Letztlich hat die Reed Midem auf die Absagen einer ganzer Reihe an sowohl von der Marktbedeutung wie auch Messepräsenz - wichtiger Teilnehmer reagiert: Die MIPIM findet nicht wie geplant kommende Woche, sondern erst vom 2. bis 5. Juni in Cannes statt. Die Meldung über die Absage hatte der Immobilien-WebTV-Sender www.immoseven.at als erster am zurückliegenden Samstag am späten Vormittag gebracht. Kurz nach Samstagmittag hatte dann immoflash in einer Sondermeldung - ebenfalls als erster - den neuen Termin veröffentlicht. Detail am Rande: Innerhalb einer Stunde nach der immoflash-Veröffentlichung sind die Flugpreise zum Teil um bis zu 50 Prozent gestiegen.
Damit wollten wir den MIPIM-Reisenden die Möglichkeit geben, noch zu einigermaßen günstigen Flügen zu kommen. Denn der neue Termin fällt bereits in die beginnende Hochsaison in Südfrankreich mit entsprechenden Preisen.
Noch offen ist daher auch, wie es mit den zahlreichen Sideevents in den Strandlokalen und Luxusappartements aussieht. Den diese Locations sind zu dieser Zeit in der Regel jetzt nicht mehr verfügbar. Hingegen hat die MIPIM mit dem neuen Termin eine Meisterleistung hingelegt, denn bei 45 Großveranstaltungen im Jahr ist es normalerweise praktisch unmöglich, noch einen Slot im Palais des Festivals zu bekommen. Die Vielzahl der Events ist auch der Grund, warum vor Ort bereits angeliefertes Material bis zum neuen Termin nicht gelagert werden kann, sondern zurück gesandt und dann nochmals angeliefert werden muss, so die Österreich-Repräsentation der MIPIM, Gerda Zauner zu immoflash. Allerdings seien ihr solche Fälle aus Österreich nicht bekannt. Sie zeigte sich erleichtert über diese Entscheidung, wenngleich dadurch immense Kosten entstanden seien: "Es ist damit von Reed Midem eine gute Lösung gefunden worden", so Zauner.
Übrigens: Nur wenige Stunden nach der Verschiebung der MIPIM hat die französische Regierung ein landesweites Verbot für öffentliche Veranstaltungen mit über 5.000 Teilnehmern erlassen. Ob da auch die MIPIM darunter gefallen wäre, ist übrigens gar nicht so klar. Nach Auskunft aus dem Rathaus von Cannes wurde dort die MIPIM als nicht öffentliche Veranstaltung geführt. Das hätte letztlich zu Rechtsstreitigkeiten führen können, denn bei „höherer Gewalt“ (also wenn aufgrund einer staatlichen Direktive abgesagt worden wäre) wären die Aussteller und Besucher um eine Rückerstattung umgefallen. Die jetzige Lösung ist daher die mit Abstand Aussteller- und Besucherfreundlichste.

Nachdem die Mipim 2020 auf Juni verschoben worden ist, ergibt sich jetzt für die Aussteller und Teilnehmer eine neue Situation. So reagieren die Branchenteilnehmer auf die Absage des ursprünglichen Termins. Mehr dazu gibt es im immoflash-Report.

Die neue Widmungskategorie „geförderter Wohnbau“ führt in den kommenden Jahren zu einem Rückgang des Neubauvolumens. Mehr noch: Der Markt für ungewidmete Grundstücke ist gar zum Erliegen gekommen, Verkäufer würden zunehmend abwarten. Dem gegenüber sind die ohnehin nur sehr begrenzt verfügbaren gewidmeten Grundstücke wiederum teurer geworden. Das geht aus dem Ersten Wiener Wohnmarktbericht hervor, der von EHL und Buwog heute Vormittag vor Journalisten präsentiert wurde. „Noch können Bauträger auf Grundstücksreserven zurückgreifen, aber der Zukauf wird immer schwieriger“, sagt Buwog-Geschäftsführer Andreas Holler.
Jedoch: Das heurige Fertigstellungsvolumen von rund 19.000 Wohnungen, von dem zwischen 60 und 70 Prozent Mietwohnungen sein werden, hatte aber mitunter dazu geführt, dass die Mieten mit einem plus von 1,5 Prozent nur moderat ansteigen, während die Kaufpreise - je nach Lage - zwischen 3,75 und 4,25 Prozent ansteigen werden.
Die hohen Fertigstellungsvolumina von im Vorjahr rund 15.000 und heuer rund 20.000 Wohneinheiten ergeben sich durch das sprunghafte Bevölkerungswachstum zwischen 2015 und 2017, wo „außergewöhnlich viele“ Projekte gestartet und jetzt fertiggestellt werden würden. Mittlerweile zeige sich aber das Bevölkerungswachstum aber eher verhalten, weswegen der Nachfrageüberhang abgearbeitet werden konnte. Stärker hingegen ist die Nachfrage für Eigentumswohnungen geworden, weswegen der Preisanstieg nach wie vor deutlich über der Inflationsrate liege, so Sandra Bauernfeind, Chefin von EHL Wohnen. Zusätzlich habe sich auch die Definition von guten Lagen verschoben, was sich darin zeigt, dass der Preisabschlag zu traditionellen Wohnlagen immer kleiner wird.
Die Buwog selbst startet heuer in Wien ca. 1.800 Wohneinheiten, erklärt Daniel Riedl, Vorstand bei der Vonovia und zuständig für das Österreich-Geschäft der Buwog. Das sei fast das zehnfache des Fertigstellungsvolumens von 2019. Man weise nach wie vor einen umfangreichen Liegenschaftsbestand für Nachfolgeprojekte auf. Generell verlagere die Buwog ihre Strategie mehr vom Bau von Eigentumswohnungen in Richtung Entwicklung von Mietwohnungen, die im Bestand gehalten würden. Bei den heuer fertiggestellten 380 Wohnungen seien 100 Prozent Mietwohnungen, jene, die heuer gestartet werden, hätten einen Anteil von 45 Prozent.

Investor Ronny Pecik hat gemeinsam mit dem slowakischen Investor Peter Korbacja 10,7 Prozent der Immofinanzaktien erworben. Der Ankauf erfolgte über die RPR Privatstiftung. Ein Teil des Paktes stammt vom Paket des Großaktionärs Rudolf Fries. Der Verkaufspreis wird mit 29,50 Euro pro Aktie angeführt. Der Schlusskurs am Freitag Nachmittag lag bei 23,30 Euro.
Der jetzige Kauf der Immofinanz-Anteile beflügelt die Fantasien für einen Merger der beiden börsennotierten Immobilienentwickler. Pecik ist bereits zu rund 14,24 Prozent an der s Immo beteiligt. Erst Mitte Jänner hatten er und sein Schweizer Partner Norbert Ketterer ihren Anteil von 10,13 auf 14,24 Prozent aufgestockt. Auch die beiden Konzerne selbst halten gegenseitig Anteile des jeweils anderen. Die S Immo und Pecik halten nun gemeinsam 23 Prozent der Immofinanz. Im Gegenzug nennen Pecik und die Immofinanz insgesamt 43,38 Prozent der S Immo ihr Eigen, Die Immofinanz blitzte noch vergangenes Jahr mit ihren knapp 30 Prozent Anteile auf der s Immo-HV mit ihren Zusatzanträgen ab. Somit gab es kein aus für Stimmrechtsbeschränkung und es ist weiterhin dien Drei-Viertel-Mehrheit des Kapitals für Satzungsänderungen der S Immo nötig.

Die 3SI Immogroup verstärkt ihre Aktivitäten im Dritten Wiener Gemeindebezirk. Wie das auf die Entwicklung von Zinshäusern spezialisierte Unternehmen mitteilen lässt, habe man vor kurzem ein Objekt in der Dißlergasse erworben, bei einem anderen Zinshaus in der Markhofgasse starten jetzt die Revitalisierungsarbeiten.
Jenes Zinshaus in der Dißlergasse ist 1877 erbaut worden und befindet sich unweit der Urania und umfasst eine Nutzfläche von 1.000 m². Durch einen Dachgeschossausbau sei eine Erweiterung auf 1.370 m² möglich, so Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup: „Die Hausfassade und die Allgemeinflächen befinden sich trotz des Alters des Gebäudes von über 140 Jahren in gutem Zustand. Dennoch werden wir sie, wie auch alle Wohnungen, komplett sanieren.“ Zusätzlich sei der Einbau eines Lifts, der Anbau von Balkonen und der Ausbau der Dachgeschossfläche geplant. Der Baubeginn ist für den heurigen September nach Erlangen der Baugenehmigung avisiert.
Beim Objekt in der Markhofgasse sind die Arbeiten für die Revitalisierung bereits angelaufen. Im Zuge dieser Bauarbeiten wird ein Lift angebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Bis Frühjahr 2021 werden insgesamt 25 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 und 120 m² entstehen

6B47 Real Estate Investors feierte gemeinsam mit Auris Immo Solutions am vergangenen Donnerstag die symbolische Dachgleiche des Wohnbauprojektes „Open Up! Das neue Wiener Zinshaus“ im 10. Wiener Gemeindebezirk. Bis 2021 entstehen hier auf einer Nutzfläche von rund 3.900 m² insgesamt 61 Neubau-Mietwohnungen. Die Fertigstellung ist für das 2. Halbjahr 2020 geplant, die Vermarktung durch 6B47 startet jetzt mit der Dachgleiche.
„Die Dachgleiche des Open Up! ist ein weiterer Meilenstein in der Projektentwicklung unserer Wohnbauträger-Tochter, die auf die Entwicklung von leistbarem Wohnraum spezialisiert ist. Da zunehmend ökologisches Bauen ein wesentliches Thema unserer Zeit ist und wir im gesamten Unternehmen auch nachhaltige Werte für kommende Generationen schaffen wollen, legen wir bei diesem innovativen Wohnbauprojekt auch einen Fokus auf eine ressourcenschonende Bauweise. So können wir die Entwicklung hin zu einem klimaneutralen Österreich im Gebäudesektor nicht nur begleiten, sondern aktiv mitgestalten“, freut sich Friedrich Gruber, Vorstand der 6B47.

Die Soulier Management agiert jetzt als reiner Bauträger und hat sich daher in Soulier Real Estate umfirmiert. Das geht aus einem Informationsschreiben an Geschäftspartner hervor, die dem immoflash vorliegt.
Dieser Schritt sei im Zuge der neuen Unternehmensstrukturierung notwendig gewesen, heißt es darin weiter. Die Soulier Real Estate sei jetzt nun ein reiner Projektentwickler bzw. Bauträger.
Die Firmenbuch- und die Umsatzsteuernummer sowie unsere bisherige Büroanschrift und telefonische Erreichbarkeit seien unverändert, lediglich Mailadressen und der Firmenname hätten sich verändert.
Bekannt wurde Soulier durch das Projekt Hetzgasse 8, das nach langem juristischen Tauziehen um eine Abbruchbewilligung verkauft worden war (immoflash berichtete). Im Neubaubereich ist Soulier stark im Sonnwendviertel aktiv, wo sie die Residenz Adele mit 284 Wohnungen entwickelt. Es soll im Sommer fertiggestellt werden.

Die Eyemaxx Real Estate AG musste aufgrund eines Einmaleffekts einen leichten Dämpfer beim Gewinn hinnehmen. Wie das Unternehmen mitteilt, konnte im Geschäftsjahr 2018/2019 ein Periodenergebnis nach Steuern von 6,6 Millionen Euro erzielt werden. Damit liege man leicht unter dem Niveau des Vorjahres von 7,3 Millionen Euro. Der Rückgang sei durch den genannten Einmaleffekt aus der bevorstehenden Veräußerung von Liegenschaften in Serbien entstanden, der ergebniswirksam verbucht worden war, so Eyemaxx. Man wolle sich nunmehr verstärkt auf die Märkte Österreich und Deutschland konzentrieren.
Dort belaufe sich die Pipeline mit vertraglich fixierten Projekten sich momentan auf rund 900 Millionen Euro, das eigene Immobilienportfolio habe nunmehr einen Marktwert von rund 34 Millionen Euro.
Eyemaxx hat im abgelaufenen Geschäftsjahr ein EBITDA von 10,1 Millionen Euro erzielt. Die Umsatzerlöse lagen mit rund 8,5 Millionen Euro deutlich über dem Vorjahresniveau von rund 5,5 Millionen Euro. Die Bilanzsumme hat sich zum 31. Oktober 2019 auf 282,0 Millionen Euro von 226,5 Millionen Euro r erhöht, das Eigenkapital stieg zum Bilanzstichtag auf 65,0 Mllionen Euro.
Für das laufende Geschäftsjahr 2019/2020 erwartet Eyemaxx eine positive Geschäftsentwicklung und eine moderate Steigerung des Ergebnisses nach Steuern im Vergleich zu 2018/2019. In den kommenden Jahren soll der Bestand verstärkt durch die Übernahme von selbstentwickelten Immobilien, wie z. B. dem Atrium in Bamberg, entsprechend einer „Develop & Hold“-Strategie ausgebaut werden.
Der Vorstand der Eyemaxx Real Estate AG hält darüber hinaus an den Plänen zur Erhöhung des Dividendenvorschlags fest und beabsichtigt, der Hauptversammlung die Ausschüttung von 0,30 Euro je Aktie für das Geschäftsjahr 2018/2019 zu empfehlen.