Die S Immo warnt durch ihren Vorstand ihre Aktionäre vor der unüberlegten Annahme des Übernahmeangebots durch die Immofinanz. Laut Medienberichten hält S Immo-CEO Bruno Ettenauer nicht nur den Angebotspreis für zu niedrig an, auch die technischen Abläufe werden von ihm kritisiert. Laut Ettenauer sei der Markt "nicht sehr gierig auf das Angebot". Die Immofinanz bietet ja bekanntlich 22,25 Euro je ausstehender Aktie auf cum dividend-Basis. Bis zu acht Tage vor Ende der Angebotsfrist am 16. Juli könnte die Immofinanz allerdings nachbessern. Die Immofinanz besitzt bereits rund 26,5 Prozent der S Immo. Mit dem aktuellen Preis sprach sich Ettenauer gegen das Angebot aus, würde das Offert verbessert, dann werde die Meinung entsprechend angepasst. Auch stelle sich Ettenauer nicht per se gegen die Satzungsänderung hinsichtlich der Stimmrechtsbegrenzung. Sollte die Immofinanz 50 Prozent plus eine Aktie angedient bekommen, werde man die Aufhebung unterstützen.
Sollte das Immofinanz-Übernahmeangebot scheitern, würde der S Immo-Chef die gegenseitige Verflechtung an Immofinanz und CA Immo aufheben, sprich die Anteile der S Immo an der Immofinanz und der CA Immo veräußern. Mit den 500 bis 550 Millionen Euro Erlös könne man eine Milliarde an Immo-Investments stemmen, vornehmlich solche, die sofort Mieteinnahmen bringen würden.

Die Aggregate Holding mischt nicht nur fleißig beim Poker um S Immo, CA Immo und Immofinanz mit, sondern ist nun auch Großaktionär bei einem großen Investmentmanager. Mehr erfahren Sie morgen in den immo7 News.
Außerdem: Die neue Doppelspitze der 6B47 Austria im Interview.
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Nicht nur aber auch war die weltweite Pandemie scheinbar eine Nagelprobe für die Anbieter von CoWorking-Flächen weltweit. Der US-Bürovermieter WeWork hat internationalen Medienberichten zufolge einen Nettoverlust von 2,06 Milliarden Dollar (1,7 Milliarden Euro) im ersten Quartal eingefahren. Als Grund hierfür werden vom einst so hoch gefeierten CoWorking-Anbieter unter anderem Restrukturierungskosten von 494 Millionen Dollar angeführt, die im Zuge des angestrebten Börsengangs angefallen seien. Das tief in die roten Zahlen gestürzte Start-Up-Unternehmen, das auch in Europa - nach erfolgloser Standortsuche aber nicht in Österreich - aktiv ist, möchte mittels einer Fusion mit der BowX Acquisition Corp, einem leeren Börsenmantel (SPAC), an die Börse gehen.
Unterstützt wird WeWork derzeit vom Großaktionär SoftBank. Bei dem Deal wird WeWork mit rund 9 Milliarden Dollar bewertet.

Im dritten Wiener Gemeindebezirk errichtet die ARE gemeinsam mit der UBM und dem Wohnfonds Wien, der Stadt Wien das Quartier „Village im Dritten“. Für die Wohngebäude - teilweise mit Infrastruktur in den Sockelzonen - ein Bürogebäude und den sogenannten Gürtelbogen der Bauphase 1 wurden vor kurzem die Planer ausgewählt. Auf dem insgesamt über elf Hektar großen Areal werden bis 2026 rund 1.900 Wohnungen für rund 4.000 Bewohner errichtet. Das Herz des lebenswerten Quartiers bildet ein rund zwei Hektar großer Park. Auf insgesamt 10 Baufeldern errichten die Projektpartner in Bauphase 1 rund 980 Wohnungen, einen Kindergarten, Büros und Allgemeinflächen sowie etwa 16.000 m² für Gewerbe und Handel. Das Jahr 2021 steht somit ganz im Zeichen der Entwurfs- und Einreichplanung. Im Jahr 2022 sollen nach Genehmigungs- und Ausschreibungsverfahren die Bauarbeiten starten. „Mit dem Village im Dritten setzen wir einen wichtigen Akzent in der Wiener Stadt- und Quartiersentwicklung. Wir haben mehr als zehn Jahre in die Entwicklung dieses Quartiers investiert und werten es als Erfolg, dass nun die bauliche Umsetzung mit unseren Partnern beginnt“, so ARE CEO Hans-Peter Weiss. Die starke Wohnraumnachfrage könne nur in Verbindung mit nachhaltigen Mischnutzungskonzepten gelöst werden. „So schaffen wir Lebensräume, die noch in Jahrzehnten und für spätere Generationen attraktiv sind“, so Weiss.
„Für die UBM ist das Village im Dritten der Einstieg in eine uns sehr wichtige strategische Partnerschaft mit der ARE. Wir passen einfach zusammen“, meint Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development.
Für zwei Projekte zeichnen die HNP architects verantwortlich. „Wir freuen uns über diese spannende Bauaufgabe und die Tatsache, einen Teil dieses Stadtentwicklungsgebiets mitgestalten zu dürfen“, sind sich die Architekten Oliver Oszwald und Florian Rode einig.

Die Hotelkette Ibis und das Wiener PropTech Payuca ermöglichen jetzt durch eine Kooperation die kontaktlose Zufahrt für das Ibis Hotel in Wien-Mariahilf. Ibis hat dabei die Smart Access-Lösung von Payuca für die hauseigene Hotelgarage eingesetzt. Payuca ermöglicht durch die Digitalisierung der Garage einen unkomplizierten Zugang und sorgt dadurch für einen angenehmen Erstkontakt zwischen Gast und Hotel. Durch Kennzeichenerkennung, NFC-Chip oder via Smartphone wird der Zugang zur Garage in Sekundenschnelle gewährleistet und damit der Verwaltungsaufwand auf ein Minimum reduziert. Es gilt lediglich das Dashboard zu verwalten und damit temporäre Berechtigungen für Gäste, Lieferanten oder Mitarbeiter freizugeben. Das spart nicht nur kostbare Zeit, sondern ermöglicht es auch, die unterschiedlichen Ankunfts- und Abreisezeiten flexibel und für den Verwalter standortunabhängig zu managen, so Payuca in einer Aussendung. Darüber hinaus kann die Kapazität der oftmals leerstehenden Hotelgaragen optimal ausgeschöpft werden, da auch für andere Autofahrer, die in der Nähe des Hotels parken wollen, die Hotelgarage nutzbar gemacht werden kann. Dominik Wegmayer, Co-Founder und CEO von Payuca Parking Solutions dazu: "An einem stark frequentierten Standort wie dem Mariahilfer Gürtel freut es uns umso mehr, effiziente Parkraumbewirtschaftung zu ermöglichen und damit einen Mehrwert für alle Beteiligten zu schaffen." Thomas Kögl, Geschäftsführer ibis Wien-Mariahilf zeigt sich ebenso begeistert: “Das Smart Access-Konzept von Payuca bringt für uns eine nachhaltige Erleichterung in den Arbeitsalltag und ist damit eine umfassende Win-Win-Situation."

Im Rahmen der gestern über die (online)-Bühne gegangenen Immy-Preisverleihung richtete der Wiener Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Michael Pisecky einmal mehr Forderungen an die Politik. Während der Coronapandemie seien viele Themen noch nicht in Angriff genommen worden, diese sollen jetzt aber abgearbeitet werden: "Es geht uns zum Beispiel um die längst überfällige Reform des Mietrechts ebenso, wie um Klarheit, wie es mit der Maklerprovision bei Mietwohnungen weiter geht. Wir hoffen, Regierung und Nationalrat werden nun nach dem Abklingen der Corona-Pandemie diese Themen in Angriff nehmen!" Was die Maklerprovision bei Mietwohnungen betrifft, verwies Pisecky einmal mehr auf die negativen Erfahrungen, die in Deutschland nach der Änderung bei den Maklerprovisionen gemacht wurden. Weiters geht es, so Pisecky, bei einer MRG-Reform darum, wieder mehr Rechtssicherheit für VermieterInnen und MieterInnen zu schaffen. So ist zum Beispiel das Richtwertsystem mit dem Lagezuschlag nicht mehr zeitgemäß und führt immer öfter zu Rechtsstreitigkeiten bei der Schlichtungsstelle und vorm Bezirksgericht.
Trotz Onlineformat via Livestreaming gestaltete sich der Immy als glanzvoller Event. Vor Ort waren nur wenige Personen, so z.B. das Moderatorenduo Martina Denich-Kobula und Dietmar Hofbauer tatsächlich anwesend

Das sind die Preisträger:

Makler:

Chalupa Immobilien Services GmbH
EdexImmobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH
MCR Immobilien e.U.
MF Immobilien Consulting GmbH
1MMO MK GmbH & Co KG
Brezina Real - Inh. Ulrike Höreth B.A.
DECUS Immobilien GmbH
Dr. Funk Immobilien GmbH
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Felix Immobilien GmbH
Immototal Immobilien
Klein & Partner Immobilien GmbH
kubicek immobilien
PlanetHome Immobilien GmbH
Re/Max DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Reagil GmbH
Reischel Immobilien e.U.
Steindl & Herzel Immobilien OG

Preisträger Verwalter:

Brichard Immobilien GmbH
Pusta & Partner Hausverwaltungs GmbH
Sabo + Mandl & Tomaschek Immobilien GmbH
Akzentreal Hausverwaltung
Bittendorfer Immobilien
Pretsch Immobilientreuhand GmbH

Preisträger-Bauträger:

C&P Immobilien AG
Schippl-Haus Bauträger GmbH
Ulreich Bauträger GmbH
Flair Bauträger GmbH

Die Österreichischen Bundesforste (ÖBf) konnten ihre Betriebsleistung für das abgelaufene Geschäftsjahr um 2,1 Prozent auf 227,1 Millionen Euro steigern. Das geht aus der heutigen Bilanzpressekonferenz hervor. Demnach lag das Betriebsergebnis (EBT) bei 17,3 Millionen Euro, was einer Steigerung von über 29 Prozent entspricht. Das EBIT kletterte um 35,6 Prozent auf 13,2 Millionen Euro. Zuwächse auch im Immobilienbereich: Dieser wuchs um knapp 5 Prozent auf eine Betriebsleistung von 51,1 Millionen Euro an. Laut Georg Schöppl, Vorstand für Finanzen und Immobilien, habe man trotz Doppelmühle aus Corona und Klimawandel ein Ergebnis über den Erwartungen erreicht: „Alle nicht-forstlichen Bereiche sind sogar teils deutlich gewachsen.“ Einen Wermutstropfen gibt es allerdings doch, wie Forst- und Naturschutzvorstand Rudolf Freidhager einräumt: „Die Auswirkungen der Corona-Pandemie und des Klimawandels sorgten 2020 für enorme Verwerfungen auf dem Holzmarkt. Der Rohstoffpreis sank auf ein Zehn-Jahres-Tief, während die Klimawandelkosten auf ein historisches Hoch stiegen. Darüber hinaus führten Rekordimporte und enorme Schadholzmengen zu einer Überlastung des Marktes“, so Freidhager.

Die CA Immo zeigt sich von der Coronapandemie gänzlich unbeeindruckt und konnte ihre Kennzahlen im ersten Quartal einmal mehr deutlich verbessern. Wie aus der Quartalsbilanz hervorgeht, habe man durch Portfoliowachstum und profitabler Liegenschaftsverkäufe den Immobilienwert auf 5,7 Milliarden Euro steigern. Der operative Cashflow (FFO 1) ist um 4,5 Prozent auf 31,4 Millionen Euro angewachsen, ergibt 34 Cent je Aktie. CA Immo verbuchte im 1. Quartal eine Steigerung der Mieterlöse um 1,8 Prozent auf 63,6 Millionen Euro. Das Nettomietergebnis summierte sich nach den ersten drei Monaten auf 50,5 Millionen Euro (31.3.2020: 49,6 Millionen Euro). Entsprechend positiv sind Ausblick und Jahreszielsetzungen: Für 2021 wird ein nachhaltiges Ergebnis (FFO I) von mind. 128 Millionen Euro, für das post-pandemische Geschäftsjahr 2022 ein FFO I von mind. 140 Millionen Euro erwartet. Andreas Quint, CEO von CA Immo: „Trotz der andauernden Covid-19-Pandemie konnten wir auch im 1. Quartal 2021 unseren Weg beständiger Wertschaffung und -steigerung weiter fortsetzen. Diese anhaltend solide und erfolgreiche operative Performance bestätigt unseren bislang eingeschlagenen strategischen Weg organischen Wachstums durch eigene Projektentwicklungen, flankiert von gezielten Portfolioan- und -verkäufen. Dieses dynamische Portfoliomanagement wird die Attraktivität, Zukunftsfähigkeit und Profitabilität unseres Immobilienbestands unter Einhaltung eines hohen Nachhaltigkeitsstandards sicherstellen bzw. weiter erhöhen.“

Der deutsche Investmentmanager Patrizia hat Amal Del Monaco zur neuen europäischen Head of Asset Management und Leiterin der Country Heads berufen. Amal Del Monaco kommt von AXA IM Alts. Sie war dort 24 Jahre lang tätig, zuletzt als Global Head of Living (2020-21) und Head of Asset Management Sector Specialists (2018-2020). Del Monaco bringt internationale Erfahrung im Management von Immobilien Investments in verschiedenen Sektoren, darunter Wohnen und Logistik, sowie in der Leitung von lokalen Teams mit und spricht vier Sprachen fließend, darunter Spanisch und Französisch. Damit verstärkt sie die Expertise von Patrizia in Süd- und Westeuropa.
Del Monaco wird von Paris aus das Asset Management für das gesamte paneuropäische Portfolio von Patrizia verantworten und die Gruppe der europäischen Country Heads des Unternehmens leiten. Sie berichtet an Anne Kavanagh, Vorstandsmitglied bei Patrizia und Global CIO, und wird eng mit Philipp Schaper zusammenarbeiten, der als europäischer CIO von Patrizia die Bereiche Fund Management und Transactions leitet. Amal Del Monaco: „Ich freue mich sehr auf meine Aufgabe bei Patrizia. Wir brauchen heute mehr denn je ein aktives Asset Management. Nur so können wir Innovationen nutzen, finanzielle, ökologische und soziale Herausforderungen meistern und nachhaltige Werte für Mieter und Kunden schaffen. Mit meiner Real Asset Expertise, internationalen Erfahrung und meinem Enthusiasmus will ich Patrizia auf ihrem Weg unterstützen, das Portfolio zu erweitern und sich über Immobilien hinaus zu einem führenden Partner für globale Real Assets zu entwickeln.“

BNP Paribas REIM Germany hat für den Real Value Fund zwei Immobilien im Zentrum von Dresden erworben. Dabei handelt es sich um ein 2008 erbautes sechsgeschossiges Gebäude mit rund 10.600 m² Gesamtmietfläche, das laut BNP Paribas REIM zu den besten Immobilien der deutschen Stadt gehört. Die zweite Immobilie, ein V-förmiges Objekt, wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Gesamtfläche beträgt rund 9.200 m², die als Büro- und Praxisflächen genutzt werden. Beide Objekte sind vollständig vermietet, so BNP Paribas REIM via Aussendung. Der Real Value Fund ist ein deutscher Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Anleger, den BNP Paribas REIM Germany und Edmond de Rothschild REIM (ehemals Cording Real Estate Group) 2015 gemeinsam aufgelegt haben. Er investiert in Gewerbeimmobilien in Deutschland und verfolgt dabei eine Manage-toc-ore/ Value-add-Strategie. Nach Abschluss der aktuellen Transaktion hält der Fonds insgesamt sieben Objekte und verwaltet die Einlagen von derzeit sieben institutionellen InvestorenÜber den Verkaufspreis haben die Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Isabella Chacón Troidl, Chief Investment Officer von BNP Paribas REIM Germany: „Dresden und sein Umfeld gehören zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen in Deutschland. So bietet die Stadt schon heute attraktive Renditen bei Immobilien-Investments. Zusätzlich sehen wir aufgrund anhaltender Nachholeffekte die Chance auf einen weiteren deutlichen Wertzuwachs für beide Objekte. Durch ihren stabilen Cashflow mit einem Mietpreis unter Marktniveau werden die Immobilien das Fondsportfolio deutlich stärken.“