Vergangene Woche hatte eine Widmung der MA 21 zu den Althangründen am Franz-Josefs-Bahnhof, die von der 6B47 entwickelt werden, einiges an Staub aufgewirbelt. Schließlich erlaubte die Widmung einerseits ein Hochhaus mit 126 Metern und Einzelhandelsflächen. Allerdings lief der Bezirk Alsergrund dagegen Sturm und hatte sich einstimmig gegen den Widmungsvorschlag ausgesprochen. Jetzt kommt aber wieder Bewegung rein: Wie Vizebürgermeisterin Maria Vassilakou (Grüne) erklärt, wird das vorliegende Widmungsverfahren der Stadt nicht mehr weiterverfolgt, stattdessen wolle man jetzt den laufenden Wettbewerb, der bis April andauert, abwarten und dann ein neues Widmungsverfahren starten.
Dass das Verfahren aufgerollt wird, kommt der 6B47 durchaus zupass, die die Entscheidung als vernünftigen Schritt betrachtet: Die gewonnene Zeit könne so von allen Seiten genutzt werden, einen tragfähigen Konsens für das geplante Althan Quartier hinsichtlich der lokalen und städteplanerischen Prioritäten herzustellen, sagt 6B47-Vorsitzender Peter Ulm in einer Stellungnahme. Auch wenn sich durch die Entscheidung eine Verzögerung ergeben würde, erhöhe die Zusammenführung des Widmungsverfahrens die Planungssicherheit: „Es macht Sinn, das in wenigen Monaten vorliegende Ergebnis des derzeit laufenden städtebaulichen Wettbewerbs abzuwarten. Auf dieser Basis wird es für alle Seiten einfacher, das Bauvorhaben in seiner Gesamtheit zu beurteilen.“ Er ist zuversichtlich, dass „eine solche Gesamtbeurteilung positiv ausfallen wird“.
Für den angrenzenden Althan Park wird übrigens heute die Gleichenfeier begangen. Die ehemalige Postzentrale, die einem Refurbishment unterzogen und zu einem Mixed-Use-Projekt mit zahlreichen Wohnungen umfunktioniert wird, wird im heurigen vierten Quartal fertiggestellt.

Das Laendyard am Donaukanal gehört aktuell zu den größten Immobilienprojekten in Wien. Der 1. Teil des insgesamt 490 Wohnungen und eine Bürogebäude umfassenden Projekts wurde nun fertiggestellt. Die CA Immo übergab 220 Mietwohnungen zwei Monate vor dem vertraglich vereinbarten Übergabetermin an den Investor Estrella Immobilien Invest. Die Fertigstellung der restlichen 270 Eigentums und Vorsorgewohnungen, die CA Immo im Joint Venture mit JP Immobilien am Nachbargrundstück baut, ist für kommenden Sommer geplant. Laut der CA Immo verläuft der Bau nach Plan. Zudem ist das rund 13.800 m² fassende Bürogebäude ViE in Entwicklung. Bis Ende 2018 soll die Entwicklung des gesamten Areals abgeschlossen sein. Die CA Immo startete Anfang 2010 mit dem großflächiges Entwick­lungs- bzw. Revitalisierungsprojekt mit einem Flächenvolumen von insgesamt rund 135.000 m² Bruttogeschossfläche.
„Mit der Umsetzung dieses Projekts haben wir nicht nur dringend benötigten innerstädtischen Wohnraum geschaffen, sondern auch unsere Kompetenz und Leistungsstärke als Wohnentwickler einmal mehr unter Beweis gestellt“, so Andreas Quint, CEO von CA Immo. Im Wohnsegment habe man unter anderem auch in München bereits großvolumige Bauprojekte erfolgreich abwickeln können und man habe noch viel vor. „Allein in München verfügen wir über weitere für Wohnbau gewidmete Grundstücksreserven mit einem Entwicklungspotenzial von über 1 Milliarde Euro, die wir in den kommenden Jahren sukzessive bebauen und nach Fertigstellung verkaufen werden.“

Auch Verwaltungsgebäude können ein spannendes Investment sein - vor allem, wenn es sich hierbei um ein Rathaus handelt. Es gilt bei solchen nämlich als eher unwahrscheinlich, dass die Mieter ausziehen - was das Investment auch entsprechend langfristig lukrativ macht. Die Union Investment hatte jetzt zum Beispiel für 87,4 Millionen Euro das Rathaus Berlin Mitte mit 20.000 m² in der Karl-Marx-Allee 31 erworben. Gekauft hatte die Union Investment das Objekt, das auf dem Grundstück des ehemaligen Hotels Berolina errichtet wurde, von einem Joint Venture, bestehend aus einem von Tristan Capital Partners LLP beratender Fonds und caleus capital investors. Die 1998 errichtete 13-geschossige Büroimmobilie, in dem sich das Bezirksrathaus samt Verwaltung befindet, wird in Union Investments institutionellen Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniInstitutional European Real Estate aufgenommen.
Mittlerweile beträgt das Volumen der Union Investment-Fonds in Berlin rund zwei Milliarden Euro, bestehend aus 17 Gewerbeimmobilien.

Die zuletzt doch deutlich gefallenen Renditen bei Wohnimmobilien in Berlin machen die österreichischen Investoren jetzt mobil: Österreichische Anleger verlagern ihren Fokus zunehmend in kleineren Ballungsräume, vor allem nach wie vor auch in den neuen deutschen Bundesländern. Der jüngste Deal, der dies ganz gut illustriert, ist der Erwerb eines Mehrfamilienhauses in Chemnitz. Laut Engel & Völkers Commercial Leipzig, welche bei diesem Deal beratend und vermittelnd tätig war, handelt es sich dabei um einen gewerblichen Investor aus Österreich. Wer konkret das ist, wollte Engel und Völkrs unter Hinweis auf vereinbarte Vertraulichkeit - auch was den Preis betrifft - nicht bestätigen. Jedenfalls handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Lutherviertel, konkret in der Hans-Sachs-Straße mit acht Wohnungen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 786 m². Die Immobilie aus dem Baujahr 1916 wurde letztmalig 1999 saniert und zwischen den Jahren 2000 bis 2010 regelmäßig instand gehalten.
Verkäufer war ein privater Eigentümer aus Sachsen.

Shopping Center nehmen aktuell viel Geld in die Hand, um die Zentren zu modernisieren. Schließlich muss dem wachsenden Online-Handel mit neuen Konzepten und Vertriebsmöglichkeiten entgegnet werden. Unibail-Rodamco Germany etwa kündigte kürzlich an, in diesem Jahr großangelegte Modernisierungen in den deutschen Einkaufszentren durchführen zu wollen. Der Schwerpunkt liege dabei insbesondere auf der inhaltlichen und strategischen Weiterentwicklung des bestehenden Portfolios, heißt es vom Unternehmen. So will Unibail-Rodamco Germany in diesem Jahr für insgesamt mehr als 110 Millionen Euro Refurbishments in den Wilmersdorfer Arcaden und den Gropius Passagen in Berlin, in den Erlangen Arcaden sowie im Centro in Oberhausen umsetzen.
„Wir haben uns in den vergangenen Jahren eine herausragende Marktposition erarbeitet, indem wir bei der Entwicklung unserer Center keine Investitionen gescheut und uns stets an den höchsten Standards und den innovativsten Lösungen orientiert haben“, sagt Andreas Hohlmann, Vorsitzender der Geschäftsleitung bei Unibail-Rodamco Germany. „Diese erfolgreiche Strategie werden wir 2018 im eigenen Portfolio und zusammen mit unseren Geschäftspartnern konsequent weiterführen. Dabei ist es unser Ziel, die Center noch stärker als soziale Treffpunkte zu positionieren, die attraktive Einkaufsmöglichkeiten und zukunftsweisende Innovationen mit kulinarischen Angeboten, Kultur und Entertainment verbinden.“

Immer mehr Shopping Center werden aktuell einem Facelifting unterzogen. Wer auf dem vom Onlinehandel bedrängten Retail-Markt bestehen will, muss in Aufenthaltsqualität und Serviceangebot investieren. Auch das Hessen-Center in Frankfurt wird in den nächsten beiden Jahren aufwändig modernisiert und umgestaltet. Dafür setzt die ECE laut einer Presseinformation ein umfangreiches Maßnahmenpaket um: Die Parkdecks sollen abgerissen und neugebaut werden, die Ausstattung werde verbessert und den Kunden sollen zusätzliche Serviceangebote geboten werden, etwa ein optimiertes Wegeleitsystem. Der Umbau erfolgt in mehreren Stufen, beginnt im Januar 2018 mit dem Abbruch des Parkhauses und soll bis Ende 2019 abgeschlossen sein. Insgesamt werden in die Neugestaltung des Hessen-Centers rund 45 Millionen Euro investiert.
"Unser Ziel ist, die Aufenthaltsqualität des inzwischen über 45 Jahre alten Hessen-Centers nachhaltig zu steigern und das Center mit einer Vielzahl von Maßnahmen fit für die Zukunft zu machen", so Center-Manager Stephan Thiel.

Die Moselregion, die auch als „Deutsche Riviera“ bezeichnet wird, gehört zu den beliebtesten Ferienregionen der Bundesrepublik. Zwischen den Weinbergen und dem Fluss in der Nähe der historischen Altstadt Lieser liegt das restaurierte Schloss Lieser, das im Stil der Spätrenaissance mit Elementen des Jugendstils und Wilhelminismus erbaut wurde. Das als Luxushotel genutzte Objekt verfügt über 49 Hotelzimmer und Suiten, darunter die prunkvolle Kaiser Suite mit einer Größe von 125 m². Darüber hinaus beherbergt das Schloss vier hochwertige Restaurants, eine Bar und einen Weinkeller. Den Gästen steht zudem ein Spa-Bereich, eine Tiefgarage, ein eigener Helikopterlandeplatz, sowie die erhaltene Schlossbibliothek zur Verfügung.
„All diese Attribute verschaffen dem Luxushotel eine klare Sonderstellung in der europäischen Luxushotellerie und bieten eine einzigartige Investmentgelegenheit mit Seltenheitswert. Wie luxuriös und hochwertig das Hotel ist, wurde auch von der deutschen Hotelklassifizierung (DEHOGA) durch die 5-Sterne-Superior Klassifizierung des Hotels bestätigt“, sagt Lukas Hochedlinger, Managing Director Central & Northern Europe bei Christie & Co.