Der globale Assetmanager PGIM Real Estate legt einen offenen europäischen Core-Immobilienfonds auf und hat dazu bereits in Deutschland und Frankreich fünf Büro- und Logistikimmobilien erworben - Wien könnte folgen, denn vor zwei Jahren hatte PGIM Real Estate immerhin um weit mehr als eine halbe Milliarde Euro Teile des Austria Campus der Signa erworben. Den Markt kennt man also - und er bleibt weiterhin interessant, geht es nach einer Stellungnahme von Thomas Kallenbrunnen, Senior Portfolio Manager bei PGIM auf immoflash-Nachfrage. Dieser hält für den offenen Eurpean Core Diversified Property Fund (EuroCore) Österreich und speziell Wien für Investitionen für interessant, wenngleich es noch keine konkreten Projekte gibt, die ins Visier des Konzerns geraten sind: „Es ist jedoch immer auch eine Frage, ob sich für uns entsprechend attraktive Optionen auf dem Markt ergeben, die mit unserer Investmentphilosophie des Fonds im Einklang stehen. Danach sind wir auch in Wien aktiv auf der Suche“, so Kallenbrunnen gegenüber dem immoflash.
Der offene Fonds European Core Diversified Property Fund (EuroCore) investiert in überwiegend defensive Corestrategien will dabei eine breite Diversifizierung bei den Assetklassen erreichen, dazu gehören unter anderem Büro- und Logistikimmobilien, wobei auch Wohnimmobilien von Interesse sind. Die Akquisitionen in den Kernmärkten Deutschland und Frankreich sind bereits geclosed worden und umfassen fünf Objekte im Office/Logistik-Sektor im Wert von 306 Millionen Euro. Als mittelfristiges Zielvolumen gab ein Sprecher der PGIM gegenüber dem immoflash eine Milliarde Euro an.
Raimondo Amabile, Head of Europe bei PGIM, sieht in Europa nach wie vor attraktive Investitionsmöglichkeiten: „Dazu gehören Büromärkte mit einer niedrigen Leerstandsquote und Logistikimmobilien, die ein kurzfristiges Wachstumspotenzial bieten. Hinzu kommen Wohnungsmärkte, die Wachstum generieren können und gleichzeitig das Portfolio stabilisieren.“

Der Wiener Anbieter von Selfstorage-Flächen Storebox, bei dem auch Signa Innovations investiert ist, plant die Expansion in die Schweiz. Der erste Standort in der Schweiz wird noch diesen Sommer in Basel entstehen.
"Die Schweiz ist aus vielen Gründen unsere nächste Station in der Expansionsplanung", berichtet Johannes Braith, Gründer und CEO von Storebox. Die Schweiz ist laut dem Unternehmen einer der Wachstumsmärkte im Bereich Selfstorage in Europa. Schweizern würden aktuell lediglich 0,01 m² Selfstorage pro Einwohner zur Verfügung stehen, das sei sogar noch einmal um die Hälfte weniger als der EU-Schnitt. Zum Vergleich: in den USA umfasst das Angebot mit rund 1 m² Selfstorage pro Einwohner fast das Hundertfache. Storebox rechnet damit, dass sich der Selfstorage-Markt in den nächsten Jahren deutlich vergrößern wird. Das Konzept von Storebox, dem eines Nahversorgers. Kleinere Lagerstandorte in nächster Gehnähe für die Kunden, werden von der Buchung bis zur 24/7 Nutzung angeboten.
Mit bald 100 eröffneten Standorten in Österreich und Deutschland ist Storebox laut eigenen Angaben Marktführer bei Local Selfstorage im deutschsprachigen Raum.

Wien schafft erstmals Klimaschutz-Gebiete, in denen alle Neubauten verpflichtend ohne Öl und Gas geplant und errichtet werden. Das gab Klimaschutzstadträtin Birgit Hebein heute bei einem Lokalaugenschein an der nachhaltigen Wohnanlage Mühlgrundgasse bekannt. Pro Jahr sollen in diesen Gebieten rund 8.000 neue Wohneinheiten entstehen. Die Regelung betrifft aber sämtliche Assetklassen. Die Ausrollung beginnt im 2., 3., 7. und 16. Bezirk, danach folgen in mehreren Etappen die weiteren Bezirke. Bis Mitte 2020 sollen dann im gesamten Wiener Stadtgebiet zahlreiche Klimaschutz-Gebiete bestehen, die von der MA 20 im Flächenwidmungsplan festgelegt und im Gemeinderat beschlossen werden.
Acht von zehn Neubauten in Wien werden sich damit künftig in einem Klimaschutz-Gebiet befinden. Konkret bedeutet das: Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung der neu errichteten Gebäude muss entweder über erneuerbare Energieträger wie Erdwärme, Solarenergie, Biomasse oder über Fernwärme erfolgen. Langfristig sind fossile Energien damit in diesen Gebieten Geschichte; das unterstreicht auch der Vorsitzende des Ausschusses für Stadtplanung und Klimaschutz Peter Kraus: „In den Klimaschutz-Gebieten gehört fossile Infrastruktur wie Öl- oder Gasheizungen der Vergangenheit an. Wien wird damit europaweit Vorreiterin und ermöglicht es tausenden Wienern, klimaschonend zu heizen und zu kühlen.“ Eine wesentliche Voraussetzung ist, dass Bauträger eine Auswahl unter mehreren wirtschaftlichen und klimafreundlichen Alternativen haben. Die Verordnungen werden ab sofort bezirksweise erlassen.
Die Verordnungen über Energieraumpläne gelten letztlich gemäß §2b der Bauordnung für Wien. Die Klimaschutz-Gebiete sind somit jene Gebiete, für die ab sofort Energieraumpläne festgesetzt werden sollen.

Der Trend zu Singlehaushalten und die gestiegene Wohnpreise lässt die Wohnungsgrößen schrumpfen, heißt es immer wieder. Doch die Realität schaut, zumindest in Deutschland, anders aus: Laut Statistisches Bundesamt sind die Wohnungen im Durchschnitt um 5,4 Prozent größer als im Jahr 2010. Die Wohnfläche je Wohnung betrug Ende 2018 durchschnittlich 91,8 m², die Wohnfläche je Einwohnerin und Einwohner 46,7 m². Damit haben sich die Wohnfläche je Wohnung seit dem Jahr 2010 um 0,9 m² und die Wohnfläche je Einwohnerin und Einwohner um 1,7 m² erhöht.
Auch der Wohnungsbestand wächst in Deutschland an. Im Vergleich zum Vorjahr wurden um 0,6 Prozent oder 267 000 Wohnungen mehr gezählt. Im Vergleich zum Jahr 2010 erhöhte sich der Wohnungsbestand um 4,3 Prozent beziehungsweise 1,8 Millionen Wohnungen. Somit kamen Ende 2018 auf 1 000 Einwohnerinnen und Einwohner 509 Wohnungen und damit 14 Wohnungen mehr als acht Jahre zuvor.

Der Anbieter für Rechenzentren Digital Realty hat eine Vereinbarung über den Erwerb eines 34 Hektar großes Grundstücks in Hattersheim bei Frankfurt getroffen. Auf dem Gelände, das etwa fünf Kilometer vom Frankfurter Flughafen entfernt ist, errichtet Digital Realty seinen dritten Rechenzentrumscampus in Frankfurt. Die Akquisition unterliegt bestimmten Abschlussbedingungen, einschließlich Bebauungs- und Baugenehmigungen. Unmittelbar nach dem Abschluss erwartet Digital Realty, mit dem Bau eines angeschlossenen Campus beginnen zu können, das bis zu 84 Megawatt IT-Kapazität bereitstellen wird. „Frankfurt ist ein wichtige Connectivity Hub für unsere Kunden in Europa. Diese strategische Grundstückserwerbung zeigt unser langfristiges Engagement in der gesamten Region, unsere Lieferkette zu sichern und unsere Kunden beim Wachsen zu unterstützen“, sagt A. William Stein, CEO von Digital Realty. „Mit Blick auf die Zukunft werden wir weiterhin in Möglichkeiten investieren, um die wachsende Nachfrage nach Rechenzentrumslösungen in der gesamten Region zu decken.“

Die Aufzugstechnik wird immer digitaler und verwandelt den Lift in ein effizientes Personenflusssystem. Das kann man bei der BTA miterleben: Am 18. und am 19. September findet in der Messe Wien die Building Technology Austria (BTA) statt. Im Rahmen dieser Fachmesse wird der finnische Aufzugshersteller Kone seine digitalen Lösungen rund um die Aufzugstechnik präsentieren. Am Messestand D0515 in Halle D können sich die Besucher einen persönlichen Eindruck über die neuesten Erweiterungen der Produktpalette verschaffen, von der prädiktiven Wartung mit KI Algorithmus bis zu selbstöffnenden Haustüren durch Kone Residential Flow.

Coop Himmelb(l)au gewinnt den internationalen Wettbewerb für das Science & Technology Museum in der 7,3 Millionen Einwohner-Metropole Xingtai. Das Gebäudekonzept ist als Teil des neu entstehenden Kulturbezirks integriert und überzeugt vor allem mit seiner Belüftungsidee.
Mit dem Team von Atmos Aerosol Research wird das Gebäude zu einer „fühlenden Station“, die ihre Umgebung bereichert. Das Gebäude erkennt durch Sensoren in der Fassade und gekoppelte Satelliten im Weltraum, seine Umgebungsluft und transferiert diese in Energie und Frischluft. In zwei Türmen, die in der Nähe des Gebäudes im Park stehen, wird die Smogluft gereinigt, die Frischluft steigt durch die Landschaft auf und schafft eine sehr komfortable und sehr gesunde Zone. Ein weltweit einzigartiges Vorhaben, das intelligente Gebäude zu fühlenden Stadtteilen macht. „Durch das Projekt Atmos Selfness Resort forschen wir schon jahrelang gemeinsam mit Wolf D. Prix und Coop Himmelb(l)au an den Schnittstellen von Architektur, Städtebau, Sensitivität, Luft- und Lebensqualität“, so Atmos-CEO Chris Müller. Nun wird es erstmals in großer Dimension angewandt.

Der Investment- und Assetmanager KGAL will seine internationale Präsenz steigern und hat dazu mit Christian Schulte Eistrup einen neuen Leiter des Bereichs Internationales Geschäft für institutionelle Investoren an Bord geholt. Damit wolle man die Präsenz am internationalen Kapitalmarkt ausbauen, so KGAL in einer Aussendung.
Schulte Eistrup wechselt von der Optimum Asset Management, wo er Managing Director and Head of Distribution sowie Mitglied der Management- und Investmentausschüsse war.
Schulte Eistrup verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Kapitalmarktgeschäft. Er war unter anderem mehrere Jahre als Leiter EMEA (Europa, Naher Osten und Afrika) bei BlackRock Alternative Specialists - Real Estate und in leitender Funktion bei Corestate Capital und Morgan Stanley tätig.