Noch vor einer Woche machte Bundeskanzler Christian Kern (SPÖ) mit einem Vorschlag zu einem Universalmietrecht von sich reden, den er unbedingt vor der Neuwahl durchboxen will. Dieser Vorstoß ist allerdings bei der gestrigen Nationalratssitzung - wenig verwunderlich - gescheitert. Der Fristsetzungsantrag, um deren Universalmietrecht noch vor den Neuwahlen auf die Tagesordnung zu bringen, ist von Noch-Koalitionspartner ÖVP sowie von NEOS und FPÖ abgeschmettert worden. Kern des Mietrechts war unter anderem eine Basismiete von 5,5 Euro, die Übertragung der Maklergebühren auf den Verkäufer sowie die Reduktion der Betriebskosten.
Für die ÖVP war der Vorschlag kein gangbarer Weg. ÖVP-Bautensprecher Johann Singer würde sich zwar zur Schaffung von leistbarem Wohnraum bekennen, betrachtet aber ein universales Mietrecht mit Zinsobergrenze als investitionshemmend. Ähnlich argumentierten die NEOS. Der Mandatar Gerald Loacker meinte, dass sich mit einer Basismiete von 5,5 Euro Investitionen in die Bausubstanz nicht mehr lohnen würden, zudem würde in das Eigentum vieler eingegriffen werden, die eine Wohnung zur Altersvorsorge angeschafft haben. Als "unausgegoren" bezeichnete FPÖ-Mandatar Philipp Schrangl den roten Vorstoß. Er plädierte, in einem ersten Schritt die Mietvertragsgebühr abzuschaffen.
Zustimmung gab es hingegen von den Grünen, wenngleich deren Justizsprecher Albert Steinhauser erklärte, dass der Vorschlag viel zu spät gekommen sei. An Mietzinsobergrenzen werde kein Weg vorbeiführen, meinte er. Die SPÖ sei aber zu spät aktiv geworden und habe der FPÖ die Ablehnung dadurch allzu leicht gemacht.
Zahlreiche Vertreter der Immobilienwirtschaft lehnen überdies Deckelungen beim Mietzins ab: Wolfgang Louzek, Präsident des Verbandes der Institutionellen Immobilieninvestoren befürchtet gar, dass durch den Vorschlag der SPÖ keine Vorsorgewohnungen mehr gebaut werden würden.

Nicht nur Wohnungsknappheit ist in Ballungszentren ein Thema, sondern auch Parkplatznot. Nur, dass private Parkplätze eben nicht immer besetzt sind und damit freistehen - ohne, dass der benützt werden kann. Das niederländische Startup Parkbee hatte dazu eine Idee: Viele Menschen suchen Parkplätze und nicht wenige Stellplätze sind ungenutzt. Das kann man kombinieren, und zwar mittels bereits vorhandenen Parkapps. Diese sollen dann die Informationen erhalten, die von den Sensoren geliefert werden. Parkbee will private Parkplätze für die Öffentlichkeit zugänglich machen, und zwar mit Sensortechnik. Für den Immobilienbesitzer, der über die Parkplätze verfügt, bedeutet das Extraeinnahmen, für die Benützer eine weniger langwierige Stellplatzsuche. Diesen Ansatz goutierte die Jury im Rahmen des Real Estate Innovation Network (RE!N) in Stuttgart, weswegen Parkbee bei der Expo Real von 4. bis 6. Oktober in München präsentieren wird.
Für 2018 peilt Parkbee einen Umsatz von etwa 7,6 Millionen Euro an, der von 58 Mitarbeitern generiert werden soll. Als Zielgruppe ortet man sowohl Immobilienbesitzer mit Parkflächen und eben jene Menschen, die Parkplätze suchen.

Die Immofinanz will jetzt Schwung in ihre Finanzierungs- und Kapitalstruktur bringen und lädt seit gestern Abend Inhaber ihrer 515,1 Millionen Euro schweren Wandelschuldverschreibungen ein, diese in Immofinanz- und Buwog-Aktien umzutauschen. Diesbezüglich sei noch ein Volumen von 287,3 Millionen Euro ausständig, teilt die Immofinanz gestern Abend via Ad-hoc-Meldung mit. Dieses Angebot richte sich ausschließlich an institutionelle Investoren, nicht aber an Retailinvestoren.
Den Schritt erklärt die Immofinanz mit einer positiven Kursentwicklung der Immofinanz-Aktien, weswegen die Wandelanleihe „deutlich im Geld“ sei. Demnach sei jeder Anleiheinhaber zur Wandlung je Anleihe im Nominalwert von 4,12 Euro in 1,241 Immofinanz-Aktien und 0,0653 Buwog-Aktien berechtigt. Die Wandelanleihe hat eine Laufzeit bis 8. März 2018. Das Wandlungsrecht in Aktien der Immofinanz und der Buwog kann bis zum 26. Februar 2018 ausgeübt werden. Die Wandlungseinladung gilt bis 27. September, 19 Uhr.
Die Abwicklung des Wandlungsangebots soll am oder um den 2. Oktober 2017 erfolgen. Dieses Angebot hat keine Auswirkung auf die Rechte jener Anleiheinhaber, die ihre ausstehenden Wandelschuldverschreibungen nicht zur Wandlung anbieten, schreibt die Immofinanz.

Die Adler Real Estate, einst Minderheitseigentümer der mittlerweile zur Vonovia gehörenden conwert, hat sein Wohnportfolio um 2.505 Einheiten erweitert. Das gab der Konzern via Ad-hoc-Meldung bekannt. Rund 60 Prozent der 2.453 Wohnungen und 52 Gewerbeeinheiten seien in Nordrhein-Westfalen mit Konzentration auf das Ruhrgebiet und die Region Ostwestfalen, je 15 Prozent im südlichen Niedersachsen und in Bremen, knapp 10 Prozent im schleswig-holsteinischen Einzugsgebiet von Hamburg verortet. Die Mieten aus den neu erworbenen Beständen sollen neun Millionen Euro per anno ausmachen und können, so Adler, im Q4 vereinnahmt und in den Bilanzen sichtbar gemacht werden.
Vorstandsvorsitzender Arndt Krienen: Die neuen Bestände machen uns dort stärker, wo wir jetzt schon vergleichsweise stark sind, im Westen und im Norden Deutschlands. In Nordrhein-Westfalen verfügen wir nun über insgesamt über knapp 11.000 Mieteinheiten, in Niedersachsen über knapp 18.000 Einheiten. Die Neuerwerbung entspricht zudem unserer strategischen Absicht, in oder am Rande von Ballungsräumen bezahlbaren Wohnraum anzubieten. Und alle lassen sich zudem leicht in unsere vorhandenen Property- und Facility-Management-Strukturen einbinden. Das ermöglicht über die sich ergebenden Größenvorteile eine kostengünstige Verwaltung der Bestände." Über den Kaufpreis und weitere Einzelheiten der Transaktion haben Käufer und Verkäufer Stillschweigen vereinbart.

Die Strabag Real Estate darf sich über eine Großvermietung in Hannover freuen. Wie das Unternehmen mitteilt, haben die Gasunie Deutschland Transport Services und die Kanzlei Bolik & Partner heute den Mietvertrag für das Entwicklungsprojekt Pod|BC unterzeichnet. Gasunie bezieht etwa 3.700 m², mit Bolik & Partner kommen nochmal 700 m² dazu. Damit ist das Objekt noch vor der Gleichenfeier zu 75 Prozent verwertet.
Mit dem Pod|BC und dem zum Gesamtprojekt gehörigen Pod|Be green entwickelt die Strabag Real Estate ein rund 16.500 m² Bruttogrundfläche umfassendes Wohn- und Büroensemble mit ergänzenden Einzelhandelsflächen. Die Planung sieht einen vier- bis fünfgeschossigen, U-förmigen Wohnungsbau mit 89 Mietwohnungen und ein fünf- bis sechsgeschossiges, L-förmiges Bürogebäude mit circa 6.500 m² Mietfläche vor.

Der erste Teil des Gesamtprojekts Rivus, das von der Buwog in Wien-Liesing entwickelt wird, ist fertiggestellt worden. Kürzlich erfolgte die Schlüsselübergabe der 100 Miet- und 30 freifinanzierten Eigentumswohnungen.
Gemeinsam mit Gerald Bischof, Bezirksvorsteher des 23. Wiener Gemeindebezirks, überreichte Andreas Holler, für das Development verantwortlicher Geschäftsführer bei der Buwog Group, symbolisch den Schlüssel zum neuen Zuhause an eine Familie. „Wir sind sehr stolz darauf, hier im 23. Bezirk mit einem so besonderen Projekt vertreten zu sein und freuen uns über die zeitgerechte Fertigstellung von Rivus Quartus, die wir insbesondere unseren verlässlichen Partnern zu verdanken haben“, so Holler. Gerald Bischof ergänzt: „Für den Bezirk ist es eine große Bereicherung, dass hier nun anstelle des schon lange brachliegenden Industrieareals ein neuer Wohnpark entsteht, dessen erster Teil bereits bezugsfertig ist.“
Rivus Quartus wurde vom Architekturbüro Lorenz Ateliers geplant und ist Teil des Gesamtprojekts „Rivus“, ein Wohnpark, der auf den ehemaligen Unilever-Gründen in Zukunft insgesamt rund 500 Wohneinheiten, einen Kindergarten, eine Schule und einen Nahversorger beinhaltet.

Das Fachmarktzentrum SC 17 in Brunn am Gebirge, das gegenüber der Shopping City Süd verortet ist, ist jetzt zu 100 Prozent vermietet worden. Das erklärte die EHL, die das Centermanagement innehat. Die letzte freie Einheit mit 360 m² Nutzfläche wurde an die Textilkette Ernstings Family vermittelt, die dort ihre bislang größte österreichische Filiale eröffnet hat. Zu den Mietern des Fachmarktzentrums zählen auch der Flagshipstore des Tennisversandhändlers Tennis-Point und ein Weber World Store, sowie weitere Unternehmen, wie Humanic, DM, Takko oder Pagro.
Das SC 17 befindet sich direkt an der Triester Straße und profitiert von der Lage gegenüber der Shopping City Süd, Österreichs größtem Einkaufszentrum, und der Verkehrsanbindung an die A2 und die A21. Das FMZ wurde 2015 durch eine Aufstockung um 1.500 m² erweitert und verfügt nun über eine Gesamtfläche von ca. 13.270 m². Es zählt laut dem Shopping Center Performance Index der Marktforschungsunternehmen Ecostra und Standort+Markt zu den zehn besten Fachmarktzentren Österreichs.

Der Investor und Entwickler von Logistikimmobilien in Europa, P3, hat jetzt einen Mietvertrag mit Kühne + Nagel im Logistikpark Piotrków unterfertigt. Von den 61.000 m², die gerade entwickelt werden, haben sich Kühne + Nagel bereits 56.000 m² gesichert. Die Fertigstellung ist für Januar 2018 geplant.
Die Logistikimmobilie wurde, so P3, speziell für Kühne + Nagel konzipiert. Für kurze Wege unter einem Dach umfasse das Lager fast 6.000 m² Kühl- und Kälteanlagen, Hochregal- und Kommissionierlager sowie ein spezielles Lager für Kosmetikartikel. Das energieeffizient konzipierte Gebäude sei unter anderem mit LED-Beleuchtung sowie Dach- und Wandisolierung mit PIR-Verbundstoffplatten ausgestattet.
Der Logistikpark P3 Piotrków umfasst aktuell rund 90.100 m² und Grundstücke für die Entwicklung von weiteren 400.000 m² Logistikfläche. Die Lage in Zentralpolen, direkt an der Autobahn A1 und wichtigen Straßenverbindungen, garantiert optimale Bedingungen für die Warenverteilung auf nationaler und internationaler Ebene.
Insgesamt besitzt P3 in Polen aktuell 716.000 m² fertiggestellte und im Bau befindliche Logistikimmobilien. Zusätzlich stehen Grundstücke für mehr als 800.000 m² Build-To-Suit (BTS) Immobilien zur Verfügung.

Der Projektentwickler HB Reavis, der seit rund 20 Jahren in Europa aktiv ist, startet sein Deutschlandgeschäft mit Hauptsitz in Berlin. CEO der HB Reavis Germany GmbH ist Marcel Sedlák (45), der bereits seit 16 Jahren für HB Reavis tätig ist: „In den vergangenen mehr als zehn Jahren sind wir zum führenden Projektentwickler in der CEE-Region geworden. In den letzten fünf Jahren haben wir uns auf dem umkämpften Londoner Markt erfolgreich etabliert. Für uns ist die Deutschland-Expansion ein logischer, nächster Schritt aufgrund der makroökonomischen Sicherheit, der Bevölkerungsdynamik in einigen deutschen Städten, der Veränderungen in der Arbeitswelt und der daraus resultierenden Auswirkungen auf die Büroflächennachfrage.“
HB Reavis ist in Großbritannien, Polen, Tschechien, der Slowakei und Ungarn tätig. Seit der Unternehmensgründung 1993 konnte das Unternehmen insgesamt eine Million m² Gewerbeflächen fertigstellen.

Die Österreichiche Post AG hat in den vergangenen Monaten ihre neue Postzentrale für rund 1.200 Mitarbeiter sowie 5.500 m² Shoppingfläche unter dem Namen „Post am Rochus“ fertiggestellt. Gestern abend wurde das Einkaufszentrum im Rahmen einer Gala eröffnet. Die Post am Rochus bietet jetzt Platz für ca. 20 Shops und Gastronomiebetriebe, die das Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot der Landstraßer Hauptstraße und des Rochusmarktes ergänzen und bereichern. Neben einer guten öffentlichen Anbindung (direkt an der U3-Station Rochusgasse) stehen den Kunden in „Post am Rochus - Mein Marktplatz im 3.“ auch ca. 100 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Als Ankermieter konnte die Lebensmittelkette Merkur gewonnen werden, der auf einer Fläche von rund 2.000 m² einen attraktiven Lebensmittelmarkt gestaltet hat. Neben einer POST/BAWAG Filiale befindet sich im Post am Rochus auch eine SB-Zone Post 24/7 sowie die Pop-up-Stores Philatelie-Lounge und shöpping.at, der Online-Marktplatz der Post. Weitere Shops im Post am Rochus Einkaufszentrum: backWERK, Marc Aurel, Simon´s Oversized, OS Textilreinigung, Creativecopy & Schlüsseldienst und einige mehr.

Vorarlberg gilt aufgrund seiner Lage zur Schweiz und Deutschland - aber auch in den Süden - als einer der begehrteren Standorte für Logistik- und Lagerflächen in Österreich. Dementsprechend wird das Entwicklungspotenzial auch ausgenützt. Jetzt sind im Industriegebiet Mäder in der Nähe des Zollamts Produktions- und Lagerflächen mit 5.500 m² Nutzfläche kurz vor dem Abschluss. Entwickelt werden die Hallen von M-I Immobilien GmbH, das Volumen beträgt rund sechs Millionen Euro. Im Volumen ist auch der vor knapp einem Jahr erfolgte Abbruch von zwei alten Industriehallen auf dem ehemaligen Feycolor-Areal.
Eine Vermietung an mehrere Mieter wird vom Entwickler derzeit als nicht notwendig erachtet, da die Flächen mittlerweile vollständig an den Logistiker Sterk vermietet sind. Sterk ist unter anderem mit Rauch Fruchtsäfte und Hirschmann Automotive im Geschäft. Die M-I Immobilien habe derzeit weitere Objekte für Büro., Lager-, und Dienstleistungsflächen zur Vermietung im Rheintal in der Pipeline.

Das Pongauer Unternehmen Eisenwerk Sulzau-Werfen (ESW), ein Produzent von High-Tech-Walzen aus Stahl, ist auf ungewöhnlicher Grundstückssuche und will tauschen. Der Grund für dieses Tauschangebot: Direkt neben dem Betriebsgelände des ESW in Tenneck bei Werfen plant nämlich die Gemeinnützige Salzburger Wohnbaugesellschaft (GSWB) auf einem derzeit mit Altwohnungsbestand bebauten Grundstück die Neuerrichtung einer Wohnanlage mit rund 40 Einheiten. Das ESW befürchtet wegen der Nähe zum bestehenden Betrieb Nutzungskonflikte und mögliche Unannehmlichkeiten für die künftigen Anrainer. Konkret sucht das ESW ein Wohnbaugrundstück in einer Größe von rund 2.500 m² in zentralörtlicher, attraktiver Wohnlage. Findet das ESW ein passendes Grundstück zum Kauf, würde es dieses der GSWB zum Tausch anbieten, damit diese dort einen Teil der geplanten Wohneinheiten errichten könnte. Im Gegenzug würde das ESW einen Teil des Nachbargrundstückes in Tenneck erhalten und dort später eigene Pläne realisieren. Mit der GSWB würde man daher gerne ein Tauschgeschäft für einen Teil des Wohnbaugrundstückes eingehen. „Das benachbarte Grundstück zwischen Bundesstraße und Salzach ist für uns die einzige Möglichkeit, den bestehenden Standort zu optimieren. Zudem halten wir die Immobilie für eine Wohnanlage direkt neben unserer industriellen Produktion, in der unmittelbar angrenzend auch im Tag- und Nachtschichtbetrieb gearbeitet wird, für wenig geeignet“, erklärt ESW-Vorstandsvorsitzender Georg Hemetsberger. „Deshalb suchen wir nun eine geeignete Immobilie, die wir als ESW erwerben und der GSWB zum Tausch für einen Teil des Wohnungsgrundstückes anbieten können, wozu diese grundsätzlich bereit wäre.“

Rustler setzt im neuen Schauraum vermehrt auf Kunst. Einen besonderen Akzent setzt da ein großflächiges Gemälde des zeitgenössischen heimischen Malers VOKA.
„Wir erwähnten in unserem Vorgespräch Themen wie ,Ausblick´, ,Familie´ oder ,Grünflächen´ als uns wichtige Begriffswelten“, erzählt der Geschäftsführer der Rustler Immobilienentwicklung GmbH, Markus Brandstätter, über den Start des künstlerischen Projekts.
Die Wahl für dieses Vorhaben fiel auf den in Puchberg am Schneeberg lebenden und international bekannten Maler VOKA, der als Markenzeichen für seine Kunst den Begriff des „Spontanrealismus“ prägte und einen unverwechselbaren Malstil entwickelte. VOKA begleitet Rustler bereits seit zwei Jahrzehnten bei den Expansionsschritten der Unternehmensgruppe im In- und Ausland. So schuf der Künstler zu jedem neuen Firmenstandort ein Gemälde, das Impressionen der jeweiligen Stadt widerspiegelt.
Im neuen Schauraum von Rustler wird Kunden in dieser „bildlichen Umrahmung“ die Möglichkeit geboten, verwendete Materialien und die Ausstattungsqualität bei ihren künftigen Wohnungen in Echtanwendung erleben zu können.