ARE kauft Grundstück in Floridsdorf
Derzeit ist hier ein Autohändler
von Gerhard Rodler
Die ARE Austrian Real Estate erwirbt jetzt das rund 14.300 m² große Entwicklungsgrundstück "Brünner Straße 62" in Wien-Floridsdorf. Das wurde heute im immoflash Morgenjournal exklusiv gemeldet. Das Morgenjournal wird täglich um 7 Uhr als dreiminütiger Podcast an über 9000 Abonnenten veröffentlicht. Der Verkäufer ist der internationale Finanz-Investor EQT Exeter. Dieser hatte im Rahmen eines Sale and Lease-Deals vor einigen Jahre diese Liegenschaft erworben, wie zahlreiche andere ähnliche Liegenschaften auch. Diese werden nun abverkauft.
Vermittelt wurde die Transaktion in Kooperation über den Verbund "DIP" - Deutsche Immobilien-Partner - gemeinsam von Aengevelt Immobilien, die vom Verkäufer exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt waren, und Logar & Partner Immobilientreuhand, Wien, die den Käufer beraten hat.
Das Grundstück befindet sich in einer dynamisch, aufstrebenden Gegend unmittelbar neben dem neu errichteten Krankenhaus Nord mit einer sehr guten Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung. Damit sei es für die weitere Entwicklung und Nachverdichtung prädestiniert, so die ARE.
Hierfür wurde Aengevelt exklusiv mit dem Verkauf eines Portfolios mit insgesamt sechs Gewerbeobjekten in Deutschland und Österreich beauftragt. Nach der erfolgreichen Vermittlung der deutschen Immobilien folgte nun in Zusammenarbeit mit Logar & Partner der Verkauf der Wiener Liegenschaft.
"Die reibungslose Abwicklung dieser Transaktion zwischen einem französischen Verkäufer und einem österreichischen Käufer steht exemplarisch für die erfolgreiche, länderübergreifende Zusammenarbeit im DIP-Verbund", so unisono Max Aengevelt, Gesellschafter von Aengevelt Immobilien und Herbert Logar Geschäftsführender Gesellschafter von Logar & Partner.
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Immofinanz verkauft Immobilie an Privatinvestor
Wiener Büroobjekt verkauft
von Stefan Posch
Die Immofinanz hat ein Büroobjekt in der Ghegastraße 3 im dritten Wiener Gemeindebezirk an einen Privatinvestor verkauft. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Vermittelt hat das Objekt die EHL Investment Consulting.
Das Gebäude wurde 1982 errichtete und 2009 generalsanierte Büroobjekt ist kleinteilig an mehr als zehn Unternehmen nahezu vollständig vermietet. Es bietet auf sechs oberirdischen Ebenen und zwei Untergeschoßen rund 5.318 m² Büro- und 446 m² Lagerfläche sowie 80 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Das Objekt liegt am Rande des Arsenals im Nahbereich von Hauptbahnhof und Schweizergarten. Es ist über die Straßenbahnlinie 18 und in weiterer Folge die U1 bzw. mehrere Schnellbahnlinien sehr gut sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch über den Gürtel und die daran anschließende Auffahrt auf die A23/Südosttangente bestens an das Individualverkehrsnetz angebunden.
"Der Verkauf des Objekts Ghegastraße 3 belegt eindrucksvoll, dass auch ,kleinere' Büroobjekte zunehmend in den Investmentfokus von Privatinvestoren rücken, da hier im Vergleich zu den üblicherweise von dieser Zielgruppe favorisierten Wohnimmobilien doch noch etwas höhere Renditen zu erzielen sind. Institutionelle Investoren konzentrieren sich vermehrt auf großvolumige Objekte und optimieren ihre Portfolien derzeit unter Nutzung der guten Nachfrage nach kleineren Objekten", erläutert Franz Pöltl, Geschäftsführender Gesellschafter von EHL Investment Consulting.