Der Krimi um die vor der Insolvenz stehende WW Holding, die Mutter der Wienwert AG, ist um ein Kapitel reicher. Der Wiener Top-Anwalt Stephan Prochaska, der die beiden Wienwert-Gründer vertritt, hat heute durchsickern lassen, dass er einen deutschen Investor an der Hand hat, welcher die Mittel zur (Teil-)Sanierung der Gesellschaft aufbringen würde. Konkret würde dieser laut Medienberichten von heute der Holding in einem ersten Schritt 8 Millionen Euro zur Verfügung stellen. Der Wienwert AG soll fünf Millionen Euro erhalten, um die laufenden Projekte nicht zu gefährden. Eine entsprechende Finanzierungsbestätigung liege vor, so der Anwalt. Das wiederum stellt Wienwert-Vorstand Stefan Gruze in Abrede. Der Vorstand sowie der Aufsichtsratsvorsitzende der Gesellschaft haben umgehend nach Bekanntwerden dieser Information Stefan Prochaska aufgefordert, „das angeblich vorliegende verbindliche Kaufanbot inkl. Finanzierungsbestätigung bis zum vergangenen Sonntag, 12:00 Uhr, dem Vorstand sowie dem Aufsichtsratsvorsitzenden der Gesellschaft zur Kenntnis zu bringen“, heißt es in einer Aussendung des WW Holding-Vorstands. Diese Frist sei nunmehr verstrichen und seitens Stefan Prochaska sei keinerlei Informationen übermittelt worden. Der Vorstand der Gesellschaft gehe aus diesem Grunde davon aus, „dass kein Angebot, geschweige denn ein verbindliches Kaufanbot inkl. Finanzierungsbestätigung, vorliegt und wird wie geplant einen Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens beim zuständigen Insolvenzgericht, dem Handelsgericht Wien, einbringen“, heißt es weiter. Das Sanierungsverfahren soll, entgegen vorangegangenen Meldungen, ohne Eigenverwaltung vonstatten gehen.
In der heute erscheinenden Ausgabe des Profil werden vertraulichen Aufsichtsratsprotokolle zitiert. Demnach würden die beiden Wienwert-Gründer der Gesellschaft einen Betrag in der Höhe von rund 2 Millionen Euro schulden. Anwalt Prochaska stellt hingegen gegenüber der WW Holding und der Wienwert AG eine Gegenforderung im Ausmaß von fast 4 Millionen Euro. Darüber hinaus bestehe weitere Forderungen aus kurzfristigen Finanzvorlagen in Höhe von fast 500.000 Euro.

Haben die Mietpreise in Deutschland ihren Höhepunkt erreicht? Laut dem aktuellen F+B-Wohnindex, der von F+ B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt herausgegeben wird, könnte man zumindest zu dem Schluss kommen. Anzeichen gäbe es dafür bereits bei einigen Standorten. Dem Index zufolge sei die Preis- und Mietentwicklung für alle Gemeinden in Deutschland gesamt betrachtet, im vierten Quartal um 0,7 Prozent gegenüber dem Vorquartal um 0,7 Prozent gestiegen, gemessen am Q4 2016 waren es 3,7 Prozent. „Eine moderate Wachstumsdynamik“, wie F+B-Geschäftsführer Bernd Leutner kommentiert. Zwar seien aufgrund des sehr niedrigen Zinsniveaus - das Zinsniveau habe sich am Kapitalmarkt seit 2007 durchschnittlich um 90 Prozent reduziert - die Preise sehr ungewöhnlich und deutlich gestiegen, dennoch könnte die Wachstumsdynamik der vergangenen 15 Monaten bei den Angebotsmieten und teilweise auch bei Kaufpreisen die Spitze des Preiszyklus markieren. Ein Beispiel dafür ist München. Zwar liegt der m²-Preis derzeit bei 5.800 Euro im Kaufsektor, allerdings sind das 100 Euro weniger als im Vorquartal. Auch bei den Mieten hatte München etwas nachgegeben. Diese sank gegenüber dem Vorquartal um 0,5 Prozent, gegenüber dem Q4 2016 lag die Preissteigerung bei Spitzenmieten lediglich bei 0,7 Prozent. Die gravierendsten Mietrückgänge innerhalb der TOP-50-Standorte im Vergleich der beiden Quartale Q4-2017 zu Q3-2017 verzeichnete mit -3,3 Prozent Unterschleißheim bei München, gefolgt von Leonberg mit -1,5 Prozent und Hofheim/Taunus mit ebenfalls -1,5 Prozent.
Generell scheint sich die Preisdynamik etwas abzuflachen. Die Bestandsmieten sind deutschlandweit im Vergleich von Q4/2017 zum Vorquartal nur um 0,4 Prozent anstiegen und sich der Preisanstieg der Neuvertragsmieten mit 0,4 Prozent dem der Bestandsmieten - auf einem eher niedrigen Niveau - vollständig angeglichen hat. Eigentumswohnungen verteuerten sich in dem gemessen Zeitraum um 0,9 Prozent, Einfamilienhäuser um einen halben Prozent. Auch im Vergleich zum Vorjahresquartal 4/2016 übertrafen Eigentumswohnungen mit 5,3 Prozent und Einfamilienhäuser mit 3,9 Prozent den Durchschnittswert des F+B-Wohn-Index von 3,7 Prozent.
Auffällig allerdings die jüngsten Preissteigerungen in B- und C-Standorten, die quasi ein Überschwappeffekt von den teuren Metropolen erfahren haben. Diese führt der Index darauf zurück, dass Investoren aufgrund der hohen Preise nunmehr auch in Secondaries investieren.

Die neuen Arbeitswelten und damit auch die Bürokonzeption werden ein immer wichtigeres Thema für Unternehmen. Denn: „Wie man arbeitet“ bekommt einen immer höheren Stellenwert zu „was man arbeitet“. CBRE will diesbezüglich Unternehmen, die entsprechende Maßnahmen eingeleitet haben, unterstützen und hat so den „Office of the year“-Award ins Leben gerufen. Auch heuer wurden 12 österreichische Unternehmen in vier Kategorien mit diesem Award ausgezeichnet - im Rahmen der Feierlichkeiten wurden die Preise von CBRE-Chairman Andreas Ridder an die Gewinner übergeben.
In den Kategorie Jungunternehmen siegte Heimat Wien, Platz zwei ging an Rendity, Bronze an a2o.legal. Bei der Kategorie Kleinunternehmen ging Gold an Caramel Architekten, Silber an Pro-Ject und Bronce an DI Carlo Chiavistrelli. Erster Platz in der Kategorie Mittelunternehmen erging an Netural, Platz zwei an Kreisel Electric und Platz drei an Lunik2.
In der Kategorie Großunternehmen dominierte die Österreichische Post vor dem ÖAMTC und Avanade. Rund 130 Gäste wohnten der Preisverleihung bei. Für CBRE, die selbst Office Consultancy anbietet, war der Award ein logischer Schritt. Andreas Ridder: „wir wissen, dass es in Österreich tolle Büros gibt, das hat uns dazu bewogen, den Office of the Year Award ins Leben zu rufen und ihn nun schon zum zweiten Mal zu veranstalten.“

Die ehemalige Postdirektion im 9. Bezirk wird zu einem gemischt genutzten Gebäude umgebaut - bis zum 4. Quartal des heurigen Jahres werden dort von der 6B47 auf 18.000 m² rund 240 Wohnungen für Singles und Familien entstehen. Am Donnerstag wurde die Gleichenfeier für das Althan Park genannte Projekt begangen, zahlreiche Besucher wohnten den Feierlichkeiten bei. Insgesamt 24.000 m² umfasst das Stadtentwicklungsprojekt nahe des Franz-Josefs-Bahnhofs, das neben Wohnungen auch Cafés, Bistros und kleine Geschäfte beinhalten soll.
Peter Ulm, Vorstandsvorsitzender der 6B47, betonte bei den Feierlichkeiten die positive Entwicklung und Neunutzung des innerstädtischen Bestandsobjekts, dessen architektonische Qualität das Grätzel noch lebenswerter macht: „Stadtentwicklung und Projektentwicklung gehen dabei Hand in Hand. Wollen wir neuen Gebietsentwicklungen verbesserte Chancen bieten, müssen wir wirtschaftliche und gesellschaftliche Ansprüche gleichermaßen erfüllen.“ Er verweist auf den Nutzungsmix, der Wohnen, Arbeiten, Soziales, Gewerbe, Tourismus und Freizeit miteinander vereint.
Bezirksvorsteher-Stellvertreterin Monika Kreutz (Grüne) hob besonders die Smartwohnungen hervor, die ebenfalls im Althan Park integriert werden: „Damit wird speziell für Jungfamilien, AlleinerzieherInnen und Singles leistbarer Wohnraum geschaffen.“

Serviced Apartments sind ein Beispiel für neue Wohnformen, die gerade am Vormarsch sind. Vor allem die steigende Anzahl an Singlehaushalten in den Ballungszentren und auch die steigende Reisetätigkeit von Berufstätigen sorgen für eine hohe Nachfrage. Kürzlich wurde etwa das Teddy Kollek Haus beim Wiener Hauptbahnhof eröffnet. Das 162 Serviced Apartments umfassende Projekt ist das erste Auslands-Projekt der 
SMARTments business-Serie des Entwicklers GBI außerhalb Deutschlands. Das Projekt wurde gemeinsam mit Joint Venture-Partnern aus Österreich, etwa Rhomberg Bau, entwickelt.
„Diese Art von Unterkünften kommen in vielen Metropolen den geänderten Anforderungen einer deutlich steigenden Anzahl von Reisenden entgegen. Deshalb haben wir uns auch in Wien für eine Investition in diesem wachsenden Markt entschieden“, erläutert Reiner Nittka, Vorstandssprecher der GBI.
Diese Namensgebung erfolgt gemäß der Tradition der Moses Mendelssohn Stiftung, einer Gesellschafterin des Projektentwicklers GBI AG. „Zu Wien passt einfach der Name Teddy Kollek ideal“, erläuterte Julius H. Schoeps, Vorsitzender der Moses Mendelssohn Stiftung: „Zwischen 1918 und 1934 verbrachte Teddy Kollek seine Kinder- und Jugendzeit im dritten Wiener Gemeindebezirk. Wir sind stolz, dass Teddy Kolleks Kinder der Namensnennung zugestimmt haben und sehen es als große Ehre an, dass das SMARTments business künftig diesen Namen trägt.“
Ein Studio kostet in Wien bei dem Mindest-Aufenthalt von einer Woche 60 Euro pro Nacht. Bleibt der Gast mindestens einen Monat, zahlt er nur 48 Euro, bei drei Monaten 40 Euro. „Dass ein SMARTments business für Langzeit-Gäste deutlich günstiger ist als ein Hotel, ist nicht nur für Gäste, die aus eigener Tasche zahlen, ein wichtiges Argument - neben anderen Vorteilen wie einer möglichen Selbstversorgung, einer flexiblen Nutzung und individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten“, erläutert Michael Blind, Geschäftsführer der Betriebsgesellschaft.
Die GBI hat zudem weitere Projekte in Österreich gestartet. Im Helmut-Zilk-Park südlich des neuen Wiener Hauptbahnhofs entsteht ein Apartmenthaus für Studierende. Insgesamt 165 junge Leute können ab Herbst 2018 an der Ecke Fritz-Hahn-Gasse / Maria-Lassnig-Straße wohnen. Ein weiteres Studentenhaus direkt am Hauptbahnhof in Graz steht ebenfalls bereits kurz vor dem Bau-Start. In Graz baut die GBI zudem angrenzend ein IntercityHotel 

mit etwa 230 Zimmern.

„The Real 100“ bedeutet 100 Minuten Inspiration, Ideen und Innovation für 100 Experten aus der Immobilienbranche. Diese Event-Reihe wird insgesamt vier Mal im Jahr stattfinden und jedes Mal wird ein anderet Speaker die 100 Gäste zu einem bestimmten Thema vortragen. Den Auftakt der Veranstaltung gab es jetzt im Looshaus. Mehr dazu sehen Sie im Video.

Eine Mitteilung des israelischen Investors Ouram Holding, wonach er 18,03 Prozent der Aktien der TLG Immobilien erworben hätte und damit Großaktionär des rund 2,3 Milliarden schweren Unternehmens sei, sorgte für Verwirrung. Denn gleich, nachdem diese Mitteilung abgesetzt hätte, hat Ouram diese zurückgezogen. „Die Mitteilung über den Erwerb einer Kontrollmehrheit an der TLG Immobilien AG sei nicht richtig“, so die korrigierte Meldung der Ouram Holding. Vielmehr habe die vom israelischen Investor Amir Dayan kontrollierte Ouram 23 Millionen Aktien gekauft und halte jetzt 4,51 Prozent. Das Paket sei 500 Millionen Euro wert. Auf die weiteren zuvor kolportierten 18,03 Prozent hätte die Ouram über Instrumente Zugriff und diese bereits gesichert. Allerdings würde die Ouram Holding besagte 18,03 Prozent erst am 17. April erhalten, wonach sie dann 22,54 Prozent an TLG Immobilien halten würde. Allerdings benötigte die Ouram Holding laut Experten mindestens 30 Prozent, um ein börsennotiertes Unternehmen kontrollieren zu können. Für sein weiteres Engagement bei TLG würde Dayan noch Co-Investoren suchen.

Die Rustler Gruppe darf sich jetzt als Leitbetrieb bezeichnen. Der Immobiliendienstleister, der in Österreich sowie CEE und SEE klassische Gebäudeverwaltung, technisches FM, Entwicklung, Baumanagement, Bewertung und andere Leistungen rund um Immobilien anbietet, wurde kürzlich mit dem Austria-Zertifikat bedacht. Im Rahmen einer feierlichen Zeremonie nahm Geschäftsführer Martin Troger die Auszeichnung von Leitbetriebe Austria-Geschäftsführerin Monica Rintersbacher entgegen. Als Leitbetriebe werden, so Leitbetriebe Austria in ihrer Beschreibung, jene vorbildhaften Unternehmen nach einem umfassenden Screening ausgezeichnet, die sich zu nachhaltigem Unternehmenserfolg, Innovation und gesellschaftlicher Verantwortung bekennen.