Wie gestern nach Börseschluss bekannt wurde, war das Übernahmeangebot der Vonovia an die Buwog-Aktionäre erfolgreich. Laut vorläufigen Zahlen lag die Annahmequote bei 73,7 Prozent, deutlich über der Mindestannahmeschwelle von 50 Prozent plus eine Aktie. Die finalen Zahlen werden am Donnerstag veröffentlicht, ab Freitag beginnt die Nachfrist, die bis 18. Juni andauert. Bis dahin haben die restlichen Aktionäre sowie Inhaber von Wandelschuldverschreibungen die Möglichkeit, ihre Buwog-Aktien der Vonovia anzudienen.
Und so sieht der weitere Fahrplan aus: Obgleich sich, wie man von der Buwog hört, operativ derzeit nichts ändern wird, wird es in den kommenden Monaten doch zu einigen Umbauten kommen. Einer Präsentation an die Aktionäre zufolge, deren Inhalt heute von der Buwog gegenüber dem immoflash bestätigt wurde, wird Buwog-CEO Daniel Riedl Vorstandsmitglied bei der Vonovia und dort die Bereiche Property Development und das Österreich-Geschäft übernehmen. CFO Andreas Segal wird die Buwog per 30. Juni verlassen, COO Herwig Teufelsdorfer wird weiterhin Mitglied des Buwog-Vorstands bleiben. Zudem soll der Aufsichtsratsvorsitzende Vitus Eckert Aufsichtsratsmitglied der Vonovia werden - gesetz dem Fall, dass ihn die Hauptversammlung der Vonovia dazu wählt. Der restliche Aufsichtsrat wird, bis auf ein Mitglied zurücktreten.
Auch strukturell wird es einige Änderungen geben: Der Bereich Development der Buwog soll in einem separaten Geschäftsbereich der Vonovia aufgehen, zudem soll das deutsche Buwog-Portfolio in die Vonovia-Plattform integriert werden. Für das Österreich-Geschäft bleibt die Marke Buwog erhalten, diese soll zudem das Management des österreichischen conwert-Portfolios erhalten.
Am 26. März ist das Closing- und Settlement der ersten Angebotsperiode avisiert, am 30. Juni jenes der Nachfrist. Zur Schwelle von 90 Prozent für einen allfälligen Squeeze-out der bis dahin noch verbliebenen Aktionäre fehlt der Vonovia noch etwa 16,3 Prozent.

Wer gedacht hatte, nochmalige Steigerungen bei den weltweiten Immobilieninvestitionen sind kaum noch möglich, wird schon am ersten Tag der MIPIM, der weltgrößten Gewerbeimmobilien-Messe in Cannes, eines Besseren belehrt.
Zumindest in diesem Jahr wird es eine weitere Steigerung beim Investitionsvolumen global geben, so ist der allegemeine Tenor der wahrscheinlich intensivsten MIPIM seit eineinhalb Jahrzehnten.
Mehr zum Stimmungsbild des ersten Tages hier im Video.
Stefan Wundrak, Head of European Research bei TH Real Estate, erläutert: "Die Bewegungen der Aktienmärkte in Europa und den USA seit Anfang Februar, die auch eine Trendwende der Zinspolitik beinhalteten, haben die Diskussion wiederbelebt, ob denn der Boom bei Immobilieninvestitionen einem natürlichen Ende zugeht. Wir erwarten daher, dass sich das Wachstum der Investitionsvolumina abschwächen wird. Historisch gesehen sind Immobilien derzeit relativ teuer; im Vergleich mit den Anleihemärkten jedoch betrachten wir die Preise weiterhin als fair. Für Immobilieninvestitionen bedeuten leicht steigende Zinsen zum richtigen Zeitpunkt keinen gravierenden Umbruch. Wir setzen auf eine sanfte Landung."

Die Wienwert AG, die Tochter der insolventen WW Holding, steht nun auch vor der Insolvenz. Noch heute will CEO Stefan Gruze den Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahren beim zuständigen Insolvenzgericht, dem Handelsgericht Wien, einbringen. Der Verkauf ist trotz mehr als ein Dutzend Interessenten, darunter auch große heimische Immobilienunternehmen (der immoflash berichtete vergangenen Donnerstag), gescheitert. Als wesentlicher Grund nennt die Wienwert in einer Ad-hoc-Meldung insbesondere für die potentiellen Kaufinteressenten nicht einschätzbare Risiken aus der Vergangenheit in Zusammenhang mit WW Holding AG. Deswegen sei trotz intensiver Verhandlungen bis zum Schluss kein verbindliches Angebot eingelangt.
Der Immobilienfonds „Wohnen Plus“ hat darüber hinaus die Bundespensionskasse darüber informiert, dass er aufgrund der angekündigten Insolvenz der Wienwert AG und gemäß den Bestimmungen des Syndikatsvertrages, den er mit der Wienwert AG geschlossen hat, deren Anteile an den gemeinsamen drei Projektgesellschaften aufgegriffen hat und nun 100 Prozent der Anteile an diesen Projektgesellschaften besitzt. Es handelt sich um die Wiener Immobilienprojekte in der Wiedner Hauptstraße 150, Angerer Straße 2-6 und Ödenburger Straße 16. Zur marktkonformen Preisfindung für die Anteile ist ein öffentliches Bieterverfahren vorgesehen. Je nach Ergebnis des Bieterverfahrens wird der Fonds den Aufgriff bestätigen, davon zurücktreten oder auch seine Anteile an den Höchstbieter verkaufen.

Die nächste Großvermietung von Rene Benkos The Icon Vienna am Wiener Hauptbahnhof kommt von Procter & Gamble. Der weltgrößte Konsumartikelkonzern verlegt seine Österreichzentrale - voraussichtlich am 15. Oktober dieses Jahres in das 6. Geschoss des Turm C des Landmark Gebäudes. Langsam aber sicher nähert das Signa-Projekt „The Icon Vienna“ am Wiener Hauptbahnhof. Dies konnte immoflash am Rande der MIPIM exklusiv in Erfahrung bringen. Ein Signa-Sprecher bestätigte dies auf immoflash-Anfrage.
Dabei soll es sich um einen besonders langfristigen Mietvertrag jenseits der 15 Jahre handeln.
Procter & Gamble ist ein in 70 Ländern vertretener internationaler Konsumgüter-Konzern mit Hauptsitz in Cincinnati, Ohio. Zu den zahlreichen bekannten Marken zählen u. A. Ariel, blend-a-med, Lenor, Pantene oder auch Gillette. Soweit zu erfahren dürfte die US-Tochter damit ihren bisherigen Standort Adler und Ameise bei den Wiener Gasometern räumen und wohl auch eine Flächeneffizienz durchführen.
Schon jetzt haben sich auch Unternehmen wie Nestlé, Bawag P.S.K. oder auch TPA für das neue Projekt entschieden.
„Repräsentative Büroimmobilien in bester Lage mit guter öffentlicher Anbindung, mit exklusiver Ausstattung, bestückt mit umweltfreundlicher und betriebskostenschonender Infrastruktur zu entwickeln: Der nachhaltige Vermietungserfolg unterstreicht die Richtigkeit dieser strategischen Ausrichtung von Signa im Bereich der modernen Arbeitswelten. Wir freuen uns über die Bestätigung des eingeschlagenen Weges und werden ihn mit vollem Engagement weiter fortsetzen“, sagt auf Anfrage dazu Signa-Geschäftsführer Christoph Stadlhuber zu immoflash.

Während Ungarns Premierminister Viktor Orban vermehrt über die Central Eastern University (CEU) von US-Milliardär George Soros, die auch einen Standort in Budapest unterhält, gerne und oft schimpft und Verschwörungstheorien ausstößt, nimmt Wien diese mit Handkuss auf. Wie jetzt bekannt wurde, wird die CEU einen neuen Standort in Wien eröffnet, laut der Tageszeitung Kurier soll ein Drittel des ehemaligen Otto-Wagner-Spitals bezogen werden, also ungefähr 25.000 Quadratmeter. Der ambitionierte Zeitplan: Im Wintersemester 2020/21 soll die Uni starten. Die Stadt Wien drückt sich diesbezüglich etwas vager aus. Ein entsprechendes Memorandum of Understanding zwischen Wien und der CEU sei bereits in Vorbereitung, wie die Stadt Wien verkünden lässt, auch heißt es, dass der Standort Otto-Wagner-Spital auf der Baumgartner Höhe geprüft werde. Mit dieser Absichtserklärung legen sich die CEU und die Stadt Wien auf den Abschluss eines Mietvertrags auf 99 Jahre fest. Mit dem Standort Wien wäre das die dritte CEU von Soros neben New York und Budapest. "Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit der Stadt Wien und der österreichischen Regierung, damit die CEU Wien Realität wird.", so CEU-Präsident und Rektor Michael Ignatieff. "Auch wenn wir eine CEU Wien entwickeln, so bleibt Budapest der Hauptstandort. Durch den Vertragsentwurf zwischen dem Bundesstaat New York und der ungarischen Regierung wollen wir unsere langfristige Zukunft in Budapest sichern. Wir hoffen, dass die ungarische Regierung diese Vereinbarung so bald wie möglich unterzeichnet und ratifiziert."
An der CEU werden Master- und Doktoratsstudiengänge in den Bereichen Sozial- und Geisteswissenschaft, Wirtschaft, Umweltwissenschaften, Rechtswissenschaften, Network Science, Kognitionswissenschaften und Mathematik angeboten.

Die 6B47 Germany hat gemeinsam mit der Frankfurter Gewerbeimmobilien GmbH (FGI) ein Areal in Frankfurt-Niederrad von 21.000 m² verkauft. Käufer ist die LBBW Immobilien, ein Tochterunternehmen der Landesbank Baden-Württemberg, die bis zum Jahr 2020 auf dem Gelände der ehemaligen Zentrale von Woolworth unter dem Namen Mainwald ein Quartier mit 700 Wohnungen errichten will. Über den Kaufpreis wurde laut 6B47 Stillschweigen vereinbart.
„In den vergangenen Jahren haben wir es geschafft, uns in unseren Kernmärkten Wien, Graz und in Deutschland sowie in ausgewählten Sekundärstädten als Player mit gut aufgestelltem Team und soliden Projekten zu etablieren. Der erfolgreiche Verkauf des Areals zeigt die konstante Weiterentwicklung von 6B47 in deutschen A-Städten. Mit diesem Verkauf haben wir unsere Kapitalbasis weiter gestärkt, um neue, anstehende Projekte im heurigen Jahr umsetzen zu können“, kommentiert Peter Ulm, Vorstandsvorsitzender von 6B47, den Deal.

Vor dem diesjährigen „International Hotel Investment Forum“ in Berlin hat Christie & Co einen Überblick über den deutschen Hotelmarkt veröffentlicht und dabei die sechs wichtigsten Städte - Berlin, München, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln und Düsseldorf - unter die Lupe genommen.
Als Grundlage für die Analyse des Hotelimmobilienberaters dienten unter anderem Performancedaten von STR. Die Performance der einzelnen Märkte mag unterschiedlich sein, insgesamt ist der deutsche Hotelmarkt jedoch weiterhin florierend. Zum achten Mal in Folge konnten die Übernachtungen auch 2017 übertroffen werden. Der RevPAR (Zimmererlös) stieg um 3 Prozent und wurde sowohl von der Auslastung als auch vom Wachstum der ARR (durchschnittliche Zimmerrate) getragen. Die deutschen Top-Städte sind zu einem teuren Terrain geworden, und sowohl Betreiber als auch Investoren haben begonnen, sich in sekundären und sogar tertiären Standorten wohl zu fühlen.
Mit mehr als 500 Hotels ist der Hotelmarkt der Hauptstadt Berlin mit Abstand der größte in Deutschland. Während sich die Anzahl der Immobilien über die Jahre nicht wesentlich verändert hat, ist die Anzahl der Zimmer um mehr als 9 Prozent gestiegen. Es wird erwartet, dass 2018 mehrere hundert Zimmer entstehen, von denen die meisten in den Segmenten Budget & Premium Economy zu finden sein werden. Zwischen 2013 und 2017 sind die Ankünfte und Übernachtungen um 3,6 Prozent gestiegen. Besucher verbringen 2,3 Tage in der Hauptstadt - länger als in jeder der anderen analysierten Städte. Die Air Berlin-Insolvenz hat das Wachstum in Berlin im Jahr 2017 etwas gehemmt, dennoch endet das Jahr mit einem positiven RevPAR-Wachstum von 2 Prozent auf 74 Euro und einem erhöhten ARR (96 Euro; +2,3 Prozent).

Auch Family Offices und Stiftungen haben einen gewissen Veranlagungsdruck, sie müssen investieren, um noch annehmbare Zinsen für ihr Geld zu bekommen. Der Family Office Day ist eine Plattform, wo sich diese orientieren können. Sieben Unternehmen waren bei der 20. Kapitalmarktkonferenz Family Office Real Estate Day, die am 8. März 2018 im Hotel Imperial in Wien stattgefunden hat, zu Gast: Die Noratis AG aus Deutschland, aus Österreich die Strabag Real Estate, Adeqat Investment Services, Reval Vermögensberatung, Remax Commercial, CBRE und das Projekt Börseplatz 1. Rund 60 interessierte handverlesene Teilnehmer bestehend aus Family Offices, Vertretern von Stiftungen und vermögende Privatinvestoren erfuhren mehr über die Geschäftsmodelle der Unternehmen und konnten sich ein Bild über die aktuellen Geschäftszahlen und das zukünftige Wachstumspotential machen.
„Der Family Office Real Estate Day ist die zweite Kapitalmarktkonferenz, die wir heuer veranstalten. Insgesamt ist es allerdings schon die 20. Konferenz, die wir in den letzten drei Jahren organisiert haben“, freut sich Sabine Duchaczek, Geschäftsführerin Advantage Strategy & Finance, die gemeinsam mit Isabella de Krassny, Geschäftsführerin der Donau Invest Beteiligungs GmbH die Finance-Plattform Family Office Day für Family Offices, Stiftungen und vermögende Privatinvestoren gegründet hat. „Wir organisieren heuer noch vier weitere Konferenzen, denn das Interesse sowohl der Unternehmen als auch der Investoren ist sehr groß und wird auch international sehr stark nachgefragt“, informiert de Krassny. Die beiden Unternehmerinnen haben mit dieser Finance-Plattform - bei der sie Unternehmen und Investoren ohne jegliche Verpflichtung zusammenbringen - nicht nur eine Marktlücke geschlossen, sondern tragen auch zur Belebung des österreichischen Kapitalmarktes bei.

Künstliche Intelligenz hält auch in Bereichen der Immobilienwirtschaft Einzug, von denen man vor fünf Jahren eher nicht damit gerechnet hat, dass sie dort Anwendung findet. Die an sich sehr komplexen Due-Diligence-Prüfungen sind ein solcher Fall. Der Cloud-Lösungsanbieter Drooms hatte dem immoflash bereits bei der Expo Real angekündigt, Künstliche Intelligenz in diesem Bereich einsetzen zu wollen, jetzt hat das Unternehmen in die Tat umgesetzt. Das Ziel: Due-Diligence-Prüfungen weiter zu automatisieren. Mit der Implementierung von Natural Language Processing (NLP), einem Teilbereich der Künstlichen Intelligenz (KI), im Drooms NXG Findings Manager, wurde dieser Ansatz bei der Due Diligence bei Immobilientransaktionen angewendet. Die Ziele gehen aber weiter, wie Jan Hoffmeister, Mitbegründer von Drooms erklärt: „Unser Ziel ist es, in den nächsten vier bis fünf Jahren einen 95-prozentigen Due Diligence-Bericht automatisiert auf Knopfdruck aus dem virtuellen Datenraum heraus zu liefern.“
Der Druck kommt durchaus vom Markt, wie eine Studie von Drooms ergab. Aus dieser kam hervor, dass dass 54 Prozent der Befragten glauben, dass der Einsatz von KI ihrem Unternehmen einen Wettbewerbsvorteil bringen würde. Fast die Hälfte der Befragten (49 Prozent) sagte aus, dass KI vor allen Dingen den Due Diligence-Prozess beschleunige, durch die Durchsuchung einer größeren Menge an Dokumente mit hoher Geschwindigkeit. Manuelle und repetitive Vorgänge würden so reduziert.

Der Investmentmanager aus Luxemburg Corestate hat heute, Dienstag, den Geschäftsbericht für das Jahr 2017 vorgelegt. Mit aggregierten Umsatzerlösen von 195 Millionen Euro, einem bereinigten Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) von 123,3 Millionen Euro und einem bereinigten Konzerngewinn von 93,3 Millionen Euro wurden neben den umfassenden Integrationsmaßnahmen der strategischen Zukäufe Hannover Leasing, HFS und ATOS laut eigenen Angaben alle Finanzziele für 2017 klar übertroffen. Vorstand und Aufsichtsrat schlagen in Anbetracht der Zahlen der Hauptversammlung 2018 die Verwendung des Bilanzgewinns mit einer Dividende von 2,00 Euro je Aktie vor.
„Mit einer attraktiven Dividendenrendite von aktuell rund 4 Prozent lassen wir unsere Aktionäre umfangreich am Unternehmenserfolg teilhaben“, erklärt Lars Schnidrig, Chief Financial Officer der Corestate. Zudem sei durch die beiden großen Umplatzierungen innerhalb unseres Aktionariats Ende Februar der Streubesitz auf 63 Prozent angestiegen, mit entsprechend positiven Folgen für die Börsenliquidität und die Positionierung im Börsensegment SDAX nach derAufnahme am 19. März. „Wir sind sehr zuversichtlich, dass wir damit neue Investorenschichten ansprechen können und freuen uns auf die konsequente Fortführung unserer Erfolgsgeschichte am Kapitalmarkt.“

Seit 2008 unterstützt die S Immo unter dem Leitgedanken „Obdach geben“ Projekte der Caritas in Österreich, Ungarn, Rumänien und Bulgarien. So betreibt die Caritas etwa Im rumänischen Alba Iulia seit dem Jahr 2000 vier Hoffnungshäuser für Kinder und Jugendliche ohne Eltern. Jetzt hat das Unternehmen angekündigt, dass die Kooperation auch 2018 fortgesetzt wird. Ein weiteres von der S Immo unterstütztes Projekt ist ein Gemeindezentrum in der ungarischen Stadt Esztergom, das seit 2002 von der Caritas betrieben wird. Es hat sich zur Aufgabe gemacht, die Lebensbedingungen und Zukunftschancen von Roma-Kindern durch Bildung zu verbessern. Die Caritas betreibt zudem mit Unterstützung der S Immo in dem bulgarischen Dorf Pokrovan ein Tageszentrum sowie eine Suppenküche und organisiert die ärztliche Versorgung der älteren Menschen. 90 Prozent der Einwohner des Dorfes sind älter als 70 Jahre. Darüber hinaus engagiere man sich regelmäßig im Rahmen von Corporate Volunteering Projekten in Einrichtungen der Caritas, beispielsweise im Tageszentrum am Hauptbahnhof oder in der „Zweiten Gruft“.
„Wie so oft im Leben gilt insbesondere auch im sozialen Engagement: Gemeinsam ist man stärker. Wir freuen uns, der Caritas seit vielen Jahren mit unserer Unterstützung die Umsetzung einiger Projekte zu ermöglichen bzw. zu erleichtern. Die Hauptarbeit leistet am Ende das großartige Team der Caritas mit seinem unermüdlichen Einsatz“, so Friedrich Wachernig, Vorstand der S Immo AG.