Bis jetzt können Immobilienfonds praktisch von Tag zu Tag an und wieder verkauft werden, jede Fondsgesellschaft muss dazu daher einen gewissen Bargeldbestand bereit halten, um im Bedarfsfall jederzeit liquide zu sein. Bislang mussten auf breiter Front nur einmal viele der österreichischen (und im übrigen auch der deutschen) Immobilienfonds vorübergehend geschlossen werden, weil zu viele Fondsanteilseigentümer gleichzeitig ihre Anteile zurück verkaufen wollten. Das war am Höhepunkt der Finanzkrise vor rund zwölf Jahren. Und das nur auf wenige Wochen. Jetzt aber soll für alle Immobilienfonds künftig eine Mindestbehaltedauer von zwölf Monaten vorgeschrieben werden. Damit hätten Fondszeichner keine Chance, bei Marktschwankungen ihre Anteile zurück zu verkaufen, nicht einmal, wenn sie dann gleichzeitig andere Fondsprodukte kaufen wollten. Damit wird den Immobilienfonds, die traditionell eine vergleichsweise eher niedrige Rendite ausschütten, ein großer Vorteil genommen. Erklärt wird dies damit, dass kurzfristige spekulative Veranlagungen so unterbunden werden sollen. Offiziell weist man darauf hin, dass der Charakter eines Fondsinvestments ja eine langfristige Vermögensanlage sei. Tatsächlich aber werden die Fondsgesellschaften so vor zu hohen Fondsabflüssen geschützt und damit vor der Notwendigkeit, Immobilien unter Zeitdruck verkaufen zu müssen, um Liquidität frei zu bekommen.
Dass dies gerade jetzt zum Thema gemacht wird, hat mit der - von der Mehrheit der Immobilienbranche nicht geteilten - Angst, dass im Zuge der aktuellen pandemiebedingten Wirtschaftsturbulenzen Immobilien an Wert verlieren und damit eine Verkaufswelle an Fondsanteilen auslösen könnten.
Immerhin: Es soll auch eine Übergangsbestimmung von fünf Jahren geben. Und ab dann könnte man ja wieder auf Immobilienaktien zurück greifen.

Die. Indexierungen bei Mietverträgen bleibt vorerst mau, da diese überwiegend an den Verbraucherpreisindex (VPI) gekoppelt sind. Und hier bleiben die Steigerungen im untersten Bereich.
Die Inflationsrate für Oktober 2020 lag bei 1,3 Prozent (September 2020 revidiert 1,4 Prozent), wie aus Berechnungen von Statistik Austria hervorgeht. Der Indexstand des Verbraucherpreisindex 2015 (VPI 2015) lag für Oktober 2020 bei 108,6 (September 2020 revidiert 108,5). Gegenüber dem Vormonat September 2020 stieg das durchschnittliche Preisniveau um 0,1 Prozent.
„Im Oktober ist die Inflationsrate im Vergleich zum Vorjahr leicht zurückgegangen und beträgt nun 1,3 Prozent. Für den Mikrowarenkorb, der die Waren des täglichen Bedarfs wie Nahrungsmittel, aber auch die Tageszeitung enthält, betrug die Preissteigerung im Jahresvergleich 3,3 Prozent“, sagt Statistik-Austria-Generaldirektor Tobias Thomas.
Die Preise für Wohnung, Wasser, Energie stiegen im Jahresvergleich durchschnittlich um 2,2 Prozent. Sie beeinflussten die allgemeine Teuerung mit +0,42 Prozentpunkten und waren damit stärkster Preistreiber im Jahresabstand. Mieten stiegen um 5,6 Prozent (Einfluss: +0,30 Prozentpunkte). Die Instandhaltung von Wohnungen verteuerte sich um 3,0 Prozent (Einfluss: +0,19 Prozentpunkte). Haushaltsenergie hingegen kostete durchschnittlich um 2,4 Prozent weniger (Einfluss: -0,10 Prozentpunkte). Das war vor allem auf massiv gefallene Heizölpreise zurückzuführen (-32,7%; Einfluss: -0,17 Prozentpunkte). Auch die Preise für Gas gingen zurück (-2,4 Prozent), ebenso wie jene für Fernwärme (-1,6 Prozent) und für feste Brennstoffe (-0,8 Prozent). Im Gegensatz dazu stiegen die Strompreise um 5,1 Prozent (Einfluss: +0,10 Prozentpunkte).

Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Wien steigen immer noch. Das geht aus einer aktuellen Analyse von immowelt hervor, die heute veröffentlicht wurde. In dieser wurden die Angebotspreise von Eigentumswohnungen in den 23 Wiener Bezirken von Jänner bis September 2020 mit dem Vorjahreszeitraum verglichen. Dass die Preise in Wien weiter steigen, liegt auch an der Veränderung des Angebots. Überall in der Hauptstadt werden neue Gebäude errichtet - daran hat auch die Corona-Pandemie nichts geändert. Aufgrund hoher Bodenpreise und hochwertiger Ausstattung sind die Wohnungen, die nach und nach auf den Markt drängen, dementsprechend teuer.
Besonders die innenstadtnahen, gut angebundenen Bezirke stehen bei Bauträgern sowie Suchenden hoch im Kurs. Den stärksten Anstieg aller Wiener Bezirke gibt es deswegen auch in Währing. Viele moderne Neubauwohnungen, zum Teil mit Dachterrasse oder Gartenanteil, dominieren zusammen mit sanierten Altbauten derzeit das Angebot. Die Folge: Innerhalb eines Jahres haben sich die Kaufpreise um 16 Prozent erhöht. Der Quadratmeter kostet aktuell im Median 5.450 Euro. Auf dem gleichen Preisniveau befindet sich auch die Leopoldstadt (5.430 Euro), die mit einem Plus von 14 Prozent nur knapp hinter Währing liegt. Die ebenfalls zentral gelegenen Bezirke Mariahilf und Neubau marschieren im Gleichschritt. In beiden Bezirken steigen die Preise um 13 Prozent auf jeweils 5.860 Euro pro Quadratmeter.
Einen leichten Rückgang von -3 Prozent verzeichnet hingegen die Innere Stadt. Allerdings hat sich das Preisniveau im 1. Bezirk bereits in der Vergangenheit weit von allen anderen Quartieren abgesetzt. Mit mittleren Preisen von 11.800 Euro pro Quadratmeter ist die Innere Stadt mehr als doppelt so teuer wie die meisten anderen Bezirke.
Das hohe Preisniveau in der Inneren Stadt strahlt auch zunehmend auf die umliegenden Bezirke ab: Josefstadt liegt mit Quadratmeterpreisen von im Median 7.070 Euro auf Platz 2 der teuersten Bezirke Wiens. Doch während im 1. Bezirk die Preise leicht zurückgehen, steigen sie im 8. Bezirk weiter: +10 Prozent binnen eines Jahres. Hinter Josefstadt folgen die ebenfalls zentral gelegenen Bezirke Wieden (6.030 Euro; +7 Prozent) und Alsergrund (5.960 Euro, +10 Prozent).
Um günstiger zu wohnen, müssen sich Käufer hingegen im Süden der Hauptstadt umsehen. Die niedrigsten Angebotspreise gibt es der Analyse zufolge in Favoriten, wo Wohnungen aktuell für 3.880 Euro pro Quadratmeter angeboten werden. Das ist rund ein Drittel weniger als in den innenstadtnahen Bezirken. Die Nachbarbezirke Simmering (4.000 Euro), Meidling (4.010 Euro) und Liesing (4.090 Euro) befinden sich preislich nur knapp darüber.

immoflash hatte gestern über den mehr als 200seitigen beschlossenen Koaliltionspakt zwischen der Wiener SPÖ und den Wiener Neos berichtet. Generelle - zwischenzeitig von einigen Marktteilnehmern in ihren gestrigen Reaktionen an immoflash bestätigte Grundaussage: Was den Wohnbau betrifft, dürfte sich nicht allzu viel ändern.
Auf eine Neuerung im Abschnitt Wohnbaupolitik machte heute Vormittag aber Silvia Wustinger-Renezeder für den Wohnbauträger-Ast der 6B47-Gruppe aufmerksam. Künftig sollen auch gewerbliche Projekte (gemeint sind damit also Wohnprojekte von gewerblichen Bauträgern, die frei finanziert errichtet werden) dem Grundstücksbeirat des Wohnfonds Wien vorgelegt werden müssen, sofern diese in einem der Wiener Stadtentwicklungsgebiete liegen. Silvia Wustinger-Renezeder: „ich habe den Eindruck, dass die Stadt in die Gestaltung der neuen Stadtteile und Quartiere noch stärker einbezogen werden will.“

Nach der Wiener Wahl ist vor der Neuauflage der Arbeiten an einem neuen Mieterechtsgesetz (MRG). Bald zwei Jahrzehnte (!) erstrecken sich mittlerweile die Bemühungen, das in den Grundzügen noch aus der Monarchie stammende MRG von Grund auf zu refiormieren.
Jetzt nimmt Bauträgersprecher Hans Jörg Ulreich anläßlich der Bildung der neuen Wiener Stadtregierung das Thema wieder auf die Agenda.
Zwar sei die umfassende MRG Reform Angelegenheit der Bundesregierung. Tiefgreifenden Veränderungen wären hinter den Kulissen bisher aber auch regelmäßig das gewichtige Veto der Wiener Stadtregierung im Weg gestanden. Die durchgreifende Reform wird schon seit langem gefordert - nicht nur von der privaten Immobilienwirtschaft.
Hans Jörg Ulreich, Berufsgruppensprecher der Bauträger in der Fachgruppe der Immobilientreuhänder in der Wiener Wirtschaftskammer, führt dies vor allem auf eine veraltete Betrachtungsweise des Mietrechts zurück.
So war der ursprüngliche Kern des Mietrechts in erster Linie, die Rechte und Pflichten zwischen Vermietern und Mietern zu regeln und letztere vor wesentlichen Nachteilen gegenüber Vermietern zu schützen. Ulreich ist sich zwar bewusst, dass die Wiener Stadtregierung hier nur begrenzte Einflussmöglichkeiten hat. „Aber, wenn die Ampel der Stadtpolitik für ein sozialliberales Mietrecht auf grün stehen, wird man es auf Bundesebene sicher auch endlich wieder auf den Tisch legen,“ ist sich Ulreich sicher.

Investments in Hotels, beziehungsweise hotelähnliche Immobilien wie Serviced Appartments - auch neue - bleiben für Anleger durchaus attraktiv. Das zeigt ein aktuell in Vertrieb befindliches Angebot der IFA. Hohe Nachfrage beim IFA Prime Investment „Residenz Mayburg by Marriott“: Innerhalb von sieben Wochen nach Vertriebsstart haben Anleger bereits mehr als 15 Millionen Euro investiert. Das Produkt hat einen mittelfristigen Anlagehorizont bis 2032, eine durchschnittliche Eigenkapital-Rendite von über 4 Prozent p.a. nach Steuer sowie nach Darstellung des Unternehmens Wertsteigerungspotenzial beim geplanten Verkauf der Immobilie. „Mit der Residenz Mayburg vereinen wir die Stabilität der Assetklasse Immobilien mit einem mittelfristigen Anlagehorizont. Eine einmalige Möglichkeit für private Investoren, ideal auch in Kombination mit langfristigen Immobilieninvestments“, so IFA Vorstand Michael Baert.

Der Immobilienentwickler Value One hat sich im Rahmen eines Share Deals zwei Wohnbau-Entwicklungsgrundstücke in Wien gekauft. Das „Grundstücks-Duo“ besteht aus zwei attraktiv gelegenen Grundstücken in der Julius-Meinl-Gasse im 17. Bezirk sowie der Gastgebgasse im 23. Bezirk. Verkäufer beider Grundstücke ist die Wille Investment Holding GmbH. Vermittelt wurde die Transaktion von der zur EHL Gruppe zählenden EHL Investment Consulting. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Die Grundstücke befinden sich in sehr gut angebundenen Wohnlagen in Wien Hernals und Wien Liesing, beides aufstrebende und stark nachgefragte Wohnbezirke. Auf den Grundstücken wird die Entwicklung zweier Wohnprojekte angestrebt. Eine jeweils bereits erstellte Bebauungsstudie war eine der Grundlagen für den Erwerb der beiden Liegenschaften.
„Mit dem Erwerb der Grundstücke in Hernals und Liesing konnten wir uns Standorte in attraktiver und begehrter Lage sichern. Wir freuen uns, in den nächsten Jahren an beiden Standorten außergewöhnliche Wohnprojekte zu realisieren, und sind an weiteren Grundstücken in und rund um Wien sowie in den Landeshauptstädten interessiert“, so Walter Hammertinger, Geschäftsführender Gesellschafter der Value One Development.

Denise Arslan verstärkt künftig die stark wachsende Abteilung Mietwohnungen der zur EHL Gruppe zählenden EHL Wohnen. Arslan startete ihre Karriere in der Immobilienbranche im Jahr 2014 und war in renommierten Hausverwaltungsunternehmen tätig. 2017 wechselte sie zur EHL Gruppe, in der sie bis jetzt verschiedene Funktionen im Bereich Wohnungsverwaltung in der EHL Immobilien Management innehatte.
Die EHL Wohnen GmbH ist das führende Maklerunternehmen Wiens im Geschäftsfeld Wohnen. Sie ist in allen Teilmärkten vom leistbaren Wohnen bis zum Luxussegment aktiv und vermarktet Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Vorsorgewohnungen. 2019 wurden rund 1.300 Wohneinheiten verwertet.

Als noch alle fix davon ausgegangen waren, dass der neue Berliner Flughafen wie geplant und keinen Tag zu spät eröffnet, hatte sich das damalige UBM-Management geärgert, dass man beim Hotelprojekt am neuen Flughafen durch ein Missgeschick beim Gundstücksankauf nicht zum Zug gekommen war. Drei Jahre später war man froh und der damalige CEO meinte: „Manchmal ist das beste Geschäft jenes, das nicht zustande kommt.“
Jetzt, viele Jahre später ist der Flughafen mit Rekordverzögerung fertig und das mit ebensolcher Verspätung in Entwicklung befindliche Flughafenhotel geht in die Vermarktung. Unweit des neuen Hauptstadtflughafens BER entsteht bis Ende 2023/Anfang 2024 der moderne Bürocampus Testa. In der Waßmannsdorfer Allee 3 in Schönefeld plant der Düsseldorfer Projektentwickler Alfons & Alfreda mit rund 60.000 m² Bruttogrundfläche ein zukunftsfähiges Quartier in Top-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung: Das Terminal liegt nur eine S-Bahn-Station entfernt und ist innerhalb von 3 Minuten zu erreichen, die Berliner City in nur 30 Minuten. Neben drei Bürogebäuden, Flächen für Gastronomie und Nahversorgung wird der Entwickler auch Raum für ein Drei- bis Viersterne-Hotel schaffen: Für die Vermietung/Verpachtung sowie den späteren Verkauf des geplanten Hotels mit rund 8.000 m² Bruttogeschossfläche wurde das Hotel Services-Team von BNP Paribas Real Estate exklusiv beauftragt.
Der Baubeginn auf dem rund 35.000 m² großen Grundstück ist für Mitte 2021 geplant. Alfons & Alfreda hat die Fläche im Joint Venture mit der aamundo Immobilien Gruppe sowie dem Investmentkonsortium um das Family-Office Fontas und Mogk aus Nürnberg vergangenes Jahr erworben.

Bereits 8 Wochen nach Vermarktungsstart des Wohnbauprojekts in der August-Kronberger-Gasse 16 sind alle 16 freifinanzierten Eigentumswohnungen ausverkauft. „Bei diesem Projekt, dem ersten der RustlerTrilogie in Oberlaa, wurden rund die Hälfte der Wohnungen als Anlage erworben, nicht zuletzt, weil sich diese wegen der unmittelbaren U-Bahn-Nähe auch sehr gut vermieten lassen“, berichtet der Geschäftsführer des Bauträgers Rustler, Markus Brandstätter.
Aktuell ist bereits der Verkaufsstart für das zweite Projekt der Trilogie „Favor-Vita-Oberlaa“ in der Klederinger Straße erfolgt, wo insgesamt 18 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet werden.

Für zwei Drittel ist eine nachhaltige Lebensweise wichtig und 75 Prozent aller Befragten, setzen bereits Maßnahmen, um umweltbewusst zu wohnen. Dabei ist vor allem die jüngere Generation der Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit.
Nachhaltig wohnen ist für manche Menschen schon lange kein Trend mehr, für viele aber noch Neuland. In einer Analyse fasst FindMyHome.at-Geschäftsführer Bernd Gabel-Hlawa (Foto) die wichtigsten Ergebnisse zusammen.
„Nachhaltigkeit im eigenen Wohnbereich ist definitiv ein wichtiges Thema in Österreich“, so der FindMyHome.at Geschäftsführer. Denn: Zwei Drittel der Befragten gaben an, dass ihnen Umweltschutz in den eigenen vier Wänden wichtig bis sehr wichtig ist. „Besonders bei der jüngeren Generation von 26-35 Jahren sowie 36-45 Jahren ist der Stellenwert hoch. Spannend ist auch die Schere zwischen Frauen und Männern zu beobachten: So empfinden Frauen nachhaltiges Wohnen mit rund 63 Prozent wichtiger als Männer, bei denen im Vergleich nur 37 Prozent angaben, dass ihnen Nachhaltigkeit wichtig bzw. sehr wichtig ist“, erklärt Gabel-Hlawa.
Auf die Frage, ob aktiv Maßnahmen, um nachhaltig zu wohnen, gesetzt werden, haben beachtliche 75 Prozent mit Ja geantwortet. Auch hier ist es wieder die junge Bevölkerung mit einem Alter bis zu 35 Jahren, die den größten Zuspruch verbuchen. Im Gegenteil zur Wichtigkeit sieht es aber bei der Umsetzung von Maßnahmen anders aus: Hier sind es die Männer, die mit 80 Prozent knapp vorne liegen und aktiv nachhaltiges Wohnen umsetzen. Bei den Frauen sind es im Vergleich dazu 72 Prozent.
„Besonders spannend war für uns als Immobilienportal auch die Frage, ob der Faktor Energieeffizienz bei der Immobilienwahl eine Rolle spielt und ob es hier Zukunftspotenzial gibt“, erläutert Gabel-Hlawa. Knapp mehr als die Hälfte (59 Prozent) gab dabei an, dass diese wichtig oder sogar sehr wichtig ist. Lediglich vier Prozent achtet bei der Auswahl einer Wohnung nicht auf die Energieeffizienz. „Das stimmt uns zuversichtlich, dass wir am richtigen Weg sind“, fasst Gabel-Hlawa abschließend zusammen.

Die publity hat ihre am 17. November 2020 fällige Wandelschuldverschreibung 2015/2020 vollständig an die Anleihegläubiger zurückgezahlt. Die Rückzahlung erfolgte zu 100 Prozent des Nennbetrags zuzüglich der Zinszahlung von 3,5 Prozent für die vergangenen zwölf Monate. Insgesamt hatte die Wandelanleihe ein Volumen von 50 Millionen Euro. Der Wandlungspreis in eine publity-Aktie lag zuletzt bei 37,5569 Euro.
Mit den Mitteln aus der Wandelschuldverschreibung konnte die publity AG ihren dynamischen Wachstumskurs in den vergangenen Jahren forcieren. So wurden weitere renditestarke Büroimmobilien in Deutschlands Top-Städten erworben und die Assets under Management ausgebaut.

Der Office Park 4 ist von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) für seine Energieeffizienz mit dem Platin-Zertifikat ausgezeichnet worden. Für die Einbeziehung soziokultureller und funktioneller Aspekte gab es den Kristall-Award obendrauf. Der Office Park 4 darf sich also ab sofort „Austria's Most Sustainable Office Building“ nennen.
„Der Office Park 4 ist ein Vorzeigeprojekt in vielerlei Hinsicht. So verbraucht das Gebäude beispielsweise rund um ein Drittel weniger Energie als herkömmliche Büroneubauten“, so Flughafen Wien-Vorstand, Günther Ofner.
„Hochmodernes Design, nachhaltige Bauweise und Kosteneffizienz zeichnen den Office Park 4 aus. Wir sind stolz, dass wir mit dem Gebäude neue Akzente in der Immobilienwirtschaft setzen konnten und trotz Coronakrise den Bau planmäßig fertiggestellt haben. Unser Engagement wird durch die Auszeichnung besonders honoriert“, freut sich Wolfgang Scheibenpflug, Leiter des Immobilien- und Standortmanagements am Flughafen Wien.
„Wir sind der Ansicht, dass der Office Park 4 ein deutliches Signal in Richtung ressourcenschonenden Lebenswandel aussendet. Die im Projekt umgesetzten sozioökologischen Themen bereichern den Office Park 4 um eine weitere Facette. Der verliehene ÖGNI Kristall Award erfüllt uns mit Stolz und bestätigt uns, diesen Weg gemeinsam mit dem Bauherrn gegangen zu sein“, so Architekt Oliver Oszwald, Partner bei HNP architects.



Office Park 4: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Der Office Park 4 erstreckt sich über zehn Ebenen. Charakteristisch sind seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die über modernste Technologieausstattung verfügen. Je nach Bedarf sind pro Etage flexible Arbeitsbereiche in den Größen zwischen 180 m² und 2.700 m² zu mieten. Ein besonderes Highlight sind die zweistöckigen Eventflächen und Showrooms mit 1.200 m². Flexible Wände verleihen jeder Veranstaltung aufgrund der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten besondere Exklusivität. Eine High-Speed-Internetverbindung von bis zu 10 Gbps sorgt dafür, dass man in Echtzeit mit der ganzen Welt verbunden ist. Ausreichende Parkkapazitäten stehen durch die hauseigene Tiefgarage sowie durch das mit einer Fußgängerbrücke angebundene Parkhaus 3 bereit.



Nachfrage nach Büroräumlichkeiten im Office Park 4 groß

Das Gebäude wurde im September 2020 in Betrieb genommen. Zu den ersten Mietern zählen die BR International Consulting Services (Speziallogistiker für Schienentransport), die global größte Innovationsplattform Plug and Play aus Kalifornien sowie der internationale Luft- und Seefrachtspediteur C.H. Robinson. Das Interesse am neuen Bürogebäude ist groß. Das spiegelt sich im Auslastungsgrad der Vorvermietung wider, der mit 40 bis 50 Prozent trotz Krise besonders gut ist.

Es bleibt alles mehr oder minder wie gehabt: Bei der konstituierenden Sitzung des Fachverbands der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Österreich wurden erwartungsgemäß allen Spitzenpositionen nochmals verlängert.
Damit bleibt der St. Pöltner Georg Edlauer weiterhin Obmann des Fachverbands der Immobilientreuhänder. Auch seine Stellvertreter gehen unverändert in die nächste Funktionsperiode.
Damit bleiben der Grazer Gerald Gollenz, gleichzeitig Fachgruppenobmann für die Steiermark, und der Wiener Michael Pisecky, gleichzeitig Fachgruppenobmann für Wien, seine Stellvertreter.

Immoscout24 will mit einer neuen Imagekampagne die Konsumenten mehr erreichen und startet eine emotionale Brand-Kampagne im Social Web. Unser erstes Zuhause war der Bauch unserer Mutter. Jedes folgende Zuhause ist ein Versuch, diesen perfekten Ort der Ruhe, Sicherheit und Geborgenheit zu replizieren. Diese psychologische Konstante war Ausgangspunkt für die hochemotionale Marken-Kampagne von ImmoScout24, die am 17. November im Social Web gestartet ist.
Die Corona-Pandemie hat das Leben vieler Menschen auf den Kopf gestellt. Das eigene Zuhause ist zum Arbeitsplatz, Fitnessraum, zur Kulturstätte und zweitweise sogar zur Schule und Kita geworden. Knapp die Hälfte der Bevölkerung (48 Prozent) stimmen Anfang November laut einer repräsentativen Umfrage des Marktforschungsinstituts Innofact im Auftrag von ImmoScout24 der Aussage zu, dass sie ihr Zuhause mehr als vor der Corona-Pandemie zu schätzen gelernt haben. Sie nehmen die eigenen vier Wände stärker als Rückzugsort wahr, an dem sie sich sicher fühlen. Gerade jüngere Menschen zwischen 18 und 29 Jahre stimmen dieser Aussage zu 50 Prozent zu.

Österreichs zweitgrößter Baukonzern, die Porr, mit rund 20.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, rechnet für dieses Jahr mit einem Verlust vor Steuern in der Größenordnung zwischen 45 und 55 Millionen Euro. Die Produktionsleistung wird heuer auf rund fünf Milliarden Euro zurück gehen. Karl-Heinz Strauss, CEO der Porr: "Der Rückgang der Produktionsleistung durch direkte und indirekte Folgen aus COVID-19 wie z. B. Leistungsstörungen und Unterbrechungen durch Reisebeschränkungen, lokale Lockdowns, Ausfälle von Subunternehmen, nicht weiter verrechenbare Mehrkosten, erhöhte Hygiene- und Sicherheitsmaßnahmen und Projektverschiebungen führen einerseits zu einem deutlichen Rückgang des geplanten Jahresergebnisses. Andererseits haben wir alle Projekte inkl. der Forderungen einer umfassenden Neubewertung unterzogen. Insbesondere beim Ingenieurbau Deutschland, dem Tunnelbau und bei einzelnen Projekten in den meisten Ländern gibt es Korrekturen."
Der Auftragsbestand per September 2020 liegt mit 6,8 Milliarden Euro weiterhin auf einem sehr hohen Niveau und ist werthaltig. Die Nettoverschuldung zum Ultimo 2020 wird sich im Vergleich zum Vorjahreswert weiter verbessern. Die Eigenkapitalquote zum Jahresende 2020 wird auf dem Niveau des Halbjahres bleiben und liegt somit deutlich über dem Niveau von 2019. Der solide Bestand an liquiden Mitteln liefert der Porr eine stabile Basis. Mit ihrer starken regionalen Verankerung, als Technologievorreiterin und als Totalunternehmerin ist die Porr in ihren Märkten sehr gut aufgestellt.
Für 2021 geht der Vorstand von einer Produktionsleistung von ca. 5,3 bis 5,5 Milliarden Euro sowie einer positiven EBT-Marge von +1,3 bis +1,5 Prozent aus. Dieser Ausblick beruht auf der Annahme, dass die negativen Auswirkungen der Pandemie überwunden werden. Damit wird die Porr die Ziele, die sie im Frühjahr dieses Jahres für 2020 bekannt gegeben hat, ein Jahr später erreichen.
Das Zukunftsprogramm Porr 2025 bringt eine Fokussierung auf die Stärken der Porr sowie eine Effizienzoptimierung der Organisation. Führungsstrukturen werden verschlankt, das Geschäftsmodell geschärft und das Portfolio punktuell angepasst. Die Reorganisation in den Verwaltungsbereichen lässt dauerhaft wirksame Kosteneinsparungen von 40 bis 50 Millionen Euro ab 2022 erwarten.

Die Reinberg Gruppe wächst weiter. Ab sofort verstärkt Manuel Bründl das Reinberg-Bewerter-Team. Manuel Bründl, hat sich im Zuge seiner Ausbildung an der TU-Wien mit dem Bachelor in Architektur eine solide Basis gelegt. Diese hat er im Anschluss durch die Erfahrung als Makler erweitert, bevor er in die Bewertung wechselte. Nach der Entscheidung für den Bereich Bewertung heuerte er bei der Reinberg Gruppe an. Dort will er nun seine Erfahrung einbringen und seine Expertise erweitern.

Martin Sagerschnig, seit März 2019 bei eyemaxx für die kaufmännische Projektentwicklung tätig, fokussiert sich ab sofort auf den Ausbau der Abteilung Group Controlling. Damit fungiert er gleichzeitig als Sparringpartner von CCO Benedikt Hartig und CEO Michael Müller.
Martin Sagerschnig, Absolvent der TU Wien (Wirtschaftsingenieurwesen - Maschinenbau mit Schwerpunkt Controlling und quantitativem Risikomanagement) profitiert durch langjährige Erfahrung in der Prüfung und Beratung von national und international tätigen Großbanken und durch eineinhalb Jahre internes Know-How der eyemaxx Real Estate Group um die Abteilung Group-Controlling zu optimieren und auszubauen und die bestehenden Controlling-Strukturen weiterzuentwickeln. Sagerschnig ist zudem Certified IFRS Accountant.