Die UBM Development hat sich ein Entwicklungsgrundstück mit 28.000 m² an der Baubergerstraße in München-Moosach mit einem off-market Deal gesichert. Auf dem Areal, das aktuell noch von einer Spedition genutzt wird, soll ein gemischt genutztes Quartier mit Wohnungen und Büros entstehen. Für die Konzeptionsphase kalkuliert UBM drei bis vier Jahre. In diesem Zeitrahmen sollen die städtebauliche Entwicklung, die Erlangung eines Aufstellungsbeschlusses und in weiterer Folge die Durchführung eines B-Planverfahrens erfolgen. Am Ende soll ein gemischt genutztes Quartier mit Wohn- und Büronutzung samt des vorgesehenen geförderten Wohnungsbaus entstehen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Dieses Projekt ist eine Investition in unsere langfristige Ertragskraft“, so Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development. „In München wird damit das größte UBM-Projekt in Deutschland entstehen“, ergänzt er. In der Umgebung des Standorts hat es laut der UBM in den vergangenen Jahren eine Reihe von Immobilienentwicklungen gegeben, die das Umfeld positiv prägen würde, z.B. die Moosacher Meile (ehemaliges Meiller-Grundstück), das gegenüberliegende ehemalige BayWa-Grundstück sowie die Entwicklungen rund um den Moosacher Bahnhof. Zudem besitze das Areal eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus. Eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufszentrum sei fußläufig in 7-10 Minuten erreichbar.
„Wir sind davon überzeugt, dass wir mit der geplanten Projektentwicklung ein stimmiges Gebäudeensemble mit maßgeschneiderten Nutzungen schaffen und so zur weiteren Aufwertung des Stadtteils Moosach beitragen werden. In enger Abstimmung mit den zuständigen Behörden und den politischen Gremien werden wir alles daran setzen, unsere Planung so zügig wie möglich zu realisieren“, so Bertold Wild, Vorsitzender der Geschäftsführung der UBM Development Deutschland, über das Projekt.
Für die nächsten drei Jahre verfügt die UBM laut eigenen Angaben über eine gefüllte Entwicklungspipeline von 1,8 Milliarden Euro.

Heute muss die britische Premierministerin Theresa May nach ihrem gescheiterten Deal einen Plan B im Unterhaus präsentieren - eine Herausforderung für sie, nachdem Abgeordnete bereits angekündigt hatten, ihr die Kontrolle zum Austritt Großbritanniens entziehen zu wollen. Das Tauziehen geht also weiter und die Uhr tickt: Am 29. März soll es soweit sein. Für die britischen Immobilienmärkte wird der Brexit zunehmend zu einem Problem.
Im Rahmen des 20. Neujahrscocktails bei Otto Immobilien erklärte Chris Bell, Managing Director Europe bei Knight Frank dem immoflash, dass es durch den Brexit einen Verlierer geben wird: Großbritannien. Und zwar aus mehreren Gründen: „Auch wenn der Immobilienmarkt in London durch die Brexit-Diskussion noch nicht tangiert zu sein scheint, ist zu bemerken, dass Langzeitinvestoren der Metropole den Rücken kehren und sich nach Kontinentaleuropa orientieren werden“, so Bell. Mittlerweile seien bereits die ersten Preisverschiebungen zu beobachten gewesen, wenngleich sie - noch im geringen Ausmaß - ausgefallen seien. „Besonders in London Westend gibt es Bewegungen, die Renditen seien hier mittlerweile bei zwischen 3,5 und vier Prozent - ein Indiz dafür, dass die Preise leicht nachgegeben hätten“, sagt Bell, wenngleich der betont, dass die Preisrückgänge bei weitem nicht so stark gewesen seien wie oftmals prognostiziert. Zumindest gilt das für Gewerbeimmobilien.
Beim - leicht überhitzten - Wohnimmobilienmarkt sehe es mittlerweile etwas anders aus, wobei der Brexit nicht zwingend der Hauptgrund sein dürfte. Gerade beim Häusermarkt sind mittlerweile deutliche Preisabschläge zu beobachten gewesen, das liege aber, so Bell, auch daran, dass die Neudevelopments in dem Sektor die Nachfrage deutlich überschritten hätten.
Ob ein „No-Deal“-Szenario, wie das immer häufiger in den Medien geisternde Gespenst heißt, den britischen Immobilienmarkt gröber treffen könnte? „Das weiß niemand“, so Bell. „Zwar sagen alle, dass ein No-Deal-Szenario der absolute Worst Case wäre, nur sagt keiner dazu, warum. Es ist also schwer abzuschätzen.“

Das Land Burgenland hat Immobilieninvestor Michael Tojner angezeigt, wie das Nachrichtenmagazin „Profil“ und die Tageszeitung „Die Presse“ berichten. Laut einer der Wirtschafts- und Korruptionsstaatsanwaltschaft übermittelten Sachverhaltsdarstellung, die den Medien vorliegt, könnte Tojner gemeinsam mit einer Gruppe von ebenfalls angezeigten Geschäftspartnern das Land um einen Betrag in einer Größenordnung von 40 Millionen Euro geschädigt haben (den Verdächtigen werden Betrug, schwerer Betrug und Untreue angelastet). Hintergrund ist die 2015 von der Landesregierung verfügte Aberkennung der Gemeinnützigkeit der beiden bis dahin gemeinnützigen Wohnbaugesellschaften Riedenhof und Gesfö.
Tojner lässt via Aussendung mitteilen, dass „eine medial und auch seitens des Burgenländischen Landesrat Doskozil erwähnte Sachverhaltsdarstellung“ nicht vorliege. Michael Tojner sei weder zum Zeitpunkt des Entzuges der Gemeinnützigkeit (2015) und auch nicht vorher weder direkt noch indirekt Gesellschafter der Gesellschaften Riedenhof und Gesfö gewesen. Er sei zudem weder Geschäftsführer, Aufsichtsrat, noch in sonst einer anderen Organstellung für die Gesellschaft tätig gewesen. Erst im März 2017 - also lange nach dem Entzug der Gemeinnützigkeit - habe Herr Tojner „Reste“ der Gesellschaften erworben und in seine Firmengruppe integriert, heißt es in der Stellungnahme weiter.

Angesichts der Performance der heimischen Pensionskassen fordert ARGE Eigenheim-Bundesobmann Christian Struber mehr Investitionen in gefördertem Wohnbau. Denn: Laut jüngsten Zahlen würden von den heimischen Pensionskassen derzeit rund 22 Milliarden Euro verwaltet werden - allerdings gegen Ende von 2018 mit einer negativen Bilanz von minus 5,18 Prozent. Struber: „Würden die Pensionskassen einen Teil in den geförderten Wohnbau in Österreich investieren, hätten sie dafür eine Verzinsung zwischen 3,5 und fünf Prozent, je nach Zinsenlandschaft. Das wäre eine sichere Veranlagung und die gemeinnützigen Wohnbauträger könnten damit dringend benötigten Wohnraum schaffen, den wir vor allem auch für mehr Betreutes Wohnen dringend brauchen.“
Für Struber sei ein Kapitaleinsatz von bis zu zehn Prozent des verwalteten Vermögens für den gemeinnützigen Wohnbau „gut vorstellbar“. Damit hätte man zusätzlich mehr als 100 Millionen Euro pro Jahr für die Schaffung von gefördertem Wohnraum, rechnet Struber vor. Das sei vor allem angesichts der derzeitigen demografischen Entwicklung notwendig, denn vor allem Modelle wie „Wohnen im Alter“ würden gebraucht werden. Struber verweist dabei auf Zahlen der Statistik Austria. Diesen zufolge würden in Österreich im Jahr 2030 rund 9,3 Millionen Menschen leben, ein Viertel davon werde älter als 65 Jahre sein. Struber: „Dieser Entwicklung müssen wir Rechnung tragen und rechtzeitig mit geeigneten Wohnformen fürs Alter vorsorgen. Denn ältere Menschen sollten die Möglichkeit haben, so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben. Gelingt das nicht, wird die Nachfrage nach Senioren- und Pflegeheimen extrem ansteigen und die Kosten für die öffentliche Hand werden explodieren.“

Die teamneunzehn-Gruppe ist auf Wachstumskurs. Aus diesem Grund musste auch ein neues Büro her. Das Unternehmen, spezialisiert auf Immobilienvermittlung & Hausverwaltungstätigkeiten, hat sich jetzt im Ares Tower eingemietet. Dynamisch und motiviert geht es für das Unternehmen hoch hinauf. Mehr dazu im Video.

Die Haring Group bilanziert für das vergangene Jahr „äußerst positiv“: Laut einer heute Vormittag veröffentlichten Mitteilung habe man 2018 einen Fertigstellungsrekord erzielen können. 360 Wohneinheiten in zehn Projekten im Osten Österreichs seien fertiggestellt worden. Darunter fallen die Projekte „Cityquartier Wiener Neustadt“, „Aumühle“ in Wien, „Green City Bauteil 1 und 2“ in Graz, Schredtgasse 5b in Klosterneuburg, „Packerstraße 5“ im steirischen Pirka sowie weitere Projekte in Wien Donaustadt und Floridsdorf. Auch die Verwertungsquote der Wohneinheiten verlief für die Haring Group überdurchschnittlich gut. Denise Smetana, Geschäftsführerin der Haring Group: „2018 konnten wir 582 Einheiten verwerten, teilweise in mittlerweile fertiggestellten, teilweise in noch in Bau befindlichen Projekten. Im Jahresvergleich ist das ein Plus von 26,5 Prozent. Im Durchschnitt weisen unsere Projekte einen Vorverkaufsgrad von 30 Prozent bei großvolumigen Projekten ab 100 Einheiten und 60 Prozent bei kleinen Wohnbauten auf.“
Heuer will die Haring Group weiterwachsen: Laut Haring seien aktuell 981 Wohneinheiten in elf Projekten in Bau, heuer sollen 562 Einheiten fertiggestellt werden.

Serviced Apartments werden für die Immobilienwirtschaft ein immer wichtigeres Segment. Nun steigt auch die H-Hotel-Gruppe in diesen zukunftsträchtigen Markt ein und hat dafür die Marke H-omes gegründet. Im April 2019 eröffnet die Unternehmensgruppe in München das erste Haus unter dieser Marke.
Das H.ome Serviced Appartments München liegt im Quartier Mo82 nahe des Olympiageländes.und wird über 105 Apartments verfügen. Gäste des Hauses sollen auch von den Synergien profitieren, die sich durch die direkte Nachbarschaft zum H2 Hotel München Olympiapark ergeben. So können sie sich auch im rund um die Uhr geöffneten HUB des Nachbarhotels verpflegen. „Mit der neuen Marke H.omes bauen wir unser vielfältiges Angebot weiter aus. So können wir gerade bei längeren Übernachtungsdauern noch besser auf die individuellen Bedürfnisse unserer Gäste eingehen und ihnen ein kleines Zuhause geben“, erklärt Alexander Fitz, CEO der H-Hotels AG. „Wir sehen uns als Vorreiter, nicht nur in der digitalen Hotellerie, und investieren viel, um unseren Gästen genau das zu bieten, wonach sie suchen.“

Der deutsche Retailmarkt erweist sich einmal mehr als ambivalent. Zumindest lässt sich dieser Schluss aus einer aktuellen Analyse von BNP Paribas Real Estate ziehen. Denn während der Einzelhandelsvermietungsmarkt in den Top-8-Metropolen zum Teil kräftig zugelegt hat, hat sich der Gesamtmarkt - also mit B- und C-Standorten - rückläufig entwickelt.
Die Zahlen sprechen dabei eine eindeutige Sprache: Laut BNP Paribas war in den Big Seven sowie Nürnberg, Hannover und Leipzig ein innerstädtischer Flächenumsatz von knapp 193.000 m² bei fast 430 Vermietungen verzeichnet worden, was einem Zuwachs von 14 Prozent bzw. 13 Prozent entspricht. Der deutsche Gesamtmarkt wies einen Flächenumsatz von 608.000 m² bei 1.170 Abschlüssen auf - ein Minus von acht bzw. 11 Prozent gegenüber 2017.
Die Abschlussquote in den Top-Städten war entsprechend groß: Die Big Seven sowie Nürnberg, Hannover und Leipzig konnten ihren durchschnittlichen Flächenumsatz von 16.000 m² auf 20.000 m² steigern. Überdurchschnittlich erwiesen sich die Abschlüsse in Berlin mit rund 40.000 m² und Düsseldorf mit 29.500 m². München als teuerster Markt konnte 40 innerstädtische Vermietungen erzielen und kommt auf 16.000 m².
Auch wenn die Vermietungsdynamik in den Secondaries im Allgemeinen zurückgegangen ist, gibt es auch dort Städte, die für Retailer durchaus von Interesse sind und daher Ziel ihrer Expansionspläne sind. Das gilt etwa für Zalando, die Flächen in Münster bezogen hatten oder Hema, die sich in Dortmund und Bonn angesiedelt hätten. Insgesamt entfielen sieben der elf Standorte mit mehr als zehn registrierten Abschlüssen auf NRW, aber auch Wiesbaden (29), Augsburg (20) oder Dresden (19) verzeichnen zahlreiche Vermietungen/Eröffnungen.

Alle Jahre wieder zeichnet das Suchportal FindMyHome die besten Makler im Rahmen der mittlerweile traditionellen Qualitätsmaklergala aus. So auch dieses Jahr: Am 21. Februar werden die Besten der Besten wieder mit dem begehrten Qualitätsmaklersiegel geehrt, dieses Mal im Palais Wertheim im 1. Wiener Gemeindebezirk.
Auch bei der siebten Ausgabe der Qualitätsmaklergala wird es ein Motto geben - diesmal unter „Wiener Salon“. Dabei tauchen die Gäste in die Zeit der 1920er ein und in die noble Wiener Unterwelt ab, trinken französischen Champagner zu deutschsprachigen Chansons und schlagen feiernd eine Brücke von Wiener Eleganz zu Berliner Moderne, von epochaler Vergangenheit zu den Deutschen Hits des ausklingenden 20. Jahrhunderts.
Bewertet werden die Makler auf Basis der Nutzer von FindMyHome. Im Vorjahr sind dazu über 15.000 Fragebögen ausgesandt worden, bei dem die Immobiliensuchenden die Makler und Bauträger nach bestimmten Kriterien bewerten.