Nachdem die tschechische CPI Property Group angekündigt hatte, ein Pflichtangebot für die Übernahme der Immofinanz, das ein Angebotspreis von nur 21,20 Euro je Aktie vorsieht, vorzulegen, steigt jetzt auch die S Immo im Poker um Immofinanz-Anteile ein. Der Vorstand und der Aufsichtsrat der S Immo haben beschlossen, ihre Beteiligung an der Immofinanz von derzeit 14,2 Prozent der ausstehenden Aktien um rund 10 Prozent auf circa 25 Prozent zu erhöhen und setzt den Angebotspreis auf 23,00 Euro cum Dividende in bar je Immofinanz-Aktie fest. Die S Immo behält sich zudem vor, das Volumen des Teilangebots zu erweitern und ihren Anteil auf bis zu 30 Prozent der ausstehenden Aktien weiter zu erhöhen, auch durch weitere Erwerbe an oder außerhalb der Börse.
"Der von CPI gebotene Preis pro Immofinanz-Aktie für die Kontrolle ist nicht angemessen. Wir als Großaktionärin werden daher dieses Angebot nicht annehmen. Vor dem Hintergrund, dass CPI bereits einen großen Anteil an der Immofinanz erworben hat, ist der Ausbau unseres derzeit 14,2 %-igen Anteils an der Immofinanz derzeit der beste Weg, den Wert der S Immo und ihrer Aktie zu stärken und zu wahren", so Bruno Ettenauer, Vorstandsvorsitzender der S Immo. Man sei nach wie vor der Meinung, dass die Auflösung der Kreuzbeteiligung zwischen Immofinanz und S Immo letztlich geboten ist. "Das Angebot der CPI stellt jedoch keine Möglichkeit dar, dieses strategische Ziel zu für die S Immo-Aktionäre akzeptablen Bedingungen zu erreichen, sondern erfordert vielmehr eine Erhöhung unserer Beteiligung an der Immofinanz, um dieses strategische Ziel weiter verfolgen zu können. Wir sind davon überzeugt, dass dies eine für alle Beteiligten und Aktionäre vorteilhafte Lösung nicht verhindert, sondern fördert", so Ettenauer weiter.

Mit dem Ausbruch der Corona-Krise wurde der Höhenflug erwartungsgemäß jäh gestoppt. "Die weltweit verhängten Lockdowns, Ausgangssperren und Kontaktbeschränkungen brachten den Hotelmarkt in den Jahren 2020 und 2021 auch in Deutschland zeitweise fast zum Stillstand. Bei genauerer Betrachtung ergeben sich je nach Städtekategorie jedoch deutliche Unterschiede. Wenn man die jeweiligen Übernachtungszahlen im Monat August als Maßstab nimmt, zeigt sich, dass sich die B-Städte* schneller von der Krise erholen konnten als die A-Städte", sagt Alexander Trobitz, Head of Hotel Services bei BNP Paribas Real Estate. Während Erstere im August 2021 etwa 84 Prozent des Übernachtungsaufkommens des Vorkrisenjahres 2019 erreichten, kamen die großen Metropolen des Landes auf lediglich 71 Prozent. "Dies lässt sich vor allem auf die noch immer unterdurchschnittliche Zahl der internationalen Gästeankünfte zurückführen, was die Hotelmärkte der A-Städte in besonderem Maße belastet. Die Ferienorte an der Nord- und Ostsee profitierten hingegen stark von der Nachfrage inländischer Urlauber und übertrafen das Vorkrisenniveau sowohl im August 2020 als auch im August 2021 deutlich", so Trobitz.
Bezogen auf Gesamt-Deutschland näherten sich die monatlichen Übernachtungszahlen im Jahresverlauf 2021 dem Niveau des Jahres 2019 immer mehr an und lagen im August und September fast gleichauf. Auch die durchschnittliche Zimmerauslastungsquote von Stadthotels zog im Jahresverlauf 2021 spürbar an und liegt seit April durchgehend oberhalb der Vorjahreswerte. Zwar ist es mehr als wahrscheinlich, dass auch der bevorstehende Winter 2021/2022 deutlich von der Corona-Epidemie geprägt sein wird, die vergangenen anderthalb Jahre beweisen aber, dass die Reiselust der Menschen nach wie vor ungebrochen ist.

Auch wenn allgemein immer wieder prognostiziert wird, dass sich die Teuerung am Bau bei manchen Rohstoffen beziehungsweise Materialien absehbar einbremsen wird, hat es zumindest im November im Jahresvergleich nochmals eine ordentliche Welle nach oben gegeben - aber zumindest im Monatsvergleich zeigt sich bereits eine gewisse Entspannung. Fast schon dramatisch ist die Preisentwicklung immer noch bei Eisen und Stahl: plus 73 Prozent im Jahresvergleich. Rohholz und Holzhalbwaren wurden gleichzeitig um 22,7 Prozent teurer. Teurer wurden im Jahresabstand auch sonstige Baustoffe (+7,8 Prozent)
Dies vor dem Hintergrund allgemein drastisch steigender Großhandelspreise. Diese zogen im November 2021 insgesamt um durchschnittlich 16,6 Prozent an. "Die jüngsten Preisentwicklungen im Großhandel zeigen eine weitere Beschleunigung des Preisauftriebs im November 2021: Mit einem Plus von 16,6 Prozent legten die Großhandelspreise im Jahresabstand so stark zu wie seit 47 Jahren nicht mehr", erklärt Statistik Austria-Generaldirektor Tobias Thomas.
Aber, und das ist die gute Nachricht: Die Kurve dürfte sich absehbar abflachen. Denn im Monatsvergleich schaut die Sache bereits deutlich besser aus. So haben sich im Vergleich zum Oktober 2021 zunächst einmal die Preise für Rohholz und Holzhalbwaren im Monatsvergleich verbilligt, nämlich um 3,2 Prozent.

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Die ursprünglichen Investmentpläne für das Klagenfurter Flughafenareal sollen von einer Milliarde auf 450 Millionen Euro mehr als halbiert werden, ist Medienberichten aus Kärnten zu entnehmen. Konkret soll vor allem das Messezentrum an der Stelle des Abfertigungsgebäudes jetzt einmal nicht kommen.
Wie immoflash berichtete, hält die Lilihill-Gruppe von Franz Peter Orasch 74,9 Prozent des Flughafens Klagenfurt, sowie Land Kärnten und Stadt Klagenfurt den Rest. Weiterhin geplant sind aber das Hotel, ein Parkhaus, Photovoltaikanlagen, ein Rechenzentrum und Büros.
Im Hintergrund geht es aber um einen gewünschten Grundstücksverkauf von mehr als 48 Hektar von der Betriebsgeselschaft an Lilihill. Dass diese Informationen jetzt in die Medien kommen, könnte auch mit der für kommende Woche geplanten Generalversammlung in Zusammenhang stehen.

In der Gemeinde Pixendorf in Niederösterreich hat Mitte November 2021 der Bau eines modernen Mehr-Generationen-Wohnhauses mit 308 barrierefreien Wohnungen auf bis zu fünf Geschoßen begonnen. Die Unger Group aus Deutschland tritt im Neubauprojekt als alleiniger Investor und Bauherr auf. Pixendorf zählt österreichweit zu einem der größten Wohnbauprojekte des Investors, welcher in der Ausführung auf die langjährige Partnerschaft mit der BauConsult Group vertraut.
Neben 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von etwa 70 m² wird die Mietwohnanlage auch große Wohnungen für Mehr-Generationen-Wohngemeinschaften bieten.
Das Angebot richtet sich an junge Berufstätige, Singles, Familien mit Kindern, aber auch an Seniorinnen und Senioren. Durch die ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und einer gemeinschaftlichen Atmosphäre lässt sich geselliges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gut vereinen. Das Angebot für die Bewohnerinnen und Bewohner reicht von leicht zugänglichen Gemeinschaftsräumen mit Küche, Freiflächen wie Terrassen oder Gärten bis hin zu einem hauseigenen Kinderspielplatz im Außenbereich. Auf der Dachterrasse wird allen Sportbegeisterten ein mit modernen Geräten ausgestatteter Fitnessraum im Außenbereich angeboten. Ein kleines Kaffeehaus und ein Supermarkt mit Waren des täglichen Bedarfs im Innenhof des Wohngebäudes runden das Gesamtpaket ab.
Das Projekt Pixendorf steht für leistbares, generationenübergreifendes, gemeinschaftliches Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die partizipative Raumgestaltung werden soziales Miteinander und der Austausch innerhalb altersgemischter Wohngemeinschaften begünstigt. Die Räumlichkeiten werden sich zudem für ein Kleingewerbe zur Einrichtung von Büros, Studios oder Arztpraxen gut eignen.
Die erneuerbare Energieversorgung der neuen Mietwohnanlage ist ein integraler Bestandteil des Wohnprojektes. Aus diesem Grund arbeitet die BauConsult Group auch bei diesem Projekt erneut mit ihrem Preferred Partner - Beyond Carbon Energy, der ehemaligen BauConsult Energy - zusammen. Am Standort Pixendorf werden die verfügbaren, erneuerbaren Energiequellen: Erdwärme und Sonnenstrahlung für eine CO2-freie, nachhaltige Energieversorgung genutzt.

BNP Paribas REIM hat vier deutsche Pflegeimmobilien mit einer Nutzfläche von insgesamt rund 26.600 Quadratmetern für den Healthcare Property Fund Europe gekauft. Die Immobilie in Pirmasens (Rheinland-Pfalz) verfügt über 72 Pflegezimmer und 119 Apartments für betreutes Wohnen. Das Haus in Dülmen (Nordrhein-Westfalen) bietet 97 Pflegezimmer und 45 Apartments für betreutes Wohnen. Beide Pflegeimmobilien wurden 1998 gebaut und werden von Pro Seniore betrieben. Mieter des im Jahr 1997 erbauten Pflegeheims mit 97 Zimmern in Tarp (Schleswig-Holstein) ist Cura. Das von Korian betriebene Pflegeheim in Vilseck (Bayern) verfügt über 66 Zimmer und wurde 1986 erbaut. Verkäufer aller Objekte ist die Capital Bay Group (CB), ein international integrierter Investment- und Asset Manager sowie Immobilienentwickler.
Der Healthcare Property Fund Europe von BNP Paribas REIM ist ein SICAV-SIF mit Sitz in Luxemburg. Der offene Core-Immobilienfonds verfolgt eine Core und Core+ Strategie und bietet institutionellen Investoren die Möglichkeit zur breiten Diversifizierung in Gesundheitsimmobilien für den kurz-, mittel- und langfristigen Aufenthalt in den Ländern der Eurozone. Der im März 2020 aufgelegte Fonds hat aktuell ein Investitionsziel von einer Milliarde Euro. Derzeit sind bereits 650 Millionen Euro in Frankreich, Deutschland, Italien, Spanien und den Beneluxländern investiert. Weitere Objekte sind in der Prüfung, dabei blickt das Fondsmanagement verstärkt auch auf die Märkte Österreich, Finnland und die Niederlande.

Die PREOS Global Office Real Estate & Technology weist im HGB-Einzelabschluss im ersten Halbjahr 2021 ein Ergebnis nach Steuern von -0,76 Mio. Euro aus. Im ersten Halbjahr des Vorjahres lag das Ergebnis nach IFRS-Rechnungslegung bei 30,9 Mio. Euro. Das Ergebnis 2021 wurde maßgeblich durch die Einschränkungen der COVID-19-Pandemie beeinflusst. Das Eigenkapital bezifferte zum Bilanzstichtag 30.06.2021 auf 441,8 Mio. Euro, nach 442,5 Mio. Euro zum Jahresende 2020. Trotz der weiterhin bestehenden Herausforderungen durch die Pandemie in den ersten sechs Monaten des Jahres, habe PREOS einige Transaktionen erfolgreich abgeschlossen, wird betont. Für das Büroimmobilienobjekt WestendCarree in Frankfurt am Main konnte PREOS eine langjährige Mietvertragsverlängerung mit dem Max-Planck-Institut vereinbaren. Im April 2021 konnte PREOS das WestendCarree erfolgreich an die französische Investmentgruppe Ardian veräußern.
Durch den beabsichtigten Einstieg eines neuen PREOS-Mehrheitsaktionärs - immoflash berichtete - erwartet PREOS, den Immobilienbestand deutlich ausweiten zu können. So plant PREOS bis Ende 2023 ihr Immobilienportfolio um Immobilien mit einem Marktwert von insgesamt mindestens 3 Mrd. Euro auszubauen. PREOS will sich damit als wachstumsstarker Bestandshalter im europäischen Büroimmobilienmarkt weiter positionieren.
Frederik Mehlitz, CEO der PREOS: „Die erfolgreichen Transaktionen im Berichtszeitraum untermauern die Attraktivität von Büroimmobilien in 1a-Lagen. Für die Zukunft sehen wir uns, auch durch den geplanten Einstieg des neuen Aktionärs, gut gerüstet, um unsere Wachstums- und Internationalisierungsstrategie voranzutreiben. Unser Fokus soll dabei nach wie vor auf digital top ausgestatteten und nachhaltigen Immobilien liegen.“

Mit einem Markenwechsel und einer umfassenden Modernisierung wird das ehemalige Hotel Ramada Innsbruck Tivoli neu am Innsbrucker Hotelmarkt positioniert und deutlich aufgewertet. Für das seit dem 31. Juli nach dem Auslaufen des Mietvertrages mit dem Altpächter leerstehende Hotel hat Union Investment mit der deutschen Hotelbetreibergesellschaft HR Group einen langfristigen Mietvertrag auf 30 Jahre geschlossen.
Das Hotel soll voraussichtlich zum 15. Dezember - in einer Übergangsphase als unabhängiges Hotel - öffnen und wird dann im laufenden Betrieb umfassend modernisiert. Mit Abschluss der Renovierungsarbeiten wird das Hotel dann unter der Marke Hilton Garden Inn Innsbruck im Markt positioniert. Hilton tritt für das Hotel in einen Franchisevertrag mit der HR Group ein.
Das architektonisch markante Objekt gehört seit 2015 zum Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird. In das Upgrade des Hotels von Midscale zu Upscale investieren Union Investment und Hilton gemeinsam rund 4 Millionen Euro. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten, die innerhalb der kommenden 12 bis 24 Monate abgeschlossen sein sollen, werden alle 159 Zimmer und Bäder sowie Flure, öffentliche Bereiche wie Lobby, Restaurant, Bar und die Wellness- und Konferenzbereiche aufgewertet und der Ausstattungsstandard des Hotels damit insgesamt deutlich gehoben.
„Wir freuen uns, mit der erfolgreichen Anschlussvermietung die strategische Partnerschaft mit Hilton und der HR Group weiter auszubauen und die perfekt passende Marke für den Standort Innsbruck und unsere Immobilie gefunden zu haben“, sagt Martin Schaller, Leiter Asset Management Hospitality bei Union Investment. „Die Markenzuführung zu Hilton Garden Inn bedeutet die Anbindung des Hotels an starke Distributionskanäle und sichert so die nachhaltige Ertragskraft und Zukunftsfähigkeit der Immobilie.“

Coore veröffentlichte nun die erste interaktive Wiener Zinshauskarte. Die aktuellen Mindest- und Höchstpreise für die Wiener Bezirke sind nun über Google Maps abrufbar und werden laufend aktualisiert.
Stefan Goigitzer, Managing Partner von Coore: "Die Karte wird an aktuelle Entwicklungen angepasst, dies ist vor allem durch eine nie zuvor gekannte Dynamik bei den Preisen für Zinshäuser notwendig geworden. Sie ist neues Service für alle, die am Wiener Zinshausmarkt interessiert sind. Wir werden diese Dienstleistung auch laufend erweitern.

Die C&P Immobilien hat den geplanten Markteintrittimmoflash berichtete - in Dubai und den Vereinigten Arabischen Emiraten nun vollzogen. Das neue Office Dubai bietet Investoren aus Österreich und Deutschland Veranlagungsmöglichkeiten in neue Produkte in Dubai. Für interessierte, in den VAE ansässige Anleger bietet die C&P ihre bewährten Anlegerwohnungsprodukte im beständigen deutschsprachigen Raum an.
Das Team steht unter der Leitung von Wolfgang Waltl, Geschäftsführer der C&P Real Estate LLC im Al Habtoor Business Tower Dubai, bietet interessierten Inverstoren aus Österreich oder Deutschland nicht nur die komplette Unterstützung beim Erwerb einer Immobilie in Dubai an, sondern vor allem spannende Ferienimmobilienprodukte mit all den verbundenen attraktiven Steuervorteilen sowie Rendite- und Eigennutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilienprodukte wurden von selektiv ausgewählten Kooperationspartnern entwickelt, wie zum Beispiel der Cavalli Tower in Dubai - ein Projekt des langjährig erfolgreichen Kooperationspartners DAMAC -, wo auch C&P ein Geschoß käuflich erworben hat.
Das zweite Geschäftsmodell und Angebot bezieht sich darauf, dass man mit Wohnsitz in Dubai ansässigen Interessenten - mit meist europäischen Wurzeln - die gesamte C&P-Angebotspalette aus österreichischen und deutschen Produkten zur Verfügung stellt. Die Abwicklung sämtlicher Formalitäten rund um den Immobilienkauf sind dabei ebenso inkludiert wie eine allfällige Finanzierung der Immobilie. Im Sinne des Vorsorgegedankens ist dies ein Modell, welches sich für Europäer mit Wohnsitz in den Vereinigten Arabischen Emiraten als äußerst beliebt erweist.

Die größte, zertifizierte Klimaschutzsiedlung in Nordrhein-Westfalen, die Quartiersentwicklung „Seestadt“, wird Realität. Allerdings in der deutschen Seestadt in NRW: Gebaut werden die ersten 248 Miet- und Eigentumswohnungen in 12 Mehrfamilienhäusern mit ca. 16.000 m² Wohnfläche. Insgesamt umfasst die Seestadt 14 Hektar. Direkt am Hauptbahnhof wird sie ca. 2.000 Wohnungen und ca. 2.000 Arbeitsplätzen Raum bieten, die sich um den ca. 20.000 m² großen neu angelegten See anordnen. Die ersten Wohnungen werden bereits Ende 2022 bezugsfähig sein.
Während vor Ort gerade noch das Untergeschoss errichtet wird, sind die ersten ca. 180 Wohnungen bereits vom Projektpartner Max Bögl im modularen Bauverfahren in einer sehr qualitativen, industriellen Produktion fertiggestellt worden und warten fertig gefliest, verputzt und vormontiert nur noch auf die finale Installation in der Seestadt. Bereits im März sollen die mit dem hochtechnologisch entwickelten Umweltbeton von Max Bögl erstellten Wohnungen vor Ort montiert werden und Ende 2022 bereits voll bezugsfähig sein.
Nicht nur die Bauweise ist kreativ - das gesamte Quartier der Seestadt wurde vom Wirtschaftsministerium des Landes NRW und der EnergieAgentur.NRW als größte Klimaschutzsiedlung des Landes zertifiziert. Die Auszeichnung erfolgte für das ganzheitlich überzeugende Energiekonzept, basierend auf dem Dreiklang Energieerzeugung, -versorgung und -verbrauch und der attraktiven städtebaulichen Ausgestaltung. Die Nutzung erneuerbarer Energiequellen, Wärmenetze mit geringeren Durchlauftemperaturen und natürlich moderne Gebäudekonzepte führen zusammen zu einer auf optimierten Klimaschutz ausgerichteten Quartiersentwicklung, in der die Bewohner sich auf ca. 30 Prozent geringere Nebenkosten freuen können. Die Seestadt wird als eines von vier Quartieren von „TransUrban.NRW“ im Rahmen der „Reallabore der Energiewende“ des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie (BMWi) gefördert. Ein hoffnungsvoller Ausblick für die größte Stadt im deutschen Braunkohlerevier und ein Beleg für den erfolgreichen Strukturwandel.

Nach Angaben von Schürrer & Fleischer Immobilien sind Wohnungen insbesondere in den Metropolregionen rund um Stuttgart, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe weiterhin ein extrem knappes und stark nachgefragtes Gut.
Peter Schürrer, Geschäftsführer von Schürrer & Fleischer Immobilien: „Wohnen ist ein echter Corona-Profiteur. Viele Immobilienkäufer gehen davon aus, dass sie künftig dank Homeoffice-Option seltener ins Büro pendeln müssen. Daher nehmen sie längere Wege in Kauf und suchen verstärkt nach Einfamilienhäusern mit Garten - auch in abgelegeneren Regionen, sofern dort entsprechend eine schnelle Anbindung an das Internet gewährleistet ist. So stiegen flächendeckend die Kaufpreise weiter an. Überraschend stark erhöhten sie sich in Mittel- und Kleinstädten, ebenso wie in ländlichen und Metropolregionen.“ Ob dies ein vorübergehender Trend oder eine anhaltende Entwicklung ist, wird davon abhängen, ob die Möglichkeiten flexiblen Arbeitens von den Arbeitgebern dauerhaft ermöglicht werden. Dies führt bis dato aber nicht dazu, dass der Nachfragedruck in den Großstädten Stuttgart, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe nachlässt. In Stuttgart ist der Wohnraum weiterhin knapp, die Bauflächen sind rar, und die Bevölkerungszahl steigt. Die Leerstandsquote von nur noch circa 0,5 Prozent spiegelt die angespannte Marktlage wider. Die Mieten bei Bestandswohnungen in guten bis sehr guten Lagen stiegen von 13,00 bis 18,00 Euro im Jahr 2019 auf aktuell 15,00 bis 23,00 Euro pro Quadratmeter. Ein ähnliches Bild zeigt sich in Mannheim, wo die Nachfrage am Wohnimmobilienmarkt sehr hoch ist. Der Wohnungsbau ist jedoch seit Jahren rückläufig. Somit übersteigt auch hier die hohe Nachfrage das Angebot. In Folge steigen sowohl die Kaufpreise als auch die Mieten. Bei Bestandswohnungen kletterten sie von 11,50 bis 14,00 Euro im Jahr 2019 auf nun 12,00 bis 16,50 Euro pro Quadratmeter.
In Heidelberg bieten Konversionsflächen wie die Bahnstadt, die Südstadt oder das Patrick-Henry-Village Potenzial für mehr Wohnungsbau. Mit Preisrückgängen ist jedoch nicht zu rechnen. Das Mietniveau sowie die Angebotspreise für Wohnimmobilien bleiben weiterhin höher als in anderen Städten der Region. Im Schnitt zahlt man in Heidelberg für eine Mietwohnung zwischen 14,50 Euro und 19,50 Euro pro Quadratmeter, also rund 3 Euro mehr als in Mannheim oder Karlsruhe. Durch Studierende, die kleine Wohnungen nachfragen, gewinnen Mikroappartements und vergleichbare Wohnformen an Bedeutung.
Die Attraktivität des Standortes Karlsruhe, das geringe Angebot und die niedrige Leerstandsquote sind auch hier Indizien für weitere Preissteigerungen. Die Zahl der neu errichteten Wohnungen ist in den vergangenen Jahren zurückgegangen. Die Wohnungskaltmieten steigen sowohl im Neubau als auch für Bestandswohnungen kontinuierlich. So wurden 2019 bei Wohnungen im Bestand Mieten von 11,00 bis 15,00 Euro und heute 12,00 bis 16,00 Euro pro Quadratmeter erzielt.

Der Hamburger Asset- und Investment-Manager MPC Capital hat für den ESG Core Wohnimmobilien Deutschland neue institutionelle Investoren gewinnen können. In einem Second Closing wurden weitere 66 Mio. Euro für den offenen Spezial-AIF (Alternative Investment Fund) eingeworben.
Damit erhöht sich die Eigenkapitalbasis des auf nachhaltige Wohnprojekte ausgerichteten Fonds auf über 140 Mio. Euro. Das Gesamtvolumen soll auf dieser Basis später ca. 300 Mio. Euro umfassen und in Immobilienprojekte investiert werden, die einem umfassenden Katalog an Nachhaltigkeitskriterien entsprechen. Der ESG Core Wohnimmobilien Deutschland wurde im Dezember 2020 zusammen mit Universal-Investment als Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft aufgelegt.
Ludwig Vogel, Managing Director Real Estate bei MPC Capital: „Wir freuen uns sehr über das große Interesse institutioneller Investoren an unserem Fonds. Es zeigt, dass wir mit unserem Konzept den Zahn der Zeit getroffen haben. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist ungebrochen hoch und wird vor dem Hintergrund der Unterversorgung mit Wohnraum bei sinkender Haushaltsgröße weiterhin hoch sein. Wir sind überzeugt, dass wir mit unserem Fokus auf besonders nachhaltige Immobilien in diesem Bereich einen guten Mehrwert für unsere Investoren bieten können.“ Zentrales Investitionskriterium des Fonds ist der Aufbau eines nachhaltigen Wohnimmobilienportfolios. Mit Hilfe eines eigens für diesen Fonds entwickelten Scoring-Modells werden Zielobjekte ermittelt, die einer Reihe von quantitativen und qualitativen Nachhaltigkeitskriterien entsprechen.
So müssen die für einen Ankauf in Frage kommenden Standorte und Objekte speziellen Anforderungen genügen, die sich an energetischen, sozialen und unternehmensethischen Aspekten bemessen. Hierzu zählen zum Beispiel die Übererfüllung von Energiestandards, die Einbindung von Mobilitätskonzepten oder der Anteil an gefördertem und barriere-reduziertem Wohnraum. Aufgrund der hohen Anforderungen an die Energiestandards kommen im Wesentlichen Neubauten in Frage.
Der ESG Core Wohnimmobilien Deutschland gehört zu den ersten Finanzprodukten in der Asset Klasse Immobilien in Deutschland, der als Finanzprodukt nach Artikel 8 der Offenlegungsverordnung zugelassen ist. Die im März 2021 in Kraft getretene EU-Offenlegungsverordnung (Sustainable Finance Disclosure Regulation - SFDR) soll im europäischen Markt für Finanzprodukte zu mehr Transparenz in Bezug auf Nachhaltigkeitsthemen führen. Als sogenannte Artikel-8-Produkte werden solche Fonds zertifiziert, die u.a. ökologische und soziale Merkmale sowie eine gute Unternehmensführung (ESG) berücksichtigen.
Portfolio besteht bislang aus drei Objekten. Aktuell ist der Fonds in drei Objekte in den Metropolregionen Hamburg und Frankfurt sowie in Münster investiert. Die Pipeline umfasst Objekte ab einem Investitionsvolumen von 10 Mio. Euro, die sich entweder in Metropolregionen oder in Mittel- und Großstädten ab 100.000 Einwohnern mit positiver Bevölkerungsentwicklungsprognose befinden. Der Energiestandard muss mindestens KfW 55 erreichen.