Private gehen auf Gewerbeimmobilien
Arnold zieht Bilanz über dynamisches Halbjahr
von Charles Steiner
Während Wohnimmobilien aufgrund ihrer Sicherheit wenig Rendite bieten, tendieren immer mehr Privatinvestoren zu Gewerbeimmobilien. Das geht aus der Halbjahresbilanz von Arnold Immobilien hervor, die für die heurigen sechs Monate auf ein Transaktionsvolumen von rund 100 Millionen Euro bei 90.000 m² vermittelter Fläche verweist. Markus Arnold, CEO bei Arnold Immobilien: "Eine Kapitalanlage in Gewerbeimmobilien ist für Anleger attraktiv, die ihr Geld investieren und interessante Renditen erwirtschaften wollen. Auch bei privaten Investoren werden gewerbliche Liegenschaften als Ergänzung des Portfolios immer beliebter." Zwei Drittel der Transaktionen seien in Österreich, ein Drittel im Ausland abgewickelt worden.
Für City Hotels sieht man bei Arnold Immobilien jedenfalls Potenzial: Die Corona-Pandemie hat längst fällige Umbrüche bei der Cityhotellerie beschleunigt. "Käufer wollen meist mit neuen Konzepten durchstarten, die vielfach auch geringere Personalressourcen benötigen", so Sewada Howsepian, Leiter der Gewerbeabteilung bei Arnold Immobilien. Von Investoren gesucht werden aktuell City-Hotels mit rund 100 Zimmern. Arnold Immobilien hat 2021 schon zwei Liegenschaften dieser Art vermittelt - weitere Deals sollen in Kürze folgen.
Ebenso sieht Arnold auch eine verstärkte Dynamik bei Cross-Country Deals: So wurde für einen österreichischen Investor ein in einer deutschen Tertiärstadt befindliches Fachmarktzentrum an einen tschechischen Investor vermittelt. Dieser Cross-Country-Deal wurde in Kooperation mit der Niederlassung in Prag realisiert. Arnold Immobilien - im Ausland als Arnold Investments tätig - hat sowohl die Käufer als auch die Verkäufer beraten. Für Jan Rydl, Country Manager bei Arnold Investments in Tschechien, spiele vor allem die Bonität der Mieter im Retailbereich eine wichtige Rolle: "Aufgrund der starken Internationalisierung der Handelsketten werden solche Transkationen immer einfacher, da viele paneuropäische Märkte ähnliche Mieterstrukturen aufweisen."
Auch die im letzten Jahr in Mailand gegründete Niederlassung kann einen großen Deal, ein 40.000 Quadratmeter großes Industriegelände, vermelden. Die Transaktion wurde in Kooperation mit dem lokalen Management rund um Roberto Vellotti finalisiert.
Das Hausverwalterranking 2021
Jetzt teilnehmen!
von Charles Steiner
Wer sind die größten Hausverwalter? Wer hat die meisten Flächen betreut? Wer das höchste Honorarvolumen erwirtschaftet? Und wer ist in welcher Assetklasse und in welchem Bundesland stark? Wir wollen es wieder genau wissen und rufen alle Hausverwaltungen Österreichs auf, an unserem Hausverwalterranking teilzunehmen. Die Teilnahme dauert nur zehn Minuten und erlaubt Ihnen wie auch Ihren Branchenkollegen einen umfassenden Einblick in die Branche.
Und das geht so: Einfach bis spätestens 5. August den Fragebogen ausfüllen, den Sie unter dem
Link downloaden können. Ebenso können Sie den Fragebogen auch als
Excel-Sheet beziehen. Den fertigen Fragebogen schicken Sie an ranking@imv-medien.at an uns zurück.
Selbstverständlich können Sie den Fragebogen auch online auf diesem
Link ausfüllen, hier entfällt das Senden über E-Mail oder Fax natürlich.
Die hier abgefragten Zahlen beziehen sich auf das Geschäftsjahr 2020. Bitte füllen Sie für jedes Bundesland ein eigenes Datenblatt gesondert aus. Dazu drucken Sie das pdf. oder das Excel-Sheet den Fragebogen so oft wie benötigt aus und tragen Sie die Daten entsprechend ein. Wenn Sie die Umfrage
online ausfüllen, werden Sie automatisch zu jenen Bundesländern weitergeleitet, die Sie zuvor angewählt haben. Dort tragen Sie dann die entsprechenden Geschäftsfälle ein.
Achtung: Falls Sie den Fragebogen via E-Mail einsenden, bitten wir Sie, ausschließlich die Adresse ranking@imv-medien.at zu verwenden. Für den Versand an andere E-Mail-Adressen müssen wir jede Verantwortung ablehnen.
Das fertige Ranking erscheint dann in der September-Ausgabe des Immobilien Magazins (ET: 2. September) und ist ab dann auch online auf www.immobilien-magazin.at abrufbar. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Teilnahme.