Trendwende am Immobilienmarkt: Erstmals geben die Preise in der Wiener Innenstadt deutlich nach. 2018 bei Wohnungen um knapp 6 Prozent, bei Büros sogar um rund 23,5 Prozent. Diese Angaben stammen von Austria Real.
Das Gesamtvolumen der Immobilientransaktionen in der Wiener Innenstadt lag 2018 bei 362,3 Millionen Euro. Fast 50 Prozent davon entfielen auf den Zinshaussektor (178,6 Millionen Euro) vor den Eigentumswohnungen mit einem Anteil von 39,7 Prozent (143,3 Millionen Euro), Geschäftslokalen (ca. 4 Prozent bzw. 14,3 Millionen Euro) und Büros mit ca. 3,8 Prozent (13,6 Millionen Euro).
Gegenüber 2017 ist ein Rückgang bei den durchschnittlich erzielten Wohnungspreisen (- 5,65 Prozent) und Büros (- 23,58 Prozent) zu verzeichnen, während mit Gewerbeimmobilien (+ 22,95 Prozent) und Zinshäusern (+ 33,52 Prozent) deutliche höhere Durchschnittspreise gegenüber 2017 erzielt worden sind.
Der höchste bezahlte Quadratmeterpreis für eine Wohnung lag im Jahr 2018 bei 18.370 Euro, die teuerste verkaufte Wohnung bei 5,9 Millionen Euro (Nutzfläche: 362 m²) und der höchste für einen PKW-Stellplatz erzielte Preis belief sich auf 125.000 Euro.
Im Vergleich: Im Jahr 2017 lag der höchste erzielte m²-Preis für eine Wohnung bei 22.350 Euro; die teuerste Wohnung lag bei 11,9 Millionen Euro, der teuerste PKW-Stellplatz bei 120.000 Euro.
Durchschnittlich wurden für Wohnungen im Jahr 2018 in der Innenstadt 10.247 Euro/m² ausgegeben, für Büros und Geschäftslokale rund 6.250 Euro/m²; insgesamt wurden 33,1 Prozent der Transaktionen B2B abgewickelt und 23,6 Prozent zwischen Privatpersonen. Die angeführten Zahlen beruhen auf den Kaufvertragsdaten, die bis Februar 2019 im Grundbuch verbüchert wurden. In 22,3 Prozent der Fälle konnten keine Nutzflächen ermittelt werden, weswegen diese Transaktionen zwar in den Volumensvergleichen enthalten, aber aus den Flächen-/Preisaufstellungen exkludiert sind. Terrassen-/Balkon-Flächen wurden mit 50 Prozent bewertet.

Die Geschäftsführung von Colliers International in Österreich wurde erweitert und wird künftig von einer Doppelspitze geleitet. Wie Colliers mitteilen lässt, ist Thomas Belina, bis dato Prokurist, zum geschäftsführenden Gesellschafter aufgestiegen, er bildet somit mit Georg Muzicant die Führungsebene in Österreich.
Georg Muzicant: „Die Ernennung von Thomas Belina zum geschäftsführenden Gesellschafter würdigt seinen Erfolg der vergangenen 2,5 Jahre. Mit der Erweiterung der Geschäftsführung verfolgen wir das Ziel, die solide Basis des Unternehmens weiterzuentwickeln und uns den anstehenden Marktanforderungen erfolgreich zu stellen. Ich freue mich, mit Thomas einen starken Partner an meiner Seite gefunden zu haben.“ Thomas Belina zeigt sich in einer Stellungnahme stolz auf sein Aufrücken in die Führungsspitze: „Ich freue mich auf eine gemeinsame spannende und erfolgreiche Zukunft. Wir haben einiges vor.“

Wohnungen per Mausklick vollmöblieren. Einer Umfrage von bulwiengesa und der Union Investment zufolge würden Kapitalanleger immer mehr nach fertig möblierten, kompakten Wohnungen suchen. Besonders bei Mikroapartments sieht die Studie erhebliches Marktpotenzial: Die 6B47 will dieses Potenzial nutzen und macht eine Möblierung mit einer Kooperation mit dem PropTech Roomhero für alle Käufer von deren Wohnungen möglich. Mittels dieser Zusammenarbeit sei es 6B47-Kunden künftig möglich, unter zwei Interior-Stilen auszuwählen und sich das gewünschte Möbelpaket zusammenzustellen und zu bestellen. Im Festpreis seien dabei auch Lieferung, Montage sowie Gestaltung der Details enthalten - man verspricht fertige Möblierung pünktlich zum Ersteinzugstermin, die Anwesenheit des neuen Eigentümers vor Ort sei dabei nicht nötig. Erstmals gelauncht wurde das Möblierungsservice beim Projekt Paragonstraße in Wien. Peter Ulm, CEO der 6B47, sieht in der Kooperation mit Roomhero vor allem ein attraktives Angebot für Käufer von Vorsorgewohnungen: „Da sich unsere Erwerber nicht selbst um Organisation, Möbeltransport und Aufbau kümmern müssen, können wir mit dem neuen Einrichtungs-Service attraktive Marktvorteile direkt an sie weitergeben.“ Es ist übrigens die zweite Zusammenarbeit zwischen 6B47 und einem Anbieter von Möblierungsservices. Seit einiger Zeit arbeitet der Konzern auch mit Propster zusammen, der einen Sonderwunschkatalog für die Innenausstattung anbietet.

Der Porr-Chef Karl-Heinz Strauss und der Tiroler Unternehmer Klaus Ortner haben ihre Anteile an der UBM Development aufgestockt und halten nun 45 Prozent am Immobilienentwickler, dabei entfallen 38,8 Prozent auf ein Syndikat. Strauss und Ortner (sie sitzen beide im UBM-Aufsichtsrat) sowie die IGO Industries, die Prospero Holding, die Prospero Privatstiftung und die SuP Beteiligungsholding halten zusammen 3.365.288 der 7.472.180 Stimmrechte, was einem nunmehrigen Anteil von 45,04 Prozent entspricht. Ausgelöst hatte diese Meldung ein kleiner Zukauf von 10.000 Stammaktien zu je 36,50 Euro, geht aus der Ad-hoc-Meldung der UBM hervor.

Bereits zum siebten Mal fand die FindMyHome-Qualitätsmaklergala statt, diesmal erstmals im Palais Wertheim.
Über 35.000 Kunden haben bewertet und entschieden, wer sich als Top-Qualitätsmakler und -Developer nennen darf.
Durchsetzen konnten sich dieses Jahr Otto Immobilien in der Kategorie Makler und bei den Bauträgern Glorit. In der erstmals verliehenen Kategorie Best Performance bewegten die Kunden Rustler als Top Performing Agency zum Sieg und Süba als Top Performing Developer. Unter dem Motto „Wiener Salon“ führten Cathy Zimmermann und Mario Soldo durch den Abend, der mit einem Casino, einer Zigarrenlounge und zum Thema passenden Acts abgerundet wurde.

Das seit 2007 zum Portfolio der IG Immobilien gehörende Bürohochhaus Váci út 33 in Budapest steht kurz vor der Vollvermietung. Wie die IG Immobilien vermeldet, konnten drei neue Mieter gewonnen werden, die jeweils im April und Mai einziehen werden. Dabei handelt es sich um das Pharma-Unternehmen Valeant Pharma Magyaroszag, dem Paketzusteller DPD Hungaria und dem IT-Dienstleister Innoveo Korlatolt, die zusammen rund 2.000 m² anmieten, 1.100 m² gehen dabei an DPD Hungaria. Mit diesen Mietverträgen ist die Immobilie mit rund 16.700 m² vermietbarer Fläche nahezu vollständig vermietet.
Das 2009 fertiggestellte Bürogebäude, in dem mehrere namhafte europäische und amerikanische Unternehmen wie Travelport, Bioextra, Process Solutions, LG Electronics, Friesland und Union Biztosító ihren Sitz haben, wurde mit dem LEED-Zertifikat für Silber zertifiziert.

Die Project Immobilien Gruppe startet nach der Fertigstellung ihres Projekts in der Aufhofstraße ein weiteres Neubauprojekt in Wien-Hietzing. Soeben wurde in der Amalienstraße 54 der Spatenstich für das „Amalia 54“ begangen. 30 Eigentumswohnungen werden hier in den kommenden Monaten realisiert, der Fertigstellungstermin wurde mit Ende 2019/Anfang 2020 angegeben. Der Entwickler will dabei flexibler Raumaufteilung und einem modernen Gesamterscheinungsbild Rechnung tragen. Errichtet werden dabei Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zwischen 49 und 135 m². Zudem verfüge das Amalia 54 nach Fertigstellung über architektonische Trends wie Maisonettes und exklusive Rooftop-Terrassen.

Die Wiederverwertung von Ressourcen ist auch für die Bauwirtschaft ein großes Thema - besonders bei rohstoffintensiven Baustoffen. Unter dem Titel "Baustoff-Recycling-Tagung 2019 Herausforderungen und Antworten" lädt der Österreichische Baustoff-Recycling Verband (BRV) am 27. März zu einer Fachtagung ins Novotel Wien am Hauptbahnhof. Dort werden von zahlreichen Fachvortragenden Mittel und Wege zur effizienten und umweltfreundlichen Wiederverwertung von Baustoffen aufgezeigt, auch rechtliche Rahmenbedingungen werden dort besprochen. Als zentrale Themen werden hierbei besonders neue Regelwerke zur praxisgerechten Umsetzung des Recyclinggedankens im Bauwesen vorgestellt. Wege zur richtigen Verankerung in Ausschreibung und Vergabe sollen zudem aufgezeigt werden, ein Blick in die Zukunft des Baustoff-Recyclings schließt die Veranstaltung ab.
Anmeldungen zur Tagung sind hier möglich.

Das Beratungs- und Investmentunternehmen Advicum hat sein Team um den Manager und Berater Roman Pongracz erweitert. Pongraczs wird dabei seinen Tätigkeitsschwerpunkt auf den weiteren Ausbau des Corporate Finance Bereiches, in Restrukturierung und Performance Verbesserung und der Unterstützung bei Fragestellungen in Vertrieb und Marketing legen. Er verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung, sowohl im Top-Management, als auch beratend in der Führung von M&A-Transaktionen im nationalen und internationalen Bereich. Roman Pongracz studierte Rechts- und Wirtschaftswissenschaften in Wien und absolvierte ein MBA an der Northwestern University, eine der führenden Business Schools der USA. Als Partner der GCI Management in Wien baute er den Sanierungsbereich auf und begleitete mehrere erfolgreiche M&A Projekte im Mittelstand und bei Großunternehmen. Operativ war Roman Pongracz in der Konsumgüter- und Anlagenbau-Industrie in leitender Verantwortung, unter anderem als Divisionsvorstand eines internationalen börsennotierten Anlagenbauunternehmens.