Die Würfel sind gefallen. Die Finalisten für den diesjährigen Immobilienaward Cäsar stehen jetzt fest. Die Verbandsjury wählte aus insgesamt 137 Einreichungen drei Finalisten für jede der sieben Kategorien. Die Jury bestand dabei aus je einem Vertreter der Branchenvereine FIABCI, immQu, RICS, Salon Real, ÖVI und dem Fachverband der Immobilien und Vermögenstreuhänder der WKO, die sich in einer mehrstündigen Sitzung über die Bewerbungen berieten und schließlich die diesjährigen FinalistInnen auswählten. Die Bekanntgabe der CÄSAREN findet dann auf der Gala am 18. September im Schlosstheater Schönbrunn statt.
Massiv unterstützt wird der CÄSAR 2018 von den Hauptsponsoren 3SI Immogroup GmbH, IMMOunited, KONE AG und willhaben.
Zusätzlich unterstützt das Personenkomitee „Freunde des Cäsar“, das derzeit aus 52 Mitgliedern besteht, den Immobilien-Award. Sie unterstreichen die Bedeutung dieser Auszeichnung für die Branche.
Detaillierte Informationen zum Cäsar 2018: www.immoaward.at

Und das sind die Finalisten:
BauträgerIn:
Heinz Fletzberger (SÜBA)
Florian Kammerstätter (Consulting Company)
Roland Pichler (DWK)

MaklerIn:
Georg Flödl (Dr. Funk Immobilien)
Franz Pöltl (EHL Investment)
Valentin Johannes Winkler (Marlies Muhr Immobilien)

ImmobilienverwalterIn:
Markus Pusta (Pusta&Partner Hausverwaltung)
Jürgen Ruprechter (online hausverwaltung & immobilientreuhand)
Eva Stiermayr (Gustav Petri)

ImmobiliendienstleisterIn:
Brigitte Fiedler (WISAG)
Andreas Kropf, (OBENAUF)
Michael Lagler, (Schönherr Rechtsanwälte)

ImmobilienmanagerIn:
Michael Ehlmaier (EHL)
Markus Schafferer (Pema).

Small Diamond:
Elke Boever (BS, REALSCOUT)
Elisabeth Della Lucia (DMV Verlag)
Robin Kalandra ( KALANDRA)

Cäsar International:
Franz Jurkowitsch (WARIMPEX)
Martin Löcker (UBM)
Andreas Ridder, (CBRE)

Die Pläne der Regierung zur Flexibilisierung der Arbeitszeit spaltet aktuell die Nation. Der weltweite Megatrend Richtung flexibles Arbeiten ist aber ohnehin nicht aufzuhalten und wird auch die Immobilienbranche stark beeinflussen. Jos Tromp, Head of Research EMEA bei CBRE, sieht sogenannte Flexible Office Spaces stark im Kommen, wie er bei einem Round Table von CBRE unter dem Titel „Die Zukunft der Arbeit - Trends 2018“ berichtet. Noch liegt der weltweite Anteil von Unternehmen, die flexible Büroflächen nutzen laut einer Untersuchung von CBRE bei 30 Prozent. In den nächsten drei Jahren soll dieser sich auf 45 Prozent erhöhen. Bei den Gründen der Unternehmen für die Einführung von flexibles Arbeiten zeichnen sich laut Tromp zwei Trends ab: Einerseits werden die Förderung von Innovation und der Wettstreit um Talenten immer mehr als Argument gesehen, andererseits ist noch immer für die meisten Unternehmen eine Kostenreduktion der Hauptgrund für die Einführung von flexibles Arbeiten. Auch die Mietverhältnisse werden von Unternehmen vermehrt flexibel gestaltet. Kurzfristige Vereinbarung nehmen laut Tomp zu. Viele Firmen würden 10 oder 15 Jahre sowieso nicht überleben.
Für Martin Pongratz, Head of Workplace Strategy CEE bei CBRE, bedeutet ein flexibles Büro nicht nur, „eine Rutsche in die Räumlichkeiten hinzustellen“. Es genüge nicht Vorreiterunternehmen, wie etwa Google oder Apple, zu kopieren. Vielmehr brauche es für jedes Unternehmen eine eigene individuelle Lösung. Zu einem immer wichtigeren Thema wird laut Pongratz auch das Wohlbefinden der Mitarbeiter. Wellness-Angebote würden sich auf das Gesundheits- und Stresslevel der Mitarbeiter positiv auswirken. Auch die Ernährung beeinflusst die Leistung der Mitarbeiter. Eine Studie von CBRE zeigt, dass das Konzentrationslevel jener, die gesunde Smoothies als Snack zu sich genommen haben um einiges höher lag, als jenes der Vergleichsgruppe, die Doughnuts verzehrten.

Der mehrheitliche Verkauf des Klagenfurter Flughafens scheint nun in trockene Tücher zu kommen. Der Klagenfurter Gemeinderat hat gestern Abend einem Verkauf mit großer Mehrheit zugestimmt, das Land Kärnten hatte das für dessen Anteile schon davor getan.
Zum Zug kommt wie erwartet der Kärntner Immobilieninvestor Franz Peter Orasch, der nunmehr 74,9 Prozent der Flughafen-Betriebsgesellschaft übernehmen wird.
Bemerkenswert ist, dass Orasch seine Pläne, was er mit seinem Neuerwerb, also der traditionell wirtschaftlich nicht erfolgreichen Flughafen nach wie vor streng unter Verschluss hält. Erwartbar ist aber, dass der Flughafen weiter geführt wird, allenfalls sogar der Bereich Luftfracht stark ausgebaut wird. Den Flughafen brauche Orasch, so streut er Gerüchte, ja selbst auch, um den Werterhalt seiner umfangreichen Immobilieninvestitionen in Klagenfurt zu sichern.
Der Klagenfurter Flughafen ist freilich auch ein Immobilienschatz. Rund eine Million Quadratmeter macht die stadtnahe Liegenschaft aus, die sich im Eigentum der Flughafen Betriebsgesellschaft befindet, davon sind (derzeit) allerdings nur rund 20.000 m² Bauland. Dass man damit gute Geschäfte machen kann, zeigt sich am Flughafen in Hamburg, wo direkt am Flughafengelände riesige Bürokomplexe hoch gezogen werden sind, die anfänglich den lokalen Flächenbedarf bei weitem überholt hatten, allerdings durch Ansiedeln international ausgerichteter Firmen dann rasch gefüllt werden konnten. Auch der Flughafen Wien ist zwischenzeitig fast schon mehr Immobilienunternehmen als „nur“ ein Logistik-Hotspot.

Das 10. ÖVI Real Estate Clubbing war ein großer Erfolg. Zum ersten Mal fand die Veranstaltung in der Eventlocation Volksgarten statt. Im lockeren Rahmen wurde hier genetzwerkt, getanzt und vor allem gefeiert. Ein sehr gelungener Abend. Wir sind schon gespannt auf das nächste ÖVI Real Estate Clubbing.

Rene Benko's Signa-Gruppe konnte gestern mit den Kika/Leiner-Verkäufern doch noch keinen Vertrag unterschreiben, es würden noch Details geprüft, war zu erfahren. Die an sich schon ausgelaufene Frist wurde um einen halben Tag verlängert, heute sollte also alles eingetütet werden. Das endgültige Closing nach dem (hoffentlich heutigen) Signing wird dann erst nach dem Sommer erfolgen.
Dabei geht es aber nur ums operative Geschäft, der Kauf der Immobilien dürfte sich noch zumindest bis Ende Juli/Mitte August ziehen. Das hat auch damit zu tun, dass man sich noch nicht einmal klar, ist, wieviel die rund 70 Standorte in Österreich und Osteuropa tatsächlich wert sind. Allgemein wird von einem Betrag zwischen 430 Millionen und rund 500 Millionen gesprochen. Für einen endgültigen Vertrag bedarf es hier aber wohl einer umfassenden und tagesaktuellen Bewertung, und schon allein das braucht Zeit.
Fakt ist, dass Signa nur für die (gar nicht mehr Steinhoff gehörenden) Immobilien bezahlen wird und das operative Geschäft von Steinhoff um einen Euro übernehmen wird. Geld muss Benko aber dennoch in die Hand nehmen, denn die Möbelhandelskette benötigt kurzfristig bis zu 100 Millionen Euro.
Schon bisher hat Benko ja bewiesen, dass er - im Gegensatz zu anderen Interessenten an Kika/Leiner - nicht nur an den Immobilien, sondern auch am operativen Handelsgeschäft interessiert ist und diesen Geschäftszweig auch nachhaltig betreibt (siehe Karstadt).

Immer weniger Neubau-Wohnungen in Wien werden erst bei oder nach Fertigstellung verkauft. Das zeigt sich jetzt auch bei einem neuen Rustler-Projekt in Wien-Meidling. Hier wurden 70 Prozent der Wohnungen bereits bis zum Spatenstich verkauft. Rustler startete Ende Jänner dieses Jahres mit der Vermarktung von 19 freifinanzierten Eigentumswohnungen in der Aichhorngasse 9 im 12. Wiener Gemeindebezirk. Bis Herbst 2019 soll das Projekt fertig gestellt werden. Die Wohnungen haben Größen von 37 bis 69 m² Nutzfläche und liegen damit von der Größe perfekt in jenem Segment, wo es den mit Abstand größten Nachfrageüberhang bei Wohnungen generell in Wien gibt.
Den Grund für die rasche Verwertung sieht der Geschäftsführer der Rustler Immobilienentwicklung, Markus Brandstätter, neben dem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis in „durchdachten Grundrissen, die die Nutzflächen optimal ausgestalten, sowie in zahlreichen Freiflächen.“ Die Wohnungen werden ab einem Preis von 149.000 Euro an Anleger und Eigennutzer angeboten. Für Individualisten eignet sich ein gesondertes Loft im Backsteinhaus-Stil im Hoftrakt.
Dass der 12. Bezirk im Kommen ist, bestätigt auch eine aktuelle Standortanalyse von Rustler. „Das Längenfeldviertel und das Meidling Zentrum sind aufstrebende Grätzel im Bezirk mit einer sehr guten Infrastruktur“, erzählt Alexander Scheuch von der Rustler Immobilientreuhand. Mit ein Grund, dass Rustler in Kürze mit zwei weiteren Wohnbauprojekten in dieser Gegend startet.

Das Palais Coburg diente dem Veranstalter Archinoa als Austragungsort dieses wichtigen Themas. Architekt Johann Kaiser stellte in diesem Symposium folgende Fragen: Welche Kosteneinsparungen erhöhen das Risiko; wenn ja in welcher Form und wie kann man diesem Risiko begegnen? Was ist vertragsrechtlich zulässig, was sittenwidrig?
Ein Team bestehend aus einem Richter des OGH, einer Richterin des Handelsgerichts Wien und einem Bau- und Vertragsrechtsexperten diskutierten zu der Thematik. Das Ziel der Veranstaltung war natürlich, dass Archinoa Bauträger findet, die ein hohes Mass an Bauvolumina zur Vergabe haben, um eine entsprechende Marktmacht aller Beteiligten in einem zusammenfassen zu können.

Die Blaue Lagune in Wiener Neudorf erweitert ihre Dimensionen und beging heute Vormittag den Spatenstich für ihr Bauzentrum, das sie treffenderweise als „Die nächste Dimension“ bezeichnet. Im Herbst erfolgt der Spatenstich für das Projekt, in dem die Blaue Lagune eine Ausstellungs-, Beratungs- und Eventplattform rund alle Bereiche des Bauens, der Sanierung, der Modernisierung sowie Immobilien einrichten wird. Das neue Bauzentrum besteht aus fünf miteinander verbundenen Gebäuden, jedes davon einem spezifischen Thema gewidmet, nämlich Bautechnik, Haustechnik, Innenausstattung, Einrichtung und Immobilien, wie es aus einer entsprechenden Mitteilung heißt. Bis Sommer 2019 soll das Projekt fertiggestellt werden. In einem zweiten Schritt sind die Errichtung des Informations- und Konferenzzentrums sowie des Kompetenzzentrums für Hotel-, Gewerbe- und Städtebau vorgesehen.
Erich Benischek, Eigentümer der Blauen Lagune und Entwicklerdes Projektes: "Die nächste Dimension der Blauen Lagune ist eine echte Innovation für ganz Europa, denn sie erfüllt viele bis dato nicht abgedeckte Bedürfnisse: Sie führt alle am Markt Beteiligten und Interessenten ganzjährig an einem zentralen Ort zusammen, sie ermöglicht das immer komplexer werdende Thema des Bauens und Sanierens für alle verständlicher zu machen und bietet darüber hinaus Service und Beratungskompetenz auf höchstem Niveau.