Die deutsche ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe steigt in den österreichischen Markt ein und hat soeben ihre erste Akquisition getätigt: Das Projekt Wohngarten in Wien Simmering ist aktuell mit einer vermietbaren Fläche von rund 35.300 Quadratmetern das größte Wohnbauprojekt in Wien. Es umfasst in Summe 682 frei finanzierte Mietwohnungen sowie rund 1.950 Quadratmeter Gewerbefläche im straßenseitigen Erdgeschossbereich. Unter der Wohnanlage wird eine Tiefgarage errichtet, die von jedem Bauteil aus erreichbar sein wird. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant.
Invester United Benefits hat den Deal für eine Wiener Investorengruppe die Transaktion strukturiert. Der Verkauf erfolgt in Form eines Forward-Share-Deals. Über den Kaufpreis wird Stillschweigen vereinbart.
Das Projekt Wohngarten entsteht in der Geiselbergstraße 28 und ist konzipiert als grüne Wohnoase inmitten urbaner Nachbarschaft, die den Bewohnern genügend Platz zum Abschalten und Begegnen ermöglicht. Die Wohnungen mit ein bis drei Zimmern und einer Größe zwischen 30 und 90 Quadratmetern entsprechen modernsten Standards und vereinen flächeneffiziente Grundrisse mit einem modernen Wohngefühl. Die Neubauwohnungen sind in modernem Stil gehalten und werden mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten im Erdgeschossbereich ausgestattet sein. Eine Besonderheit bei diesem Projekt sind die Loftwohnungen im vorderen Gebäudeteil der ehemaligen Schokoladenfabrik.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Während die Immobilienbranche langsam aber sicher wieder auf Touren kommt, zeichnen sich bereits neue Probleme ab. Es geht um eine möglicherweise drohende Kreditklemme. Warum der Immobilienbranche dennoch nicht das Geld ausgehen dürfte und wo es interessanterweise jetzt mehr Finanzierungen als je zuvor gibt, morgen auf www.immoseven.at.
Außerdem: Im 1. Quartal 2020 sind die Baupreise nochmals kräftig nach oben gegangen. Im immoseven.at-Studio dazu Porr-CEO Karl-Heinz Strauss mit seiner Prognose, wann die Baupreisen wieder sinken werden.
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Wie schon die s Immo, so sieht sich auch die Immofinanz mit einer - wenn auch eher marginalen - Abwertung ihres Immobilienbestandes konfrontiert. Aus der Bewertung von Bestandsimmobilien werden durch die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie negative Effekte im Bereich von voraussichtlich -45,0 Millionen Euro (entspricht ca. 0,85 Prozent des Immobilienvermögens per Ende März) erwartet. Dies reflektiert vor allem leicht gestiegene Marktrenditen überwiegend im Einzelhandelsbereich. Insbesondere aufgrund dieses Bewertungsergebnisses ist mit einem negativen Konzernergebnis zu rechnen.
Gleichzeitig aber hat die Immofinanz eine hervorragende operative Entwicklung. So wird das Unternehmen voraussichtlich für das erste Quartal 2020 deutliche Steigerungen bei den Mieterlösen und dem operativen Ergebnis ausweisen: So werden Zuwächse von ca. 13,0 - 15,0 Prozent im Vergleich zum Q1 2019 erwartet.
Das Ergebnis der Immofinanz für das erste Quartal 2020 wird wie geplant am 27. Mai 2020 (abends) veröffentlicht. In diesem Rahmen erfolgt auch ein weiteres Update der Auswirkungen von Covid-19 auf das Geschäft der Gesellschaft.
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Die publity AG hat nach endgültigen, testierten Zahlen im Geschäftsjahr 2019 einen Konzernüberschuss von 64,1 Millionen Euro erzielt. Damit wurde der Vorjahresgewinn von 24,6 Millionen Euro um rund 160 Prozent gesteigert und auch das im März vermeldete vorläufige Ergebnis von rund 62 Millionen Euro noch übertroffen. Noch stärker war der Anstieg beim Ergebnis vor Zinsen und Steuern: Das EBIT konnte im abgelaufenen Geschäftsjahr im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdreieinhalbfacht werden und lag nun bei 116,3 Millionen Euro nach 30,8 Millionen Euro in 2018. Gleichzeitig wurde somit das im Rahmen der vorläufigen Zahlen erwartete EBIT von rund 106 Millionen Euro deutlich überschritten. Das Eigenkapital im Konzern belief sich zum Bilanzstichtag 2019 auf 272,6 Millionen Euro, dies ist mehr als doppelt so hoch als noch ein Jahr zuvor mit 119,8 Millionen Euro.
Der Gewinnsprung in 2019 resultierte maßgeblich aus dem dynamischen Ausbau des Immobilienportfolios. Seit Jahresbeginn 2019 hat publity deutsche Büroimmobilien für den Eigenbestand, der in der Konzerntochter Preos gebündelt ist, im Wert von rund einer Milliarde Euro erworben. Für die weitere positive Geschäftsentwicklung sieht sich publity sehr gut aufgestellt - mit einem ausgewogenen 2-Säulen-Geschäftsmodell, bei dem stetige Fees aus dem Asset Management und Einnahmen aus dem eigenen Portfolio kombiniert werden. Auch künftig soll der Eigenbestand deutlich weiter ausgebaut werden, der Schwerpunkt liegt auf Immobilien in Top-Lagen von Metropolen wie Frankfurt und München mit einem Marktwert von jeweils über 50 Millionen Euro.
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Gemeinsam mit RICS und ÖVI ladet Drees und Sommer zur Präsentation und Diskussion der Real Estate Asset Management Studie 2020 ein, und zwar online. Ziel der gemeinsamen Studie ist die Schaffung von mehr Transparenz im österreichischen Real Estate Asset Management in Abgrenzung zum Property Management und unter Berücksichtigung von Ausbildungs- und Qualitätsstandards sowie Aspekten der Finanzmarktregulierung.
Die Autoren und Treiber der Studie Georg Stadlhofer und Frank Brün stellen die Resultate vor und diskutieren diese mit ausgewählten Branchen-Experten im Rahmen einer virtuellen Podiumsdiskussion, nämlich Daniela Havlicek, Asset Management Consultant, Gerald Grüll, Head of Retail, Immofinanz, Paul Lensing, Head of Asset Management Generali Real Estate, Christian Podlipnig, Abteilungsleiter Asset Management Buwog, Manfred Wiltschnigg, Managing Partner, GalCap Europe. Eingeleitet wird von Jenni Wenkel, Vorstandsvorsitzende RICS Österreich und Anton Holzapfel, Geschäftsführer ÖVI.
Der Event findet online statt und ist unter diesem Link erreichbar.
Datum: Dienstag, 19. Mai 2020 von 16 Uhr bis 17.30 Uhr. Kontakt: Melanie Kloster, melanie.kloster@dreso.com Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Auf den ersten Blick nur eine Namensnennung, bei genauerem Betrachten steckt aber mehr dahinter.
Die bisherige ACSC-Austrian Council of Shopping Centers wird durch die Bezeichnung „Places“ erweitert und nennt sich nun ACSP - Austrian Council of Shopping Places. Dahinter steht ein europaweiter Trend eines neuen Schulterschlusses, der soeben auch in Deutschland und der Schweiz vollzogen wird. Der stationäre Handel muss sich insbesondere gegenüber dem internationalen E-Commerce verbünden um auch bei den öffentlichen Entscheidungsträgern Gehör zu finden.
Der gerade in Gründung befindliche europäische Verband heißt European Council of Shopping Places (ECSP), der deutsche Verband hat sich ebenfalls von GCSC auf GCSP umformiert und der Schweizer Verband führte ein Renaming auf Swiss Council of Shopping Places durch und es werden noch weitere folgen.
Der ACSP will natürlich nicht nur den Namen verändern, sondern basierend auf den Grundsätzen einer Interessengemeinschaft für Handelsimmobilienbesitzer, den gesamten stationären Handel und den Unternehmen die, an dieser Wirtschaftsform partizipieren (etwa Architekten, Marketingbüros, Sicherheitsfirmen), bilden.
Die jüngste Krise hat ja sehr deutlich gezeigt, dass eine Interessenvertretung der Bestandgeber im stationären Handel mehr als notwendig ist.
Mittlerweile denken nicht nur Shopping Center Betreiber strategisch. Ein koordiniertes Vorgehen hat auch in Innenstädten Einzug gehalten, sodass auch diese, wie auch die Hausbesitzer in diesen Lagen, die Vorteile unserer Interessensvereinigung nutzen könnten und sollten. Daher will sich dieser Verband auch für Länder und Kommunen öffnen.
Obmann Stephan Mayer-Heinisch dazu: „Handelsplätze so wie Innenstädte, Einkaufszentren, Fachmarktzentren und Factory Outlet Center sind ein sensibles Ökosystem das ganzheitlich betrachtet werden muss. Das Gleichgewicht zwischen Kunden Händlern und Vermietern muss an allen Plätzen des stationären Handels stimmen. Deshalb wollen wir unseren Wirkungskreis bewusst erweitern und ändern daher auch unseren Namen.“
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Preos hat nach endgültigen, testierten Zahlen den Konzerngewinn im Geschäftsjahr 2019 auf 66,3 Millionen Euro erhöht und somit das Ergebnis im Vergleich zum Vorjahr mehr als verachtfacht. In 2018 lag das Konzernergebnis bei 8,2 Millionen Euro. Der Gewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) wurde im Berichtszeitraum auf 106,4 Millionen nahezu verzehnfacht von 10,9 Millionen Euro ein Jahr zuvor. Auch das Eigenkapital erhöhte sich im Vergleich zum Vorjahresstichtag signifikant, auf nun 256,5 Millionen Euro von 28,6 Millionen Euro am Jahresende 2018.
Der Gewinnsprung in 2019 resultierte maßgeblich aus dem starken Ausbau des Immobilienportfolios. So wurden seit Jahresbeginn 2019 deutsche Büroimmobilien mit einem Marktwert von rund einer Milliarde Euro erworben, wobei das Closing einzelner Transaktionen in den ersten Monaten 2020 abgeschlossen wurde. Gleichzeitig wurden im Berichtszeitraum Marktopportunitäten genutzt und zwei Objekte zu sehr attraktiven Konditionen veräußert. Das Immobilienportfolio von Preos umfasst aktuell 19 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von rund 313.000 m² und beläuft sich auf ein Volumen von insgesamt 1,1 Milliarden Euro.
CEO Frederik Mehlitz: „Wir sehen in unserem Zielmarkt - Top-Immobilien in Top-Städten Deutschlands - nach wie vor sehr gute Opportunitäten. Wir verfügen über eine gut gefüllte Dealpipeline und eine hervorragende Marktposition. Das Marktsegment, in dem wir aktiv sind, schätzen wir zudem als überdurchschnittlich stabil ein und es bietet auch Potenziale für weitere Verkäufe.“
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Der Leiter der Abteilung Recht & Compliance bei Swiss Life Select, Thomas Michlits, hat die Prokura erhalten. Michlits ist seit über vier Jahre im Unternehmen tätig. Der studierte Jurist verantwortet seit einem Jahr den Bereich Recht & Compliance. In seiner Funktion hat er maßgeblich die Integration der, von der Swiss Life Select CEE Holding gekauften und inzwischen umfirmierten, Select Investment GmbH in die Swiss Life-Gruppe begleitet. Auch an der Weiterentwicklung von digitalen Lösungen hat Thomas Michlits maßgeblich mitgewirkt.
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Ein durchaus spannendens Projekt startet der Bauträger Aira derzeit in Wien-Ottakring. Konkret gibt es hier in einer doch eher städtischen Lage eine interessante Kombination von fünf Townhouses, die sich im Innenhof des neuen Wohnbauprojektes befinden. Interessant an den Townhouses ist vor allem auch, dass diese aufgrund der Widmung hier für gewerbliche Nutzung - also beispielsweise Kurzzeitvermietung - vorgesehen sind.
Überdies werden hier insgesamt 45 Eigentumswohnungen errichtet, die ebenfalls über entsprechende Freiflächen verfügen werden. Die Wohnungen verfügen über Nutzflächen von 34 bis rund 100 m².
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Während die meisten Unternehmen unter der aktuellen Situation eher leiden, ist der Online-Sektor eindeutiger Profiteur. Dazu zählt beispielsweise auch onOffice. Neue Mitarbeiter, sofortige virtuelle Besichtigungen und Checklisten für das Makler-Homeoffice, neue Kunden, virtuelle Proptech Gipfeltreffen - jede Krise bietet auch ihre Chancen.
Während der bislang stärksten Einschränkung der COVID-19-Krise hat onOffice schon fünf neue Mitarbeiter eingestellt. Zudem konnte der Vermarktungsexperte Thomas Brunner als Leiter für die onOffice Akademie ab 1. Juli 2020 gewonnen werden. „In diesem Tempo soll es weiter gehen“, erklärt onOffice Gründer Stefan Mantl, „wir wollen während der Corona-Krise jedenfalls eine/n Mitarbeiter/in pro Woche, also etwa vier neue Mitarbeiter/innen pro Monat einstellen“.
onOffice hat bei Beginn der Corona-Einschränkungen Sofortmaßnahmen für seine Kunden umgesetzt, etwa eine Möglichkeit zur Video-Beratung in die Software eingebunden oder eine Tour für virtuelle Rundgänge. Zudem stellte onOffice den Maklern eine pragmatische Linksammlung und umfassende Checkliste für das effiziente Makeln im Homeoffice zur Verfügung. So bekamen die Vermittler einen Überblick über Anbieter von digitalen Unterschriften, Video-Kommunikation, Datentransfer, Projektplanung, Passwort-Management u.v.m. Es finden sich darin auch Hinweise zum Datenschutz im Makler-Homeoffice, zur Büro- und Teamorganisation, zur Objektaufnahme und zum Homeoffice im Allgemeinen.
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Mit der Ernennung zum Vorsitzenden der Aufsichtsräte der Alte Leipziger Lebensversicherung, der Hallesche Krankenversicherung und der Alte Leipziger Holding legt Walter Botermann sein Amt im urteilsgebenden Organ der Assekurata RatingAgentur nieder.
Das Rating-Komitee ist das urteilsgebende Organ von Assekurata. Es diskutiert die Ergebnisse und bestimmt das endgültige Rating. Das Gremium setzt sich aus dem jeweiligen leitenden Rating-Analysten, dem Bereichsleiter Analyse und Bewertung der Assekurata und mindestens zwei externen Experten zusammen Stefan Albers, gerichtlich bestellter Versicherungsberater, Marlies Hirschberg-Tafel, Aktuarin (DAV), ehemali-ges Vorstandsmitglied einer Versicherungsgesellschaft, Rolf-Peter Hoenen, ehemaliger Vorstand einer Versicherungsgesellschaft und ehemaliger Präsident des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV), Rainer Husch, ehemaliger Partner einer renommierten Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Reinhard Kunz, Aktuar (DAV), ehemaliges Vorstandsmitglied einer Versicherungsgesellschaft, Thomas Krüger, Aktuar (DAV), ehemaliger Vorstandsvorsitzender einer Versicherungsgesellschaft, Johannes Lörper, Aktuar (DAV), ehemaliges Vorstandsmitglied einer Versicherungsgesellschaft, Torsten Rohlfs, Wirtschaftsprüfer, Professor für Risiko- und Schadenmanagement am Institut für Versicherungswesen an der Technischen Hochschule Köln, Ulrich Rüther, ehemaliger Vorstandsvorsitzender einer Versicherungsgesellschaft, Heinrich R. Schradin, Geschäftsführender Direktor des Instituts für Versicherungswissenschaft an der Universität zu Köln.
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Colcap hat die Vodafone Zentrale im Stadtteil Berlin-Tempelhof vom deutsch-irischen Investor Signature Capital erworben.Über die Höhe des Kaufpreises und die weiteren Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.
Die heute als Berliner Vodafone-Sitz bekannte, vollvermietete Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 13.000 m² mit vier Obergeschossen. Die Transaktion ist Beleg für ein weiterhin großes Interesse internationaler Investoren am Berliner Immobilienmarkt.
Colcap ist eine unabhängige Immobilien Investmentboutique, die internationale Endinvestoren bei deren Engagements am deutschen und europäischen Immobilienmarkt vertritt.
Signature Capital mit Büros in Berlin, Dublin und Luxemburg wurde 2004 von Ciaran McNamara und Enda Woods gegründet und verfügt derzeit über 1 Milliarde Euro an Real Estate Assets unter Management. Signature Capital verfolgt Value Added und Core Plus Chancen sowohl im Büro als im Retail Assets Bereich und verfügt über eine umfangreiche Erfahrung und Kompetenz in gewerblichen Investitionen, Entwicklungen und Sanierungen. Signature Capital arbeitet seit mehr als einem Jahrzehnt erfolgreich mit Fonds, Institutionen und Family Offices zusammen.
Beraten wurde Colcap von der internationale Wirtschaftskanzlei Bryan Cave Leighton Paisner (BCLP). Signature Capital wurde bei der Transaktion von der Berliner Kanzlei Lambsdorff Rechtsanwälte begleitet.
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