Ehemaliges Tlapa-Haus verkauft
LLB Immo KAG übernimmt Projekt von Vermehrt
von Stefan Posch
Das ehemalige Tlapa Kaufhaus im 10. Wiener Gemeindebezirk wurde verkauft. Der offene Immobilienfonds LLB Semper Real Estate hat die Neuentwicklung in der Favoritenstraße 73-75 erworben. Entwickler und Verkäufer des in Errichtung befindlichen Büro- und Geschäftshauses ist die Vermehrt Gruppe.
Vermittelt hat die Transaktion die zur EHL Gruppe zählende EHL Investment Consulting, über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Bei dem bereits im Bau befindlichen Objekt handelt es sich um ein gemischt genutztes Büro- und Geschäftshaus, das nach der geplanten Fertigstellung im 3 Quartal 2024 neben hochwertigen Einzelhandels- und Büroflächen auch ca. 130 Serviced Apartments sowie eine Tiefgarage mit 110 Stellplätzen bieten wird.
Die Vermehrt Gruppe konnte das Objekt bereits vor Baubeginn langfristig an Mieter, u.a. die lokale Geschäftsstelle des Arbeitsmarktservice für den 10. Bezirk, vermieten.
Das Gebäude verfügt über acht oberirdische Geschoße und zwei Tiefgeschoße und befindet sich in bester Lage, direkt in der Fußgängerzone der hochfrequentierten Favoritenstraße. Durch die angestrebte ÖGNI-Platin-Zertifizierung des Objekts wird den hohen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Sinne der EU-Taxonomie und der ESG-Richtlinien Rechnung geleistet.
"Die hervorragende Lage inmitten der Fußgängerzone in Kombination mit dem stabilen Cashflow, der unserem Fonds durch diesen Ankauf langfristig zufließen wird, hat uns überzeugt und wir freuen uns sehr, unser Portfolio um dieses Objekt erweitern zu können. Durch die angestrebte ÖGNI-Platin- Zertifizierung erhält unser Fonds zudem ein nachhaltiges Leuchtturmprojekt. Das ist für die Fondsanleger von besonderer Bedeutung", sagt Louis Obrowsky, Geschäftsführer der LLB Immo KAG.
Florian Polak und Gregor Beilein, beide Geschäftsführende Gesellschafter der Vermehrt Gruppe ergänzen: "Die Neuentwicklung des traditionsreichen ehemaligen TLAPA Kaufhauses wird die Mikrolage in Favoritenstraße nochmals deutlich aufwerten und den Besuchern und Bewohnern des Bezirks hervorragende Einzelhandels- und Büroflächen sowie ein hochwertiges Angebot an Serviced Apartments bieten. Wir sind sehr froh mit Unterstützung der EHL die LLB als einen herausragenden und langfristig orientierten Käufer für dieses Investment gewonnen zu haben." "Die Transaktion belegt die weiterhin hohe Attraktivität des Wiener Marktes für Investoren. In Zeiten, in denen viel Kapital auf dem Markt ist und gute Investmentprodukte Mangelware sind, ist es für die Investoren nicht leicht, die Mittelzuflüsse anzulegen. EHL ist es gelungen, mit der Vermittlung des TLAPA Hauses ein weiteres Spitzenobjekt zu platzieren, und es freut uns, dass wir dieses Objekt vermarkten durften." so Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.