Der russische Mineralölkonzern Lukoil zieht in das Objekt Schwarzenbergplatz 13, einen Steinwurf vom bisherigen Standort in der Kantgasse entfernt. Noch im März sollen die Bauarbeiten für die Revitalisierung des 1905 errichteten repräsentativen Baus starten. Eigentümerin der Liegenschaft ist laut Grundbuch eine Prima Immobilien, vormals Unita Immobilien mit Sitz am Schubertring. Als Geschäftsführerin fungiert Marina Kulishova.
Künftig wird das Unternehmen seine internationalen Aktivitäten weitestgehend am neuen Standort bündeln. Laut Lukoil habe man bereits einen positiven Baubescheid.
Im Rahmen des Sanierungskonzeptes soll das historisches Bestandsgebäude revitalisiert und erweitert werden, die Bauarbeiten starten noch im März. Der neue Firmensitz soll zum dritten Quartal 2022 bezugsfertig sein - das Investitionsvolumen bewegt sich im unteren zweistelligen Millionenbereich, so Lukoil.
"Die neue Lukoil Firmenzentrale am Wiener Schwarzenbergplatz ist ein weiteres wichtiges Signal und ein zusätzliches Commitment für den Wirtschaftsstandort Österreich. Der positive Baubescheid ist dieser Tage bei uns eingelangt. Wir sind also voll im Zeitplan und können die Bauarbeiten wie geplant im März starten", so Alexander Matytsyn, CEO der Lukoil International GmbH. Der immoflash hat hinsichtlich der Besitzverhältnisse des Repräsentationsbaus beim Ölkonzern nachgefragt. Bis Redaktionsschluss war allerdings keine Rückmeldung eingetroffen.
Die Lukoil-Gruppe ist in Österreich mit fünf Gesellschaften vertreten und beschäftigt hier rund 130 Leute. Seit Juni 2019 sitzt der frühere Bundeskanzler Wolfgang Schüssel (ÖVP) im globalen "Board of Directors" des russischen Konzerns.

Heuer geht das Immo FutureLab in die mittlerweile vierte Runde. Am 18. Mai findet der Innovationskongress im Reaktor in Wien statt, zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, dem Event via Livestream beizuwohnen. Tickets für den Event sind ab sofort erhältlich.
Das Thema des eintägigen Innovationskongress diesmal ist Kreislaufwirtschaft über wiederverwendbare Rohstoffe, Urban Mining und nachhaltigen Planungsprozessen. Dabei will sich das Immo FutureLab zur Aufgabe machen, ökonomisch und ökologisch sinnvolle Lösungen dieser Herausforderungen rund um mehr Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft aufzugreifen. Der Digitalisierungsfortschritt in der Baubranche zeigt neue, alternative Möglichkeiten im Umgang und Verwertung von Baumaterialien. Diese und weitere Fragen werden heuer im Rahmen des Kongresses in spannenden Keynotes von Experten der Immobilien- und Baubranche behandelt.
Tickets gibt es unter diesem Link. Start ist um 8 Uhr, der Kongress dauert bis 17 Uhr.

Die Anzahl der Verbücherungen ist im Coronajahr leicht gestiegen, allerdings fluteten vor allem Kleingärten und Parkplätze den Markt, während Einfamilienhäuser und Grundstücke rückläufig gewesen sind. Das geht aus dem aktuellen Re/Max ImmoSpiegel mit Daten von IMMOunited hervor, bei dem die Transaktionen des Vorjahres gemessen worden sind. Der Wert aller 2020 in Österreich verbücherten Immobilien lag bei 35,1 Milliarden Euro. Das sind um +801 Mio. Euro mehr als zuletzt und entspricht einem Anstieg von +2,3 Prozent. Von den Steigerungen der letzten Jahre ist das allerdings weit entfernt: +7,9 Prozent waren es von 2018 auf 2019 und +13,2 Prozent im Jahr davor. „Man muss schon bis ins Jahr 2013 zurückblicken, um geringere Wachstumsraten zu finden“, so Anton Nenning, Managing Director, Re/Max Austria. „Damals war der Markt um -9,3 Prozent geschrumpft!“ In Österreich wurden 2020 145.780 Objekte, um +7.090 Liegenschaften mehr als im bisherigen Rekordjahr, verbüchert. Aber: Wirtschaftlich vergleichsweise unbedeutend sind die zusätzlichen +7.000 PKW-Abstellplätze, die 2020 als eigenes Kaufobjekt verbüchert wurden, ebenso die +1.300 Kleingärten.
Während alle acht Flächenbundesländer zum Teil sogar erhebliche Umsatzzuwächse melden, fällt Wien nach der Überschreitung der 10 Milliarden Euro Grenze im Jahr 2019 wieder darunter zurück. 728 Mio. Euro fehlen auf den 2019er Umsatz. Der Anteil Wiens am nationalen Transaktionskuchen ist dadurch weiter geschrumpft und liegt bei aktuell 27,1 Prozent (2019: 29,9 Prozent).
Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Re/Max Austria sieht spürbare Auswirkungen von Covid-19 erst für die zweite Jahreshälfte: „Der Immobilienmarkt bewegte sich auch 2020 auf sehr hohem Niveau. Das Jahr war geprägt von einer sehr hohen Nachfrage, sowohl von Eigennutzern als auch Anlegern, und einem in vielen Regionen knappen Angebot. Speziell Einfamilienhäuser, Baugrundstücke und Eigentumswohnungen erfreuten sich weiterhin sehr großer Beliebtheit.Sowohl im Wohn- als auch Gewerbeimmobilienbereich rechnen wir mit einem steigenden Angebot. Bei Wohnimmobilien wird die Nachfrage weiter hoch bleiben und die Preisdynamik wird abflachen.“

Im Zuge der Coronapandemie sind jede Menge Kleinwohnungen, vormals zumeist Airbnb-Wohnungen auf den Markt gekommen. Obwohl durch die mehrmaligen Lockdowns der Wunsch nach mehr Wohnfläche, möglichst im Grünen gestiegen ist, sieht eine ImmoScout24-Analyse das Interesse nach Wohnungen unter 40 m² stark gestiegen. Demnach seien im Vorjahr rund 11.750 Mietwohnungen unter 40 m², dort seien die Anfragen pro Immobilie um 60 Prozent angestiegen. Bei Eigentumswohnungen seien zwar weniger Objekte angeboten worden, allerdings hätten sich hier die Anfragen pro Immobilie gegenüber 2018/2019 nahezu verdoppelt, so ImmobilienScout24.
Aber: Gesucht wird offenbar nicht deswegen, weil man selbst in einer solchen Wohnung leben würde. Eine Umfrage durch innofact unter 500 Österreichern hat ergeben, dass nur 36 Prozent die Wohnung selbst bewohnen würden - und wenn, dann können sich das auch nur eher jene vorstellen, die derzeit zur Miete wohnen. Das könnte mitunter mit dem aktuell schwierigen Arbeitsmarkt zu tun haben aber nicht nur. Vorherrschender ist die Nutzung als Anlageobjekt (41 Prozent), weitere 37 Prozent würden das Objekt als Zweitwohnsitz nutzen. Und auch Kinder oder die Arbeit sind Gründe für die Anschaffung einer Kleinwohnung: Jeder Fünfte, der sich vorstellen kann, ein derartiges Objekt zu kaufen oder zu mieten, würde den Nachwuchs einziehen lassen. 15 Prozent sehen die ideale Nutzung als Arbeitsplatz.
Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24: „Das Interesse an Kleinwohnungen ist ungebrochen hoch, wie die Daten zeigen. Egal ob als Anlage oder Zweitwohnsitz - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Vermehrtes Arbeiten von zuhause wird aller Voraussicht nach nicht von heute auf morgen der Vergangenheit angehören. Wenn die Wohnsituation sich nicht einfach an dieses Bedürfnis anpassen lässt, braucht es alternative Lösungen. Und vielleicht sehen wir hier bald einen neuen Trend, nämlich die Nutzung kleiner Immobilien als ausgelagertes Homeoffice.“

Wohnen mit den sprichwörtlich schönsten Aussichten: Das Projekt Bellevue 74 am Ende der Bellevuestraße in Döbling besticht nicht nur durch sein exklusives Ambiente, sondern auch durch den grandiosen Blick über Wien.
Mit dem Anfang März erfolgtem Baustart entsteht an einem der schönsten Wohnorte Wiens, dort, wo das Grün der Weinberge und der Wienerwald auf die Stadt treffen, mit dem Projekt Bellevue 74, ein Rückzugsort für all jene, die Ruhe und Exklusivität suchen.
Harmonisch eingebettet in die Landschaft bietet Bellevue 74 zwei moderne Villen mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 Quadratmetern, sowie eine Einfamilienvilla mit über 430 Quadratmetern Wohnfläche, die über einen eigenen Pool und Wellnessbereich verfügt.
Der Wiener Bauträger Meryn + Partner setzt bei der Umsetzung des Projekts auf ein einzigartiges Raumgefühl, das im Einklang mit der Umgebung steht. Für Alexander Meryn, Geschäftsführender Gesellschafter von Meryn + Partner, spielt dabei die Auswahl der Materialien eine entscheidende Rolle: "Diese einzigartige Lage mit ihrem atemberaubenden Ausblick findet man in Wien kein zweites Mal. Licht, Glas und natürliche Materialien für die großzügigen Wohnbereiche, welche die Weite des Blicks im Innenbereich fortführen, nehmen in unserem Gesamtkonzept daher einen überaus wichtigen Stellenwert ein."
Ein Geflecht aus Brüstungsbändern und Stützen schafft eine Leichtigkeit im Volumen der drei Baukörper, deren Unterschied auch durch die abweichenden Ausprägungen der Erkerformen hervorgehoben wird.
Ein spezielles Augenmerk wurde auch auf die sorgfältige Gestaltung der Gärten gelegt: Die Anordnung der Wege, Beleuchtungen und Niveausprünge im Projekt schafft die Zuordnung zu den einzelnen Wohnungen und somit weitere persönliche Freiräume im Außenbereich.
Dem hochwertigen Lebensstil, der die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner im Bellevue 74 erwartet, entspricht auch der Concierge- und Security-Service, der individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Unter anderem umfasst dieser die Home Delivery für den täglichen Gebrauch, die Vermittlung und Koordination von Massage und Personal Trainer, ein Reservierungsservice (Restaurants, Hotels, Tickets, etc.) sowie die Veranstaltungsorganisation mit Catering und Personal für Feiern im kleinen privaten Rahmen.
Die Fertigstellung dieses einzigartigen Projekts ist für den Herbst 2022 geplant - perfekt um den Jungwein der zahlreichen Weinbauern aus der Umgebung im neuen Zuhause genießen zu können.

Dar Al Arkan, ein Immobilienentwicklungsunternehmen in Saudi-Arabien, hat mit der Entwicklung eines Mega-Tourismusprojekt in Bosnien gestartet. Das Investitionsvolumen für das die Luxus-Ferien- und Wohnanlage beträgt etwa 112 Millionen Euro.
Die Arbeiten vor Ort werden diesen Sommer mit der Infrastruktur und dem Clubhaus beginnen. Die Fertigstellung ist innerhalb von 36 Monaten geplant. Potenzielle Käufer werdenbereits eingeladen, ihren bevorzugten Standort auszuwählen und ihr Villenmodell aus einer Reihe von Optionen zu wählen.
Das 500.000 Quadratmeter große Projekt mit dem Namen Sidra, was so viel wie "Leben inmitten der Wälder" bedeutet, wird von 20.000 Bäumen umgeben sein und ist das größte einzelne Immobilienprojekt in Bosnien. Es wird eine Gated Community mit hochspezialisierten Villen bieten, die für modernes Wohnen entworfen wurden, in einer Gegend, die als eine der gesündesten und saubersten auf dem Balkan eingestuft wird.
Herr Yousef Bin Abdullah Al Shalash, Vorsitzender von Dar Al Arkan, sagt: "Wir sind stolz darauf, dass lokale saudische Marken ins Ausland gehen und dort effektiv konkurrieren und den Namen Saudi-Arabiens verbreiten können. Nachdem wir unser Projekt in Dubai gestartet haben, expandieren wir nun nach Bosnien, was eine goldene Gelegenheit darstellt, ein Stück erstklassige Immobilie in einem sehr begehrten europäischen Zielort zu erwerben, und wir glauben, dass es bosnische, saudische und internationale Investoren anziehen wird. Wir freuen uns, dass wir bei diesem Projekt mit lokalen bosnischen Architekten, Beratern und Bauunternehmern zusammenarbeiten. Wir begrüßen auch die rasche Erteilung von Lizenzen durch die Regierung, um das Projekt zu starten, was auch den Wunsch Bosniens zeigt, ausländische Investoren anzuziehen."

Das deutsche Statistische Bundesamt hat heute die Baugenehmigungszahlen für das Jahr 2020 veröffentlicht, die eine Stagnation zeigen. Aus Sicht des Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA), Spitzenverband der Immobilienwirtschaft, ist die Stagnation der Baugenehmigungen und vor allem der Rückgang an genehmigten Mehrfamilienhäusern in den A-Städten eine schwere Hypothek, um die angespannten Wohnungsmärkte in den Metropolen zu entlasten.
"Wir brauchen ein Regulierungsmoratorium. Nach einer Legislaturperiode, die durch neue Regulierungen geprägt war, sieht man nun, dass das Problem nicht gelöst, sondern verschärft wurde," so ZIA-Präsident Andreas Mattner. "Das Baulandmobilisierungsgesetz ist die nächste Bremse, die nun angelegt wird. Sinnvoller wäre die Umsetzung des Planungsbeschleunigungsgesetztes und eine Überprüfung der 20.000 Bauvorschriften. Bauen muss schneller, einfacher und damit attraktiver sein, nur dann werden auch mehr Wohnungen gebaut."
Mattner fordert für die kommende Legislaturperiode einen Neustart der Baupolitik. "Ein echtes Bündnis aus Politik, Immobilienwirtschaft und Mietervertretern mit der klaren Zielsetzung, mehr Wohnraum zu schaffen wäre der richtige Weg. Aus dem derzeit vorherrschenden Klima des Gegeneinanders muss ein Klima des Miteinanders werden. Wir stehen für einen Neuanfang bereit!"

Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) von JLL und dem ZEW - Leibniz-Zentrum für Europäische Wirtschaftsforschung, hat im 1. Quartal 2021 zum dritten Mal in Folge zugelegt.
"Mit einem Plus von 9,5 Punkten gegenüber dem Vorquartal weist der Indexstand zwar immer noch ein deutliches Minus aus (- 14,0 Punkte), aber die Tendenz ist positiv und gleichbedeutend dem besten Wert seit Herbst 2019", so Anke Herz, Head of Debt Advisory JLL Germany.
Zwar haben sich in der vierten Nach-Corona-Umfrage sowohl die Einschätzungen der befragten Experten zur Finanzierungssituation in den vergangenen sechs Monaten (+ 7,4 Punkte) als auch die Finanzierungserwartungen für die kommenden sechs Monate (+ 11,7 Punkte) weiter verbessert. Beide Salden bewegen sich mit minus 22,2 Punkten bzw. minus 5,7 Punkten aber immer noch im negativen Bereich.
Bis auf den Einzelhandel konstatierten die Experten den anderen vier Nutzungsarten (gegenüber der Befragung im 4. Quartal 2020) eine positive Entwicklung, dies sowohl bei ihrer Einschätzung der Finanzierungssituation als auch der kurzfristigen Aussicht.
"Die Mehrheit der Befragten erwartet nun, dass die Finanzierungsbedingungen für Hotelimmobilien im Laufe der nächsten sechs Monate entweder unverändert bleiben oder sich verbessern werden. Es bleibt eine Einschätzung, die auf einem Erfolg der angelaufenen Impfkampagnen mit einer damit verbundenen Hoffnung zur Rückkehr zum 'normalen Leben' beruht", so Anke Herz.
Auch die Nutzungsart Büro ist nach Einschätzungen der Expertinnen und Experten weiterhin negativ von der Corona-Pandemie betroffen (-37,1 Punkte), allerdings mit dem optimistischsten Ausblick: Der Erwartungsindikator fällt mit 20 Punkten deutlich höher aus als bei der letzten Befragung im 4. Quartal 2020.
Profiteure des aktuellen Umfelds sind nach Einschätzungen der Expertinnen und Experten nach wie vor Logistik und Wohnen. Beide Nutzungsarten weisen im 1. Quartal 2021 positive Salden bei der Finanzierungssituation auf, hier mit den stärksten Zuwächsen von 23,5 bzw. 21,1 Punkten. Nach Einschätzung der Befragten werden beide Sektoren auch in den kommenden sechs Monaten den Trend fortsetzen. So steigen die Teilsalden der jeweiligen Erwartungsindikatoren um 16,6 Punkte (Logistik) bzw. 9,7 Punkte (Wohnen).

Die auf Wohnungsbestandshaltung spezialisierte Peach Property Group AG wird mit Wirkung zum 22. März 2021 in den FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index Series aufgenommen. Dies hat das Index-Komitee im Rahmen seiner vierteljährlichen Überprüfung beschlossen, so die Peach Property in einer Aussendung. Dabei handelt es sich um eine internationale Indexserie, die von der European Public Real Estate Association (EPRA) gemeinsam mit der London Stock Exchange/ FTSE und der National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) erstellt wird. Er bildet die Wertentwicklung von börsennotierten Immobilienunternehmen in Industrie- und Schwellenländern weltweit ab und umfasst derzeit rund 500 Titel, welche Immobilien im Wert von 3 Billionen Euro halten. Kriterien für die Aufnahme in den Index sind u.a. der Immobilienfokus eines Unternehmens, sein Free Float sowie die Marktliquidität.

Noch nie informierten sich mehr Menschen in Deutschland via Google nach dem Kauf einer Wohnung. Dies geht aus einer Untersuchung von Kryptoszene.de hervor.
Angesichts steigender Mieten scheinen sich immer mehr für den Kauf eines Eigenheims zu interessieren. Der Google-Trend-Score für das Suchbegriffspaar "Wohnung kaufen" notierte im Februar auf dem höchstmöglichen Wert von einhundert, und damit höher als je zuvor. Der Score gibt das relative Suchvolumen an.
"Betongold ist in der Krise überaus gefragt", so Kryptoszene-Analyst Raphael Lulay. "Diskussionen um mögliche Inflationsszenarien könnten dem Trend sogar noch weiteren Auftrieb verleihen".

VRG Immobilien hat am Max-Winter-Platz im zweiten Wiener Gemeindebezirk eine Zinshaussanierung abgeschlossen.
Für die Sanierung wurde handgefertigter Stuck aus hochwertigem Modellgips neu angebracht und die Fassade hat einen frischen Anstrich bekommen, auch das Stiegenhaus wurde nachhaltig modernisiert.
"Unsere Wertschätzung gilt dem Charakter des Gebäudes. Vor allem die harmonische Einfügung in die Umgebung ist uns wichtig. So bewahren wir das Wiener Stadtbild. Deshalb verlangt die Fassadensanierung besonderes Feingefühl", so Patrick Rezazadeh, Geschäftsführender Gesellschafter der VRG Immobilien
Die VRG stehe für Ankauf, Werterhaltung und Entwicklung von Immobilen, heißt es vonseiten des Unternehmens. Das Team der Vienna Real Estate Group entwickle den Charakter jedes einzelnen Objektes weiter und ermögliche langfristiges bzw. wertvolles Bestehen, so die VRG Immobilien.

Das weltweit tätige Versicherungsunternehmen Allianz hat vor kurzem eine Bürofläche im „AB DOAS“-Gebäude bezogen und wird dort eine Zweigstelle betreiben berichtet Modesta Real Estate, die den Deal vermittelt hatte. Lucia Agrikolová von Modesta sagt: „Die Allianz - Slovenská poisťovňa war auf der Suche nach einer repräsentativen und gut
sichtbaren Geschäftsfläche, in der sich sowohl Kunden als auch Mitarbeiter wohlfühlen. Das
DOAS-Gebäude vereint alle Anforderungen des Kunden.“

Der Immobiliendienstleister Rustler darf sich ab sofort als „Great Place to Work“ bezeichnen. Wie das Immo-Unternehmen erklärt, ist man dazu basierend auf Mitarbeiterbefragungen zertifiziert worden. Peter Rustler in einer Stellungnahme: „Wir freuen uns über diese Auszeichnung und sind stolz, weil die Bewertung durch unsere Mitarbeiter erfolgt ist, sich diese offensichtlich wohl fühlen und gerne bei uns arbeiten.“ Stolz zeigt sich Rustler auch, weil die Zertifizierung bei der ersten Teilnahme erfolgt sei: „Das Lob unserer Mitarbeiter ist aber auch ein Ansporn, an jenen Punkten zu arbeiten, bei denen wir uns in der Mitarbeiterführung und Unternehmenskultur verbessern können“, so Rustler weiter.