Es ist durchaus ein überraschendes Ergebnis, das IMMOunited in ihrer jüngsten Analyse zutage gefördert hat. Die Haltedauer von Wohnungen, die als Investment gekauft wurden, ist mit durchschnittlich etwas mehr als 1,6 Jahren erstaunlich kurz. Allerdings sind Wohnungen, die gekauft und weitergedreht werden, recht selten. Sie entsprechen gerade einmal rund 2,8 Prozent des Gesamtmarkts - und zwar zwischen 2011 und 2020. IMMOunited hat im Zuge dessen Wohnungstransaktionen in den österreichischen Landeshauptstädten im Zeitraum 2011-2020 untersucht. Dabei wurden knapp 6.060 Objekte identifiziert, die im Analysezeitraum initial gekauft und mindestens einmal eindeutig weiterverkauft wurden.
Im Österreichschnitt wurden die untersuchten Wohnungen etwas mehr als 1,6 Jahre behalten, bevor sie zum ersten Mal weiterverkauft wurden. Hier gibt es allerdings regionale Unterschiede. In Bregenz, Klagenfurt und Linz wurden Wohnungen durchschnittlich rund 2 Jahre gehalten. In Innsbruck waren es hingegen „nur“ knapp 1,4 Jahre Haltedauer. Salzburg, Wien und Graz bewegten sich ungefähr im landesweiten Schnitt. Verkauft ist in der Regel mit doch recht satter Wertsteigerung worden, geht aus der Analyse weiter hervor: Beim Wiederverkauf einer Wohnung stieg der Netto-Verkaufspreis über die Jahre im Schnitt um fast 38 Prozent an - das sind rund 23 Prozent pro Jahr. Die wiederverkauften Wohnungen kamen beim Initialkauf im landesweiten Schnitt auf knapp 154.000 Euro. Beim ersten Weiterverkauf waren es bereits 212.000 Euro. Überdurchschnittlich war die Wertsteigerung vor allem in Innsbruck und Wien. Hier legte der Preis jeweils rund 25 Prozent pro Jahr zu. Deutlich weniger Steigerung gab es hingegen in Linz (14 Prozent / Jahr) sowie Bregenz und Klagenfurt (jeweils rund 15 Prozent / Jahr).
Andreas Millonig, COO und Prokurist bei IMMOunited, sieht in den verhältnismäßig kurzen Haltedauern samt großer Preissprünge mehrere mögliche Ursachen: „Zum einen ist es denkbar, dass hier baufällige Objekte gekauft, renoviert und weiterverkauft wurden, zum anderen spielt die Lage der Objekte ebenfalls eine große Rolle. Möglicherweise hat das Aufstreben bestimmter Regionen, aber auch Mikrolagen, Wohnungseigentümer dazu veranlasst, ihre Immobilien früher als geplant wieder zu verkaufen.“

„Gerade in so schwierigen Zeiten sind Zusammenhalt und Erfahrungsaustausch enorm wichtig. Diskussionen unter Gleichgesinnten bieten neue Denkanstöße und sind damit eine unheimliche Bereicherung. Die re.comm ist großartig organisiert und die spannenden Vorträge ermöglichen es, künftige Entwicklungen zu reflektieren. Man nimmt daher viel Kraft und gute Ideen mit und kann diese im eigenen Umfeld einsetzen.“

Verglichen mit September 2020 verzeichnen die Baukosten für den Wohnhaus- und Siedlungsbau einen Anstieg um 14 Prozent. Auch die Bausparten Tiefbau, Straßenbau, Brückenbau und Siedlungswasserbau sind im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.
Im September 2021 lag der Baukostenindex (Basis 2020) für den Wohnhaus- und Siedlungsbau laut Berechnungen von Statistik Austria bei 114,2 Indexpunkten. Verglichen mit September 2020 entspricht das einem Anstieg von 14,0 Prozent. Gegenüber dem Vormonat August 2021 sank der Index um 0,2 Prozent. Die Tiefbausparten verzeichneten ebenfalls allesamt Kostenanstiege. So erreichte der Index für den Straßenbau 110,3 Punkte und lag damit um 10,6 Prozent über dem Wert von September 2020 (+0,2 Prozent im Vergleich zu August 2021). Der Brückenbau hielt bei 119,2 Indexpunkten, die Kosten stiegen somit um 19,6 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat. Im Vergleich zum Vormonat sank der Index um 0,3 Prozent. Die Kosten für den Siedlungswasserbau (110,2 Punkte) stiegen gegenüber September 2020 um 10,0 Prozent und gegenüber August 2021 um 0,1 Prozent.
„In den vergangenen fünf Jahren haben die Baukosten im Wohnhaus- und Siedlungsbau um 23,5 Prozent zugelegt. Im selben Zeitraum fiel der Anstieg der allgemeinen Inflationsrate mit 10,6 Prozent deutlich geringer aus. Die stärksten Kostentreiber im September 2021 im Wohnungsbau waren einmal mehr Holz, Polystyrol und Schaumstoffplatten. Auch die Kosten für Kunststoffwaren sind weiter erheblich gestiegen“, erklärt Tobias Thomas, Generaldirektor von Statistik Austria. Im Tiefbau waren die steigenden Kosten für Diesel und Treibstoff sowie für bituminöses Mischgut hauptverantwortlich für den Kostenanstieg. Starke Preisanstiege im Vergleich zum September 2020 verzeichneten auch die durch Stahlprodukte geprägten Warengruppen, was sich insbesondere im Brückenbau niederschlug.

Am Anfang der Pandemie hat UBM-CEO Thomas G. Winkler angekündigt, zukünftig keine neue Hotels entwickeln zu wollen. Noch befinden sich aber einige Hotels in der Pipeline, etwa das Mercure Katowice Centrum im polnischen Katowice, das kürzlich nach zweijähriger Bauzeit feierlich eröffnet wurde.
Das Haus wurde, gemeinsam mit einem Hotel in Krakau, bereits im Jahr 2019 an Union Investment verkauft. UBM hotels agiert aber weiter als Pächterin zwischen dem Investor und dem Hotelbetreiber Accor.
Das Haus mit acht Etagen und 268 Zimmer befindet sich 100 Meter von Bahnhof und Busbahnhof entfernt. Die Lage im Stadtzentrum bietet den Gästen einen raschen Zugang zu den wichtigsten Zielen der Stadt: Das Internationale Kongresszentrum, die Veranstaltungshalle „Spodek“ und das KTW Business Center sind alle innerhalb eines Kilometers zu erreichen.
Entwickelt wurde das Hotel unter dem Motto „Green & Clean“. Erst kürzlich wurde der Bau mit dem PLGBC Green Building Award 2021 für nachhaltige Immobilienentwicklung ausgezeichnet. Zudem erhielt das Mercure Katowice Centrum eine LEED-Zertifizierung.
Ein Highlight des Baus ist ein begrünter Teil der Fassade. Auf insgesamt 260 m² wurden rund 7.000 Pflanzen in Taschen, die auf Textilpanelen aus recycelten Materialen appliziert sind gepflanzt. Bewässert wird der vertikale Garten mit im Keller gesammeltem Regenwasser. Und die Elektrizität für die Bewässerung stammt aus der gebäudeeigenen Photovoltaikanlage beziehungsweise dem Energierückgewinnungssystem der Aufzugsanlage.
Nach der Eröffnung des Mercure Katowice Centrum wird die UBM noch sechs weitere Hotels eröffnen. Ob sich die Ankündigung, zukünftig keine Hotels mehr entwickeln zu wollen, danach auch noch weiter gilt, bleibt abzuwarten.

Die Tiroler Hotelkette Blackhome hat in Innsbruck einen neuen Headquarter bezogen.. Das vom renommierten Vorarlberger Architekturbüro „Marte.Marte“ geplante Objekt im Süden der Tiroler Landeshauptstadt beherbergt nicht nur das Headquarter des Innsbrucker Unternehmens, sondern auch die angeschlossene Niederlassung „Blackhome Innsbruck City South“. Das gesamte Investitionsvolumen rund um die Innsbrucker Zentrale wird auf etwa sieben Millionen Euro beziffert, so Black Home in einer Aussendung.
Im neu bezogenen Headquarter von Black Home befindet sich neben der Buchungszentrale und einer - für Blackhome eigentlich unüblichen - zentralen Rezeption auch das gesamte Management Office des Unternehmens. „Von hier aus werden alle sieben Dependancen in Innsbruck, Salzburg und Graz gesteuert. Auch das strategische Management von Blackhome agiert von diesem Standort aus.
Mit der Eröffnung des Blackhome Innsbruck City South verzeichnet die Hotelkette überdies aktuell sieben Häuser in ganz Österreich. Das für 2025 gesetzte Ziel sieht “mindestens ein Black Home„ in jedem Bundesland vor. Für Karl Fahrner, CEO OFA Group, Investor und Gesellschafter Black Home, erklärt in einer Stellungnahme, dass die Anforderungen mit den veränderten Reise- und Wohnbedingungen gestiegen sind: “Die neuen Häuser gehen noch stärker auf die Bedürfnisse der Business Traveller ein und die bisherige Resonanz und Auslastung zeigt uns, dass wir mit unseren geschaffenen Angeboten absolut richtig liegen.„
Gerhard Indrist, CFO OFA Group, Investor und Gesellschafter Black Home GmbH, kündigte weitere Eröffnungen an: “Ziel ist es, in den nächsten fünf Jahren in allen Bundesländern, sowie in Süddeutschland, Italien und der Schweiz vertreten zu sein.„
Hubert Vogelsberger, Geschäftsführer und Gesellschafter, sieht im neuen Unternehmenssitz einen perfekten Raum zum Wohlfühlen für Mitarbeiter und Gäste: “Black Home hat nun seine eigene Homebase im Süden Innsbrucks und von hier aus werden wir die weitere Expansion des Unternehmens vorantreiben.„ “Eine Investition in dieser Größenordnung ist ein weiteres klares Bekenntnis zum Standort Innsbruck, wenngleich wir weiterhin überregionale Expansionsschritte anvisieren", so Daniele Di Valentino, Geschäftsführer, Gesellschafter und CFO Black Home GmbH.

Der erste Herbstempfang der „VÖPE - Vereinigung Österreichischer Projektentwickler“ in den legendären Sofiensälen in Wien lief hervorragend und war stark besucht. Die Bilanz für die Vereinigung ist überaus erfreulich, neben einer Verdoppelung des Mitgliederstandes wurde man auch in der Politik bereits als Ansprechpartner angenommen. Eine spannende Keynote kam von Doris Ritzberger-Grünwald - der Direktorin der Hauptabteilung Volkswirtschaft der Nationalbank. Das Thema war der wirtschaftliche Ausblick Post-Corona mit Blick auf die Immobilienwirtschaft.

Das ZIMA-Fazit der Expo Real 2021: Hochkarätige Gespräche und Kontakte, positive Wachstumssignale aus der gesamten Branche und eine klare Aufbruchsstimmung für Klimaschutz und Nachhaltigkeit. Außerdem feiert das Unternehmen dieses Jahr das 50.-jährige Bestandsjubiläum. Details im Video.

Das Buwog-Projekt Kennedy Garden in Wien-Penzing nimmt Form an. Erst kürzlich ist für die Bauteile Orchidea und Lavandula die Dachgleiche erreicht worden. Bis Anfang 2023 entstehen mit dem Kennedy Garden 512 Wohneinheiten, auf Orchidea und Lavandula entfallen dabei jeweils 124 und 114 Mietwohnungen, wobei das Orchidea im Rahmen der Wiener Wohnbauinitiative errichtet wird. Neben den (WBI-)Mietwohnungen in „Orchidea“ und „Lavandula“ werden mit Kennedy Garden auch freifinanzierte Eigentumswohnungen gebaut. Mittels diesem Mix will die Buwog auch die soziale Durchmischung der künftigen Bewohner fördern. Andreas Holler, Geschäftsführer der Buwog Group: „Es geht uns darum, der Vielfalt an Menschen, die in Wien leben, ein Zuhause zu geben - da gehören WBI-Wohnungen für uns selbstverständlich dazu. Außerdem ist die Nachfrage nach Mietwohnungen generell ungebrochen hoch und wir freuen uns deshalb umso mehr, trotz der nach wie vor vorherrschenden Umstände durch die Pandemie innerhalb des Zeitplans zu liegen.“
Überdies will man mit der Wohnanlage auch der Nachhaltigkeit Rechnung tragen: In der Anlage werden großzügige Grünflächen mit reichhaltiger Vegetation geschaffen, die intensiven und extensiven Bepflanzungen wirken sich durch Beschattung und erhöhte Luftfeuchte positiv auf das Mikroklima aus. Zugleich könne mit Bepflanzungen ein wichtiger Beitrag für mehr Biodiversität in der Stadt geschaffen werden. Die Freiraumgestaltung sei laut Buwog bereits mit dem Greenpass-Zertifikat ausgezeichnet worden.

Auch wenn die Coronapandemie die Hotellerie besonders stark getroffen hat - die internationalen Hotelketten scharren bereits in den Startlöchern und wollen weiterexpandieren. So auch die Radisson Hotel Group (RHG), die bis 2024 14 neue Hotelprojekte mit zusammen rund 2.500 Zimmern im DACH-Raum eröffnen will. Zwei davon sind bereits heuer eröffnet worden, so die RHG in einer Aussendung.
Vor allem will man mit der Marke Radisson Red weiterwachsen, kündigte die Hotelkette an. Das erste Haus in der Region ist das Radisson RED Vienna, das bereits im Jänner 2022 seine Pforten öffnen wird. Das direkt am Donaukanal in der Leopoldstadt gelegene Hotel verfügt über 179 Zimmer, ein Restaurant, einen Fitness- und einen Seminarbereich. Bereits ein Jahr später wird in Innsbruck ein weiteres Hotel der Marke an den Start gehen. Das Radisson RED Innsbruck ist Bestandteil des Mixed-Use-Komplex Raiqa , in dem sich auch der neue Hauptsitz der Raiffeisen-Landesbank Tirol sowie Einzelhandelsflächen und eine öffentliche Kunstgalerie befinden. Das zwischen dem Hauptbahnhof und der Altstadt gelegene Lifestyle-Hotel umfasst 161 Zimmer und Suiten, ein Restaurant mit Außenterrasse, ein Sky-Restaurant sowie ein Fitnessstudio und Meetingräume. Ebenfalls 2024 soll zudem das Radisson Red Vienna Weitblick in Wien eröffnen, sowie ein weiteres Haus in Graz.
Mit dem Radisson Red Cologne in Köln wird mit der Eröffnung 2024 der Markteintritt der Marke in Deutschland erfolgen, hinzu kommen das Radisson Red Stuttgart. Ebenso in Deutschland kommen Häuser in Rostock und Leipzig. Unter der Marke Radisson Blu wird zudem ein Hotel im Porsche Design Tower in Stuttgart eröffnet.
Auch der Schweizer Markt kommt noch hinzu: Dort wird das Radisson Winterthur eröffnet.

Im Seepark Weiden am Neusiedlersee entsteht mit dem Seehaus Weiden ein neues Hotel. Kürzlich ist der Spatenstich für das rund 120 Betten umfassende Haus begangen worden. Es entsteht am Areal der ehemaligen Pension Seehaus, wobei der Abriss des Altbestands aus den 1970er Jahren bereits erfolgt ist. Auch die Bauvorbereitungsarbeiten seien bereits abgeschlossen worden. Das Gesamtinvestmentvolumen ist mit rund 16 Millionen Euro angegeben worden.
Das neue Tourismusprojekt ist aus der „Ideenwerkstatt“ von Sundeck Immobilien heraus konzipiert worden und wird von dieser auch betrieben. Die Geschäftsführer und Gesellschafter Stefan Bayer & Lucas Maximilian Lammel, die auch schon andere Projekte in der Region umgesetzt haben, sind sehr stolz, dass der Bau nun endlich startet. „Wir sind davon überzeugt, dass das Seehaus dem Standort einen zeitgemäßen touristischen Impuls geben und als Drehscheibe für vielzählige Aktivitäten und Verlängerung der Aufenthaltsdauer in der Region dienen wird.“, so die beiden Eigentümer.
Realisiert werde laut Sundeck Immobilien ein innovatives Hotelkonzept mit 120 Betten, großen und kleinen Zimmerkategorien, Studios mit kleiner Kitchenette, Fitnessraum, Sauna und beheiztem Außenpool. Dreh- und Angelpunkt wird das zentrale überdachte Atrium bilden, welches neben seinem kulinarischen Angebot auch zu einem Ort der Begegnung und Salon am See avancieren soll. Auf Wunsch werden aber auch alle Services in den Zimmern angeboten.
Der See ist direkt vor dem Seehaus Weiden über das Seebad erreichbar.

Mit einem nachhaltigen Wohnbau dehnt Invester United Benefits ihre Pipeline auf Wien-Donaustadt aus. Vor wenigen Tagen ist an der Groß-Enzersdorfer Straße 60-62 der Spatenstich für 153 freifinanzierte Mietwohnungen inklusive Freiflächen begangen worden, deren Fertigstellung mit 2023 avisiert worden ist. Zusätzlich zu den Wohnungen sollen allgemein nutzbare Homeoffice-Kojen geschaffen werden.
Der Wohnbau soll dabei den ESG-Richtlinien der Konzernmutter United Benefits Holding Rechnung tragen, man strebt eine ÖGNI-Gold-Zertifizierung an. Hinsichtlich Bau- und Energietechnik will das Projekt mit seinem neuen Heiz- und Kühlsystem laut eigenen Aussagen einen ökologischen Meilenstein setzen: Durch Tiefenbohrungen von bis zu 140m wird nahezu der gesamte Energiebedarf der Wohnanlage mittels Wärmepumpe aus dem Erdreich gewonnen. In Verbindung mit großflächigen Photovoltaikanlagen auf dem Dach will Invester eine nahezu CO2- neutrale Versorgung von Wärme und Kühlung schaffen. Realisiert wird das Projekt von Swietelsky AG, für das architektonische Konzept zeichnet sich das Büro Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH verantwortlich.
Michael Klement, CEO bei Invester: „Wir sind stolz darauf, durch unsere qualitätsvolle und nachhaltige Planung nicht nur ein ÖGNI zertifiziertes Bauobjekt zu entwickeln, sondern vor allem nachhaltigen Wohnraum für eine breite Zielgruppe zu schaffen und einen Beitrag in Richtung CO2-Neutralität zu leisten.“

Bis 2040 will Österreich klimaneutral werden. Der EU-Green Deal und das EU-Kreislaufwirtschaftspaket setzen Wirtschaft und Gemeinden hohe Ziele. Auch in Österreich gibt es im rechtlichen Bereich stetige Neuerungen - auf das Erneuerbaren-Ausbau-Gesetzespaket folgt das Energieeffizienz-Gesetzespaket 2021, mit dem nicht nur das neue Bundes-Energieeffizienzgesetz (EEffG 2021) erlassen, sondern u.a. auch das Umweltförderungsgesetz geändert wird. Um gerade in den Bereichen entsprechendes Know-how zu vermitteln, startet die Umwelt Management Austria (UMA) einen neuen MsC-Lehrgang "Umwelt & Management". Vermittelt werden dabei in Lehrgangsprojekten Lösungen für aktuelle umweltrelevante Fragestellungen aus Unternehmen, Kommunen und anderen Institutionen. Das soll vor allem über Fallstudien, Planspielen und Exkursionen und Praxisarbeiten geschehen. Die vier inhaltlichen Säulen - Management, Ökologie, Recht, Technik - sollen dabei eine ausgewogene Interdisziplinarität in Theorie und Praxis gewährleisten.
Für den nächsten Lehrgang - er startet im Oktober 2022 - wurden die Inhalte umfassend aktualisiert. In einigen Themenfeldern gibt es Ergänzungen und Vertiefungen, z.B. bezüglich Kreislaufwirtschaft, Raumordnung und Mobilitätsmanagement. Der Lehrgangsabschluss bringt drei Titel mit sich - neben dem akademischen Titel Master of Science (MSc) erwerben die Absolvent*innen auch das Maximum an Punkten für die theoretische Ausbildung zum Energiebeauftragten und Energieauditor nach § 17 (1) EEffG und das Zertifikat für den Abfallbeauftragten nach § 11 AWG 2002. Weitere Infos zum Lehrgang gibt es hier

Der Immobilieninvestor Gazit Globe hat sein Angebot für die Atrium European Real Estaste, die frühere Meinl European Land, um 8,4 Prozent erhöht. Statt 3,35 bietet Gazit nun 3,63 Euro. Das teilte Atrium mit Sitz auf der Kanalinsel Jersey am Montag mit. Gazit Globe gehörten zuletzt 73,8 Prozent von Atrium. Im Jahr 2019 war Gazit Globe mit einem Übernahmeoffert gescheitert.
Atrium gehören 26 Immobilien mit einer Gesamtbruttomietfläche von rund 809.000 m² und einem Gesamtmarktwert rund 2,5 Mrd. Euro. Die Immobilien befinden sich überwiegend in Polen, aber auch in Tschechien, der Slowakei und Russland. Künftig will sich Atrium auch im Segment Wohnimmobilien betätigen.

Ein neues Shoppingkonzept will der schwedische Möbelkonzern Ikea ausrollen. Ikea Österreich testet zusammen mit einigen anderen Ländern ein neues, urbanes Format, um noch erreichbarer zu werden. Dabei handelt es sich um Planungsstationen, wo einerseits spontan Einrichtungsplanungen ermöglicht werden sollen, ein Showroom soll den Kunden dabei die Inspiration liefern. Die Planungsstationen sollen dabei höchste digitale Inspiration und Services auf minimalem Raum sowie individuelle Beratung bieten. Eine Mitnahme ist nicht möglich.
Zwei von diesen neuen Ikea-Filialen werden in Shoppingcenter der SES eröffnet, laut Aussendung im Villacher Atrio sowie im Fischapark in Wiener Neustadt. Ersteres soll bereits am 12. November eröffnen, im Dezember folgt das Opening im Fischapark. Christoph Andlexinger, COO bei SES Spar European Shopping Centers: „Coole neue Services im Shopping-Center sind heutzutage mehr denn je gefragt. Das innovative, urbane Konzept von IKEA passt sehr gut in den Shopmix unserer Malls und nutzt die Besucherfrequenz, um näher an die Kunden zu kommen.“

Während zahlreiche Big-Seven-Standorte aufgrund des Mangels an Logistikflächen ächzen, ist Frankfurt dabei, sämtliche Rekorde zu knacken und damit die deutsche Bestmarke zu erreichen. Laut einer Analyse von BNP Paribas Real Estate seien im Jahresverlauf bereits rund 625.000 m² an Flächenumsatz erzielt worden (inklusive Eigennutzung). Damit liegt das aktuelle Ergebnis fast 88 Prozent über dem Wert des Vorjahreszeitraums und knapp 50 Prozent über dem zehnjährigen Durchschnitt.
Am stärksten zum Ergebnis haben Logistikdienstleister beigetragen, die mit einem Umsatz von bisher rund 271.000 m² eine neue Höchstmarke gesetzt haben. Ihr Resultat liegt fast 58 Prozent über dem Zehn-Jahresdurchschnitt. Auch die im Vorjahr bereits sehr transaktionsstarken Industrie- und Produktionsunternehmen haben noch einmal einen Gang höher geschaltet. Ihr jüngstes Ergebnis notiert 82,5 Prozent über dem Langzeitschnitt, wobei neben zahlreichen Verträgen im mittleren Größensegment vor allem zwei Abschlüsse jenseits der 40.000 m² ins Gewicht fallen. Handelsunternehmen sind im zweiten Jahr in Folge überdurchschnittlich stark mit einem Flächenumsatz von rund 156.000 m². Neben drei Abschlüssen jenseits der 10.000 m² sind es vor allem Transaktionen im mittleren Größensegment, die hier zu Buche schlagen. Die Bandbreite der neuen Nutzer reicht von E-Commerce-Unternehmen über Food Retailer bis zu Textilfirmen.
Laut Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Logistics & Industrial bei BNP Paribas Real Estate profitiere Frankfurt von mehreren Faktoren: „Zum einen strukturieren immer mehr Industrieunternehmen ihre Lieferketten neu. Vor dem Hintergrund der Lieferschwierigkeiten von Vorprodukten vor allem aus dem asiatischen Raum, entscheiden sich viele Firmen, Lager- und auch Produktionskapazitäten ins Inland zu verlegen, um globale Abhängigkeiten zu reduzieren und insgesamt krisenfester zu werden. Zum anderen spricht mehr denn je die zentrale Lage in Deutschland und insbesondere die Nähe der Metropolregionen Rhein/Main und Rhein/Neckar für den Standort Frankfurt.“

Während in den anderen deutschen Metropolen Wohnraum langsam knapp wird, läuft die Pipeline in Hamburg auf vollen Touren. Laut einer Analyse von Colliers International ist erneut mit einer fünfstelligen Anzahl an Wohnungsgenehmigungen und -Fertigstellungen zu rechnen. Mit knapp 6.500 Haushalten sei das Wachstum mit plus 0,6 Prozent sowohl das höchste nominelle wie auch prozentuelle Wachstum innerhalb der deutschen Big Seven verzeichnet worden. In den vergangenen fünf Jahren sei der Wohnungsbestand in Hamburg um über 50.000 Haushalte gewachsen, so Colliers weiter.
Die Wohnungspipeline wirkt sich entsprechend auf die Mieten aus: Die Mieten für Bestandwohnungen haben bisher in 2021 nur leicht zugenommen und liegen in allen Preissegmenten unter einem Wachstum von 0,50 Euro pro Quadratmeter und somit aktuell bei 11,95 Euro pro Quadratmeter. Bei den Neubaumieten ist ebenfalls nur ein geringer Anstieg zu verzeichnen. Mieten im oberen Preissegment liegen derzeit bei über 15,00 Euro pro Quadratmeter.
Wesentlich dynamischer sei die Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen. Nach zunächst moderaten Preisanstiegen verteuerten sich sowohl Bestands- als auch Neubauwohnungen bis zum Jahr 2020 stark und zeigten in der ersten Jahreshälfte 2021 sogar noch höhere Preiswachstumsraten. Demanch liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter eines Neubaus im ersten Halbjahr dieses Jahres bei durchschnittlich 6.190 Euro, im Bestand bei 5.430 Euro.
Dementsprechend stieg auch das Investmentvolumen für Eigentumswohnungen trotz rückläufiger Fallzahl auf über 3,0 Milliarden Euro im Jahr 2020. Trotz sinkendem Umsatz von 1.932 Millionen auf 1.454 Millionen Euro auf dem Markt für Mehrfamilienhäuser ist das Gesamtvolumen somit weiterhin auf dem hohen Niveau der Vorjahre.

Mit Michael Koehler und Wolfgang Laserer (Foto) hat das Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen Grant Thornton Austria zwei Experten in den Bereichen Steuerberatung bzw. Wirtschaftsprüfung zu Partnern ernannt.
Michael Koehler ist Steuerberater und seit mehr als 10 Jahren in der internationalen Steuerberatung tätig. Der gebürtige Wiener studierte Rechtswissenschaften an der Universität Wien. Als erfahrener Steuerexperte zählen neben der klassischen Steuerberatung, die Lohnverrechnung, Jahresabschlusserstellung sowie das internationale Steuerrecht zu seinen fachlichen Schwerpunkten. Dabei liegt sein Fokus auf der Beratung mittelständischer Unternehmen aus Handel, Produktion und Immobilien.
Wolfgang Laserer ist Steuerberater und Wirtschaftsprüfer und seit mehr als 19 Jahren im Bereich der Wirtschaftsprüfung tätig. Der zweifache Vater ist Absolvent der Fachhochschule Wiener Neustadt. Seine fachlichen Schwerpunkte hat der Experte aus Niederösterreich in der Prüfung von Einzel- und Konzernabschlüssen sowie in der nationalen und internationalen (Konzern-) Rechnungslegung. Aufgrund seiner Technikaffinität arbeitet er auch an der Digitalisierung der Abschlussprüfung. Sein Fokus liegt auf kapitalmarktorientierten Unternehmen sowie familiengeführter Unternehmensgruppen. Als Industry Leader bei Grant Thornton Austria liegt sein Fokus auf Unternehmen in der industriellen Fertigung aber auch auf Groß- und Einzelhandelsbetrieben.
Gottwald Kranebitter, Managing Partner bei Grant Thornton Austria: „Michael Koehler und Wolfgang Laserer sind hervorragende Experten in ihren Fachgebieten, die sich in den letzten Jahren sowohl zu einem wichtigen Teil unseres Unternehmens, als auch zu exzellenten Führungskräften entwickelt haben. Im Namen aller Partnerinnen und Partner heißen wir sie herzlich im Führungsteam von Grant Thornton Austria willkommen und wünschen ihnen viel Erfolg für ihre künftigen Aufgaben.“

Edmond de Rothschild will seine europäische Immobilien-Investment-Management-Plattform auch in Großbritannien ausbauen und beruft Derek Williams zum Head of UK Commercial Fund Management. Er hat seine Arbeit am 14. September 2021 aufgenommen und ist für die Entwicklung einer neuen Strategie mit Schwerpunkt auf Londoner Büroobjekte verantwortlich.
Laut Edmond de Rothschild weise Williams 25 Jahre Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt auf. In seiner neuen Tätigkeit wird er künftig für die Entwicklung des gewerblichen Immobilienbereichs verantwortlich sein, einschließlich einer neuen Strategie mit Fokus auf Londoner Büroobjekte, ein besonders attraktives Marktsegment in der Zeit nach Covid, dem Edmond de Rothschild REIM besondere Aufmerksamkeit schenkt.
Vor seinem Einstieg bei EdRAM arbeitete Derek seit 2016 als Head of Investment Management EMEA, Head of Capital EMEA and Americas und Mitglied des Investment Committee bei Global Student Accommodation (GSA).