Die UBM hat ein weiteres Großprojekt in München an Land gezogen. Im Stadtteil Moosach wurde der ehemalige Firmensitz der Aufzugsfirma Gall + Heckelmann erworben. Das Grundstück in der Pelkovenstraße umfasst 6.500 Quadratmeter und liegt direkt an der U-Bahnstation "Olympia Einkaufszentrum". Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Bürogebäude mit einer vermietbaren Fläche von 5.800 m² sowie zwei Lagerhallen. Insgesamt umfassen die Bestandgebäude rund 8.000 m².
In Moosach besitzt UBM bereits eine Liegenschaft in der Baubergerstraße, auf der gemeinsam mit der ARE Austrian Real Estate ein gemischt genutztes Quartier entstehen wird.
"Für die UBM ist München ein echter Kernmarkt", kommentiert Werner Huber, Geschäftsführer von UBM Development Deutschland, "nach der Baubergerstraße in Moosach und der Bogner-Zentrale ist die Pelkovenstraße schon der dritte Streich in kurzer Zeit."

Bei den aktuellen Mietpreisen ist ein West-Ost-Gefälle zu beobachten. In den westlichen, touristisch geprägten Bezirken ist Wohnen am teuersten. In Innsbruck Stadt beträgt die Gesamtmiete im Median 18,80 Euro pro Quadratmeter. Damit ist die Tiroler Landeshauptstadt mit Abstand der teuerste Bezirk Österreichs. Ein komplett anderes Bild zeigt sich im Osten: Mieter im burgenländischen Jennersdorf zahlen mit Quadratmeterpreisen von 6,30 Euro gerade einmal ein Drittel der Mieten in Innsbruck. Zu diesem Ergebnis kommt eine Untersuchung von immowelt.at. In der Analyse wurden für ausgewählte Bezirke die aktuellen Angebotsmieten verglichen.
Auf Platz zwei landet mit Salzburg Stadt ebenfalls eine westliche Landeshauptstadt. Aktuell werden in der Mozartstadt bei Neuvermietung Preise von 16,40 Euro pro Quadratmeter verlangt. Auch das Ausweichen ins Umland beider Städte bringt keine wirkliche finanzielle Entlastung: Die Bezirke Innsbruck Land (14,20 Euro) und Salzburg Umgebung (13,90 Euro) zählen ebenfalls zu den teuersten Wohngegenden. Gleiches gilt auch für die Tiroler Bezirke Kitzbühel (14,90 Euro) und Kufstein (14,00 Euro), die sich in den Top 10 befinden.
Auch in der Hauptstadt Wien hat die Corona-Krise zu keinen Preisverwerfungen geführt. Mit mittleren Preisen von 14,40 Euro über alle 23 Stadtbezirke liegt die Hauptstadt auf Platz 7 der teuersten Regionen.
Mit den hohen Mieten bilden Wien und Umland die Ausnahme im ansonsten preiswerten Osten der Republik. Am günstigsten wohnt man im Burgenland: In Jennersdorf werden Mietwohnungen für im Median 6,30 Euro pro Quadratmeter angeboten. In den burgenländischen Bezirken Oberwart (7,80 Euro) und Mattersburg (8,10 Euro) sind die Preise zwar höher, österreichweit sind sie allerdings immer noch am unteren Ende der Skala.

2020 wechselten mehr Häuser die Eigentümer als 2019. Allerdings wurde insgesamt weniger Marktvolumen generiert. Das zeigt eine Analyse von Hudej Zinshäuser. So belief sich der gesamte Marktumsatz auf 2,855 Milliarden Euro im Vergleich zu 3,006 Milliarden Euro im Vergleichszeitraum 2019. Das entspricht einem Rückgang um 5 Prozent. Gleichzeitig stieg die Anzahl der Transaktionen um 47,7 Prozent von 1.169 auf 1.727.
Der daraus zu ziehende Schluss sei klar, erklärt Gerhard Hudej: "Der Markt in den Bundesländern holt gegenüber Wien stark auf. Da in den Ländern und deren Hauptstädten die Einzelvolumina im Durchschnitt kleiner sind, sinkt österreichweit das Gesamtvolumen trotz steigender Transaktionsanzahl."
Wien allein betrachtet weist im Vergleich zum Vorjahr sogar einen Rückgang um 25 Prozent beim Volumen auf, während die Anzahl der Transaktionen um 10 Prozent geringer ausfiel als 2019. Dies deutet darauf hin, dass sich die hohen Preise auf die Nachfrage auszuwirken beginnen. Außerdem kamen weniger große Liegenschaften im obersten Preissegment auf den Markt. Dies lässt sich daraus ablesen, dass der Rückgang beim Volumen zweieinhalb mal höher ist als bei der Transaktionsanzahl.
In den Bundesländern sind im Jahr 2020 sowohl das Volumen als auch die Transaktionen deutlich gestiegen. Zweitwichtigstes Bundesland nach Wien ist Niederösterreich. Hier wuchs das Volumen von 195,5 Millionen Euro um 40 Prozent auf 274 Millionen Euro. Die Transaktionen stiegen sogar um knapp 84 Prozent von 178 auf 327. In der Steiermark fiel die Steigerung ebenfalls deutlich aus: Das Volumen 2020 betrug 211 Millionen Euro (+ 6 %), bei 244 Transaktionen (+ 71 %).
Stärkste Zuwachsraten hat Hudej im Westen ausgemacht. Spitzenreiter 2020 ist Tirol mit einer Steigerung von 368 Prozent beim Volumen und 625 Prozent bei den Transaktionen. Einziger Ausreißer ist Oberösterreich, wo es zu einem leichten Rückgang bei den Transaktionen kam, wobei aber das Volumen trotzdem höher war als im Vorjahr..

Kürzlich berichtete immoflash Morgenjournal exklusiv über den Ankauf des Industriepark Weikersdorf durch Westcore Europe. Nun hat der Immobilieninvestor den Deal offiziell bestätigt. Verkäufer ist der kanadische Immobilienfond Granite REIT
Der Industriepark Weikersdorf, südlich von Wien, umfasst 21.400 m² Industriefläche und besteht aus einem Mix von Industrie- und zusätzlichen Büroflächen. Etwa 50 Prozent der Flächen sind an den Autokarosserieanbieter Magna Cosma vermietet.
Als Teil der Transaktion wurden Außenflächen miterworben, die mit einem Erweiterungspotential von 45.000 m² in den kommenden Jahren entwickelt werden sollen. Die derzeit noch verfügbaren 9.000 m² bestehend aus Hallen und Büros sollen in den nächsten Monaten saniert und kleinteilig vermietet werden.
"Durch diese hervorragende Ergänzung des Westcore Portfolios in Österreich besitzen wir nun über 160.000 m² Flächen mit soliden Einnahmen an einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Österreichs. Die zahlreichen Wertsteigerungsmöglichkeiten werden durch Sanierungsmaßnahmen und proaktives Vermieten durch unser lokales Assetmanagement und Vermietungsteam gehoben", so Marc Brutten, CEO von Westcore Europe.
Johann Sebastian Kann (Head of Acquisitions Austria, Westcore Europe) leitete das Ankaufs- und Transaktionsmanagement für den Käufer. Granite REIT veräußerte die Immobilie im Rahmen einer Konsolidierung des bestehenden Industrieimmobilienportfolios und wurde durch CBRE Capital Markets beraten.

Die CA Immo bietet laut einem Bericht von Bloomberg für den 140 Meter hohen Büroturm Mennica Legacy Tower in Warschau 410 Millionen Euro. Das Ende 2020 fertiggestellte Gebäude weist 65.630 Quadratmeter vermietbare Fläche auf.
Das Gebäude gehört aktuell je zur Hälfte der Investmentfirma Mennica Polska und dem Immobilienkonzern Golub Gethouse. Die CA Immo soll für eine Komplettübernahme bieten.
Der Gebäudekomplex liegt im Warschauer Distrikt Wola. Neben dem 140-Meter-Turm besteht das Ensemble auch aus einem 36 Meter hohen Gebäude an der Westseite.

Die Buwog-Mutter Vonovia muss weiter um die Übernahme der Deutschen Wohnen bangen. Mit Ablauf der Annahmefrist in der Nacht zum Donnerstag konnte noch keinen Vollzug gemeldet werden.
Bis die letzten Aktien angekommen sind, kann es aber noch ein paar Tage dauern. Möglicherweise werde erst am Montag ein Endergebnis feststehen.
Bis Dienstagabend hatte Vonovia knapp 34 Prozent an Deutsche Wohnen sicher. Viele reichen ihre Papiere aber erst in letzter Minute ein. Vonovia muss auf mindestens 50 Prozent kommen, damit die Übernahme zustande kommt.

Die Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland sind weiter im Aufwind. Das zeigt der Wohnbarometer von Immoscout24. Preistreiber sind die Inflation, die Baukosten und die Nachfrage.
Eigentumswohnungen im Bestand waren bundesweit im ersten Halbjahr 2021 laut der Analyse um 9 Prozent teurer als im zweiten Halbjahr 2020. Anbieter boten Wohnungen zum Kauf im Juni für durchschnittlich 2.492 Euro pro Quadratmeter an. Auf Quartalsebene zogen die Angebotspreise im zweiten Quartal 2021 um 4,4 Prozent gegenüber dem Vorquartal an. Die Preise für neugebaute Eigentumswohnungen sind etwas schwächer stiegen: Im Halbjahresvergleich inserierten Anbieter um 7,9 Prozent teurer, auf Quartalsebene beträgt das Plus 4,0 Prozent. Der Angebotspreis lag im Juni im Mittel bei 3.660 Euro pro Quadratmeter Neubauwohnung. Die Nachfrage ist für beide Wohnungstypen stabil: Wie im Vorquartal kontaktierten rund fünf Interessenten pro Woche eine inserierte Eigentumswohnung im Bestand, während Neubau-Eigentumswohnungen eine Anfrage pro Woche erhielten. In den städtischen Ballungszentren fallen diese Werte teils deutlich höher aus.
ImmoScout24 prognostiziert bei Eigentumswohnungen im Bestand einen Anstieg der Angebotspreise von 11,5 Prozent innerhalb der nächsten 12 Monate, bei Neubauwohnungen +8,7 Prozent. Für die Preisprognose fließen aktuelle Einwohnersalden sowie der verfügbare und geplante Wohngebäudebestand in die Berechnung ein.
"Angesichts der gestiegenen Baukosten sowie der Inflationsrate von 2,1 Prozent im Juni sind die aktuellen Preissteigerungen erklärbar. Hinzu kommt die weiterhin hohe Nachfrage nach Kaufimmobilien, die den Preis nach oben treibt", erklärt Ralf Weitz, Geschäftsführer von ImmoScout24.
Die höchste Preisdynamik bei Bestands-Eigentumswohnungen zeigte im zweiten Quartal die Stadt Köln mit einem Plus von 6,6 Prozent auf 4.078 Euro pro Quadratmeter. Auch die Nachfrage war in der Domstadt mit durchschnittlich zehn Anfragen pro Inserat und Woche am höchsten. In der Preisentwicklung folgen Berlin und Hamburg mit einer Zunahme von 4,8 Prozent auf 4.701 Euro pro Quadratmeter in Berlin und 5.084 Euro in Hamburg. In München liegen die Preise mit 7.607 Euro für Eigentumswohnungen im Bestand am höchsten, der Preisanstieg belief sich im zweiten Quartal 2021 auf nur 1,7 Prozent. Die Nachfrage ist mit durchschnittlich sieben Anfragen pro Inserat und Woche hoch. In Frankfurt am Main stiegen die Preise auf Quartalsebene um 4,3 Prozent auf 5.491 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt die Mainmetropole zu den preisintensiven Märkten.