Das hier in Cannes immer noch strapazierte „Online-Gespenst“ sollte dem stationären Handel keinen Schrecken mehr einjagen. Denn in den letzten Jahren hat der Handel weitgehend seine Lektionen gelernt und die Konsequenzen gezogen, beziehungsweise sind jene, die das nicht haben, vom Markt verschwunden - oder gerade dabei dies zu tun.
Onlinehandel ist, so sagt auch Immofinanz-COO Dietmar Reindl im Gespräch mit immoflash, keine wirkliche Gefahr für den stationären Handel (mehr): „Ich habe unsere Stop Shops bereits zukunftsfit gemacht und setze daher weiter auf dieses Segment.“ Folgerichtig wurde die Stop Shop-Kette eben um acht auf 80 Standorte ausgebaut (immoflash berichtete gestern). Der Anteil des online-Handels seit deutlich unter zehn Prozent und würde auch nicht mehr so stark wachsen, sind sich die Experten hier auf der Mapic in Cannes weitgehend einig.
Eine heute mittag auf der MAPIC im Rahmen einer Pressekonferenz veröffentlichte Colliers-Studie weist zwar für UK einen online-Anteil von 27 Prozent auf, dieser Wert würde aber in Kontinentaleuropa nicht mehr erreicht. Generell würden die Onlineumsätze in den kommenden Jahren nicht mehr so stark wie bisher steigen und bis 2025 den Gipfelpunkt überschreiten. Danach sollte der stationäre Handel - danke der jetzt neu angestarteten Innovationen („Retailment“) - wieder Terrain gut machen.
Das sieht auch EHL-Einzelhandelsspezialist Jörg Bitzer so: „Die Phase der Ratlosigkeit ist definitiv vorüber. Bei der MAPIC werden heuer bereits zahlreiche Ansätze präsentiert, wie die zuletzt sinkende Nachfrage nach Einzelhandelsflächen stabilisiert werden und die Schwäche der traditionellen Handelsketten durch neue Retailkonzepte, vor allem aber innovative Entertainment- und Serviceangebote, ausgeglichen werden kann. Insgesamt überwiegt daher wieder ein optimistischer Blick in die Zukunft.“ Allerdings, so Bitzer: „Weitermachen wie bisher wird jedenfalls nicht funktionieren. Egal ob Einkaufszentren oder Einkaufsstraßen, Erfolg wird nur haben, wer Objekte entsprechend der künftigen Marktansprüche adaptiert, einen neu strukturierten Mietermix entwickelt, technische Innovationen offensiv einsetzt und bereit ist, frühzeitig neue Konzepte in einem Objekt zu integrieren statt sich solange es eben geht auf die Mieter zu verlassen, die man ohnehin immer schon hatte.“ Die Mieteinheiten würden künftig kleiner, verstärkt zu „Schaufenstern“ fürs Online-Shopping. Dazu kommen mehr Gastro und Entertainment anstelle und weniger klassische Verkaufsfläche, aber vor allem müssen zunehmend interaktive Orte wie Sprachschulen, Sportstätten, Schwimmbäder oder Go-Kart Bahnen in die Flächenkonzepte integriert werden bis hin zur Einbindung von tiergestützten Konzepten, wie zB. einem „Lama-Park“ für die Streichelpause.

Zwar sind die Mietpreise in Österreich in diesem Jahr nur leicht gestiegen, allerdings gebe es mittlerweile keine Gemeinde mehr, in der man unter sieben Euro pro m² mehr mieten könne. Das ist eines der Ergebnisse einer Analyse von FindMyHome, bei der die Preise von über 50.000 Miet- und über 100.000 Kaufobjekten verglichen worden sind. Bernd Gabel-Hlawa, Gründer und Eigentümer der Plattform FindMyHome, sieht die Mietpreisentwicklung in den vergangenen Jahren aber als konstant an, hohe Preisschwankungen gebe es nicht: „Die wahren Schnäppchenjäger gehen in diesem Jahr leer aus. Noch im Vorjahr konnte man in manchen Bezirken Österreichs noch für durchschnittlich sechs Euro, vor zwei Jahren sogar für vier Euro pro Quadratmeter mieten. 2018 gab es keine Gemeinde, in der der durchschnittliche Mietpreis unter sieben Euro pro Quadratmeter lag.“ Kitzbühel war österreichweit die teuerste Region, am günstigsten mietet man im Burgenland, Kärnten und Niederösterreich.
Im Kaufsektor sind die günstigsten Regionen vor allem in Niederösterreich im nördlichen Waldviertel verortet. In Drosendorf an der Thaya nahe der tschechischen Grenze kann bereits um 688 Euro pro Quadratmeter gekauft werden. Auch das niederösterreichische Groß-Siegharts, Stadtschlaining im Burgenland und Horn samt umgebenden Gemeinden rangieren auf den günstigsten Plätzen. Dem gegenüber kosten Immobilien rund das 26-fache mehr als in Niederösterreich, der durchschnittliche Preis liegt bei knapp 18.000 Euro/m².
In Wien gilt Simmering als günstigster Bezirk für Kaufimmobilien. „Aber auch hier ist der Preis im Vergleich zum Vorjahr um fast 500 Euro pro Quadratmeter gestiegen, da hier viele Neubauprojekte für den Erstbezug auf den Markt kommen“, so Gabel-Hlawa.

Die Wiener Börse wird im kommenden Jahr den dritten Markt öffnen und dabei kleinen und mittelständischen Unternehmen die Möglichkeit zur Partizipation am Kapitalmarkt geben. Dabei darf sich das Wiener Beratungsunternehmen Advicum offiziell als Capital Market Coach der Wiener Börse bezeichnen. Wie Advicum mitteilt, sei man jetzt als solcher in der Wiener Börse registriert. Damit könne man künftig kleine und mittelständische Unternehmen betreuen, die ein Listing im neuen Dritten Markt der Börse anstreben, der unter dem Namen „direct market plus“ am 21. Jänner des kommenden Jahres startet. Dieses Börsensegment weist reduzierte Zugangsvoraussetzungen und Folgepflichten für den Emittenten aus und dient dazu, den Kapitalmarkt für viele weitere Unternehmen zu öffnen. Dabei ist eben die Betreuung durch einen Capital Market Coach im ersten Jahr verpflichtend, diese begleiten bei Vorbereitung des Listings und das Going Public.
Michael Smutny, Finanzexperte bei Advicum: “Für das neue Börsesegment kommen hunderte österreichische Firmen in Frage, insbesondere Familienbetriebe mit guter Bonität, die demnächst einen größeren Investitionsschritt planen. Im Fokus stehen vor allem Mittelbetriebe mit einem Jahresumsatz zwischen 10 und 150 Millionen Euro, die auf eine nachhaltige Stärkung ihrer Eigenmittel setzen." Für ihn sei der Schritt der Wiener Börse für die Implementierung des “direct market plus" insofern erfreulich, als das er frischen Wind in den österreichischen Kapitalmarkt bringe und dieser dadurch auch gestärkt werden könne.

Die CA Immo konnte 5.300 m² Bürofläche in dem Projekt Orhideea Towers in Bukarest vermieten. Thales Romania, ein bedeutender Akteur im weltweiten Schienenverkehr und Anbieter von Dienstleistungen für die Bereiche Verteidigung und Sicherheit, Wissenschaft, Technologie sowie Luftfahrt, unterschrieb einen Mietvertrag für mindestens fünf Jahre ab Mitte Dezember. Das Gebäude umfasst 37.000 m² Bruttomietfläche.
Der Vermietungsstand liegt derzeit laut der CA Immo bei rund 70 Prozent, unter Berücksichtigung von Erweiterungsmöglichkeiten für Ankermieter ist das Gebäude zu 90 Prozent vermietet. Das Gesamtinvestitionsvolumen für dieses Entwicklungsprojekt beträgt rund 75 Millionen Euro.
„Wir freuen uns, dass sich Orhideea Towers mit Mietern füllt. Mit diesem Büroprojekt können wir den Expansionsplänen der schnell wachsenden rumänischen Unternehmen, von denen viele langjährige Partner sind, Rechnung tragen“, so Andreas Quint, Vorstandsvorsitzender von CA Immo: „Mit der Fertigstellung der Class-A Büroprojekte Orhideea Towers und Campus 6.1, das wir in diesem Jahr von Skanska gekauft haben, ergänzen wir unser nahezu vollständig vermietetes Bestandsportfolio in diesem Jahr um zwei hochwertige Landmark-Projekte an einem der attraktivsten Mikrostandorte im Zentrum von Bukarest.“

Das Business Breakfast der Strabag Real Estate ist gleichzeitig genussreich und auch inspirierend. Jedes Jahr gibt es einen Keynote-Speaker, der die Gäste mit seinem Vortrag zum Nachdenken bringen soll. Anders Indset, ein Wirtschaftsphilosoph, hat das mit seinem Vortrag geschafft. Mehr dazu im Video.

In München sind Immobilien Mangelware. Das wirkt sich auch auf das Investitionsvolumen aus, das in den vergangenen 12 Monaten um ein Drittel eingebrochen ist. Dies geht aus der Studie „Emerging Trends in Real Estate: Creating an impact. Europe 2019“ der Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft PwC in Zusammenarbeit mit dem Urban Land Institute hervor. So wurden im Zeitraum Q4/2017 bis Q3/2018 in München nur noch 4 Milliarden Euro in Immobilien investiert (Vorjahr: 6 Milliarden Euro).
„Die anhaltenden Preissteigerungen in München haben mittlerweile ein Niveau erreicht, das es Investoren schwer macht, überhaupt noch lohnenswert zu investieren. Das Transaktionsvolumen ist gesunken, die Investment-Aussichten sind weniger positiv als noch vor einem Jahr. Trotz allem ist München absolut attraktiv für große Firmenzentralen, insofern gibt es am wichtigsten Office-Standort kein Vorbeikommen. Das hält die Stadt in den Top 10 Europas“, sagt Susanne Eickermann-Riepe, Partnerin und Leiterin Real Estate bei PwC Deutschland.
Eine Herausforderung ist laut PwC für viele Investoren die Knappheit an geeigneten Anlagemöglichkeiten. Gleichzeitig liegte hier jedoch auch eine Chance: „Sechs der zehn aussichtsreichsten Sektoren für Immobilieninvestments beschäftigen sich mit dem Thema Wohnraum, wie etwa Co-living, Micro-living, Serviced-Appartements, Studentenappartements oder sozialer Wohnungsbau. In genau diesen Bereichen gibt es auch in München einen hohen Bedarf. Wohnraum ist mehr als knapp, hier lohnt es sich also zu investieren“, so PwC-Expertin Eickermann-Riepe.

Auf dem Areal der Wiener Lokalbahnen in der Wolfganggasse im 12. Bezirk werden auf rund 31.000 m² rund 850 geförderte Wohnungen entstehen. Die Festlegung der städtebaulichen Grundsätze auf dem Areal reicht schon einige Jahre zurück. 2016 wurde ein „Kooperatives Planungsverfahren“ durchgeführt und im darauffolgenden Jahr eine vom wohnfonds_wien abgewickelte InteressentInnensuche. Dabei überzeugte Soravia mit einem Konzept, das einen Mix aus kultureller und kommerzieller Nutzung bietet Zudem ist auch ein Pflegewohnhaus mit stationärem und mobilem Angebot, ein Kindergarten, Smart-Offices sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf geplant.
Heute, Donnerstag, stellten unter anderem Frauen- und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal das Projekt vor. Die ehemalige Remise wird revitalisiert und dient mit ihren Gastro- und Kulturangeboten in Zukunft den neuen BewohnerInnen als Grätzelzentrum. Besonderen Schwerpunkt beim kürzlich abgeschlossenen Bauträgerwettbewerb für das Areal, der vom wohnfonds_wien durchgeführt wurde, bildeten innovative Wohnformen für Alleinerziehende. Darüber hinaus sind im Rahmen des „Lebenscampus Wolfganggasse“ in Zusammenarbeit mit dem gemeinnützigen Verein der Österreichischen Jungarbeiterbewegung (ÖJAB) soziale Bildungseinrichtungen und Lehrlingswerkstätten vorgesehen. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Lehrlingswohnheim sowie Wohnangebote für Menschen in Not in Kooperation mit dem Verein neunerhaus.
„Das Wohnungsangebot im Wohnquartier Wolfganggasse geht auf unterschiedliche Lebenssituationen und Familienkonstellationen ein. Dabei ist mir die wachsende Gruppe der Alleinerziehenden in Wien sehr wichtig. Deshalb wird erstmals ein innovatives und maßgeschneidertes Angebot für diese Gruppe geschaffen“, so Kathrin Gaal.
Der erste Baustart für wird im Frühjahr 2020 erfolgen. Bis 2022 werden am Areal fünf Neubauprojekte realisiert.

Die Reise- und Touristikbranche ist weltweit im Wachsen. Nach Angaben des World Travel and Tourism Council (WTTC) hatte der Sektor einen Anteil von 10,4 Prozent am globalen BIP. 2017 ist er um 4,6 Prozent gewachsen und hatte damit das Wachstum der Weltwirtschaft das siebte Jahr in Folge übertroffen. Hotels profitieren unmittelbar von dem starken Wachstum des Tourismus. Insgesamt belief sich das globale Hotelinvestmentvolumen (Einzel- und Portfoliotransaktionen) in den ersten neun Monaten 2018 laut JLL auf 43,4 Milliarden US-Dollar. Der Grund für das insgesamt leichte Minus von fünf Prozent gegenüber dem Vorjahr resultiert aus einem Rückgang des Transaktionsvolumens in Europa und der asiatisch-pazifischen Region von jeweils 17 Prozent - einerseits vor allem aufgrund des Mangels an passendem Produkt, zum anderen aber auch wegen zu niedriger Renditen.
Dagegen legte die Region Nord-, Süd- und Mittelamerika um 9,2 Prozent auf 23,5 Milliarden US-Dollar zu, über 90 Prozent des Region-Volumens entfielen auf die Vereinigten Staaten. Die anhaltend positive Konjunkturstimmung in den USA in Verbindung mit dem längeren Wachstumszyklus des RevPAR wirkt sich laut JLL positiv auf die Inlandsinvestitionen aus. In Deutschland, mit einem Transaktionsvolumen von rund 3,2 Milliarden US Dollar, dominieren weiterhin institutionelle Investoren den Markt mit einem Anteil von über 50 Prozent. Hotelimmobilien in München, Berlin, Hamburg und Frankfurt werden von allen Investorengruppen am stärksten nachgefragt.
„Die positiven Aussichten der Touristik-Zahlen und vielversprechende Hotel-Betriebseinnahmen lassen in Verbindung mit dem Fokus der Anleger nach Rendite auch nicht-traditionelle Hotelinvestoren Kapital in den Sektor platzieren“, so Stefan Giesemann, Executive Vice President der JLL Hotels & Hospitality Group. Und weiter: „Gleichzeitig gibt es darüber hinaus mittlerweile mehr Vehikel, die es Anlegern auch außerhalb des direkten Erwerbs physischer Immobilien ermöglichen, in den Hotel-Immobilienmarkt zu investieren. Dies kann durch Debt-Lending oder Fusionen und Übernahmen (M&A) erfolgen, die beide Zuwächse verzeichnen.“

Kürzlich erfolgte der Spatenstich für das Buwog-Projekt „ErnteLaa“. In der Meischlgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk entstehen damit 160 Mietwohnungen im Rahmen der Wiener Wohnbauinitiative und 31 freifinanzierte Mietwohnungen, die sich auf zwei Baukörper aufteilen. Die Fertigstellung des Projekts soll Mitte 2020 erfolgen Für die Architektur des Projekts zeichnet das Büro Mascha & Seethaler ZT verantwortlich. Bereits im November 2016 wurde das Projekt mit dem GBB-Award ausgezeichnet, der einen besonderen Fokus auf Nachhaltigkeit setzt.
„Der nachhaltige Fokus mit Urban Gardening-Flächen, Fassadenbegrünung bis hin zur Ansiedelung von gebäudegebundenen Tierarten bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern in Zukunft alles was das Herz begehrt, um als umweltbewusste Trendsetter im urbanen Raum zu leben. Zudem freuen wir uns sehr, hier mit 160 WBI-Wohnungen für noch mehr leistbaren Wohnraum sorgen zu können, den Wien so dringend benötigt“, so Andreas Holler, Geschäftsführer der Buwog für das Development in Österreich.

Im Sommer hatte die Porr die Vertragsunterzeichnung über die Übernahe sämtlicher Anteile der Alpine Bau CZ bekanntgegeben (immoflash berichtete). Nach der Freigabe durch die zuständigen Wettbewerbsbehörden erfolgte nun das Closing, wie die Porr heute, Donnerstag mitteilt. Die Alpine Gruppe beschäftigt aktuell ca. 450 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die Produktionsleistung lag im Vorjahr bei rund 100 Millionen Euro. Mit der Akquisition will die Porr ihre Marktposition in Tschechien stärken, zudem würde man vor allem im Straßenbau wichtige strategische Vorteile erlangen. Das Unternehmen wird zur Gänze unter der tschechischen Tochter Porr a.s. in den Konzern eingegliedert.
„Die Übernahme der Alpine Bau CZ a.s. ist ein wichtiger Schritt für die Porr. Wir bauen konsequent unser Leistungsspektrum in einem unserer wichtigsten Heimmärkten aus und tragen unserer Strategie des 'Intelligenten Wachstums' Rechnung“, so Karl-Heinz Strauss, CEO der Porr.

Kitzbühel ist das teuerste Skigebiet in Österreich. Zu diesem Ergebnis kommt eine Immowelt-Analyse, bei der die Kaufpreise von Eigentumswohnungen und Häusern in den 10 österreichischen Bezirken und 10 deutschen Landkreisen mit den meisten Übernachtungen untersucht wurden. Im Bezirk Kitzbühel kostet der m² im Median 5.590 Euro. Besonders die außerordentlich attraktive Lage des Bezirks Kitzbühel sorge für die hohen Preise. Im deutschen Landkreis Miesbach sind Immobilien aber noch teurer (5.660 Euro/m²). Sowohl die zahlreichen Seen wie der Tegernsee oder Schliersee als auch die Berge locken dort laut Immowelt nicht nur Touristen, sondern auch Immobilienkäufer an. Hinter Kitzbühel folgen erst mit großem Abstand weitere österreichische Bezirke. Wer sich in Bludenz eine Immobilie kaufen möchte, muss im Median 3.780 Euro pro m² zahlen. Die Kaufpreise am Montafon sind aufgrund des boomenden Fremdenverkehrs am zweitteuersten unter allen österreichischen Skiregionen.
Nur knapp dahinter liegen Kufstein und Schwaz. In beiden Tiroler Bezirken werden Immobilien für rund 3.700 Euro pro m² angeboten.
Im Westen Tirols ist Wohneigentum hingegen noch vergleichsweise günstig. Mit 2.730 Euro/m² zahlen Immobilienkäufer in Imst am wenigsten unter allen untersuchten österreichischen Bezirken. Geringfügig teurer ist es im direkt angrenzenden Landeck (2.800 Euro). Grund für die niedrigeren Quadratmeterpreise ist unter anderem die Lage im Hochgebirge und die damit verbundene schwache Infrastruktur.

Die UBM hat eine neue fünfjährige 3,125-Prozent-Anleihe mit einem Volumen von 75 Millionen Euro platziert. Die Anleihe wurde in Form eines öffentlichen Angebots in Österreich, Deutschland und Luxemburg angeboten und mit einer Stückelung von 500 Euro insbesondere von Retail-Investoren stark nachgefragt. UBM Development plant, den Emissionserlös für die Refinanzierung bestehender Finanzierungen sowie für die Realisierung neuer und bestehender Projekte einzusetzen.
Im Rahmen der Emission wurde auch Investoren der bestehenden UBM-Anleihe 2014-2019 die Möglichkeit zum Umtausch in die neue UBM-Anleihe 2018-2023 geboten. Nach dem Umtausch von rund 84 Millionen Euro im Vorjahr, entschieden sich nunmehr weitere Investoren mit einem Volumen von knapp 25 Millionen Euro für den Umtausch - insgesamt liegt die Umtauschquote der UBM-Anleihe 2014-2019 damit bei rund 55 Prozent. „Diese hohe Umtauschquote ist ein Beleg für das starke Vertrauen unserer Investoren in UBM als wiederkehrender und verlässlicher Anleiheemittent. Durch die neu begebene Anleihe und den erfolgreichen Umtausch konnten wir unser Rückzahlungsprofil noch weiter glätten“, erklärt Patric Thate, CFO der UBM Development.
Als Joint Lead Manager, Bookrunner und Dealer Manager der Transaktion fungierten die Raiffeisen Bank International AG, Wien und die Erste Group Bank AG, Wien, als Co-Manager fungierte die Allgemeine Sparkasse Oberösterreich Bankaktiengesellschaft, Linz.

Der auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Investor FCR Immobilien AG konkretisiert aufgrund der aktuellen Geschäftsentwicklung seine Prognose für das Geschäftsjahr 2018. Auf Basis der getätigten Verkäufe und der gestiegenen Mieteinnahmen werde nunmehr von einer Umsatzsteigerung um 104 Prozent auf rd. 33,5 Millionen Euro für das Geschäftsjahr 2018 ausgegangen, nach 16,4 Millionen Euro im Vorjahr, lässt das Unterenhmen ausrichten. Für das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) liegt die Prognose bei rd. 9,9 Millionen Euro (Vorjahr 4,9 Millionen Euro), dies entspricht einer Erhöhung von 102 Prozent. Das Vorsteuerergebnis (EBT) soll sich um 223 Prozent von 1,3 Millionen Euro auf rund 4,2 Millionen Euro erhöhen. Die bisherige Prognose ist von einer Fortsetzung der Entwicklung der vergangenen Jahre mit einem erneut deutlich positiven Ergebnis und einem weiteren Umsatzanstieg für 2018 ausgegangen.
FCR Immobilien konnte im laufenden Jahr wurde den Immobilienbestand auf 44 Objekte ausbauen, die eine vermietbare Gesamtfläche von rund 200.000 m² aufweisen. Die jährlichen Mieteinnahmen stiegen dabei zuletzt auf über 13 Millionen Euro.

Crowdinvestments im Immobilienbereich wird vor allem für Neubauten genutzt. Anfang 2018 initiierte die Plattform Exporo mit Exporo Bestand eine Möglichkeit auch in Bestandsimmobilien zu investieren. Das jüngste Objekt,das Angeboten wird ist das „Institut Mannheim“, eine denkmalgeschützte Bestandsimmobilie mitten im Zentrum von Mannheim. Das 5-geschossige Objekt, das im 2. Weltkrieg zerstört wurde, wurde Anfang der Neunziger Jahre als Bürogebäude wiederaufgebaut. Heute beherbergt es das Institut für Deutsche Sprache (IDS) und ist mit der weltweit größten Präsenzbibliothek zur germanistischen und allgemeinen Sprachwissenschaft ausgestattet. Nun können Kapitalanleger mit einer Anlagesumme ab 1.000 Euro online in diese Bestandsimmobilien investieren.

An sich ist es ja eher so, dass deutsche Investoren in den Niederlanden anlegen. Es geht aber auch umgekehrt - zunehmend tummeln sich auch niederländische Investoren in Deutschland, wie das jüngste Beispiel der aufstrebenden Metropole Leipzig zeigt. Dort hat ein gewerblicher Investor ein Wohn- und Geschäftshaus mit rund 680 m² im Ortsteil Gohlis-Mitte erworben, wie Engel & Völkers Commercial Halle, die den Deal vermittelt hatte, berichtet. Die sanierte, unter Denkmalschutz stehende Immobilie in der Rudi-Opitz-Straße verfügt über acht Wohnungen (ca. 616 m²) und eine Gewerbeeinheit (ca. 64 m²). Verkäufer war ein gewerblicher Eigentümer aus Bayern.

Die deutsche Real I.S. hat den Retail Park Eden in Servon, im Großraum Paris, für den Real I.S. BGV VI erworben. Das Fachmarktzentrum erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von knapp 50.000 m² und bietet eine vermietbare Nutzfläche von rund 20.600 m². Verkäufer war ein privater Investor. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Retail Park Eden wurde mit den Projektentwicklern Habitat & Commerce und Terra Nobilis, entwickelt und im Oktober 2017 eröffnet. Neben den Verkaufsflächen im Erdgeschoss verfügt der Park über ca. 306 Außen- und ca. 494 Tiefgaragenstellplätze. Dabei ist das Konzept des Fachmarktzentrums speziell auf den täglichen Bedarf von zum Beispiel Familien ausgerichtet. Der Park ist an insgesamt 19 Mieter (GIFI, Intersport, Maxi Toys, Alain Afflelou, La Vignery, Pro Duo, etc.) vollvermietet. Ankermieter ist der Lebensmittelhändler Marché Frais Géant.
„Frankreich ist einer der attraktivsten und interessantesten Märkte für die Real I.S. in Europa. Der Standort Servon etabliert sich gerade als Einzelhandelsstandort. Der Retail Park Eden in Servon stellt dabei besonders durch seine hervorragenden Standortbedingungen und die Objektqualität mit einem modernen architektonischen Konzept eine optimale Ergänzung unseres Portfolios dar“, sagt Axel Schulz, Head of Global Investment Management der Real I.S. AG. Servon befindet sich südwestlich von Paris in der Region Île-de-France. Der Retail Park Eden ist von weitem gut sichtbar an der Nationalstraße 19 gelegen und verfügt somit über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Objekt ist über eine eigens für das Fachmarktzentrum eingeführte Buslinie an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Real I.S. wurde bei dieser Transaktion vom Notariat C&C Notaires, Maitre Laurent Hosana und der Anwaltskanzlei SBKG, Maitre Vincent Lassalle beraten.

Mit ShopperTrak wurde kürzlich eine neue Market-Intelligence-Lösung, die eine Reihe von Indizes zur Auswertung der Kundenfrequenzleistung nutzt und so Einblicke zu Trends im Bereich Kundenfrequenz liefert, gelauncht. Die Einsicht in weltweite Daten soll es Einzelhändlern und Einkaufszentren ermöglichen, sich abzeichnende Trends zu erkennen und ihre Leistungen auf lokaler, regionaler, nationaler und globaler Ebene zu vergleichen, um so entsprechende strategische Entscheidungen zu treffen. Angereichert wurde das Tool mit Daten aus mehr als 20 Jahre von über 2.100 Kunden und aus über 100 Ländern. „Die Veränderungen im Verbraucherverhalten verändern die Einzelhandels- und Einkaufszentrenbranche, da Verbraucher ein nahtloses Einkaufserlebnis erwarten“, sagte Nick Pompa, General Manager von ShopperTrak. „Mit dem größten Datensee für den Einzelhandel in der Marktlandschaft, unübertroffener Erfahrung und globaler Reichweite bietet unsere Market-Intelligence-Lösung Einzelhändlern und Einkaufszentren eine ganzheitliche Sicht auf die Trends der Kundenfrequenz, um die Effektivität von Marketingkampagnen zu verbessern, mehr Kunden anzuziehen und bessere Entscheidungen über Immobilien und Expansion zu treffen und so aussagekräftige Kundenerlebnisse zu schaffen.“

Mariott International hat Liam Brown zum neuen Europa-Chef ernannt. Brown wird Amy McPherson ablösen, die letzte Woche ihr Ausscheiden aus dem Unternehmen für Anfang 2019 bekannt gab. Der gebürtige Dubliner begann seine Karriere bei Marriott als General Manager eines Hotels und leitet seit 2013 das Franchise-Geschäft von Marriott in Nordamerika für alle Marken sowie Managed by Marriott, das mehr als 425 Select-Service-Hotels umfasst. Brown hat seinen Abschluss am Trinity College gemacht sowie einen MBA von der Robert H. Smith School of Management der University of Maryland. Seit 2009 ist er Mitglied der International Franchise Association und bekleidet derzeit den Vorsitz dieser Organisation.