An sich ist Silver Living ja als Bauträger bekannt, der vornehmlich betreubares Wohnen bzw. Seniorenwohnen im Visier hat. Doch mittlerweile hat der Bauträger auch Studentenwohnen für sich entdeckt - und startet jetzt in Graz mit dem Partner Öko-Wohnbau SAW in der Moserhofgasse 19 ein entsprechendes Projekt mit dem Titel "Wir sind nicht Mainstream". Auf einem 7.255 m² großen Areal wird es entwickelt.
220 Studierende sollen darin künftig in Mikrowohnungen Platz finden, entwickelt wird das Projekt in Massivbauweise. Laut Silver Living soll es hierbei das erste Projekt in dieser Größenordnung in Graz sein, in dem Holz als Baustoff verstärkt eingesetzt wird. Rund 31 Millionen Euro sollen in das Projekt, das als Mikrostadt konzipiert ist, investiert werden. Im Wintersemester 2022 soll es auf immoflash-Nachfrage fertiggestellt sein.
Der Grund, warum sich Silver Living jetzt verstärkt auch auf Student Living konzentriert, liegt darin, dass solche Wohnungen entsprechende Nachfrage und Rendite erzielen, wie Walter Eichinger, Geschäftsführer von Silver Living erklärt: "Die Entwicklung der letzten Jahre in Österreich zeigt, dass Studentenwohnheime eindeutig im Trend liegen und nicht nur bei Studienanfängern, sondern auch bei Investoren als neue Assetklasse gefragt sind." Wolfgang Stabauer, Geschäftsführer der Öko-Wohnbau SAW, erklärt dazu, dass Studentenwohnen Investoren eine neuartige Möglichkeit zum Vermögensaufbau böten: "Die Investoren beteiligen sich gemäß ihrer individuellen Möglichkeiten an einem Bauherrenmodell, das in Österreich als stabiles Investment gilt."
Graz wächst nämlich, bei 284.000 Einwohnern und fast 60.000 Studierenden sei jeder sechste Grazer Student; bis zum Jahr 2050 soll die Grazer Einwohnerzahl nach Prognosen auf 350.000 Personen anwachsen, wobei ein sehr großer Teil auch Studierende umfassen wird.
Versprochen wird hierbei vonseiten Silver Living und Öko-Wohnbau SAW eine Rendite von 3,6 Prozent in der Investitionsphase und 10,5 Prozent Rendite auf den effektiven Kapitaleinsatz nach Entschuldung bei einer Eigenkapitalquote von 22 Prozent. Stabauer erwartet für die Moserhofgasse 19 bei einem Miteigentumsanteil von 0,75 Prozent ein jährliches Zusatzeinkommen ab Entschuldung von rund 9.567 Euro.

Neue Retailflächen kommen wenig auf den Markt, und wenn, sind es Erweiterungen. Wie etwa beim Murpark in Graz der SES. Dieser ist jetzt um gut 6.500 m² auf mehr als 43.000 m² erweitert worden und umfasst jetzt insgesamt über 90 Shops. Die SES hat diesbezüglich jedoch einen weiteren Schwerpunkt gesetzt - nämlich mehr Gastronomie. Hinzugekommen sind etwa ein Vapiano sowie eine Filiale der Donut-Kette Dunkin' Donuts und vier weitere Gastro-Partner, wie etwa Dean&David, Henry Sanchez, Oishii und Gotthardt's Bakery.
Insgesamt 30 Millionen Euro hatte die SES in den Murpark investiert, jetzt arbeiten an die 1.200 Mitarbeiter an dem Standort. Marcus Wild, CEO von SES Spar European Shopping Centers, sagt zur Erweiterung: „Unsere Kunden wollen sich wohlfühlen und modernen Lifestyle genießen. Ein urbanes Umfeld braucht Aufenthaltsqualität, schöne Atmosphäre und zudem hochwertige Gastronomie. Shoppen allein ist heute zu wenig. Wir investieren daher bei der Erweiterung unserer Center und bei Neubauten in einen hohen Gastronomieanteil mit einem besonderen Fokus auf Qualität bis hin zur Küche auf Haubenniveau. Murpark ist eine Investition in die Zukunft. Der Mix aus lokalen Gastro-Größen und etablierten internationalen Food-Marken sorgt für die nötige Vielfalt.“

UBM Development akquiriert ein weiteres Hotelprojekt in Prag. Mitten im historischen Stadtzentrum wird ein 5 Sterne-Luxushotel mit ca. 175 Zimmern entstehen. Es handelt sich hierbei bereits um das fünfte neu akquirierte Hotelprojekt im laufenden Jahr. "Mit diesem Luxushotel in Prag machen wir das Dutzend voll. Aktuell befinden sich zwölf Hotelprojekte in unserer Pipeline - ein absoluter Rekordwert", so Martin Löcker, Chief Operating Officer von UBM Development.
Der Erwerb der Liegenschaft erfolgte Ende August. Das Gebäude wurde ursprünglich als Bürogebäude genutzt. Es existiert eine Baubewilligung für ein Hotelprojekt. Der Baustart wird voraussichtlich bereits im Herbst 2019 erfolgen. Die Fertigstellung des Hotelprojekts ist für Ende 2021 geplant.
UBM Development ist schon seit einiger Zeit der führende Hotelentwickler in Europa. Der strategische Fokus liegt jedoch auf den drei Assetklassen Hotel, Büro und Wohnen sowie auf den drei Kernmärkten Deutschland, Österreich und Polen.

Die Goldman Sachs Gruppe verkündete kürzlich, dass sie sich mit dem südkoreanischen Pensionsfonds Korea's National Pension Service („NPS“) auf ein Sale-and-Leaseback-Modell für ihre zukünftige Europazentrale geeinigt hat. 1,3 Milliarden zahlt NPS für das Projekt. Goldman Sachs unterschrieb ein Mietvertrag über 25 Jahre, wobei der Investmentbank ein Kündigungsrecht für nach 20 Jahren eingeräumt wurde. Der sogenannte Plumtree Court wird gerade in der Londoner Innenstadt errichtet und wird 78.000 m² auf 10 Stockwerke umfassen. „Die Entwicklung von Plumtree Court und die Unterzeichnung eines langfristigen Mietvertrags zeigen unser anhaltendes Engagement in London und für unsere europäischen Aktivitäten“, so Richard Gnodde, Vice-Chairman of Goldman Sachs and CEO of Goldman Sachs International.
Das Sale-and-Leaseback-Modell beim Plumtree Court ist Teil der langfirstigen globalen Immoilienstrategie von Goldman Sachs. Dies ermögliche es dem Unternehmen von der Wertsteigerung zu profitieren, die bei der Entwicklung von Premium-Gebäude geschaffen wird, so das Unternehmen. Schon das beim derzeitigen Hauptsitz von Goldman Sachs in der Fleet Street in London wurde im Jahr 2005 das Sale-and-Leaseback-Modell angewandt.

Anita Körbler übernimmt den Bereich Business Development & Sales bei docu tools. Sie ist Kennerin der Digitalisierungsszene im Immobilienbereich und blickt auf langjährige fundierte Erfahrung im Projekt-/Prozessmanagement der Baubranche sowie auf zahlreiche Projekte im öffentlichen Bereich zurück.
Nach ihrem Start beim Spezialtiefbauunternehmen Keller Grundbau absolvierte sie berufsbegleitend Studien im Bereich Wirtschaft und Public Communications, und war jahrelang für namhafte PropTech-Unternehmen wie u.a. IMMOunited als Geschäftsführerin tätig. Bei EHL Immobilien eignete sie sich Expertise in puncto Immobilienvermittlung und -verwaltung an. Zuletzt war Körbler Geschäftsführerin beim Proptech-Unternehmen Zoomsquare, das im Mai insolvent geworden war.

Im Rahmen des CEE Property Forum werden 500 geladene Gäste über die Zukunft der Immobilienbranche diskutieren. Stattfinden wird das Event am 20. September im Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel. Aus einer internationalen Perspektive wird das zentral- und osteuropäische Marktpotenzial von Teilnehmern aus 30 Ländern weltweit betrachtet. Organisiert wird die Veranstaltung von der Medien- und Eventplattform Property Forum in Zusammenarbeit mit der RICS. Sprecher der Konferenz sind Experten der regionalen und europäischen Immobilienbranche.
Der diesjährige Schwerpunkt liegt auf dem Thema Technologie und Innovation. Aktuelle Trends, Strategien und Fallstudien werden von den Vortragenden analysiert. Die Konferenz deckt dabei den österreichischen, rumänischen, polnischen sowie serbischen Markt ab. Individuelle Podiumsdiskussionen sind für alle Marktsegmente, einschließlich Büro-, Industrie-, Einzelhandels-, Hotel- und Studentenwohnungen, vorgesehen. Die Abendveranstaltung am 19. September soll den Teilnehmern zusätzlich eine Gelegenheit bieten, neue Verbindungen untereinander zu knüpfen.