Der Immo-Fonds KGAL Keta Grundstücksgesellschaft ist nach geplanter Haltedauer von 15 Jahren deinvestiert worden. Die zwei Büroimmobilien, darunter jene, in dem die Tageszeitung „Die Presse“ Hauptmieter ist, sind im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens verkauft worden. Dabei handelt es sich um ein Bürogebäude in der Kölblgasse 8-10 und eines in der Hainburger Straße 33. In letzterem ist Die Presse untergebracht. Das Bieterverfahren ist von der EHL durchgeführt worden. Für das Gebäude in der Hainburger Straße wurde durch das Assetmanagement ein neuer langfristiger Mietvertrag abgeschlossen.
Laut KGAL werden die Anleger voraussichtlich eine Gesamtausschüttung in der Höhe von 140 Prozent ihrer Anlagesumme erhalten. Über den Kaufpreis wurden übrigens keine Angaben gemacht. Platziert wurde der Fonds in den Jahren 2004 und 2005, das Investitionsvolumen betrug damals rund 57 Millionen Euro. Über 1.000 Anleger waren an diesem Anlageprodukt beteiligt, die Mindestanlagesumme betrug damals 15.000 Euro.

Besonders die Bekleidungssparte ist vom Onlinehandel betroffen. Und dem will der Shoppingcenter-Entwickler- und Betreiber ECE mit einer Partnerschaft mit dem Versandhändler Otto entgegenwirken. Mittels dieser Allianz werden jetzt lokale Sortimente von Handelsunternehmen und Markenartikler in den ECE-Centern auch online über www.otto.de angeboten. In einer Aussendung definierten ECE und Otto das Ziel, anhand des Connected-Commerce-Konzepts die Reichweite des stationären Handels zu erhöhen. Die neuen Services stehen zunächst für die kompletten Filialnetze von Händlern zur Verfügung, die Shops in einem der rund 90 ECE Center in Deutschland betreiben. Diese könne man dann bestellen oder aber auch online die Verfügbarkeit in den lokalen Stores überprüfen und hierauf stationär kaufen. Derzeit werden auf otto.de rund 20.000 Artikel von sechs Handelspartnern angeboten. Aktuell sind dies Marc O'Polo, myToys, Reno, Sportscheck, Brax und Ulla Popken. Die Einbindung weiterer Artikel, Stores und Partner folgt sukzessive. Angebunden werden Filialen sowohl innerhalb als auch außerhalb der ECE Shopping Center.
Alexander Otto, CEO der ECE: „Das Shoppingerlebnis der Zukunft findet online und offline gleichermaßen statt. Mit dem gemeinsamen Projekt bringen wir unser Wissen aus beiden Welten zusammen und stärken den stationären Handel durch zusätzliche Online Reichweite.“ Alexand Birke, Vorstandsvorsitzender der Otto Group: „Mit unserem ambitionierten Connected Commerce Projekt schlagen wir für die Kunden eine Brücke zwischen Online und Offlinehandel. Gemeinsam mit der ECE haben wir die Chance, in ganz Deutschland mit stationären Händlern und Marken zu kooperieren und das größte zusammenhängende Shopping Center Angebot in Deutschland mit otto.de zu vernetzen.“

Ende Juli kündigte der israelische Immobilieninvestor Gazit Globe, der bereits 60,1 Prozent des ausgegebenen Atrium-Aktien hält, an auch die restlichen Anteile der ehemliagen Meinl Euopean Land übernehmen zu wollen. Den Aktionären wurden 3,75 Euro je Aktie angeboten. Der aktuelle Kurs liegt bei 3,66 Euro je Aktie.
Der zweitgrößte Aktionär des Unternehmens, der kanadische Investmentmanager Letko Brosseau, kündigte aber an, gegen die Übernahme stimmen zu wollen. Mit der Transaktion würde die Atrium in ein Privatunternehmen umgewandelt werden.
Letko Brosseau ist davon überzeugt, dass der angebotene Transaktionspreis von 3,75 Euro pro Aktie deutlich unter dem Nettovermögenswert von 4,62 Euro pro Aktie liegt, der im Finanzbericht des Unternehmens für das Jahr 2018 angegeben ist. Das langfristige Ertragspotenzial würde nicht angemessen widerspiegelt werden, heißt es vonseiten des Investors. Das Unternehmen werde durch eine Reihe von branchenspezifischen Faktoren negativ beeinflusst, und die Transaktion erfolge zu einem Zeitpunkt mit schlechten Geschäftsergebnissen und einem niedrigen Aktienkurs. „Wir gehen davon aus, dass diese branchenbedingten Belastungen zurückgehen werden und erwarten, dass die finanzielle Leistungsfähigkeit des Unternehmens nach Verbesserung der Branchenbedingungen wieder steigen wird. Angesichts dieser erwarteten Verbesserung und unserer Bewertung des langfristigen Ertragspotenzials des Unternehmens wird das Unternehmen im Rahmen dieser Transaktion erheblich unterbewertet“, heißt es in der Stellungnahme weiter.
Damit der Deal zustande kommt, müssen bei einer gerichtlichen Anhörung mindestens drei Viertel der Minderheitsaktionäre zustimmen. Außerdem muss die Übernahme in der Gesellschafterversammlung genehmigt und vom zuständigen Gericht gebilligt werden.

Die Wiener ÖVP möchte die Eintrittsrechte in den Gemeindebau adaptieren. „Prinzipiell muss die Art und Weise der Vergaben transparent und fair gemacht werden“, so Stadtrat Markus Wölbitsch in einer Aussendung. Konkret sollen Weitergaben nur mehr nach dem Mietrechtsgesetz-Bestimmungen erfolgen. Damit wären Weitergaben an Verwandte in direkter Linie wie Kinder und zudem Geschwister oder Ehepartner weiterhin möglich. Direktvergaben sollen jedoch abgeschafft werden. Frei gewordene Gemeindewohnungen sollen an Wiener Wohnen zurückgegeben und dem Nächstgereihten auf der Warteliste angeboten werden. Laut dem Österreichischen Verband der Immobilienwirtschaft wohnen derzeit nur 22 Prozent aus den unteren Einkommensschichten im Gemeindebau. „Geringverdiener haben oft keinen Anspruch auf eine Gemeindewohnung, ein Unter-30-jähriger aus wohlhabenden Elternhaus aber schon. Der Gemeindebau ist eine steuerfinanzierte Sozialleistung und daher empfinden wir diese Vergabekriterien als ungerecht. Wir möchten daher als weiteres Vergabekriterium die 'Soziale Bedürftigkeit' einführen“, erklärt Wohnbausprecher Wolfgang Ulm. Die Wiener ÖVP fordert zudem eine Nachverdichtung in den Gemeindebauten. Laut einer Studie der Arbeiterkammer würde das Platz für 130.000 neue Gemeindewohnungen bieten. Zumindest zehn Prozent davon sollten in den nächsten Jahren gebaut werden, fordert die ÖVP Wien.

Die Fair Value REIT hat ihre Prognose für das Geschäftsjahr 2019 erhöht und erwartet nun einen HGB-Jahresüberschuss von insgesamt 3,0 Millionen Euro. Dies liegt über der im März 2019 bei Vorlage der Finanzkennzahlen für 2018 kommunizierten Prognose von 2,3 Millionen Euro. Gründe hierfür sind insbesondere der Veräußerungsgewinn einer Immobilie und geringere allgemeine Verwaltungskosten. Diese Effekte haben keinen wesentlichen Einfluss auf den Funds from Operations (FFO), so dass dessen Prognose für 2019 bestätigt wird.
Aufgrund der angepassten HGB-Gewinnerwartung erhöht die Fair Value REIT-AG die Zieldividende für das Geschäftsjahr 2019 auf 0,17 bis 0,19 Euro je derzeit in Umlauf befindlicher Aktie von zuvor 0,15 Euro.

Die deutsche Baukonjunktur zeigt sich weiter stark. Im Juni ist das effektive Arbeitsvolumen saisonbereinigt gegenüber dem Vormonat um 0,3 Prozent gestiegen ist. Auch die Bruttolohnsumme und die Zahl der gewerblichen Arbeitnehmer nahmen zu. Das zeigt eine Auswertung von den Unternehmen der Bauwirtschaft an Soka-Bau übermittelten Beitragsmeldungen. Die Frühindikatoren zeigten sich derweil uneinheitlich. Zwar sind die Baugenehmigungen im Hochbau im Mai erneut angestiegen, die (volumenmäßigen) Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe gaben jedoch zum vierten Mal in Folge nach. Zuletzt lag dies an der schwächeren Entwicklung im Nichtwohnungsbau.
Die Rahmenbedingungen bleiben bei gleichzeitig weiter ungünstigem gesamtwirtschaftlichem Umfeld gut. Die Zinssätze für neue Hypothekenkredite haben - im Einklang mit den Renditen am Rentenmarkt - neue Allzeittiefststände markiert. Gleichzeitig ist die Erwerbstätigkeit weiter gestiegen - wenn zuletzt auch etwas weniger dynamisch als zuvor. Unterdessen hat sich die Stimmung bei den Unternehmen des Verarbeitenden Gewerbes erneut verschlechtert, die Indizes deuten auf die stärkste Schrumpfung der Produktion seit der Eurokrise hin. Kapazitätserweiterungen oder stärkere Wirtschaftsbauinvestitionen dürften damit in weite Ferne rücken. Für das Gesamtjahr erwartet der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie (HDB) einen Anstieg des nominalen Umsatzes im Bauhauptgewerbe um 8,5 Prozent.

Der deutsche Anbieter für Flächenermittlungen und Due Diligences x.project hat mit Henry Fritzsche einen neuen Chief Operations Officer (COO) an Bord geholt. Der 37-Jährige verantwortet die Bereiche Produktentwicklung, Prozessoptimierung und individuelle technische Bewertungsprodukte.
Fritzsche hat sein Studium an der Technischen Hochschule Mittelhessen Gießen/Friedberg mit dem Titel Diplom-Wirtschaftsingenieur abgeschlossen. Zudem hat er einen Master of Engineering der Hochschule Mainz erworben. Er ist ein Spezialist bei allen Fragen rund um die Gebäudetechnik und den Gebäudebetrieb bzw. das technische Gebäudemanagement. Er ist inzwischen seit über 15 Jahren in der Immobilienbranche tätig und besitzt eine Zusatzqualifikation als Diplom Facility Manager (GEFMA). Im Rahmen von Technical Due Diligences (TDD) hat er über 4 Millionen Quadratmeter mit einem Transaktionsvolumen von rund 10 Milliarden Euro bei Ankaufsoptionen und Angeboten von Liegenschaften im In- und Ausland geprüft und bewertet.
„Mit Henry Fritzsche konnten wir einen ausgewiesenen Fachmann für das Bauwesen und die technische Gebäudeausrüstung (TGA) gewinnen, der gleichzeitig über eine herausragende interdisziplinäre Expertise verfügt“, sagt Holger Weber, Vorstand von x.project. „Er wird insbesondere den Ausbau unserer digitalen Immobilienservices vorantreiben. Hierbei sollen die Bewertungen technischer Sachverhalte standardisiert und mit Hilfe von digitalen Anwendungen optimiert werden. Die Verknüpfung solch komplexer Vorgänge soll sowohl in eigenen Entwicklungen als auch in Kooperationsprojekten erfolgen. Wir planen noch 2019 mit den ersten Produkten an den Markt zu gehen.“

Das Logistik-Investmentunternehmen LIP Invest hat für seinen offenen Spezial-AIF „LIP Real Estate Investment Fund - Logistics Germany“ das Otto-Logistikzentrum im sachsen-anhaltinischen Haldensleben gekauft. Die achte Immobilie für den Fonds, wie LIP Invest in einer Aussendung erklärt, weswegen der Fonds zu mehr als die 50 Prozent investiert sei. Verkäufer der im Jahre 2010 errichteten Liegenschaft ist die Firma Casaplan Seeliger GmbH aus Saarbrücken. Das in vier Hallenabschnitte aufgeteilte Gebäude verfügt über rund 30.000 m² Hallen- und circa 3.000 m² Büroflächen. Das Objekt befindet sich in Haldensleben in der Nähe von Magdeburg. Über die direkt angrenzende A2 bestehen die wichtigen Verbindungen in Ost-West-Richtung von Berlin über Hannover bis in das Ruhrgebiet, über die A7 Richtung Norden zu den großen Seehäfen Hamburg und Bremen sowie Richtung Süden über die A14 nach Leipzig und weiter über die A9 Richtung München.