Studenten müssen für ihre Unterkünfte immer tiefer in die Kassa greifen. Am teuersten sind Studentenwohnungen laut dem Mietpreis-Check Unistädte von immowelt.at Innsbruck, wo für eine Wohneinheit bis 40 Quadratmeter 17,30 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden muss. Auf den Plätzen zwei und drei folgen Salzburg (16,00 Euro) und Wien (15,40) Euro, wo die höchste Mietsteigerung innerhalb des vergangenen Jahres für Singlewohnungen beobachtet wurde (+9 Prozent).
Als Grund für die hohen Preise in der Tiroler Landeshauptstadt sieht immowelt.at die hohe Anzahl an Studenten. Rund jeder 4. Einwohner (30.000) Innsbrucks ist ein Student. Die Nachfrage nach kleinen Wohnungen sei deswegen enorm. Auch die Stadt an der Salzach locke mit ihren Hochschulen und dem vielseitigen Studienangebot immer mehr inländische, aber auch ausländische Studenten an - circa 25.000 Studenten würden die Unis inzwischen verzeichnen. In Wien würden Studenten in den äußeren Bezirken noch vergleichsweise günstige Wohnungen finden. In der Nähe der Innenstadt sind aber Preise jenseits der 20-Euro-Marke sind keine Seltenheit. Deutlich günstiger wohnen Studenten hingegen in Klagenfurt. Am Wörthersee kostet eine Studentenwohnung 11,30 Euro pro Quadratmeter. Damit ist Klagenfurt die günstigste aller untersuchten Städte.

Deutsche Logistikimmobilien sind bei Investoren nach wie vor der Renner - und auch hier zeigt sich, dass diese aufgrund der starken Marktdynamik immer knapper werden. Mehrere deutschlandweite Portfolio-Transaktionen mit hohen Volumina im Vorjahr sind der Beweis dafür. Zumindest lässt sich das aus dem Industrie- und Logistikimmobilien-Marktbericht der German Property Partners (GPP) herauslesen, der für das vergangene Jahr in Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart und München gesamt erneut eine Steigerung des Flächenumsatz um fünf Prozent gegenüber 2016 auswies. Konkret lag der Flächenumsatz in den Big Seven 2017 auf nunmehr rund drei Millionen m². Guido Nabben, Sprecher der GPP, bemerkt, dass die sieben Top-Standorte mittlerweile mit einem sehr knappen Flächenangebot zu kämpfen hätten: „Die hohe Nachfrage konnte damit nicht bedient werden. Bislang hat sich das nur bedingt auf das Mietniveau ausgewirkt, doch der Druck nimmt zu. Im Jahr 2018 rechnen wir daher mit steigenden Mieten bei Logistik- und Industrieimmobilien. Auch im Umland der sieben Top-Standorte, allen voran Hamburg und München, waren im Jahr 2017 geeignete Flächen für Hallenneubauten knapp. “Darüber hinaus mangelt es an Projektentwicklungen, um dem Flächenbedarf der Unternehmen gerecht werden zu können." Und auch die Grundstückspreise stiegen - und zwar mehrheitlich um einen zweistelligen Prozentsatz.
Laut GPP lag die Logistikregion Frankfurt mit 659.000 m² umgesetzter Hallenfläche auf dem Spitzenplatz der sieben Top-Standorte und habe damit fast das Vorjahresniveau erreicht. Erhebliche Zuwächse zwischen 11 Prozent und 70 Prozent seien in Berlin, Köln, Düsseldorf und Stuttgart verzeichnet worden. Die um 32 Prozent bzw. 16 Prozent rückläufigen Flächenumsätze in Hamburg und München führt GPP auf einzelne Großvermietungen im Jahr 2016 sowie auf das knappe Angebot an Gewerbeflächen zurück.

Die EHL Immobilien Management, das Liegenschaftsverwaltungssegment der EHL, baut sukzessive aus. Wie das Unternehmen bekannt gab habe man von Ende 2016 bis zum ersten Quartal des heurigen Jahres sowohl bei der verwalteten Fläche als auch beim Umsatz um einen zweistelligen Prozentsatz zulegen konnte. Damit beträgt jetzt das Verwaltungsportfolio knapp zwei Millionen m², rund 20 Prozent mehr als Ende 2016.
Mittlerweile ist auch ein starker Überhang zu Gewerbeimmobilien bemerkbar: Laut EHL entfielen zwei Drittel der verwalteten Flächen auf den Gewerbebereich, ein Drittel auf Wohnimmobilien, wobei 70 Prozent des verwalteten Portfolios in Wien befindlich ist, 14 Prozent in Niederösterreich. 30 Prozent Zuwachs auf 1,2 Millionen m² seien im Gewerbebereich erzielt worden, auch habe man ein 40-prozentiges Flächenwachstum bei im WEG geregelten Wohnimmobilien verzeichnen können.
Sandra Bauernfeind, Geschäftsführerin von EHL Immobilien Management kommentiert: „Das vergangene Geschäftsjahr war das bisher erfolgreichste für EHL Immobilien Management. Dazu haben die weitere Optimierung unserer internen Abläufe, zahlreiche neue Leistungsangebote mit Unterstützung durch die Digitalisierung oder der weitere Ausbau unserer Abteilungen Bau- und Facility Management wesentlich beigetragen.“

Eines der wesentlichen Grundpfeiler für funktionierenden Onlinehandel ist ein entsprechend dichtes Distributionsnetzwerk an Botendiensten. Der Logistiker DHL errichtet jetzt einen neuen Standort in Oberösterreich, kürzlich erfolgte der Spatenstich für eine Niederlassung für mehr als 180 Mitarbeiter und 70 Kuriere am Blue Danube Airport in Linz. Rund 25 Millionen Euro wird in die Niederlassung investiert, durch effiziente Gebäudetechnik wolle man rund 10 Prozent an CO2-Emissionen einsparen. Entwickelt wird das Objekt von der Meir Immobiliengruppe, die bereits bei mehreren Standorten der DHL engagiert war. In dem kombinierten Gebäude, das im April 2019 fertiggestellt werden soll, könne man laut Angaben der DHL zukünftig auf rund 9.000 m² ein Sendungsvolumen von bis zu 22.000.000 Paketen pro Jahr bearbeitet werden. Somit entsteht in Hörsching das größte und leistungsfähigste Sortierzentrum für Expresssendungen in Österreich.

Die MPC Capital Holding konnte im abgelaufenen Geschäftsjahr noch einmal die Ergebnisse steigern. Wie der Hamburger Asset- und Investment-Manager mitteilt, sei nach vorläufigen Zahlen das Vorsteuerergebnis (EBT) des MPC Capital-Konzerns von 15,7 Millionen 2016 Euro um 11 Prozent auf 17,4 Millionen Euro verbessert werden. Das Konzernergebnis 2017 stieg um 29 Prozent auf 13,2 Millionen Euro (2016: 10,2 Millionen Euro). Der Konzernumsatz lag mit 47,3 Millionen Euro zwar unter dem des Vorjahres (53,8 Millionen Euro). Zusätzliche 12,3 MillionenEuro resultierten, wie die MPC erklärt, jedoch aus einer Transaktion, die aufgrund ihrer Struktur nicht als Umsatz sondern als sonstiger betrieblicher Ertrag zu klassifizieren waren.
Zudem habe sich MPC Capital im vergangenen Jahr mit rund 30 Millionen Euro als Co-Investor an verschiedenen Investitionsvorhaben beteiligt und hierüber neue Assets in den Bereichen Real Estate, Shipping und Infrastructure im Wert von rund 1,1 Milliarden Euro angebunden. Das gesamte Transaktionsvolumen aus An- und Verkäufen lag 2017 bei rund 2,6 Milliarden Euro. Zum 31. Dezember 2017 lagen die Assets under Management der MPC Capital-Gruppe bei 5,1 Milliarden Euro.

Das Brauquartier Puntigam in Graz beginnt sich langsam zu füllen. Mitte 2018 werden sich im Projekt der C&P Immobilien mit rund 800 Wohnungen und 17.000 m² Gewerbe- und Büroflächen die ersten Betriebe ansiedeln. Dazu zählen unter anderem die IT-Firma Bechtle, das Fitnessstudio CFG Bodyfit Clever Fit sowie die Allianz Elementar Versicherungs-AG. Zudem eröffnet das „No way out - Premium Escape Game“ als das größte und modernste Live-Adventure-Game Österreichs auf rund 600 m². Darüber hinaus wird auch ein Nahversorger in das Brauquartier einziehen. „Das Brauquartier Puntigam und die C&P Immobilien AG setzen auf eine vielfältige Betriebsansiedlung mit hoher Wertschöpfung für die Standortentwicklung. Ausreichend Expertenwissen hinsichtlich der Finanzierung, Realisierung und Vermietung sind bei der Planung und im weiteren Entscheidungsprozess ausschlaggebend für einen erfolgreichen Abschluss“, erklärt Markus Ritter, Vorstandsvorsitzender der C&P Immobilien.

Die Gorgeous Smiling Hotels Holding baut aus und hat dazu einige größere Zukäufe getätigt. Konkret hat das Unternehmen, das von Andreas Erben und Heiko Grote über einen von Auctus Capital Partners beratenen Fonds gegründet wurde, sämtliche Anteile an der GS Star GmbH sowie der Gorgeous Smiling GmbH übernommen. Darüber hinaus wurden die Markenrechte an der Arthotel ANA erworben. Derzeit hat die Holding 14 Häuser in Besitz, weitere 40 Hotels werden von ihr gemanagt. Zudem ist geplant, neben den bisherigen Standorten Deutschland, Österreich und den Niederlanden, nach Italien und Spanien zu expandieren, zudem sollen weitere Betriebsgesellschaften akquiriert werden.
Gegenstand der GS Star GmbH ist der eigene Betrieb von Hotels im 2- bis 3-Sterne Bereich insbesondere unter den Marken Hampton by Hilton, Holiday Inn, Holiday Inn Express und Super 8. Des Weiteren werden unter dem eigenen Markennamen ANA Art Hotels Häuser in interessanten Innenstadtlagen geführt. Unter der Gorgeous Smiling GmbH werden Services für fremde, nicht im Besitz der Unternehmensgruppe befindliche Häuser erbracht.
Jetzt will man mit dem Investor Auctus, den Betreibermarkt von Hotels weiter konsolidieren, wie einer Pressemeldung zu entnehmen war, Dabei sollen Lösungen für den Betrieb sowie Hotelimmobilien angeboten werden, eine ausschließliche Übernahme von Hotelobjekten sei nicht vorgesehen. Heiko Grote: Ziel ist es, mit den Marken Arthotel ANA, Hampton by Hilton, Holiday Inn, Holiday Inn Express und Super 8 weiter zu wachsen." Andreas Erben fügt hinzu: "Zusammen mit unserem Finanzpartner Auctus Capital Partners AG werden wir zukünftig weitere Hotelbetriebsgesellschaften übernehmen und eine eigene Hotelimmobiliensparte ausbauen."

Der irische Immobilienmarkt entwickelt sich durchaus gut, besonders in Dublin. Aus diesem Grund hat die zur Doric Gruppe gehörende Quadoro Doric Real Estate in der irischen Hauptstadt eine zweite Immobilie für den offenen Spezial-AIF Sustainable Real Estate Europe erworben. Dabei handelt es sich um das „Two Haddington Buildings“ mit 2.600 m² vermietbarer Fläche, es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum europäischen Google-Hauptquartier. Es ist langfristig an ein internationales Medienunternehmen vermietet. Für Axel Wünnenberg, Geschäftsführer des Portfolioverwalters, seien laut Aussendung neben dem positiven wirtschaftlichen Ausblick für Irland, die nachgefragte Lage und die Objektqualität ausschlaggebend für den erneuten Kauf in Dublin gewesen. Für das Objekt sprechen die modernen, effizient gestalteten Flächen mit flexibler Nutzungsmöglichkeit, bei der grundsätzlich auch eine separate Vermietung der vier Stockwerke mit jeweils bis zu zwei Mieteinheiten möglich sei.

Die Stadt Salzburg gehört zu den teuersten Pflastern, was Mietwohnungen betrifft. Immerhin acht günstige Mietwohnungen wurde nun von der Salzburg Wohnbau im Stadtteil Morzg-Kleingmain an die Bewohner übergeben. Die Stadtgemeinde hat die Fläche auf einem ehemaligen Parkplatz der Salzburg Wohnbau im Baurecht zur Nachverdichtung zur Verfügung gestellt. Die 2-Zimmerwohnungen mit einer Größe von 40 m² wurden in einer Bauzeit von zehn Monaten realisiert. Das Projekt wurde mit einer Errichtungssumme von rund 670.000 Euro umgesetzt, rund ein Drittel davon wurde vom Land Salzburg gefördert.

Der Verband Österreichischer Beton- und Fertigteilwerke (VÖB) geht von soliden Umsätze der Betonfertigteilbranche im Jahr 2018 aus. Beflügelt werde die Auftragslage vor allem durch den Hochbau: Die Bereiche Wohnbau sowie Gewerbe- und Industriebau hätten schon 2017 ein Plus im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen, heißt es vom VÖB.
Die Stimmung der gesamten Baubranche spiegelt sich auch im aktuellen VÖB Konjunkturbarometer, der zweimal jährlich die Stimmung der österreichischen Beton- und Fertigteilbranche einfängt, wider: Im 1. Halbjahr 2018 rechnen gut 90 Prozent der Verbandsmitglieder mit einem mindestens zufriedenstellenden Ergebnis für ihr Unternehmen. Mit Blick auf die gesamte Branche stufen sie die Entwicklungen im Geschäftsjahr 2018 weiterhin optimistisch ein: 63 Prozent gehen von einer Umsatzsteigerung aus, ein gutes Drittel erwartet sich zumindest einen gleichbleibenden Umsatz im Vergleich zum Vorjahr. „Die Konjunktur in Österreich befindet sich auf einem Hoch. Auch der Betonfertigteilsektor profitiert davon massiv“, erklärt VÖB Präsident Franz Josef Eder, der aber auch zur Vorsicht mahnt: „Auch wenn die derzeitige Auslastung Anlass zur Freude gibt, kann sich die Situation in den kommenden Jahren durchaus verändern. Es wurden rund 55.000 neue Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt. 40.000 bis 45.000 Genehmigungen werden von der Branche als vernünftiger, nachhaltiger Bedarf gesehen. Vor nicht allzu langer Zeit wurden lediglich 35.000 Baugenehmigungen statistisch erfasst.“

Die Hamburg Team Investment Management GmbH (HTIM) hat für den Fonds "Hamburg Team Urbane WohnWerte" Neubauobjekt Vogelweide in Hamburg-Barmbek übernommen. Verkäufer ist die Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung. Die Transaktion erfolgt im Rahmen eines Share Deals. Das Wohnungspaket umfasst 57 frei finanzierten und 44 geförderten Wohnungen, die in vier Häusern entstehen. Bezugsfertig sollen sie im 2. Quartal 2020 sein. "Mit diesem Ankauf schließen wir ein sehr erfolgreiches Geschäftsjahr 2017 ab", sagt Nikolas Jorzick, Geschäftsführer von HTIM. "Insgesamt konnten wir 180 Millionen Euro in Wohnimmobilien der Top-7-Städte allokieren und unseren neuen Gewerbefonds direkt mit dem Ankauf eines Bestandsobjektes in Hamburg starten. Aufgrund des guten Akquisitionsfortschrittes haben die Investoren unseres Wohnungsfonds eine Erhöhung des Zielvolumens auf 350 Millionen Euro beschlossen", so Jorzick weiter.