erreichten Vermietungsstandes sehen wir in Verbindung mit der Marktlage für Büroimmobilien in Frankfurt derzeit einen optimalen Veräußerungszeitpunkt. Mit dem Verkauf können wir für die Investoren des 'CEFI II' einen sehr attraktiven Erlös realisieren“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer Warburg-HIH Invest und zuständig für das Transaktionsmanagement Deutschland.