Der Einstieg des Investors Starwood Capital in die CA Immo und in die Immofinanz ist gescheitert. Laut dem Amtsblatt der Wiener Zeitung hat sich Starwood nur 0,16 Prozent der CA Immo Aktien und nur 0,21 Prozent der Immofinanz-Aktien sichern können. Geboten wurde hingegen bis zu einem Anteil von 26 (25.690.167 Aktien) bzw. 5 Prozent (2.399.134 Aktien). Die Angebotsfrist endete vor einer Woche.
Der CA-Immo-Vorstand hatte keine Empfehlung hinsichtlich Annahme oder Ablehnung abgegeben und weder eigene Aktien noch jene der Immofinanz verkauft. Den CA-Immo-Aktionären wurden 27,50 Euro je Aktie cum Dividende geboten. Für die 5 Prozent an der Immofinanz war Starwood bereit, 2,10 Euro je Aktie zu zahlen. Insgesamt wollte Starwood rund 800 Millionen Euro in die Anteile der zwei Immobiliengesellschaften investieren.
Die Immofinanz, die ihrerseits einen 26-Prozent-Anteil an der CA Immo hält, für die im April ein Bieterprozess eingeleitet wurde, sah den Preis als nicht angemessen an. Bis heute (6. Juni) können potenzielle Investoren ein Angebot für die CA-Immo-Anteile der Immofinanz legen. DIe Immofinanz teilte mit, den strukturierten Verkaufsprozess der CA Immo-Aktien bis zum Sommer abschießen zu wollen.
Kurz nachdem Starwood das Offert für die Immofinanz- und CA Immo-Aktien gelegt hatte, erwarb die Immofinanz insgesamt 29 Prozent der s Immo-Aktien vom Investor Ronny Pecik und der Signa. 390 Millionen Euro hat die Immofinanz in die S Immo investiert.

Seit gut fünf Jahren wird die Zinswende jeweils "für die nächsten Quartale" angekündigt. Seither sind die Zinsen mit schöner Regelmäßigkeit weiter gefallen, beziehungsweise unter der Nulllinie verharrt.
Laut Statistik Austria steckt der Staat Österreich aktuell mit rund 290 Milliarden Euro in der Kreide. Auch Herr und Frau Österreicher sind verschuldet - den größten Anteil der Verschuldung privater Haushalte machen Wohnbaukredite aus, die laut Österreichischer Nationalbank auch weiterhin maßgeblich am Kreditwachstum in Österreich beteiligt sind bzw. sein werden. Laut ÖNB wurden dabei 52,1 Prozent der Neukredite als variabel verzinste Kredite vergeben. Und genau hier ortet der Immobilien-Finanzierungsexperte Stefan Brozyna, Geschäftsführer des unabhängigen Wiener Finanzberatungsunternehmens Kontrakta, einen enormen Handlungsbedarf. "Denn das Einsparungspotenzial vor allem bei noch langen Restlaufzeiten ist enorm! Bei bestehenden Krediten können rund 0,5 Prozent herausverhandelt werden", zeigt Brozyna auf und verweist auf seine Arbeit. "Im Durchschnitt konnten wir unseren Kunden eine Zinsersparnis in der Höhe von 0,77 Prozent ausverhandeln. Auf das Jahr gerechnet bedeutet das 834 Euro, was einer durchschnittlichen Gesamtersparnis in der Höhe von 21.367 Euro über die gesamte Laufzeit entspricht!", rechnet Brozyna vor.
Auch wenn die langfristigen Zinsen erst kürzlich wieder runtergegangen sind, gehe der Trend eindeutig nach oben", so Brozyna. "Dabei ist es sinnvoller, langfristige Fixzinskredite (20 oder 25 Jahre) abzuschließen, da die Zinsstrukturkurve flach ist. Das heißt, die langfristigen Fixzinsen sind unwesentlich teurer als die mittelfristigen (10 Jahre versus 20 Jahre)."

Für zwei von drei Österreichern (69 Prozent) hat das Eigenheim im Vergleich zu den anderen Dingen des Lebens (etwa Auto, Reisen/Urlaub oder Sparen) eine höhere Bedeutung. Das geht aus einer Studie über die Einstellung der Österreicher zum Thema Wohnen hervor, die beim beim ImmobilienScout24 Immobilienforum präsentiert wurden.
Die beiden traditionellen Milieus - Konservative und Traditionelle - sowie das gehobene Milieu der Etablierten legen demnach einen überdurchschnittlich starken Wert auf ein Eigenheim. Die Relevanz des Eigenheims steigt auch mit dem Alter und dem Bildungsniveau.
Für die klare Mehrheit der Österreicher (71 Prozent) ist das Haus der bevorzugte Immobilientyp. Nur drei von zehn Befragten würden sich für eine Wohnung entscheiden. Die Realität sieht freilich anders aus: Nur knapp jeder Zweite (47 Prozent) bewohnt aktuell am Hauptwohnsitz ein Haus. Im Milieuvergleich wird das Haus von der Bürgerlichen Mitte, dem Mainstream, am stärksten präferiert. Bei den "modernen" Performern fällt die Affinität unterdurchschnittlich aus.
Noch klarer ist die Wahl bei der Immobilienform: Eigentum (86 Prozent) liegt als Wunsch mit Abstand vor der Miet- (7 Prozent) Genossenschafts- (5 Prozent) und Gemeindeimmobilie (2 Prozent). Erneut klaffen Traum und Realität stark auseinander. Der Anteil der Eigenheimbesitzer liegt bei lediglich 56 Prozent.
Traum und Wirklichkeit driften auch bei der Lage auseinander, vor allem, was die Sehnsucht nach einem Leben auf dem Lande betrifft. Landgemeinden bzw. Dörfer (29 Prozent) liegen in den Wünschen der Österreicher vorne, gefolgt von Groß- (23 Prozent) und Kleinstadt (21 Prozent). Wer die Stadt präferiert, den zieht es nicht automatisch in die Innenstädte. Bevorzugt wird mehrheitlich eine Lage am Stadtrand.

Kürzlich ging im Rahmen des postgradualen Masterlehrganges für Wohn- und Immobilienrecht der Universität Wien der 2. Corporate Day über die Bühne. Top-Manager aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft haben bei dem Event den Tätigkeitsbereich ihrer Unternehmen vorgestellt und auch mit den Lehrgangsteilnehmern diskutiert.
Referiert haben Michael Baert (Vorstand ifa), Lars Fuhrmann (Management Union Investment Real Estate Austria), Reinhold Sahl (Burghauptmann), Iris Einwaller (Geschäftsführung epmedia Werbeagentur) und Wolfgang Gleissner (Geschäftsführer BIG). Nach den Vorträgen hatten die Teilnehmer die Möglichkeit, bei Kaffee und Brötchen auch ein persönliches Gespräch mit den Vortragenden zu führen.
Der postgraduale Masterlehrgang bietet eine praxisorientierte und wissenschaftlich fundierte Weiterbildung im Bereich des Wohn- und Immobilienrechts (LL.M./MLS) und steht AbsolventInnen der Rechtswissenschaften, sowie als MLS für AbsolventInnen wirtschaftlicher oder technischer Studienrichtungen offen. Die Bandbreite der vermittelten Inhalte reicht vom Miet- und Wohnungseigentumsrecht, über das Makler-, Bau- und Nachbarrecht bis hin zum Steuer- und Gebührenrecht. Ergänzend dazu sind auch betriebswirtschaftliche Rahmenbedingungen, sowie die Grundlagen der Immobilienbewertung Gegenstand des Lehrganges. Der dritte Jahrgang beginnt im Oktober 2018. Nähere Informationen über den Lehrgang finden Sie hier.

Der Bedarf an Stellplätzen beim dicht besiedelten Wiener Hauptbahnhof wächst und wächst. Um diesen zu stillen baut Goldbeck Parking aktuell ein weiters modernes Parkdeck im Bereich des Hauptbahnhofes. Die Eröffnung ist für Mitte 2019 geplant.
Schon im vergangenen Frühjahr errichtete Goldbeck Parking mit dem Parkdeck Hauptbahnhof Ost 1 ein Parkhaus mit einem interdisziplinären Mobilitätskonzept. Der Fokus dabei liegt laut Goldbeck Parking auf Services und Dienstleitungen rund um das Parken. Einfache Buchungssysteme, E-Ladestationen, Car- und Bikesharing, sicheres Aufbewahren von Fahrrädern, sowie erweiterte "Grätzeldienste" sollen die Benutzererfahrung abrunden, wie das Unternehmen mitteilt.
Im vergangenen März eröffnete Goldbeck zudem das neue Fernbus-Terminal am Leipziger Hauptbahnhof und reagiert somit auf den Trend zu Fernbusreisen. Mittels zwölf Bussteigen kann dieser jährlich 30.000 Busse und 1,6 Millionen Passagiere abfertigen. Mit dem neuen Terminal sollen laut Goldbeck wichtige Mobilitätsangebote der Stadt Leipzig, wie Reis- und Fernbusse, Parken, Mietwagen, E-Mobilität, Bahn und ÖPNV, vernetzt werden.

Quadoro Doric hat für den offenen Spezial-AIF Vontobel Sustainable Real Estate Europe das gemischt genutzte Objekt Friedrichsarkaden in Wuppertal erworben. Die Immobilie verfügt über sechs oberirdische Geschosse mit flexibel vermietbaren Büro-, Einzelhandels- und Praxisflächen auf insgesamt 6.100 m² sowie über ein Untergeschoß mit Tiefgarage. Laut Quadoro ist das Objekt voll vermietet.
"Das gemischt genutzte Multi-Tenant-Objekt Friedrichsarkaden passt hervorragend zu unserer Strategie, stark diversifizierte Immobilien für den Vontobel Sustainable Real Estate Europe zu erwerben", so Axel Wünnenberg, Geschäftsführer von Quadoro Doric. Zudem entspreche die Immobilie den strengen Nachhaltigkeitskriterien des Fonds.

Kürzlich gab der Investor Starwood Capital bekannt, den San Fernando Business Park durch ein verbundenes Tochterunternehmen übernommen zu haben. Über die Konditionen der Transaktion des 87.000 Quadratmeter großen Büropark wurde Stillschweigen vereinbart. Der Park wird laut Starwood "an eine breite und vielfältige Palette von Vertretern aus den unterschiedlichsten Branchen" vermietet. Der Investor beabsichtigt, die Anlage durch aktives Management zu optimieren, um die Auslastung zu erhöhen und den langfristigen Wert der Anlage zu steigern.
"Wir freuen uns sehr, eine Immobilie in unser Portfolio aufzunehmen, mit der wir vom starken Wachstum der spanischen Wirtschaft und des Büromarktes zu einem erheblichen Preisnachlass auf die Wiederbeschaffungskosten profitieren können", sagte Francesco Zanella, Vizepräsident bei Starwood Capital. "Der San Fernando Business Park ist ein etabliertes Büroprojekt mit erheblichem Wachstumspotenzial. Wir freuen uns darauf, in die Immobilie zu investieren, um den bestehenden Wachstumskurs durch die Möglichkeiten und Initiativen von Starwood Capital im dynamischen Asset-Management zu beschleunigen".

Die International Real Estate Business School der Universität Regensburg wurde von der Real Estate Academic Leadership (REAL) als beste Immobilien-Institution in Deutschland ausgezeichnet. Im europäischen Vergleich folgt die IREBS der University of Reading auf dem zweiten Rang. Weltweit auf dem 17. Platz liegt die IREBS nur knapp hinter der MIT (Massachusetts Institute of Technology).
Das REAL Ranking vergleicht sowohl Einzelpersonen als auch Institutionen im akademischen Bereich der Immobilienbranche im Hinblick auf deren Forschungsarbeit und deren Beiträgen in den besten drei Immobilienzeitschriften Journal of Real Estate Finance and Economics, the Journal of Real Estate Research und Real Estate Economics.

Neuzugang beim Investmentunternehmen für Immobilien im Healthcare-Sektor IMMAC. Mit 1. Juni hat Stephen Gallagher als Direktor der IMMAC Capital (Irland) in der IMMAC group die Projektakquise in Irland übernommen. Daneben verantwortet er den Bereich Fondscontrolling und Betreiberpflege vor Ort in Irland und wird hierbei von einem internationalen Team in Deutschland unterstützt. Stephen Gallagher kommt aus der Beechfield Group und hat neben seinen einschlägigen Finanzerfahrungen intensive Pflegeheimerfahrung in Irland sammeln können.
"Wir freuen uns, mit der lokalen Präsenz von Herrn Gallagher, jetzt unsere Expansionsziele in Irland realisieren zu können" so Tim Sauer als verantwortlicher Geschäftsführer zuständig für das gesamte internationale Geschäft der der IMMAC group.

Colliers International baut sein Industrial & Logistics-Team weiter aus. Erst gestern berichtete der immfolash, dass Pe­ter Kunz zum Head of In­dus­tri­al & Lo­gis­tics EMEA er­nannt wurde. Nun gab der Immobilienmakler bekannt, dass Endre Rebák seit dem 1. Juni das I&L-Team in Berlin verstärkt. Rebák verfügt über 12 Jahre Markterfahrung im Industrie- und Logistikbereich sowohl im Investment als auch in der Vermietung und fungierte zuletzt als Director bei BNP Paribas Real Estate.
"Mit Endre Rebák konnten wir einen ausgewiesenen Fachmann mit hervorragendem Track-Record und ausgezeichnetem Netzwerk an Bord holen. Wir setzen damit konsequent den nachhaltigen Ausbau des Bereiches Industrial & Logistics in Deutschland fort", kommentiert Peter Kunz die Neuerwerbung.