Die Rechtsanwaltskanzleien Dorda, Eisenberger & Herzog, Herbst Kinsky, PHH Rechtsanwälte, Schönherr, SCWP Schindhelm und Wolf Theiss haben soeben gemeinsam den Legal Tech Hub Vienna (LTH Vienna) ins Leben gerufen. Eine bis dato in dieser Form einzigartige kanzleiübergreifende Initiative von Law Firms. Kernziel des LTH Vienna: Die Rechtsberatungsbranche pro-aktiv, Mandanten-orientiert und innovativ in die digitale Zukunft zu führen.
Der Legal Tech Hub Vienna Vorstand Phlipp Kinsky (Herbst Kinsky), Gudrun Stangl (Schönherr), Stefan Artner (Dorda).
Legal Tech ist für viele Bereiche der Rechtsberatungsbranche weltweit bedeutend und wird den Zugang zur Rechtsberatung mitunter revolutionieren. Dorda, Eisenberger & Herzog, Herbst Kinsky, PHH Rechsanwälte, Schönherr, SCWP Schindhelm und Wolf Theiss als LTH Vienna Founding Members wollen durch gebündelte Stärke die Chancen der Digitalisierung für ihre Arbeit, die Zukunft des Rechtsanwaltsberufs zum Vorteil ihrer Mandanten nutzen.
Konkret geht es um kanzleiinterne Effizienzsteigerung, die Digitalisierung bestehender Prozesse, die Analyse und Umsetzung neuer automatisierter Prozesse und die Entwicklung digitaler Zusatzservices sowie neuer Geschäftsmodelle über die reine Rechtsberatung hinaus.
Der primäre Wirkungskreis umfasst den europäischen Raum inklusive CEE. Für die operative Umsetzung ist LTH Vienna eine Zusammenarbeit mit Future-Law als Implementierungspartner eingegangen. Die geplanten Aktivitäten des LTH Vienna umfassen unter anderem ein Acceleratorprogramm für Legal Tech Unternehmen, das Anfang 2019 starten wird. Im Unterschied zu bestehenden Accelerators wird es nicht nur für Start-ups sondern auch für KMUs offen stehen. Details dazu werden derzeit von der Vereins-Jury erarbeitet und Ende des Jahres bekanntgegeben.
Auch für weitere Rechtsanwaltskanzleien als Mitglieder und für potenzielle Sponsoren aus dem "Lex Universum" stehe LTH Vienna offen, wird betont.

Das Luxusimmobilienportal Premium Living von der Onlineplattform FindMyHome wächst weiter - und betreibt jetzt damit auch passende Zielgruppenarbeit. Wie FindMyHome jetzt bekannt gibt, kooperiert Premium Living jetzt mit dem Magazin Cercle Diplomatique, zusätzlich zu Falstaff, wo die in der Plattform angebotenen Luxusimmobilien bereits seit längerer Zeit online zu finden sind. Generell setzt FindMyHome dabei auf zielgruppengerechtes Marketing: Von Sozialen Medien wie Facebook und Instagram über Karrierenetzwerke wie LinkedIn und Xing bis hin zu Special Interest Medien im hochpreisigen Segment wie eben Falstaff und Cercle Diplomatique. Geschäftsführer Bernd Gabel-Hlawa: „Diese Kooperationspartner zeigen, wie wichtig ein optisch perfekt aufbereitetes und einfach zu bedienendes Angebot an Luxusimmobilien für diese Zielgruppe ist.“ Benedikt Gabriel, ebenfalls Geschäftsführer von FindMyHome, ergänzt: „Speziell bei Luxusimmobilien entscheiden emotionale Faktoren wie die visuelle Aufbereitung über den Verkauf - aber auch der Kanal, auf dem Interessenten der Immobilie begegnen.“
Bis zum Ende des Jahres wird ein Gesamtumfang von 100 Premium-Immobilien in den Kernmärkten Wien, Salzburg, Salzkammergut, Wörthersee und Kitzbühel angestrebt sowie eine weitere Vervielfachung der Interessenten aus aller Welt. Derzeit werden auf Premium Living über 60 Villen, Penthäuser, Luxusprojekte und Beletagen präsentiert, über 30.000 Interessenten aus aller Welt wurden bereits gemessen.

Die Signa Development Selection entwickelt im Areal Mediaspree Berlin-Friedrichshain, neben der Mercedes-Benz-Arena, einen Büroturm mit 90 Metern Höhe. Das teilte kürzlich die Berlin Hyp, die das Projekt mit 220 Millionen Euro alleine finanziert.
Das Gebäude soll eine auffälliges Erscheinungsbild erhalten. Es wird rd. 50.000 m² Bruttogeschossfläche auf 24 Stockwerken sowie 123 Tiefgaragenstellplätze umfassen. Im Erdgeschoss werden Gastronomie- und
Einzelhandelsflächen errichtet. Das Objekt ist bereits heute vollständig vermietet: Europas größter
Fashion Onlinehändler Zalando wird nach der Fertigstellung als Mieter einziehen. Die Baufertigstellung
ist für Ende 2021 geplant. Für das Gebäude wird eine LEED-Gold-Zertifizierung angestrebt. Die Signa ließ eine Anfrage des immoflash bis dato unbeantwortet.

20.000 m²: So viel mietete die Raiffeisenbank in dem von HB Reavis entwickelten Büroobjekt Agora Budapest in der ungarischen Hauptstadt an. Für HB Reavis war das eine der größten Vermietungstransaktionen in der Unternehmensgeschichte - und auf dem ungarischen Büromarkt für heuer, ließ HB Reavis vermelden. Im Laufe des kommenden Jahres werden dann 1.500 Mitarbeiter der Raiffeisenbank in die Immobilie ziehen, bis 2020 soll der Umzug dann vollzogen sein. Damit wird die Raiffeisenbank rund 60 Prozent des ersten Bauteils von Agora Budapest beziehen.
Insgesamt umfasst das Agora Budapest zwei Bauteile mit zusammen 131.000 m². Die Fertigstellung ist für das kommende Jahr bzw. 2022 angegeben worden.

Flexible Office-Flächen werden in Europa rasant einen immer größeren Anteil am Büromarkt einnehmen. Laut der Studie „Disruption or Distraction“ von JLL könnten diese bis Ende 2022 ein Wachstum von bis zu 30 Prozent aufweisen. Schon zwischen 2014 und 2018 haben solche Flächen in Europa um 140 Prozent zugelegt: von rund 1,4 Millionen m² in 2014 auf ca. 3,4 Millionen m² in 2018. Bis 2030 wird der Anteil von Flexible Office Space in einigen Unternehmens-Portfolios 30 Prozent ausmachen.
Der Markt teilt sich laut JLL in drei Flex Space-Nutzertypen auf: Konservativ: Niedriger Anteil flexibler Flächen in den aktuellen Portfolios dabei ist keine bzw. nur geringe Expansion geplant. Experimentell: Niedriger bis moderater Anteil flexibler Flächen in den bestehenden Portfolios. Bis zu 10 Prozent und mehr sind in den nächsten drei bis fünf Jahren geplant. Visionär: Erhebliche Nutzung flexibler Flächen. Klare und ehrgeizige Pläne für eine weitgehende Akzeptanz, die bis zu mehr als 20 Prozent der Portfolios ausmacht. Was der Akzeptanz flexibler Flächen entgegensteht, sind laut der Studie u.a. die Sorge um die Darstellung des eigenen Unternehmens in den Flächen, die Kosten, Diskretion und Sicherheit. Allerdings: mit einer Nicht-Akzeptanz sind auch Risiken verbunden, etwa bei der Bindung und Anziehung von Arbeitskräften, oder dass das Unternehmen als „unmodern“ wahrgenommen werden könnte.
Die mit viel Kapital ausgestatten, erfahrenen Anbieter mit geografischer Diversifizierung würden ebenso florieren wie innovative und Nischenbetreiber, die ein Angebot für die nächste Generation bieten. Allerdings: Bei mehr als 700 Flex Space-Anbietern in der Branche sei eine Konsolidierung unvermeidlich, ein konjunktureller Abschwung würde diesen Prozess beschleunigen.

Nicht nur Pflegeimmobilien selbst, sondern auch Betreiber derselben sind am Markt gefragt: Wie heute bekanntgegeben wurde, hat gestern das französische Familienunternehmen Maisons de Famille die Mehrheit an Dorea Pflege- und Senioreneinrichtungen übernommen. Dorea ist ja bekanntermaßen ein längjähriger Partner des Pflegeimmobilienentwicklers- und Investors Immac, der erst jüngst die Dorea für ein Healthcare-Entwicklungsprojekt im deutschen Lengede verpflichtet hat. Das Management von Dorea verändert sich dadurch nicht, Axel Hölzer werde weiterhin Geschäftsführer und Mitgesellschafter bleiben, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen bewahrt.
Der Käufer, Maisons de Famille (MdF) gehört zur Creadev, der strategisch und langfristig orientierten Investmentgesellschaft der Mulliez-Familie und besitzt in 35 Ländern weltweit Unternehmen in verschiedenen Dienstleistungsbranchen. MdF bewirtschaftet auch 84 Pflegeeinrichtungen in Frankreich, Italien und Spanien mit derzeit insgesamt 10.950 Betten. Dorea hingegen hat in den vergangenen drei Jahren 23 Zukäufe realisiert und betreibt aktuell 58 Pflegeeinrichtungen mit 5.500 Betten und sieben ambulante Pflegedienste mit 900 Plätzen. Insgesamt werden, so eine Mitteilung von Dorea, 4.100 Mitarbeiter einen für 2018 prognostizierten Umsatz von rund 200 Millionen Euro erwirtschaften. Mit dem Kauf löst MdF die Quadriga Capital Private Equity Fund IV LP als Hauptgesellschafter ab. Die Transaktion steht noch unter dem Vorbehalt kartellamtlicher Prüfung.

Erfolgreicher Börsegang für den deutschen Immobilieninvestor FCR Immobilien. Wie das Unternehmen mitteilt, sind seit heute die Aktien von FCR mit einem aktuellen NAV von 18,50 Euro je Aktie an der Frankfurter Börse im Scale-Segment handelbar. Der erfolgreiche Börsengang erfolgte wie geplant im Wege eines Listings durch die Einbeziehung aller bestehenden 4.219.588 FCR-Aktien in das Segment Scale. Der Aktionärskreis setzt sich aus institutionellen und privaten Investoren zusammen. Dabei liegt der Festbesitz bei 79,8 Prozent, der Freefloat bei 20,2 Prozent.
Wie FCR Immobilien weiter erklärt, hätten sich die Portfolio- und Finanzkennzahlen weiter verbessert: So sei das Portfolio der FCR Immobilien AG im Jahresverlauf auf aktuell 44 Objekte angewachsen, die vermietbare Gesamtfläche liegt bei etwa 200.000 m². Die Umsatzerlöse stiegen in diesem Zuge auf über 18 Millionen Euro an, zum Jahresende 2017 lagen diese bei 16,4 Millionen Euro.

Auch in der Gastro-Szene kann es rund gehen. Seit einigen Jahren liefern sich etwa die Nobel-Burgerketten Peter Pane und Hans im Glück eine heftige gerichtliche Auseinandersetzung. Jetzt herrscht Waffenstillstand: Wie Peter Pane, der mittlerweile in Österreich eine Filiale eröffnet hat, sowie Konkurrent Hans im Glück erklärten, habe man sich außergerichtlich geeinigt - einen Tag, bevor das Oberlandesgericht München sein Urteil in einer Berufungsklage des Peter Pane-Betreibers gegen Hans im Glück verkünden wollte. Wie sich die beiden geeinigt haben, darüber herrscht Stillschweigen.
Doch worum ist es im jahrelangen Burgerkrieg gegangen? Peter Pane-Gründer ist der norddeutsche Unternehmer Patrick Junge. Dieser war ursprünglich Franchisenehmer von Hans im Glück, bis ihm das Münchner Unternehmen den Vertrag vor drei Jahren kündigte. Also firmierte Junge seine damals 12 Restaurants in Peter Pane um. Woraufhin gestritten wurde, nämlich einerseits um die Vertragskündigung, andererseits um die Einrichtung. Denn Hans im Glück dekoriert mit Birkenstämmen, Peter Pane in Baumdekor. Der Streit entflammte darum, ob Peter Pane nach der Kündigung die Rechte von Hans im Glück's Baumdekor verletzt habe. In erster Instanz hatte Peter Pane verloren.
Mittlerweile haben beide Ketten expandiert. Peter Pane verweist mittlerweile auf 27 Filialen, eine davon auf der Mariahilferstraße in Wien. Hans im Glück betreibt 61 Restaurants. Vor zwei Jahren hatte Hans im Glück eine Filiale in Kufstein in Tirol eröffnet.

Während die Fraport insgesamt auf einen deutlich höheren Konzernumsatz im dritten Quartal verweisen kann, musste der Konzern, der unter anderem auch den Flughafen Frankfurt, dazu noch 18 weitere Airports weltweit betreibt, im Segment Retail und Real Estate einiges an Federn lassen. Das geht aus den Q3-Zahlen von Fraport hervor. Insgesamt sei der Konzernumsatz um 14,3 Prozent auf 2,55 Milliarden Euro angewachsen, die Umsatzerlöse um 7,2 Prozent auf 2,36 Milliarden Euro. Allerdings: Im Segment Retail & Real Estate musste der Umsatz gegenüber dem Vorjahr um 6,7 Prozent auf 367 Millionen Euro nach unten korrigiert werden. Laut Fraport resultiere der Rückgang überwiegend aus im Vergleich zum Vorjahr signifikant geringeren Erlösen aus Grundstücksverkäufen. Negativ wirkten sich in den ersten neun Monaten zudem geringere Retail-Erlöse aus. Der Netto-Retail-Erlös pro Passagier war mit 2,96 Euro um 10,6 Prozent geringer als im Vorjahr. Demgegenüber standen höhere Parkierungserlöse. Das Segment-EBITDA stieg leicht um 0,6 Prozent auf 290,0 Millionen Euro. Das Segment-EBIT verringerte sich um 0,9 Prozent auf 223,6 Millionen Euro.

Die Kritik an eine ausufernde Regulatorik im deutschen Mietrecht mehrt sich. Anlässlich der heute stattfindenden öffentlichen Anhörung im Ausschuss für Recht und Verbraucherschutz im Bundestag zum Mietrechtsanpassungsgesetz warnt der Zentraler Immobilien Ausschuss (ZIA), Spitzenverband der Immobilienwirtschaft, vor weiteren Eingriffen in das Mietrecht. „Weder die Mietpreisbremse noch die anschließenden Nachbesserungen haben die gewünschte Wirkung erzielt. Die Mietpreise sind weiter gestiegen. Stattdessen werden ein Grundkonsens in der Gesellschaft und die partnerschaftliche Zusammenarbeit in der sozialen Marktwirtschaft leichtfertig auf's Spiel gesetzt. Dieser politische Wettbewerb um die stärksten Eingriffe, der eher einem Wahlkampf gleicht und keine sinnvollen Ziele mehr verfolgt, muss endlich stoppen“, meint Andreas Mattner, Präsident des ZIA. „Wir müssen aufhören, eine Mängelverwaltung zu betreiben und uns mit allen Kräften auf die Schaffung von neuem und bezahlbaren Wohnraum konzentrieren“, sagt Mattner.
Insbesondere die Idee einzelner Parteien, den Betrachtungszeitraum für die Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete zu erweitern, sei ein sehr gefährlicher Eingriff für Entwickler und Vermieter. „Wenn das umgesetzt wird, werden neue Investitionen auf Jahre verhindert. Wir sägen damit an dem Ast, auf dem wir sitzen“, sagt Mattner. Die Mietspiegel sollten vielmehr dafür verwendet werden, die Praxis abzubilden. „Wir haben in den letzten Jahren aufgrund der enormen Nachfrage nun einmal steigende Mietpreise gehabt. Daran wird eine Verzerrung der Datengrundlage nichts ändern. Stattdessen wird der Mietenanstieg auf dem Papier schöngerechnet. Das nützt niemandem. Leidtragende sind Vermieter und Finanzierer von Wohnraum“, fügt Mattner hinzu.

Gestiegene Preise von Häusern und Grundstücken in den mitteldeutschen Großstädten führen zu einem Eigenheim-Bauboom in ländlichen Regionen. Das ergaben Recherchen des deutschen MDR-Nachrichtenmagazins „Exakt“. Demnach werden außerhalb der Großstädte wieder mehr Eigenheime gebaut. Waren die Zahlen nach dem Bauboom in den 1990er Jahren drastisch zurückgegangen, steigen sie seit einigen Jahren laut den Statistischen Landesämtern stetig. So wurden 2017 in Sachsen-Anhalt außerhalb der Großstädte mit 2.244 mehr als doppelt so viele Baugenehmigungen für Gebäude mit ein oder zwei Wohnungen erteilt als noch zehn Jahre zuvor. In Sachsen (3.648) und Thüringen (1.828) betrug der Zuwachs im selben Zeitraum jeweils knapp 40 Prozent.
Immobilien-Experte Stefan Kofner von der Hochschule Zittau/Görlitz führt die Entwicklung auf die steigenden Immobilienpreise in den Großstädten zurück. „Was wir in den ländlichen Kreisen in Mitteldeutschland beobachten können, im Umfeld der großen Städte, ist eine gewisse Fluchtbewegung vor hohen innerstädtischen Immobilienpreisen und hohen Bodenpreisen“, so Kofner.

Wienerberger hat mit der Interbran Gruppe eine strategische Partnerschaft geschlossen. Das Unternehmen ist auf innovative Materialien und Technologien spezialisiert. Ziel der Kooperation ist die gemeinsame Entwicklung neuartiger und nachhaltiger Materialien mit höchsten Dämmeigenschaften. Der Interbran Gruppe sei es durch intensive Forschungs- und Entwicklungstätigkeit gelungen, Materialien zu entwickeln, deren Dämmwerte aktuell jene von am Markt üblichen Produkten bei weitem übersteigen, heißt es vonseiten von Wienerberger. Aufgrund der hervorragenden wärmetechnischen Werte könne diese in geringer Dicke angewendet werden, seien brandsicher und würden sich dank des natürlichen Ursprungs positiv auf das Raumklima auswirken. Dadurch würden sich vielfältige Einsatzmöglichkeiten für Wand, Fassade und Dach in Neubau und Renovierung anbieten. Diese Produkte sind nicht nur energiesparend und sicher in der Anwendung, sondern sind auch am Ende des Produktlebenszyklus aufgrund der mineralischen Bestandteile einwandfrei wiederverwertbar und problemlos zu entsorgen.

Kürzlich wurde das Wohnturmprojekt Marina Tower in London beim „European Property Award“ ausgezeichnet. Das gemeinsame Projekt der Buwog und IES Immobilien konnte in den Kategorien „Residential High-rise Development Austria“ und „Residential Development Austria“ die Jury überzeugen, die sich aus Immobilienexperten, Architekten und Journalisten zusammensetzt. Die Auszeichnungen werden jährlich in Kooperation mit der Zeitschrift „International Property & Travel“ vergeben. Bewertet werden Ausstattung, Lage, Architektur, Nachhaltigkeit & Innovation und begleitendes Marketing der Projekte bewertet. „Es ist eine große Ehre und erfüllt mich mit Stolz, eine so hochkarätige und internationale Auszeichnung für den Marina Tower entgegennehmen zu dürfen“, freut sich Andreas Holler, Geschäftsführer der Marin Tower Holding. „Wir leisten mit dem Marina Tower einen wichtigen Beitrag zur Stadtentwicklung und er wird in Zukunft nicht nur den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Zuhause sein, sondern mit der geplanten Überplattung des rechten Donauufers auch einen Mehrwert für die Gesellschaft bieten“, ergänzt David Hofmann, ebenfalls Geschäftsführer der Marina Tower Holding. Etwa 500 Wohneinheiten werden im Wohnturm errichtet.

Im Stuttgarter Einzelhandelsmarkt dürfte einiges in Bewegung sein. Zu dieser Einschätzung gelangt Colliers International, die in den vergangenen Monaten neun Einzelhandelsflächen, wobei einiges an Umzüge dabei waren. So ist das Home-Konzept-Geschäft Lambert umgezogen, die leerstehende Fläche wurde von L'Osteria bezogen. Auch das Kunsthaus Schill ist umgezogen wie auch Trendbox, mit LiveCycle ist ein weiterer Retailer hinzugekommen wie auch mit Zec+Supplement Store. Jürgen Track, Head of Retail Letting Stuttgart bei Colliers International, zieht Bilanz: „Es ist viel Bewegung in der Stadt. Neben neuen Konzepten beobachten wir eine signifikante Anzahl von Relocations. Viele umzugswillige Einzelhändler nutzen das verfügbare Flächenangebot und die sich bietenden Chancen für eine Standortoptimierung. Gewinnerin der aktuellen Entwicklung ist die Calwer Straße. Lange Zeit von den Einzelhändlern unbeachtet, erlebt die ´Grande Dame´ der Stuttgarter Einkaufslagen derzeit ein Comeback. Die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen ist nach wie vor hoch, jedoch hat die Vermarktungsdauer von vakanten Flächen deutlich zugenommen.“

Die Industrie setzt immer mehr auf digitale Vernetzung und Automatisierung. Doch das kann auch Schadsoftware Tür und Tor öffnen. Der Punkt IT-Sicherheit sollte also nicht unterschätzt werden. Aus diesem Grund veranstaltet die FH St. Pölten am 16. November die Fachtagung IT-Security Community Exchange statt. Thema ist "Secure Digitization - Securing the Smart Factory of the Future". Die Veranstaltung widmet sich Fragen der IT-Sicherheit im Zeitalter des Internet of things und rund um Industrie 4.0. Internationale Fachleute werden dazu Inputs liefern.
Der Organisator der Fachtagung und Dozent am Department Informatik und Security der FH St. Pölten, Thomas Brandstetter, erklärt, wie wichtig IT-Sicherheit ist: "Der Schutz kritischer Infrastrukturen ist in Europa wichtiger denn je. Digitalisierung ist ein Kernthema auch für die Industrie geworden. Industrieunternehmen vernetzen ihre Anlagen immer stärker und statten diese stärker mit Softwarekomponenten aus, um Daten zu generieren und mit diesen den Betrieb zu verbessern. Das öffnet Einfallstore für Schadsoftware und ist eine große Herausforderung für die IT-Sicherheit." Mehr Informationen zur Tagung gibt es hier