Kurz vor Jahresende bündelt die Hypo NOE Immobilien ihre Aktivitäten und verbringt deren Tochterunternehmen Hypo NOE Real Consult und Hypo NOE First Facility unter das Dach Hypo NOE Immobilien Beteiligungsholding und legt ihr Hauptaugenmerk strategisch in Richtung Niederösterreich. Das gab die Hypo NOE via Aussendung bekannt. Dabei wird die Geschäftsführung der Hypo NOE Beteiligungsholding von Werner Meier-Ruzicka und Rita Jakusch übernommen. Jakusch werde im Zuge dessen die Leitung des Immobilienbereichs übernehmen, darunter fallen Baumanagement, Hausverwaltung, Makelei und Facility Management, und - über die Beteiligung an der NOE Immobiliendevelopment GmbH - auch die Projektentwicklung. Welche personellen Änderungen in der Geschäftsführung es dadurch in der bisherigen Hypo NOE Real Consult und bei der Hypo NOE First Facility geben wird, war noch unklar. "Das entscheidet sich diese Woche", so ein Sprecher gegenüber dem immoflash.
Die Auslandsaktivitäten etwa der First Facility, die sehr stark im CEE-Raum aktiv ist, sollen nach heutigem Stand aber beibehalten werden, so der Sprecher. Bearbeitet werden dabei die Länder Bulgarien, Rumänien, die Slowakei, Serbien und Ungarn. Der Umsatz dort liegt laut dem FM-Ranking des Immobilien Magazins bei 6,9 Millionen Euro.

Riesiger Deal kurz vor Jahresende in der Stadt der Liebe: Wie BNP Paribas Real Estate mitteilen lässt, hat die Unibail-Rodamco ihre Core-Büroimmobilie Capital 8 mit 45.000 m² vermietbarer Fläche an Invesco Real Estate verkauft. Ganze 789 Millionen Euro hat die Invesco für den Komplex im Central Business District bezahlt. Die Immobilie ist nach einem umfangreichen Refurbishment vor zwei Jahren an 17 Nutzer vollvermietet. Das Büroensemble beherbergt drei Restaurants, Konferenzräume sowie ein Fitness- und Wellness-Center. Es verfügt über zwei Innenhöfe und 5.800 m² Grünfläche. Das Capital 8 wurde darüber hinaus mit einem BREEAM-Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet.

Nachdem vergangene Woche der Raststättenbetreiber Rosenberger ein Sanierungsverfahren ohne Eigenverwaltung im Landesgericht St. Pölten beantragt hatte, sind jetzt zwei weitere Unternehmen aus der Gruppe in die Zahlungsunfähigkeit gerutscht. Wie der Kreditschützer KSV1870 mitteilen lässt, haben jetzt auch die Rosenberger Tankstellen GmbH und die Rosenberger Fuels ein Insolvenzverfahren beantragt. In der Ediktsdatei sind die Konkurse bereits eingetragen worden.
Als Grund für die weiteren Unternehmensinsolvenzen gab Rosenberger an, dass wegen der vor einer Woche erfolgten Konkurseröffnung des Stammunternehmens und der engen wirtschaftlichen Verflechtung der Unternehmen keine weiteren Kreditmittel zu erhalten gewesen wären. Die Passiva bei Rosenberger Tankstellen betragen 3,75 Millionen Euro bei 273.000 Euro Aktiva, bei Rosenberger Fuels waren die Passiva mit 970.000 Euro angegeben worden, bei Aktiva von 93.000 Euro. Beide Unternehmen bieten eine Sanierungsplanquote von jeweils 20 Prozent.

Die Strabag PFS Austria GmbH hat gestern, Dienstag, den Vertrag zur Übernahme von 100 Prozent der Anteile an der polnischen Spezialistin für Technisches Facility Management (TFM) Caverion Polska Sp. z o.o., Warschau, unterzeichnet. Der finnische Konzern Caverion Oyi, in dessen Eigentum das Unternehmen bisher stand, wird sich aus diesem Markt zurückziehen.
Caverion Polska wurde 1993 gegründet und erbrachte im Jahr 2017 mit ca. 170 Mitarbeitenden eine Leistung von rund 12 Millionen Euro. Davon entfallen etwa 70 Prozent auf den Bereich TFM und 30 Prozent auf den Anlagenbau.
„Mit dieser Akquisition runden wir unser Leistungsportfolio um weitere technische Kompetenzen im Facility Management in Polen ab und können landesweit Immobilienportfolien flächendeckend und effizient bedienen. Wir wollen vom dortigen dynamischen Markt profitieren: Es ist davon auszugehen, dass sich die Leistung weiter steigern wird, zumal im Vergleich zu stark entwickelten FM-Märkten - wie Deutschland und Österreich - noch ein geringerer Teil solcher Dienstleistungen an darauf spezialisierte Unternehmen ausgelagert ist“, so Thomas Birtel, Vorstandsvorsitzender der Strabag SE.
Das für die kommenden Jahre erwartete durchschnittliche Marktwachstum im polnischen FM-Sektor von 7 Prozent p.a. liegt deutlich über den Prognosen für gesättigte Märkte. Derzeit hält Strabag PFS hier einen vergleichsweise kleinen Marktanteil, der sich jedoch mit dieser Transaktion verdoppeln dürfte. Damit steigt Strabag PFS in Polen zu einem der Top 10-FM-Anbieterinnen auf, so eine Aussendung.

Die UBS Asset Management's (UBS-AM) Real Estate & Private Markets hat den revitalisierten Büroturm Turmcenter in Frankfurt für ein individuell strukturiertes UBS-Mandat vom britischen Private Equity Fondsmanager Bension Elliott angekauft. Der Kaufpreis wurde mit 155 Millionen Euro angegeben, das entspreche einer Ankaufsrendite von etwa 3,9 Prozent, wie UBS mitteilen lässt.
Das 21-stöckige Bürogebäude mit 17.300 m³ Fläche befindet sich im Frankfurter Geschäftsviertel und wurde 1970 erbaut. Vor zwei Jahren ist die Immobilie einer umfassenden Sanierung unterzogen worden. Mark Gifford, Head of Transactions EMEA (ex CH), Real Estate & Private Markets at UBS Asset Management erklärte, dass der Zeitpunkt für den Erwerb auf Grund der derzeitig steigenden Nachfrage optimal gewesen sei: „Das Turmcenter passt zu unseren Core-Anforderungen hinsichtlich Objektqualität, Standort und stabilem Cash Flow. Der durchgeführte Share-Deal ermöglichte uns ein qualitativ hochwertiges, modernes und nachhaltiges Investment zu einem attraktiven Preis.“

Das Wohnprojekt „Anton“ am Anton-Kuh-Weg in Erdberg, das von der Raiffeisen Property Holding International (RPHI) entwickelt wurde, ist fertiggestellt worden. Dabei wurden insgesamt 73 Wohnungen errichtet, 34 Wohnungen davon sind Vorsorge Wohnungen der RVW, von welchen bereits 29 angemietet werden können. Alle Wohnungen in „Anton“ verfügen über Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse) und sind 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen. Laut Raiffeisen Vorsorge Wohnungen sei die Nachfrage nach den Wohnungen groß. „Wir sind Österreichs führender Anbieter von Vorsorgewohnungen und wählen unsere Wohnbauprojekte möglichst perfekt aus“, kommentiert RVW-Geschäftsführerin Mag. Marion Weinberger-Fritz.

Der Logistikpark Kamen im Ruhrgebiet wird erweitert, so eine Meldung vom Logistikentwickler- und Investor P3. Der zweite Bauabschnitt startet spekulativ mit Abbruch im 1. Quartal 2019, es handelt sich um den bisher größten Logistikpark im deutschen P3-Portfolio. Im Endausbau soll der Komplex 130.749 m² Nutzfläche umfassen. Die 12 Meter hohen Hallen werden in drei Einheiten mit maximal 30.000 m² bis Herbst 2021 realisiert. Die erste Einheit soll im Januar 2020 bezugsfertig sein. Der erste Teil des Logistikparks mit 46.700 m² ist zu 80 Prozent an den Order-to-Cash-Lösungsanbieter Arvato SCM Solutions vermietet.
Sönke Kewitz, Geschäftsführer P3 Deutschland: „Unser großes Ziel ist ein Portfolio hochwertiger Logistikimmobilien an strategisch wichtigen Logistikstandorten. Genau das verwirklichen wir in Deutschland und ganz Europa bis ins kleinste Detail und zwar gemeinsam mit unseren Kunden, den Kommunen und Partnern vor Ort. Auf die Fortsetzung der konstruktiven Zusammenarbeit in Kamen freuen wir uns ganz besonders, weil wir sehen wie unsere Logistikimmobilien den Strukturwandel im Ruhrgebiet unterstützen.“

Die Preos Real Estate AG, ein auf Gewerbeimmobilien spezialisierter Immobilieninvestor, plant für morgen den Börsengang im Freiverkehrssegment m:access der Börse München. Der Wertpapierprospekt für ein öffentliches Angebot sowie für die Einbeziehung von sämtlichen bestehenden 22.000.000 auf den Namen lautenden Stammaktien ohne Nennbetrag (Stückaktien) der Preos in den Freiverkehr der Börse München sei bereits von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) gebilligt worden, wie Preos informiert.
Das öffentliche Angebot beginnt am 20. Dezember um 8:00 Uhr und endet am selben Tage um 20:00 Uhr (MEZ). Kaufangebote können in diesem Rahmen über jede an der Börse München zugelassene Bank, Verkaufsaufträge über die jeweilige Depotbank erteilt werden. Das Angebot bezieht sich ausschließlich auf bereits bestehende Aktien der Gesellschaft.

Im Rahmen eines Asset Deals hat das deutsche Gewerbeimmobilienunternehmen Godewind eine Büroimmobilie mit rund 17.600 m² im Großraum München erworben. Für die Immobilie, die sich im Businesspark ExpoGate befindet, investierte Godewind an die 30 Millionen Euro. Für Godewind biete sich durch die zu 51 Prozent leerstehende Immobilie „signifikantes Wertsteigerungspotenzial“. Das Entwicklungspotenzial soll unter anderem durch Leerstandsabbau und Neuvermietungen gehoben werden. Die derzeitige Durchschnittsmiete liege mit 9,90 Euro/m² deutlich unter der aktuellen Marktmiete von ca. 12,50 Euro pro m² für Büroflächen. Bis zum Jahr 2021 sollen die Mieterlöse von aktuell etwa 1,1 Millionen Euro auf 2,6 Millionen Euro gesteigert werden. Nach den bereits bisher erfolgten Akquisitionen mit einem Bruttoankaufsvolumen von knapp 600 Mio. Euro plant Godewind den Bestand an Gewerbeimmobilien zügig weiter auszubauen. Laufende Verhandlungen mit potenziellen Verkäufern sollen mit Mitteln aus den geplanten Finanzierungen innerhalb der nächsten Monate abgeschlossen werden.