Die Hauptversammlung der Immofinanz am vergangen Freitag war streckenweise turbulent. Einzelne Aktionäre liefen gegen den geplanten Mergers mit der S Immo Sturm. Der Immobilienkonzern sicherte sich kürzlich 29 Prozent der Anteile der S Immo von Rene Benko und Roman Pecik.
Florian Beckermann vom Interessenverband für Anleger kritisiert bei der Generaldebatte den seinen Ansicht nach hohen Kaufpreis, der mit 20 Euro je Aktie deutlich über dem aktuellen Kurs und dem NVA liegt. Für die Anteile werden demnach etwa 390 Millionen Euro fällig. "Wieviel ist man bereit zu bezahlen für die Macht? Warum hat man nicht vor Pecik und Benko das Paket gesichert? Warum müssen wir Pecik und Benko finanzieren?", fragt Beckermann kritisch. CFO Stefan Schönauer rechtfertigte den Kaufpreis der Aktien mit zukünftigen Synergieeffekten, im Hinblick auf eine Fusion. Habau-Gesellschafter Erich Halatschek fragte sogar angesichts des Deals nach Argumenten des Vorstandes, die gegen den Verdacht der Untreue stehen würden. "Im Zuge eines Ankaufs wird eine Investmentbank beauftragt, die den Preis überprüft", entgegnet CEO Oliver Schumy. In diesem Fall sei es die Citibank gewesen. "Mit dem Preis befinden wir uns in der Bandbreite", erklärt er. Aber auch Investor Rupert Staller sieht den Deal kritisch uns sparte nicht mit Kritik: "Sich von einem Pecik und Benko so über dem Tisch ziehen zu lassen, ist keine Auszeichnung." Klüger wäre es gewesen, erst einmal einen kleineren Anteil an der S Immo zu kaufen, so Staller. In das gleiche Horn blies erwartungsgemäß auch Klaus Umek, Gründer des Investors Petrus Advisers. Schon Ende Februar forderte er medial den Rücktritt von Schumy und Schönauer und sprach sich für eine große österreichische Immo-Lösung unter S Immo-Chef Ernst Vejdovszky aus. "Die S Immo-Transaktion zerstöre in der Sekunde Buchwert", so Umek über den Deal. Angetan scheint Umek aber von COO Dietmar Reindl zu sein, den er "gerne schon bald zwei Plätze weiter links" - also am Platz von Schumy - sehen würde. "Schumy/Schönauer hat nicht funktioniert. Move on!", forderte der Investor. Staller fragte danach, ob der Verkauf der CA Immo-Aktien - die Immofinanz will ja ihren 26-prozentigen Anteil abstoßen - notwendig sei, um den S Immo-Aktien-Kauf zu finanzieren. Schönauer verneinte dies: "Wir haben über 500 Millionen Cash zur Verfügung."
Immofinanz-CEO Oliver Schumy zeigte indessen Selbstvertrauen: "Die Zeit des Aufräumens liegt hinter uns. Wir sind jetzt ein neuer und starker Player am Gewerbeimmobilienmarkt". Auch weil er Ende des vergangenen Jahres das Russland-Portfoilo verkaufen konnte.

Die Pleite der Internetplattform zoomsquare hat in der Branche durchaus Wellen geschlagen. Nun geht es darum, das Unternehmen abzuwickeln. Auf immoflash-Nachfrage bestätigte Anita Körbler nach einem Termin mit Masseverwalterin Michaela Jahn, dass zoomsquare unter der Führung von Jahn bis auf weiteres fortgeführt wird, auch die Mitarbeiter - derzeit sind es sechs - sind noch weiter angestellt. Jetzt sollen dann die einzelnen Assets (diverse Domains, Chatbot, Immobilien-Suchmaschine, Plattform für Kaufimmobilien Neubau/Erstbezug, Facebook-Pages) verkauft werden, laut Körbler gebe es bereits einige Interessenten.
Ob danach zoomsquare weiter bestehen bleibt, ist allerdings noch offen. Das hänge davon ab, wer die Assets in welchem Umfang kauft. „Möglich ist, das gesamte Paket zu erwerben, oder auch einzelne Assets herauszukaufen. Das entscheidet aber die Masseverwalterin“, so Körbler. Es gebe aber auch Interessenten, die an einer Gesamtübernahme interessiert seien. In diesem Fall könnte die Marke weitergeführt werden. Nach der Abwicklung will Anita Körbler der Immobilienbranche treu bleiben: “Es gibt bereits mehrere Angebote.Jetzt arbeite ich daran, dass zoomsquare sauber abgewickelt wird, danach werde ich diese Angebote näher betrachten."

Der Verkauf der von der SPÖ und dem Renner Institut gehaltenen Hotels „Gartenhotel Altmannsdorf“ und das „7 Days Premium Hotel Wien“ ist abgeschlossen. Das vermeldete der Hotelimmobiliendienstleister Christie & Co. in einer entsprechenden Mitteilung. Dabei ging das Gartenhotel samt historischem Schloss, in dem das Renner Institut befindlich ist, an einen Wiener Immobilienentwickler, das 7 Days Premium Hotel Wien wurde an einen österreichischen Privatinvestor veräußert; es ist langfristig an die chinesische Plateno Gruppe verpachtet. Auch die zum Gartenhotel Altmannsdorf gehörende Café Gloriette Betriebs GmbH, welche das gleichnamige Café im Schlosspark Schönbrunn betreibt, wurde im Zuge des Prozesses an einen Wiener Gastronomen verkauft. Die Übergabe wird zeitnah stattfinden.
Die beiden nebeneinander gelegenen Hotels befinden sich im 12. Wiener Gemeindebezirk nahe der U-Bahn und sind durch den Knotenpunkt Vösendorf an den Straßenverkehr gut angebunden. „Speziell für das betreiberfreie Gartenhotel Altmannsdorf inklusive Schloss, mit seiner Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, hatten wir reges Interesse aus unterschiedlichsten Käuferkreisen“, resümiert Simon Kronberger, Associate Director bei Christie & Co.

Heute, Montag, stellte der designierte Wiener Bürgermeister Michael Ludwig sein Regierungsteam vor. Das Wohnbauressort wird die Chefin der SPÖ in Favoriten Kathrin Gaal übernehmen. Sie ist aktuell Mitglied im Ausschuss „Stadtentwicklung und Verkehr“. Peter Hanke wird Renate Brauner als Finanzstadtrat ablösen. Seit 2002 ist der Manager Geschäftsführer der Wien Holding. Mit Veronica Kaup-Hasler (Kultur) und Peter Hacker (Gesundheit und Soziales) umfasst die neue Stadtregieung zwei weitere neue Gesichter. Zudem wird der bisherige Gemeinderat und SPÖ-Kultursprecher Ernst Woller folgt Harry Kopietz als Landtagspräsident nachfolgen.

Parkgaragen sind zwar derzeit sehr renditeträchtig, allerdings kostet auch die Wartung von Kassenautomaten jede Menge Geld. Der europäische Parkraumbewirtschafter Apcoa hat jetzt im Rahmen einer Online-Pressekonferenz ein Konzept vorgestellt, mittels dem das Auto über RFID-Chip und dazupassender App mit der jeweiligen Parkgarage verbunden wird. Ticket ziehen oder vor dem Kassenautomaten anstellen dürfte damit mittelfristig der Vergangenheit angehören, bezahlt wird mittels Kreditkarte, deren Daten auf der App hinterlegt sind. Wartezeiten bei der Ein- und Ausfahrt sollen damit ebenfalls entfallen. Für den RFID-Chip, der an der Windschutzscheibe anzubringen ist, ist einmalig eine Gebühr von 4,95 Euro fällig. „Apcoa Flow wurde jetzt bei 100.000 Stellplätzen an wesentlichen Standorten in Deutschland gestartet“, sagt dazu Philippe Op de Beeck, CEO der Apcoa. Bis Ende dieses Jahres soll Apcoa Flow dann in Österreich, Italien, und Schweden aufgerollt werden, zudem sollen noch 100 weitere Standorte in Deutschland mit mehr als 100.000 Stellplätzen folgen. Zudem soll dann auch via App eine Stellplatzreservierung möglich sein. Bis Sommer des kommenden Jahres soll dann Apcoa Flow länderübergreifend nutzbar sein. Auf immoflash-Nachfrage erklärte Detlef Wilmer, Geschäftsführer von Apcoa Deutschland, dass man einige Millionen Euro in die Entwicklung dieses Systems gesteckt habe, man ist dazu eine Partnerschaft mit einem indischen Startup eingegangen. „Wir glauben an das Produkt. Auf jeden Fall spart das Kosten bei der Wartung von Pay-Stationen, die dann quasi von der Parkgarage direkt aufs Smartphone wandern.“ Die Apcoa verwies im Vorjahr auf einem Umsatz von mehr als einer Milliarde Euro und bewirtschaftet 1,4 Millionen Stellplätze an 9.000 Standorten in 13 Ländern.

Die Hotelbetriebsgesellschaft GS Star baut ihr Wiener Portfolio weiter aus und hat jetzt ein Hotel im dritten Wiener Gemeindebezirk übernommen und zu einem Arthotel ANA mit dem Namen Enzian umgebrandet. Nunmehr besteht das Portfolio an in Wien aus sieben Häusern, gesamt beträgt das Portfolio an Arthotels ANA aus zwölf Hotels in der DACH- und Benelux-Region.
Das Viersterne-Serviced Apartmenthotel umfasst 165 Zimmer und verfüge, so Geschäftsführer Michael Bungardt, über sämtliche Standards, die in der Marke Arthotel ANA definiert sind. Zum Namen Enziana passend wurde zudem eine Almhütte im Restaurant eingebaut. Michael Bungardt kommentiert: „Wir freuen uns sehr, dass unsere Expansion in der DACH- und Benelux-Region weiter voranschreitet.“

Beim österreichischen Chapter der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sind drei Mitglieder zu Fellows (FRICS) aufgestiegen: Herbert Tomasetig (HTO Consulting), Franz Josef Seiser (Seiser + Seiser Immobilien Consulting GmbH) und Helmut Neubauer (H2H Asset Management Partners) dürfen von nun an den Titel FRICS - Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors ‐ führen und unterstreichen somit international ihren Senioritäts‐Status in der Branche. der FRICS ist die nächsthöhere Stufe nach dem MRICS. Ersterer wird an Mitglieder nach einem aufwändigen Prüfungsverfahren verliehen, nach langjähriger Erfahrung und Nachweis entsprechender Expertise und Führungskompetenz (etwa als Geschäftsführer) kann man dann zum FRICS aufsteigen.
„Ich gratuliere den drei neuen Fellows of RICS und freue mich, dass wieder Mitglieder aus Österreich als Fellow ausgezeichnet wurden ‐ ein weiterer Beleg der Professionalisierung im internationalen Umfeld“, so Frank Brün, Präsident der RICS Österreich.

Rustlers erstes reines Neubauprojekt, ein 30 Mietwohnungen umfassendes Objekt in der Friedmanngasse, das für den Auftraggeber und Liegenschaftseigentümer Österreichische Tierärztekammer entwickelt wird, wächst: Kürzlich wurde die Gleichenfeier für die Immobilie begangen, im heurigen Herbst ist die Fertigstellung avisiert. „Bei unserer Planung stehen marktkonforme Wohnungsgrößen im Fokus, die eine rasche Verwertung sicherstellen. Beim aktuellen Projekt errichten wir Wohnungen zwischen 46 und 87 m², die meisten davon mit Freiflächen“, berichtet Markus Brandstätter, Gesellschafter der Rustler Gruppe.

Die Blackstone baut ihr Portfolio an deutschen Wohnimmobilien in wachstumsstarken Städten aus und hat soeben ein 2.500 Wohneinheiten umfassendes Portfolio in der Berliner Innenstadt von KauriCAB und Apeiron/Ailon erworben. Diese befinden sich, so Blackstone, in innerstädtischen 1A-Lagen, weitere Wohnungen in Brandenburg und Magdeburg sind ebenfalls in dem Paket enthalten, wie Blackstone in einer Mitteilung erklärt.
James Seppala, Head of European Real Estate bei Blackstone kommentiert: „Mit dieser Übernahme verfolgen wir konsequent die Strategie von Blackstone Property Partners Europe, gut gelegene Wohnimmobilien in Wachstumsstädten zu erwerben und diese langfristig im Namen unserer Investoren zu halten und zu verwalten. Berlin profitiert weiterhin von einer starken demographischen und ökonomischen Entwicklung und wir freuen uns über die Gelegenheit, unsere deutsche Wohnplattform in einer der dynamischsten Städte Europas ausbauen zu können.“ Beraten wurde Blackstone von CBRE und Hengeler Mueller, die Käuferseite wurde von BNP Paribas und Greenberg Traurig unterstützt.

Durch die steigende Bau- und Grundstückskosten geraten vor allem der geförderte Wohnbau zunehmen unter Druck. Mit Beseitigung der Baukostenobergrenze in Wien, die auf Initiative von Wohnbaustadtrat Michael Ludwig erfolgte, soll dieser etwas verringert werden. Der Wiener Landesverbandes der gemeinnützigen Wohnbauträger begrüßte die Entscheidung für das Ende der geförderten Baukostenobergrenze von 1.800 Euro pro Quadratmeter. „Die Novelle der Neubauverordnung kommt da gerade zur richtigen Zeit“, so Josef Ostermayer und Michael Pech, Obmann und Obmann-Stellvertreter des Wiener Landesverbandes der gemeinnützigen Wohnbauträger in einer Aussendung. Durch die Beseitigung der Baukostenobergrenze werde gefördertes Bauen deutlich einfacher und auch beschleunigt. Die Einhaltung der geförderten Baukostenobergrenze hätte aufgrund des starken Baupreisanstieges zuletzt „viel Hirnschmalz erfordert“, manche Projekte seien dadurch in der Warteschleife gestanden. Eine Folge sei gewesen, dass manche Projekte in den freifinanzierten Wohnbau „ausgelagert“ werden mussten. „Die Neuregelung ist ein praktikabler Hebel gegen diesen Trend“, so Ostermayer und Pech.

Im Campus 21 Businesszentrum Wien Süd in Brunn am Gebirge wurde kürzlich die Gleichenfeier des von der Rainer Gruppe entwickelten Business- und Seminarhotels Rainers21 begangen. Bis Ende dieses Jahres entstehen dort 172 Zimmer, vier Suiten, vier Seminarräume und ein Restaurant, es ist damit das erste Hotel am Campus 21. Bereits mit Dezember dieses Jahres wird der Hotelbetrieb aufgenommen. Sehr viel Wert werde dabei auf Digitalisierung gelegt, in dem das stay smart-Prinzip ausgerollt wurde: Pre-Check-In, smart Check-In dank vorausgefüllter Meldescheine, mobiler Check-Out ohne Warteschlangen, mobile Bezahlung, digitale Rechnungen und der Zimmerschlüssel am Handy seien einige Beispiele für die Umsetzung dieses Konzepts.

Wie die Heico Group, ein Immobiliendienstleister im Bereich Property- und Investmentmanagement, vermeldet, ist Carsten Probst, Gründungsgesellschafter und Geschäftsführer Carsten Probst aus dem Unternehmen ausgeschieden und hat sich selbstständig gemacht. „Aus familiären Gründen“, wie es bei Heico heißt, Probst zieht nach Wien und wird dort fortan Mandate mit seiner 2014 gegründeten Gesellschaft Fundreal betreuen. Fokus seiner Aktivitäten bleibt das Anlageberatungssegment für institutionelle Anleger. Dieses wird insbesondere um Projektentwicklungsaktivitäten mit Fokus auf das Einzelhandels- und Wohnungsbau-Segment ergänzt.

MetaProp NYC, ein kommerzieller Accelerator für PropTech-Startups, hat einen prominenten Neuzugang zu vermelden: Wie über Aussendung mitgeteilt, ist Elie Finegold, einst Senior Vice President bei CBRE und Managing Director Real Estate Investment Banking bei der Island Capital Group, als Entrepreneur in Residence gewechselt. Dort wird Finegold Startups sukzessive bei Finanzierung, Investmentstrategie, Research und Business Development beraten.