Die meisten Österreicher würden weiterhin in dem Bundesland leben, in dem sie aktuell wohnen. Das geht aus einer kürzlich veröffentlichte Umfrage von Raiffeisen Immobilien hervor. 1.000 Österreicher wurden gefragt, in welchem österreichischen Bundesland sie am liebsten wohnen wollen würden, wenn sie keine finanziellen Einschränkungen hätten.
Die größten Lokal-Patrioten in Wohnfragen sind demnach im Ländle zu Hause: 85 Prozent der Vorarlberger würden am liebsten in ihrem Bundesland wohnen. An zweiter Stelle landeten die Oberösterreicher mit 77 Prozent vor Kärnten (76 Prozent), Salzburg und der Steiermark (jeweils 74 Prozent) und Tirol (73 Prozent). Bei den Burgenländern ist der Anteil jener, die ein anderes Bundesland bevorzugen - nämlich die Steiermark - mit 20 Prozent am höchsten, aber auch sie wohnen am liebsten im eigenen Bundesland (49 Prozent). Die Wiener bevorzugen zu 59 Prozent ihre eigene Stadt,
In absoluten Zahlen nannten zwar die meisten (17 Prozent) Wien, gefolgt von Niederösterreich, Oberösterreich und der Steiermark (je 15 Prozent). Vergleicht man jedoch den Zuspruch zu den Bundesländern mit deren Anteil an der Gesamtbevölkerung, so ist Kärnten der klare Sieger. Obwohl hier lediglich 7 Prozent der Bevölkerung leben, wünschen sich 10 Prozent der ÖsterreicherInnen ein Zuhause in Kärnten. Sehr beliebt sind auch Tirol (9 Prozent verglichen mit 8 Prozent) repräsentativer Verteilung) und Salzburg (8 Prozent zu 6 Prozent). Innerhalb Kärntens wurden Klagenfurt und Umgebung, Villach und die Gegend um den Wörthersee am häufigsten als Wunsch-Domizil genannt. „Die landschaftliche Schönheit der Seen und Berge gepaart mit südlichem Flair macht Kärnten für die ÖsterreicherInnen besonders lebenswert“, erklärt Peter Weinberger, Sprecher von Raiffeisen Immobilien Österreich.

Wäre die Berliner Mauer nicht gefallen, dann sähe es hier in der Europacity ganz anders aus. Mit diesen Worten eröffnete CA Immo-CEO Andreas Quint die Pressekonferenz anlässlich der heute bevorstehenden Gleichenfeier für die Büroimmobilie „cube berlin“ in Berlin vor Journalisten. Das nach knapp einem Jahr nach dem Spatenstich der Core-Immobilie. Rund 17.000 m² vermietbare Fläche entstehen dort, gleich neben dem deutschen Bundeskanzleramt, bis Ende des kommenden Jahres. Bei dem Smart Building handle es sich, so Quint, um das womöglich modernste Bürogebäude Deutschlands. Intelligente Gebäudetechnik soll fortan sämtliche Anforderungen der Nutzer erfüllen können. Dafür ist es als erstes Bürogebäude in Berlin mit der WiredScore-Zertifizierung in Platin für beste Konnektivität ausgezeichnet worden.
Und the cube hat bereits - wie der immoflash berichtete - einen neuen Eigentümer. Für mehr als 100 Millionen Euro wurde das Core-Objekt von der TH Real Estate, einem institutionellen Fondsinvestor noch vor dem Spatenstich erworben.
Kai Mende, Managing Director Capital Markets bei CBRE fügte hinzu, dass Berlin sprunghaft wachse, würde der Flughafen Berlin (endlich) fertig werden, könnte Berlin im Investmentbereich Paris sogar überholen. Vor allem habe sich in Berlin eine junge Startup- und Tech-Szene etabliert, die mittlerweile einen wesentlichen Anteil an der Wertschöpfung einnehmen. Die Spitzenmiete für Top-Büroobjekte liegt mittlerweile bei rund 30 Euro, die Prime-Yields sinken und sind im Q4 2017 bei 3,1 Prozent liegengeblieben.
Die derzeitige Entwicklung Berlins kann durchaus als positiv für die CA Immo betrachtet werden, die mit dem Kauf von Vivico 2007 nunmehr weite Teile der Europacity übernommen hat und jetzt entwickelt. Derzeit befinden sich Bestandsimmobilien im Wert von rund 300 Millionen Euro auf dem Areal, in der Umsetzung befinden sich mit dem cube berlin, dem MY.B und dem Bürogebäude am Kunstcampus etwa 267 Millionen Euro. Mit der dort noch vorhandenen Landbank ergebe sich ein Development-Potenzial mit einem Volumen von 867 Millionen Euro.

Der nächste Deal in Wien: Wie eben bekannt wurde, hat die Union Investment im Rahmen eines Forward Purchase Agreements das Student Living-Projekt „The Fizz“ am Wiener Hauptbahnhof erworben. Die über 195 Apartments umfassende Immobilie, die im Herbst des kommenden Jahres fertiggestellt werden soll, wird als zweiter Ankauf in den Spezialfonds Urban Living Nr. 1 zugeführt.
Verkäufer ist ein Joint Venture aus der International Campus Group, Corag sowie Kollitsch & Reichstamm. International Campus ist ein renommierter Betreiber von modernen studentischen Wohnanlagen, als Pächterin ist eine Tochtergesellschaft des Unternehmens eingesetzt worden. Das Studentenwohnhauz umfasst eine Mietfläche von 4.300 m², von den 195 Wohneinheiten werden 190 als Standardapartments mit einer Größe von 21 bis 22 m² ausgeführt. Darüber hinaus wird es fünf Doppelapartments mit einer Größe von 30 bis 35 m² geben.

Die EHL konnte beim diesjährigen Maklerranking des Immobilien Magazins ihre Position ausbauen und acht Mal den ersten Platz im Ranking erreichen, darunter in den Kategorien Retail, Office, Investment, und Zinshaus. Im Gesamtranking erlangte das Unternehmen Platz zwei. Grund zur Freude, die die EHL im Rahmen einer Aussendung bekundet: „Das Maklerranking spiegelt das bislang erfolgreichste Geschäftsjahr der EHL-Gruppe eindrucksvoll wider. 2017 konnte der Honorarumsatz gegenüber dem Vorjahr um 38 Prozent gesteigert werden. Hauptverantwortlich für diese hervorragende Entwicklung war vor allem das starke Investmentgeschäft: EHL war bei Transaktionen im Wert von 1,6 Milliarden Euro (entspricht einem Marktanteil von ca. 35 Prozent des Transaktionsvolumens) beratend oder vermittelnd tätig und konnte damit das Volumen des Vorjahres mehr als verdoppeln. Auch die anderen Geschäftsbereiche haben zu diesem Ergebnis maßgeblich beigetragen. EHL hat im Vorjahr 970 Wohneinheiten und 46.000 m² Bürofläche vermittelt sowie zahlreiche internationale Einzelhändler beim Markteintritt in Österreich begleitet“, heißt es vonseiten der EHL. Michael Ehlmaier sieht sogar noch weiteres Wachstumspotenzial: „Der Wiener Immobilienmarkt hat sich in den ersten Monaten sehr aktiv präsentiert: Das Investmentsegment war im ersten Quartal stärker als erwartet, die hohe Neuflächenproduktion belebt die Nachfrage nach Büroflächen nachhaltig und zahlreiche große von EHL betreute Wohnprojekte befinden sich derzeit in Vermarktung.“

Zum zweiten Mal wurde der „Silver Living JournalistInnen Award: Leben im Alter - Gemeinsamkeit oder Einsamkeit?“ im Rahmen eines exklusiven Events am 2. Mai 2018 in Wien verliehen. Insgesamt wurden über 80 redaktionelle Beiträge eingereicht. Das große Thema des Alterns hat bei den Gästen des Events Eindruck hinterlassen und zum Nachdenken angeregt.

Laut dem heuer von der MSCI erhobenen IPD-Benchmark für Österreich konnte die S Immo eine doppelt so hohe Portfolio-Performance aufweisen als im Durchschnitt. Liegt der österreichische Immobilienindex laut MSCI bei 6,4 Prozent, so konnte die S Immo einen Portfolio-Return von 12,9 Prozent erzielen. Gemessen wird im IPD Global Property Index die Performance von über 50.000 Immobilien in 25 Industrieländern. Bei der Berechnung des Portfolio-Returns werden sämtliche direkt mit der Immobilie verbundenen Einnahmen und Ausgaben (Mieteinnahmen, Verkaufserlöse, Investitionen, Wertsteigerungen etc.) berücksichtigt. Die S Immo beteiligt sich seit vielen Jahren an der jährlichen Erhebung, bei der in Österreich insgesamt 14 Immobilienportfolios mit rund 350 Objekten und einem Kapitalwert von rund 7 Milliarden Euro analysiert werden.
„Die Analyse unseres Portfolioreturns bestätigt nicht nur den Erfolg unserer täglichen Arbeit, sondern vor allem die Nachhaltigkeit unserer Strategie“, sagt Friedrich Wachernig, Vorstand der S Immo.