Kaum eine europäische Nation lebt in so großem Maße in Mietwohnungen, wie das die Österreicher machen. Jeder zweite lebt hierzulande zur Miete. Zum Vergleich: Europaweit leben knapp drei von vier Bewohnern in den eigenen vier Wänden. Und dabei wird Österreich immer mehr abgehängt. Im europäischen Schnitt steigt die Eigentumsquote derzeit weiter, während die niedrige Eigentumsquote in Österreich stagniert.
Besonders krass ist die Situation bei den jungen Österreichern. In den 80er Jahren waren es immerhin noch 28 Prozent, die beim Wohnen auf Eigentum verweisen konnten, heute sind es nur noch 18 Prozent, was einerseits mit neuen Mobilitätsansprüchen, andererseits aber wohl auch mit den zuletzt sehr stark gestiegenen Immobilienpreisen zu tun hat.
Wolfgang Amann, Chef des Instituts für Immobilien Bauen und Wohnen (iibw), verwies bei einer Tagung der Arge Eigenheim am Wochenende in Salzburg aber auch auf die regionalen Unterschiede.
In Wien leben 80 Prozent zur Miete, im Burgenland nur ein Viertel.
Laut Amann ist Eigentum auch in Österreich aber immer noch billiger als Mieten. Berücksichtigt man bei dieser Berechnung nur die Zinsen bei den Wohnkosten und nicht die Rückzahlung der Schulden, weil diese als Investition in das Eigentum Immobilie ein Ansparen sind, so belaufen sich die durchschnittlichen Wohnkosten eines Eigentümerhaushaltes auf 410 Euro im Monat, in privaten Mietwohnungen machen die Kosten mit 660 Euro deutlich mehr aus.

„Die re.comm fasst den aktuellen Zeitgeist auf. Was interessiert uns im Moment? Neueste Entwicklungen der Technik, digitale Innovationen und die Auswirkungen auf unser Umfeld. Daraus lassen sich auch Entwicklungen in der Immobilienbranche ableiten. Wer klug ist, denkt ein paar Schritte weiter und versucht die Welle der neuesten Innovationen mitzunehmen. So definiert sich zukünftig Erfolg.“
Alles rund um die Anmeldung zum Gipfeltreffen der Immobilienwirtschaft und was Sie auf der re.comm 17 erwartet, finden Sie unter: www.recomm.eu.

Die Corestate Capital Holding will den Prime Market in der Frankfurter Börse entern. Das gab das Unternehmen via Aussendung bekannt. Der Schritt ist für das heurige vierte Quartal avisiert, man erwartet sich davon einerseits eine Erhöhung der Visibilität sowie eine bessere Vermarktbarkeit der Aktien, was auch eine höhere Liquidität der Aktie zur Folge haben soll.
Generell geht die Corestate im Rahmen ihrer Finanzprognose von einem Wachstum aus. Für das Geschäftsjahr 2018 erwartet die Gesellschaft Gesamterlöse von in Höhe von mindestens 230 Millionen Euro, ein bereinigtes EBITDA in Höhe von mindestens 145 Millionen Euro und ein bereinigtes Konzernergebnis in Höhe von mindestens 110 Millionen Euro. Dabei werden, so Corestate, wiederkehrende Umsätze zwischen 85 und 90 Prozent der erwarteten Gesamterlöse ausmachen.
Auch die Integration der kürzlich erworbenen Helvetic Financial Services AG ("HFS") und der Hannover Leasing Gruppe ("HL") laufe planmäßig, lässt Corestate mitteilen.
Dementsprechend stütze sich die Prognose für das kommende Geschäftsjahr sich auf erwartete Effekte der ganzjährigen Konsolidierung der beiden erworbenen Unternehmen, potenzielle Finanzzuflüsse sowie eine Akquisitionspipeline von 4,9 Milliarden Euro. Corestate verbuchte im ersten Halbjahr 2017 ein signifikantes organisches Wachstum mit einem Transaktionsvolumen von über 1,4 Milliarden Euro , was zu einer weiteren Zunahme des Anlagevermögens führte.

Nach Berlin, wo sich die Early Birds aus Österreich seinerzeit eine buchstäblich goldene Nase verdient hatten und auch heute noch dort sehr stark investiert sind, rückt sein einigen Jahren Dresden und Leipzig ins Zentrum des Investoreninteresses - wieder vor allem auch aus Österreich.
Jetzt hat ein „gewerblicher Investor “ aus Österreich - der Name wird nicht bekannt gegeben, es dürfte sich aber um die „üblichen Verdächtigen“ handeln - in Leipzig-Eutritzsch gleich zwei Mehrfamilienhäuser gekauft. Die vollvermieteten Immobilien in der Magdalenenstraße haben 16 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 996 m². Die 1930 erbauten Objekte wurden 1995/96 saniert und verfügen über Garagen. Verkäufer war ein privater Eigentümer aus Sachsen. Beratend und vermittelnd tätig war Engel & Völkers Commercial Leipzig.

Der Countdown läuft: Rund drei Wochen ist es hin, dann findet die EXPO REAL in München statt.
Bereits zum 20. Mal gibt sich die internationale Immo-Branche in der bayrischen Hauptstadt ein Stelldichein, um Internationale Vertreter der Branche zu treffen.
Auch in diesem Jahr werden voraussichtlich wieder mehr als 1.700 Aussteller aus über 70 Ländern vom 4. bis 6. Oktober präsent sein. Darunter befindet sich auch der Gemeinschaftsstand „Europa Mitte“, der zum achten Mal am TOP-Standplatz in der Halle A1 (A1.110) mit dabei ist. Insgesamt werden 28 Mitausteller in drei Tagen hier Ihre Leistungen vorstellen.
Neben Unternehmen wie ÖBB-Immobilien, 6B47 Real Estate Investors, Wolf-Theiss Rechtsanwälte, Wien 3420 Aspern , Palmira Capital Partners, CONJECT, Hypo NÖ Development, Otto Immobilien, WARIMPEX Finanz-und Beteiligung, Österreichischer Städtebund, MRG Metzger Realitäten, IMMOunited, Arnold Immobilien, Wiener Hafen, DWK Die Wohnkompanie, Hogl & Hubmaier Real Estate, Immobilien Magazin und One8One, HYPO NÖ Immobilien Beteiligung, Auch Austeller auch aus dem CEE- Ram wie die Municipality of Ulcini Montenegro wurden diesmal gewonnen.

Einen sehr lukrativen Auftrag hat die Strabag an Land gezogen. Wie der Baukonzern mitgeteilt hatte, wird er den Flughafen im kroatischen Dubrovnik sanieren und ausbauen. Das Gesamtvolumen dabei beträgt rund 122 Millionen Euro, die Bauarbeiten werden in einer Arbeitsgemeinschaft durchgeführt, von der die Strabag 53,92 Prozent hält. Die Baumaßnahmen umfassen sowohl die Sanierung der Start- und Landebahnen sowie das Lichtsignalsystem, zudem werden eine Rettungs- und Feuerwehrstation, ein Hangar sowie mehrere Service und Verwaltungsgebäude errichtet. Laut Strabag werden 1,5 Millionen m³ Material ausgehoben und 247.000 Tonnen Asphalt und 58.000 m³ Beton verbaut. Thomas Birtel, Vorstandsvorsitzender der Strabag erklärte, dass der Flughafen Dubrovnik eine wesentliche Rolle beim Zugang in die von Touristen sehr geschätzte Stadt spielt: „Seine Erweiterung ist eine wichtige Investition, um den steigenden Kapazitätsbedarf künftig abdecken zu können“

Trotz des stetig wachsenden Onlinehandels kann man mit Fachmarktzentren und Shoppingmalls durchaus noch Geld verdienen. So auch die auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in deutschen Secondaries spezialisierte FCR Immobilien AG, denn gerade in B-Standorten sind noch gute Renditen erzielbar. Die Halbjahreszahlen von FCR weisen zumindest ein Wachstum auf.
Zum ersten Halbjahr 2017 wurde das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) mit 2,53 Millionen Euro sowie das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) mit 2,13 Millionen Euro im Vergleich zum Gesamtjahr 2016 bereits jetzt schon fast erreicht. Mit einem Vorsteuerergebnis von 926.000 Euro habe die FCR Immobilien AG das Ergebnis für das Gesamtjahr 2016 mit einer Steigerung von rund 35 Prozent sogar deutlich übertroffen. Die Ergebnissteigerung resultiere, so FCR Immobilien, vornehmlich aus der Veräußerung von Bestandsobjekten und aus den gestiegenen Mieteinnahmen des deutlich ausgeweiteten Immobilienbestands, das derzeit eine Gesamtmietfläche von 140.000 m² im Wert von 120 Millionen Euro umfasst. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie Edeka, Netto, Rossmann, OBI, REWE und Aldi.

Die Baukonjunktur ist seit Monaten in einem starkem Aufwind und das hebt auch die Stimmung in der Branche. Laut dem aktuellen Baubarometer der Info-Techno Baudatenbank ist die Stimmung in der Branche so gut wie lange nicht mehr. Mehr als zwei Drittel der befragten Unternehmen gehen davon aus, dass sich die Gesamtentwicklung der Bauwirtschaft in den nächsten 12 Monaten positiv entwickeln wird. Im vergangenen Jänner gingen nur 53 Prozent von einer positiven Entwicklung aus. Anfang 2016 waren es gar nur 26 Prozent. Aktuell rechnen nur 8,9 Prozent mit einem Rückgang der Gesamtentwicklung.
Auch die Geschäftslage wurden von den Unternehmen besser eingeschätzt als in der nahen Vergangenheit. 50,8 Prozent sehen aktuell eine „bessere“ Geschäftslage (Jänner 2016: 32,8 Prozent), 35,6 Prozent von einer „unveränderten“ (Jänner 2016: 41 Prozent) und nur für 13,6 Prozent stellt sich die Lage schlechter dar, als noch zu Beginn des Jahres.
20,1 Prozent der befragten Unternehmen beurteilten zudem die Auftragslage für das zweite Halbjahr 2017 als „sehr gut“. Etwa 42 Prozent erwartet sich für die zweiten sechs Monaten eine bessere Auftragslage als im ersten Halbjahr 2017. Für die Umfrage wurden über 630 Unternehmen aus dem Bauhaupt- und Baunebengewerbe sowie Planer und Architekten aus ganz Österreich befragt.

Der Büroimmobilienmarkt im polnischen Breslau legte im ersten Halbjahr eine durchaus positive Performance hin. Das konstatierte Jones Lang LaSalle (JLL) im aktuellen Büromarkthalbjahresbericht. Diesem zufolge ist in der Hauptstadt der Region Schlesien die Nachfrage an Büroflächen auf 92.000 m² angewachsen. Damit ist nach Nachfrage Breslau die drittwichtigste Stadt für Investoren in Polen. Entsprechend ist auch die Nachfrage auf Mieterseite. Zwei größere Mietverträge waren etwa im ersten Halbjahr abgeschlossen worden, beide davon im Business Garden-Komplex, der derzeit noch in Entwicklung ist. 15.500 m² wurden von Credit Agricole, 13.100 m² von Capgemini angemietet. Der drittgrößte Abschluss war ein Vorvertrag von Ernst & Young, die 10.500 m² im Sagittarius-Gebäude beziehen werden.
Bis zum ersten Halbjahr 2017 lagen die Gesamtbüroflächen in Breslau bei rund 873.000 m², davon sind 267.000 m² in Entwicklung. Die größten Projekte dabei sind der genannte Business Garden, das Sagitarrius Business House, das City Forum sowie das Cu Office. Bis 2018 wird das Büroflächenangebot die Eine-Million-m² Marke überschritten haben.
Der Leerstand beträgt, so JLL, derzeit 8,5 Prozent, was um vier Prozentpunkte weniger ist als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die Spitzenmieten in bester Stadtlage wurde mit zwischen 13,9 Euro/m² und 14,5 Euro/m² angegeben.