Ohne Facility Services-Dienstleister ist der Betrieb moderner Gebäude nicht möglich, sie stellen auch einen wesentlichen Wirtschaftsfaktor mit immenser Wertschöpfung dar. Diese Leistungen wollen wir zum zweiten Mal mit unserem FM-Ranking sichtbar machen und rufen deshalb alle Facilty-Dienstleister auf, teilzunehmen. Bis zum 30. September haben Sie die Möglichkeit, den Fragebogen auszufüllen und an uns zu retournieren. Die Zahlen werden einen wichtigen Einblick in die Entwicklung der FM-Branche liefern.
Um teilzunehmen füllen Sie einfach den Fragebogen online unter immo.ac/8p aus. Sie können sich aber auch Fragebögen als pdf unter dem Link immo.ac/8m bzw. als Excel-Sheet unter immo.ac/8n downloaden und uns via E-Mail an ranking@imv-medien.at oder postalisch an Immobilien Magazin Verlags GmbH, Wienerbergstraße 11, 21 OG, Turm B retournieren.
Die hier abgefragten Zahlen beziehen sich auf das Geschäftsjahr 2017. Tragen Sie pro Assetklasse die Werte ein, in denen Sie tätig sind. Falls Sie in mehreren Bereichen - Komplettanbieter, technische Facility Services, infrastrukturelle Facility Services oder kaufmännische Facility Services - tätig sind, gliedern Sie die Flächen und Nettohonorarvolumina entsprechend auf. Bei möglichen Überschneidungen in den Teilsegmenten tragen Sie die Werte bitte aliquot ein. Wiederholen Sie dies bitte in jenen Assetklassen, die Sie betreuen. Wenn Sie auch im Ausland tätig sind, füllen Sie bitte einen eigenen Fragebogen aus.
Achtung! Falls Sie den Fragebogen via E-Mail versenden, bitten wir Sie, ausschließlich die Adresse ranking@imv-medien.at zu verwenden. Für den Versand an andere E-Mail-Adressen lehnen wir jegliche Verantwortung ab.
Das fertige Ranking erscheint dann in der November-Ausgabe des Immobilien Magazins (ET: 2. November) und ist ab dann auch online auf www.immobilien-magazin.at abrufbar. Wir bedanken uns herzlich für Ihre Teilnahme!

Mitunter sollen die Standortentscheidungen für die A- Lagen in Deutschland laut Christoph Scharf, Head of Retail Services von BNP Paribas Real Estate, die wichtigste Komponente der Brand Building Strategie der Retailer sein. Neben dem Online-Business, das im Zeitraum der vergangenen vier Jahre um bis zu 50 Prozent gestiegen ist, bleibt der stationäre Handel mit einem Wachstum von drei Prozent so weiter der wichtigste Treiber im deutschen Einzelhandel. Die größte Nachfragegruppe ist hier der Textilbereich. Mit 29 Prozent ist dieser Anteil recht hoch, hat jedoch in den letzten Jahren abgenommen.
Dagegen konnte sich der Marktbereich Gastronomie positiv entwickeln und liegt derzeit bei 19 Prozent. Laut dem CEO werden die Mietpreise stabil bleiben. Nach wie vor liegen die Spitzenmietpreise in München, bei 370 Euro pro m² und Monat, nämlich in der Einkaufsmeile Kaufingerstraße. „Über die angeblich rückläufigen Passantenfrequenzen wird in letzter Zeit viel berichtet. Die Auswertungen der BNP Paribas Real Estate ergeben jedoch ein anderes Bild“, so Scharf. In den guten A- Städten, sowie A- Lagen sind die Frequenzen weiterhin stabil, oder leicht rückläufig. Jedoch sollen viele Einzelhändler von sinkenden Frequenzen innerhalb der Läden berichten. Durch die sich dadurch ergebenden sinkenden Umsätze sinkt auch die Bereitschaft, die hohen Mieten weiterhin zu tragen. So werden oftmals Nachverhandlungen mit den Eigentümern angestoßen. Einzelhändler sollen immer weniger bereit sein, langfristige Mietverträge zu unterzeichnen. Sogar in den Top 1A- Lagen werden mehr und mehr Sonderkündigungsrechte unterzeichnet. Als Entgegenkommen sind die Einzelhändler oftmals bereit, Umsatzbeteiligungen nach einer gewissen Laufzeit an den Eigentümer auszuschütten. So soll auch der Handel vermehrt in die Einzelhandelsflächen investieren. Damit soll die Attraktivität in den deutschen Citylagen bestehen bleiben, was sich wiederum als vorteilhaft für den Endverbraucher erweisen soll

Die ECE hat die Optimierung des Serviceangebots im Alstertal-Einkaufszentrum im Rahmen ihrer „At your Service“-Initiative abgeschlossen. Das soll den Auftakt für eine Dienstleistungsoffensive für 60 Center mit Investitionen von rund 190 Millionen Euro bilden, Basis bildet dazu eine Befragung des „At you service“-Pilotprojekts, die der ECE laut eigenen Angaben eine hohe Kundenzufriedenheit ausgewiesen hatte.
Mit ihrer Initiative will die ECE ein rundum positives Shopping-Erlebnis schaffen und hat daher die gesamte „Customer Journey“ unter die Lupe genommen: von der Online-Recherche zuhause, über die Ankunft im Parkhaus, die Informationen und Relax-Services im Center bis hin zur Abfahrt nach Hause. So wird jedes Center individuell an den Bedürfnissen der Kunden ausgerichtet.
Um die Aufenthaltsqualität im Center zu verbessern, wurden Sitzlounges eingerichtet. In den Parkhäusern sollen eine verbesserte Wegeführung und Beleuchtung für eine angenehme Ankunft sorgen. Zu den weiteren Services gehören eine Kinderspielfläche, digitale Informationsservices und ein überarbeiteter Webauftritt.
Der Kundenbefragung zufolge ist der Anteil der Kunden, die das Serviceangebot als „gut“ oder „sehr gut“ bewerten deutlich gestiegen. „Das ist ein großer Erfolg“, freut sich Joanna Fisher, ECE -Geschäftsführerin für das Center Management.

Salon Real eröffnet die Saison mit ihrer, im 2 Jahrestakt erscheinenden Ausgabe des Back to Work Cocktails. Austragungsort diesmal: Das „Le Loft“ im Sofitel Vienna. Das mittlerweile 180 Mitglieder umfassende Netzwerk der Frauen in der Immobilienwirtschaft wächst stetig weiter, dank seines Mentoring Programms, auch immer mehr beim Nachwuchs. Selbstverständlich kommt bei einem solchen Event die soziale Komponente nie zu kurz. 2.400 Euro wurden dieses Jahr für Kinder in Moldawien gesammelt.

Der Expansionskurs der Budgethotelkette Motel One hält weiter an. Jetzt wurde erstmals ein Haus in der schottischen Industriemetropole Glasgow mit 374 Zimmern eröffnet. Es handelt sich hierbei um das dritte Haus in Schottland. Nunmehr umfasst das Portfolio des 2000 gegründeten Unternehmens 65 Hotels und mehr als 18.000 Zimmer in Deutschland, Österreich, Großbritannien, Belgien, Tschechien, Frankreich, Spanien, den Niederlanden und der Schweiz, sechs Hotels sind dabei in Österreich. Laut Halbjahresbilanz erwirtschaftete Motel One mit seinen 65 Hotels europaweit rund 222 Millionen Euro bei einer durchschnittlichen Auslastung von 74 Prozent.
Das neue Motel One Glasgow befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und nahe dem Zentrum mit dem George Square gelegen. Das Hotel selbst folgt auch einem künstlerischen Leitfaden, wie Motel One in einer Mitteilung beschreibt. In Glasgow entschied man sich für die renommierten Künstler und Fotografen Matthew Dalziel und Louise Scullion, die den Charakter der schottischen Landschaften in Bildern festgehalten und die Inneneinrichtung damit gestaltet haben.

Die spanische Hotelgruppe unterschreibt einen Vertrag für ein neues NH Hotel in der Hamburger Spaldingstraße. Das 261 Zimmer umfassende Vier-Sterne-Haus NH Hamburg Zentrum wurde gemeinsam dem Hoteldeveloper GBI AG und dessen Beteiligungsunternehmen Nord Project konzipiert. Die Eröffnung ist für Ende 2021 geplant. Besonders attraktiv für Gäste sollen der kurze Weg zu Sehenswürdigkeiten und Museen sowie die hoteleigene Rooftop-Bar sein.
Maarten Markus, Managing Director Northern Europe der NH Hotel Group freut sich über die Vertragsunterzeichnung: „Mit dem nun fünften Hotel in der Hafenstadt weiten wir unsere Präsenz in Deutschland weiter aus.“ Besonders wirtschaftlich sollen die Aussichten gut sein: „Hotelübernachtungen in Hamburg werden auch von internationalen Gästen sehr stark gefragt, nicht zuletzt wegen neuer Attraktionen wie der Elbphilharmonie,“ erläutert Jan Winterhoff, Director of Hotel Development der GBI AG. So stiegen in Hamburg die im Städtevergleich sehr hohe Zimmerauslastung (um 0,9 auf 80,3 Prozent) und der durchschnittliche Zimmerpreis (um 6,8 Prozent auf 117,79 Euro).

Nach einem deutlichen Umsatzwachstum von 3,62 Prozent im Jahr 2017 verzeichneten die Unternehmen der Stein- und keramischen Industrie im 1. Halbjahr 2018 ein Plus von 3,00 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahrs auf 1,75 Milliarden Euro.
Das Umsatzplus ist stark getragen von den Bau-affinen Branchen (Beton- und -fertigteile, Transportbeton, Zement, Putz-Mörtel, Sand-Kies, Schotter; +4,13 Prozent), während die Industriezulieferer (Feinkeramik, Feuerfest, Schleifmittel) einen leichten Umsatzrückgang verzeichnen (-0,75 Prozent). Die Zahl der Beschäftigten ist im Vorjahresvergleich mit 14.614 leicht rückläufig (-0,33 Prozent).
Die größten Zuwächse erzielten die Feuerfestindustrie (+13,30 Prozent auf 94,9 Millionen Euro) und die Beton- und -fertigteilindustrie (+8,77 Prozent auf 235,3 Millionen Euro). Ebenfalls stark zulegen konnte die Transportbetonindustrie (+7,91 Prozent auf 223,5 Millionen Euro). Die Zahlen der Zementindustrie (+6,82 Prozent auf 227,3 Millionen Euro) beziehen sich auf das 2. Halbjahr 2017 und bestätigen den allgemeinen Trend.
Die größten Umsatzrückgänge verzeichneten die Naturwerksteinindustrie (-18,92 Prozent auf 6,8 Millionen Euro), die Feinkeramische Industrie (-13,50 Prozent auf 93,3 Millionen Euro) und die Sand- und Kiesindustrie (-3,22 PRozent auf 58,4 Millionen Euro). Rückläufige bzw. stagnierende Ergebnisse mussten u.a. auch die Ziegel- und -fertigteilindustrie (-1,02 Prozent), die Putz- und Mörtelindustrie (-0,69 Prozent), die Schotterindustrie (-0,04 Prozent) und die Kalkindustrie (+0,02 Prozent) hinnehmen.
Der Bereich Infrastrukturbau sorgt u.a. mit den großen Tunnelbauprojekten entlang der Hauptverkehrsadern für eine gute Auslastung der Unternehmen. Dennoch besteht v.a. auf Landesstraßenebene in ländlichen Regionen aufgrund geringer Straßenneubauaktivitäten enormer Aufholbedarf. Während insbesondere der gewerbliche Hochbau und der Wohnbau im urbanen Bereich für eine gute Auslastung der Unternehmen sorgt, ist die Entwicklung im Bereich Einfamilienhausbau schlecht. Auch die Sanierung stagniert auf niedrigem Niveau. „Für das Gesamtjahr sind wir optimistisch, wenngleich der Schwung aus dem 1. Halbjahr in der 2. Jahreshälfte bereits spürbar abnimmt“, so Andreas Pfeiler, Geschäftsführer des Fachverbands Steine-Keramik.

Die lokale Wirtschaft, das Bevölkerungswachstum und steigende Mieten sollen Immobilieninvestoren attraktive Renditen versprechen. „Die meisten Investoren verfolgen jedoch eine langfristige Anlageperspektive und wägen beim Kauf sorgfältig zwischen Risiko- und Renditeüberlegungen ab“, so Sascha Brandes, Geschäftsführer bei Engel & Völkers Commercial Braunschweig.
Die Attraktivität des Zinshausmarktes ist laut dem aktuellen „Wohn- und Geschäftshäuser Marktreport Braunschweig“ von Engel & Völkers Commercial hoch. 2017 seien 13 Prozent mehr Objekte als im Vorjahr gehandelt worden. Das Unternehmen rechnet mit einem Transaktionsvolumen von bis zu 88 Millionen Euro. Die Angebotsknappheit in den bevorzugten Lagen habe zu einer Verlagerung der Marktaktivität in die mittleren und einfacheren Lagen geführt. „In den sehr guten und guten Lagen sind Kaufpreise vom bis zu 24-Fachen der Jahresnettokaltmiete nicht unüblich “, so Brandes. Erfahrene Bestandshalter sollen vor solchen Preisen nicht zurückschrecken.
Gleichzeitig führten die verschärfte Energieeinsparverordnung oder wohnungs- und steuerpolitischen Diskussionen zu einer zunehmenden Komplexität bei der Anlage in Mietshäuser. Aktuell sollen daher viele ältere Eigentümer sowie Erbengemeinschaften die Marktbedingungen zum Verkauf nutzen. Die Leerstandsquote von zwei Prozent stelle Braunschweig vor Herausforderungen bei der Bereitstellung von ausreichend Wohnraum. Für mittelfristige Entspannung solle das Quartier „Nördliches Ringgebiet“ sorgen. Dort sind 500 Wohnungen genehmigt worden.

Das Portfolio des Assetmanagers Beos wächst und mit dem auch die Firmenstruktur. Wie Beos mitteilen lässt, wurde jetzt die Position Leitung Portfoliomanagement geschaffen, als Leiterin wurde Kerstin Lauerbach bestellt. Lauerbach verfügt über fast 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Die Diplom-Juristin und Immobilienökonomin war zuletzt Prokuristin und Fund Manager European Residential bei dem Investment Manager Bouwfonds.
Martin Czaja, Sprecher des Vorstands bei Beos: „Unser Portfolio ist zuletzt stark angewachsen und umfasst mittlerweile mehr als 80 Objekte. Das Interesse der Investoren an Unternehmensimmobilien steigt rasant. In diesem positiven Umfeld streben wir weiteres Wachstum an und haben deshalb unser Portfoliomanagement gezielt mit Kerstin Lauerbach verstärkt. Mit ihr haben wir eine ausgewiesene Fondsexpertin gewonnen.“