Wohnungen sind nach wie vor ein begehrter Bestseller in Wien: „Zum Stichtag 31.8.2017 wurden bereits fast so viele Wohnungen im Erstbezug verkauft wie im gesamten Vorjahr, seit der letzten Ausgabe des Wohnungsatlas vor zwei Jahren ist das Transaktionsvolumen um 20 Prozent gestiegen“, so Alexander Bosak, Leiter der Abteilung Immobilien Research bei Otto Immobilien. Das jährliche Transaktionsvolumen in der City beträgt im Durchschnitt rund 20 Millionen Euro.
Für heuer ist daher - auch aufgrund vieler neuer Projekte - ein Umsatzrekord zu erwarten, heißt es in der neuesten Ausgabe des „Wohnungsatlas“ von Otto Immobilien, der heute Mittag präsentiert worden ist.
In den letzten 6 Jahren sind demnach die City-Preise im Mittelwert um 4,93 Prozent pro Jahr gestiegen. Der Durchschnittspreis pro m² für die Transaktionen der letzten 12 Monate betrug 12.604 Euro/m². Im Schottenviertel findet man mit einem Preis von 32.094 Euro/m² heuer die teuerste Transaktion. Mehr als 80 Prozent der Transaktionen wurden von Österreichern durchgeführt. Die zweitgrößte Käufergruppe kommt mit 6 Prozent aus dem EU-Raum, die drittstärkste aus Liechtenstein, Luxemburg, Zypern und der Schweiz (5 Prozent).
Derzeit gibt es laut Otto Immobilien in der Wiener Innenstadt 4.083 Eigentumswohnungen. Das sind im Vergleich zu Herbst 2015 um 60 Wohnungen mehr. Die meisten Wohnungen gibt es im Schottenviertel (35 Prozent), die wenigsten im „kleineren“ Stubenviertel (17 Prozent).
„Mit unserem Wohnungsatlas geben wir einen Überblick über die wichtigsten Fakten des Eigentumswohnungsmarktes im 1.Bezirk. Zusätzlich bietet unsere umfangreiche Datenbank sämtliche Transaktionen seit 2008 sowie Detailinformationen zu jeder einzelnen Wohnung - bis hin zu einzelnen Stockwerkspreisen“, so Eugen Otto, geschäftsführender Eigentümer von Otto Immobilien. I

„Die re.comm bietet die Möglichkeit, viele bekannte Partner und Kollegen aus der Branche zu treffen. Die spannenden Vorträge zeigen neue Sichtweisen und Ideen für Verbesserungen auf - auch abseits des Tagesgeschäfts. Dadurch kann ich Dinge aus einem anderen Blickwinkel betrachten, bisher ungenutzte Chancen erkennen und Wachstum und Weiterentwicklung ermöglichen.“

Mit einer - wahrlich fetten - Eigenkapitalerhöhung macht die Signa Prime von sich reden. Wie die Signa Prime Selection AG - sie ist Besitzerin des KaDeWe in Berlin, des Goldenen Quartiers samt Park Hyatt in Wien, des Oberpollinger in München und vielen mehr - mitteilte, wurde das Eigenkapital um eine Milliarde Euro erhöht. Damit beträgt das gesamte Eigenkapital von Signa Prime mehr als vier Milliarden Euro. Mit diesem Schritt will die Signa Prime Selection, deren Gross Asset Value mittlerweile 8,5 Milliarden Euro beträgt, ihre Wachstumsstrategie weiter ausbauen. „Die Dimension der durchgeführten Kapitalerhöhung demonstriert das klare Committment der Aktionäre zu SIGNA. Dieser Schritt ermöglicht, die Marktposition von Signa Prime unter den führenden europäischen Immobilienunternehmen auszubauen und sich weiterhin als eine der größten europäischen Immobilienaktiengesellschaften zu positionieren“, so Christoph Stadlhuber, CEO der Signa Prime Selection AG.
Zu den Aktionären gehört die Familie Benko Privatstiftung, die mehr als 60 Prozent der emittierten Aktien halten. Mit der RAG Stiftung aus Essen, dem LVM Versicherungskonzern aus Münster sowie mit Longbow aus Genf sind in diesem Jahr drei neue, Investoren dem Aktionärskreis beigetreten. Weitere Aktionäre sind unter anderem die Haselsteiner Privatstiftung, die Novo Invest von Novomatic-Gründer Johann Graf, Unternehmensberater Roland Berger, sowie das Family Office von Ex Formel 1-Weltmeister Niki Lauda. .

Die am Freitag zu Ende gegangene Expo Real in München war ein Event der Rekorde: Mit 2.003 Unternehmen, Städte und Regionen aus 35 Ländern gab es diesmal 13 Prozent mehr Aussteller als im Vorjahr und stellten aus. Und mit 41.500 Teilnehmern gab es ein Plus von 6,1 Prozent. So viele Menschen waren noch nie auf der Expo Real. Die Stimmung in der Branche ist durchgehend positiv und gleichzeitig achtsam. Angst vor einem Einbruch hat hier niemand, auch eine Blasengefahr wurde von niemandem thematisiert. Im Gegenteil: Alle sagen, es wäre so viel Eigenkapital im Immobilienmarkt, dass eine Blase gänzlich auszuschließen ist. Klaus Dittrich, Vorsitzender der Geschäftsführung der Messe München ist jedenfalls zufrieden: „Die Expo Real 2017 bestätigt mit einer Rekordbeteiligung ihre Position als führender Branchentreffpunkt in Europa: 2.003 Aussteller bedeuten ein Plus von 13 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die Rekordbeteiligung spiegelt die starke Entwicklung der Immobilienwirtschaft wider. Vor allem die niedrigen Zinsen befeuern die starke Entwicklung - und eine Kehrtwende ist aktuell nicht in Sicht.“ Das bestätigt auch Clemens Fuest vom ifo Institut für Wirtschaftsforschung: Zwar werde „die aktuelle wirtschaftliche Erholung in der Eurozone die Zinsen langsam ansteigen lassen, aber die hohe Verschuldung und die hohe Sparneigung stehen einer durchschlagenden und zügigen Zinswende entgegen“. Die fortschreitende Digitalisierung ließ auch die Expo Real reagieren, die heuer erstmals einen eigenen Themenbereich für PropTechs ins Leben gerufen hatte, das REIN Forum. „Wir haben mit dem neuen Real Estate Innovation Network (REIN) unser Ziel erreicht“, erklärt Claudia Boymanns, Projektleiterin der Expo Real. „Start-ups und etablierte Unternehmen waren im intensiven Austausch - und die Qualität der digitalen Produkte und Services war beeindruckend.“ Wolfgang Moderegger, Gründer und Initiator des Real Estate Innovation Network, ergänzt: „Die Gründer boten einen Überblick zu neuen Technologietrends - und zwar für alle Bereiche in der Wertschöpfungskette der Immobilienwirtschaft.“ Umgekehrt nutzten die Gründerunternehmen die Expo Real, um ihr Netzwerk zu potenziellen Kunden auszubauen. REIN hatte im Vorfeld 700 internationale Start-ups identifiziert und die 25 besten auf die Messe geholt, um sie mit etablierten Immobilienunternehmen zu vernetzen, vier weitere Startups (eines davon hatte schon ein Ticket vom Real Estate Innovation Network in Stuttgart) kamen vom Digital Business Solutions Award aus Österreich. Das Fazit, das gezogen werden kann: Die Rallye geht noch ein bisschen weiter, noch immer sucht Geld Beton. Aber: Die Immobilienwelt wird digitaler - und das zieht sich durch die gesamte Wertschöpfungskette.

Die 6B47 baut immer weiter und nun hat das Projekt Parkflats23 die Dachgleiche erreicht. Das Gesamtprojekt besteht aus zwei Bauteilen, Bauteil A besteht aus Zwei- bis Fünf-Zimmer-Eigentumswohnungen und Bauteil B umfasst eine betreute Wohnanlage für Senioren, mit dem Service eines Hotels. Als zusätzlicher Bonus bietet die Anlage sogar ein eigenes Kino. Die Fertigstellung der Parkflats23 ist für das 2. Quartal 2018 vorgesehen.

Am 1. Februar 2018 findet der 13. Ball der Immobilienwirtschaft in der Wiener Hofburg statt. Auf diesmal wird ein wohltätiges Projekt mit Immobilienbezug unterstützt. Das Siegerprojekt wird mittels Onlinevoting, bei dem bis 15. November abgestimmt werden kann, ermittelt. In die Endauswahl kamen sieben Projekte: Barmherzige Schwestern Pflege will Menschen mit Demenzerkrankung ein Zuhause bieten, BONsurprise sucht eine Wohnung für Familien schwerkranker Kinder im AKH, Caritas Oberösterreich will nicht versicherten Personen ein Krankenzimmer zu Verfügung stellen, Caritas Salzburg plant ein zu Hause für Personen mit chronisch-psychischer Erkrankung, die Lebenshilfe Tirol zieht mit einem Wohnprojekt für Personen mit Behinderung ins Rennen, SOS Kinderdorf sucht Unterstützung für einen Neubau des Projekt FamilienRAThaus Altmünster und zu guter Letzt will die Volkshilfe Wien Kinder in WGs unterstützen.
Auch wenn es bei so vielen tollen Projekten es nicht leicht ist eines zu favorisieren, können Sie hier Ihre Stimme abgeben. Spendenkarten für den Ball sind ab 25 Euro erhältlich. Jede verkaufte Spendenkarte erhöht die Gesamtspendensumme, die direkt am Ball einem Vertreter des Siegerprojekts mittels Scheck überreicht wird.
2017 wurde die Ronald McDonald Kinderhilfe mit dem Projekt "ein zweites Kinderhilfe-Haus in Wien" mit dem Spendenerlös von gesamt 45.000 Euro unterstützt.

Der Münchner Berater One Square Group konzentriert ihr gesamtes Immobiliengeschäft in der neu formierten One Square Real Estate Services. Die neue Geschäftseinheit soll Dienstleistungen für Immobilien in Insolvenz- und Sondersituationen bieten. Schwerpunkt ist dabei der Verkauf von komplexen und schwierigen Gewerbe-, Spezial- und Wohnimmobilien aus der Insolvenz.
Der neue Geschäftsbereich wird von Sibylle Engel geleitet. Engel hat in München Jura studiert und als niedergelassene Rechtsanwältin mehr als 20 Jahre Transaktionserfahrung im Immobiliensektor. Für die One Square Group hat Engel bereits mehrere komplexe Immobilienverkäufe aus der Insolvenz durchgeführt, u.a. die erfolgreiche Entwicklung einer Produktions- und Gewerbeimmobilie zu einem Wohnpark mit attraktiven Eigentumswohnungen und den Verkauf an einen Investor.
„Mit One Square Real Estate Services schaffen wir den deutschen Spezialdienstleister für Immobilienverkäufe aus der Insolvenz. Das erste Feedback ist überaus vielversprechend und unsere kreativen Lösungen werden sehr positiv aufgenommen“, kommentieren Frank Günther und Wolf Waschkuhn, , Gründer und Geschäftsführer von One Square, die Umstrukturierung. Man sei glücklich, dass man mit Frau Engel eine erfahrene Immobilienexpertin für One Square gewinnen konnten. Dies unterstreiche die positive Entwicklung und Attraktivität von One Square als erste Adresse im deutschen Restrukturierungsumfeld.

Dass der Handel - dank online - im Wandel ist, wie nie zuvor, ist nichts Neues. Die ECE reagiert darauf mit neuen Konzepten, holt beispielsweise neue Branche - den Autohandel beispielsweise - in ihre Shoppingcenters. Und sie verstärkt massiv das gastronomische Angebot. In Hamburg, dem Stammsitz der ECE, hat das Unternehmen jetzt einen neuartigen „FoodSky“ entwickelt und dieser Tage nach neun Monaten Bauzeit übergeben. Eine ganze Einkaufscenter-Etage mit 3000 m² beherbert in der innerstädtischen Shopping-Galerie jetzt einen Food-Court mit 15 Anbietern und rund 400 Sitzplätzen sowie fünf weitere Restaurants mit rund 600 Sitzplätzen. Die Allianz als Eigentümerin investiert insgesamt rund 14 Millionen Euro in das Refurbishment des Centers. Das Center-Management der Europa Passage liegt seit 2008 bei der ECE, die auch für die Modernisierungsmaßnahme verantwortlich ist. „Mit der Eröffnung des 'FoodSky' wird der Gastronomieanteil in der Europa Passage bei rund 20 Prozent liegen. Damit kommen wir den Wünschen unserer Kunden entgegen, die vor allem die Abwechslung und Angebotsvielfalt beim Essen schätzen. Für eine ansprechende Wohlfühlatmosphäre sorgt zusätzlich das einzigartige Design. Das Gesamtkonzept der neuen Gastronomie-Etage wurde individuell auf die Europa Passage zugeschnitten und unterstreicht ihren Charakter eines urbanen Centers im Herzen der Metropole Hamburg.“, betonte Klaus Striebich, ECE-Geschäftsführer Vermietung.

Der 3D-Betondruck wird in der Baubranche ein immer größeres Thema. So arbeitet die Firma Overtec aus Attnang-Puchheim, die auf die Entwicklung und Produktion von Fertigelementen im Flachdach und Brüstungsbereich spezialisiert ist, seit einigen Wochen mit einem vier Meter großen und 1,8 Tonnen schweren 3D-Drucker. Die technische Zusammenarbeit erfolgt dabei mit Baumit, die im Sommer ihren ersten 3D-Drucker vorgestellt hat. Der Drucker soll bereits geschosshohe Elemente produzieren können, die damit für den Einsatz bei modernen Gebäuden als Fassade oder Fertigteil geeignet sind. Vor allem Vor allem Architekten sollen laut Overtec durch profitieren mehr Planungsfreiheit profitieren, aber auch Bauherren könnten sich auf niedrigere Kosten freuen.
„Als Familienunternehmen mit 20-jähriger Geschichte erkennen wir die Bedürfnisse des Marktes sehr gut. Mit dem 3D-Druck möchten wir der Architektur neue Gestaltungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Preis bieten: Im 3D-Drucker macht es keinen Unterschied, ob wir gerade oder flexible Formen produzieren“, erklärt Sebastian Hilscher, Geschäftsführer von Overtec. Im Frühjahr 2018 möchte er die ersten Elemente serienreif ausliefern.

Die Immobilienpreise in London sind in Folge des Brexit-Votums erstmals seit acht Jahren gesunken. Das geht aus interntaionalen Medienberichten hervor, die sich dabei auf Angaben eines britischen Kreditinstitutes stützen.
Demnach seien die Häuserpreise in London zwischen Juli und September im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 0,6 Prozent gesunken. Schon jetzt würde die Kaufkraft der Briten durch das Brexit-Votum sinken, da es zu einer zunehmend pessimistischen Stimmung am Markt kommen würde. Laut Angaben ist das Realeinkommen im Sommer um 0,4 Prozent zurückgegangen - auch das war in den letzten Jahren nicht üblich in Großbritannien. Denn es sind die Importwarten aufgrund des Kursverfalles der britischen Währung kräftig gestiegen, was die inflation befeuert hat. Laut den Berichten lag der durchschnittliche Preis für eine Wohnimmobilie in der britischen Hauptstadt im dritten Quartal 2017 bei 472.000 Pfund (535.000 Euro). Das sind 0,6 Prozent weniger als im Vorjaheszeitraum aber gleichzeitig mehr als das Doppelte des Landesdurchschnittes.

Unverändert bleibt Deutschland bei deutschen institutionellen Anlegern der beliebteste Markt. Das Investoreninteresse am restlichen Europa ist aber gestiegen, während die Gunst des asiatisch/pazifischen Raumes im Vergleich zum Vorjahr gesunken ist. Das zeigt eine kürzlich veröffentlichte Studie der Investmentgesellschaft Universal-Investment, die dazu institutionelle Investoren befragt hat.
Demnach gaben 46,8 Prozent (Vorjahr: 45,0 Prozent) an, in Deutschland investieren zu wollen. Die übrigen europäischen Märkte konnten hingegen auf 30,8 Prozent zulegen (Vorjahr: 25 Prozent). Nordamerika folgt danach nahezu unverändert mit 18,9 Prozent auf einem weiterhin hohen Niveau (Vorjahr: 19 Prozent). Verlierer ist Asien/Pazifik. Dort wollen nur noch 3,5 Prozent investieren (Vorjahr: 8,0 Prozent).
„Auch die Analyse der realen Immobilienbestände auf unserer Plattform zeigt, dass institutionelle Anleger innerhalb der etablierten Märkten breiter diversifizieren“, erklärt Alexander Tannenbaum, Geschäftsführer des Immobiliengeschäfts von Universal-Investment.
Wie bereits in den Vorjahren haben sich die geplanten Investitionen in Büroimmobilien um rund sieben Prozentpunkte weiter auf nunmehr 30,4 Prozent abgeschwächt. Auch der Einzelhandel wird als weniger attraktiv eingeschätzt und schwächt sich leicht auf 21 Prozent ab. Auf den Sektor Wohnen trifft dies ebenfalls zu. „Wir erleben bereits seit einigen Jahren geradezu eine Renaissance der Wohnimmobilie in den Fonds-Portfolien der institutionellen Anleger. Das hohe Preisniveau in diesem Segment scheint inzwischen jedoch zu einer gewissen Stagnation bei Neuinvestitionen zu führen“, erläutert Tannenbaum. Deutlich hinzu gewinnen können Hotelimmobilien. Der Anteil der Investitionen, die in diese Immobilienklasse fließen soll, hat sich auf 14,5 Prozent nahezu verdoppelt. Logistik ging leicht auf 10,9 Prozent zurück. In Nischensegmente wie Gesundheitsimmobilien oder auch Studentenwohnungen sollen 5,2 Prozent der Neuanlagen gehen.

Immer mehr Investoren setzten auf Hotels. In Deutschland etwa wird aktuell mehr in Hotels investiert als in Einzelhandelsimmobilien. Auch deshalb war das Thema Hotel im Fokus der Expo, wie noch.
Auf der Expo wurde auch der „Most Wanted Investment Partner Award“, der Treugast Solutions Group vergeben. Mit der renommierten Auszeichnung wird alljährlich die Hotelgesellschaft in Deutschland mit dem werthaltigsten Kapazitätszuwachs im abgelaufenen Geschäftsjahr gewürdigt. Gewinner ist wie schon 2013 und 2016 die Hotelgruppe B&B Hotels. „Die erneute Auszeichnung als “Most Wanted Investment Partner„ durch die Treugast Solution Group ist für unsere Gesellschaft weit mehr als die erneute Bestätigung unserer Strategie. Mit dem Award wird auch das Engagement honoriert, mit dem sich unsere Investoren bei B&B Hotels engagieren“, freut sich Max C. Luscher, Geschäftsführer der B&B Hotels. Im laufenden Jahr würden sieben weitere B&B Hotels ihre Türen öffnen, unter anderem an den Standorten Berlin, Dortmund, Fulda, Magdeburg, München und Weimar. Gegenwärtig seien mehr als 30 neue Hotelprojekte in der Planung, kurz vor der Baugenehmigung oder bereits in Bau.