Auch im zweiten Pandemiejahr legten die österreichischen Maklerunternehmen eine eindrucksvolle Performance hin. Die meisten Unternehmen konnten ihren Honorarumsatz 2021 steigern. Das zeigt das Maklerranking im aktuellen Immobilien Magazin.
Als umsatzstärkste Einzelunternehmen konnte sich beim diesjährigen Maklerranking des Immobilien Magazins wieder EHL Immobilien mit einem Honorarumsatz von 24,157 Millionen Euro durchsetzen. Raiffeisen Immobilien ist mit 36,674 Millionen Euro stärkstes Verbundunternehmen und Re/Max mit 74,006 Millionen Euro stärkster Franchiser. Aufgrund besserer Vergleichbarkeit wird im Ranking zwischen Einzel-, Verbund- und Franchiseunternehmen unterschieden. Alle drei Gesamtsieger konnten ihre Umsätze im Vergleich zum Vorjahr steigern. Das vollständige Maklerranking in den einzelnen Assetklassen und auch in den Bundesländern können Sie im Immobilien Magazin lesen.

Größte Makler Verbund
1) Raiffeisen Immobilien
2) s Real
3) ÖRAG

Größte Makler Einzelunternehmen
1) EHL Immobilien
2) IVV
3) Arnold Immobilien

Größte Makler Franchise
1) Re/Max Austria
2) Engel & Völkers

Größte Makler Österreich Wohnen Verbundunternehmen
1) Raiffeisen Immobilien
2) s Real
3) Planet Home

Größte Makler Österreich Wohnen Einzelunternehmen
1) IVV
2) teamneunzehn
3) EHL Immobilien

Größte Makler Österreichs Wohnen Franchise
1) Re/Max Austria
2) Engel & Völkers

Die stärksten Wohnungsmakler Eigentum Verbundunternehmen
1) Raiffeisen Immobilien
2) s Real
3) Planet Home

Die stärksten Wohnungsmakler Eigentum Einzelunternehmen
1) IVV
2) Team Rauscher & Finest Homes
3) teamneunzehn

Die stärksten Wohnungsmakler Eigentum Franchise
1) Re/Max Austria

Die stärksten Wohnmakler Häuser Verbundunternehmen
1) Raiffeisen Immobilien
2) s Real

Die stärksten Wohnmakler Häuser Einzelunternehmen
1) Immo-Contract
2) Donauimmobilien
3) teamneunzehn

Die stärksten Wohnmakler Häuser Franchise
1) Re/Max Austria

Die stärksten Wohnungsmakler Miete Verbundunternehmen
1) Raiffeisen Immobilien
2) s Real
3) ÖRAG

Die stärksten Wohnungsmakler Miete Einzelunternehmen
1) EHL Immobilien
2) teamneunzehn
3) IVV

Die stärksten Wohnungsmakler Miete Franchise
1) Re/Max Austria

Die stärksten Grundstücksmakler Verbundunternehmen
1) Raiffeisen Immobilien
2) s Real

Die stärksten Grundstücksmakler Einzelunternehmen
1) EHL Immobilien
2) teamneunzehn
3) Immo-Contract

Die stärksten Grundstücksmakler Franchise
1) Re/Max Austria

Die stärksten Makler Büro Verbundunternehmen
1) ÖRAG
2) Raiffeisen Immobilien
3) s Real

Die stärksten Makler Büro Einzelunternehmen
1) EHL Immobilien
2) Optin Immobilien
3) Edex Immobilien

Die stärksten Makler Büro Franchise
1) Re/Max Austria
2) Engel & Völkers

Die stärksten Makler Gewerbe Verbundunternehmen
1) Raiffeisen Immobilien
2) s Real
3) ÖRAG

Die stärksten Makler Gewerbe Einzelunternehmen
1) Arnold Immobilien
2) Next Immobilien
3) Steup Realitäten

Die stärksten Gewerbemakler Franchise
1) Re/Max Austria

Die stärksten Retailmakler Österreichs Verbundunternehmen
1) ÖRAG
2) s Real
3) Raiffeisen Immobilien

Die stärksten Retailmakler Einzelunternehmen
1) EHL Immobilien
2) Active Agent Asset Management
3) IVV

Die stärksten Retailmakler Franchise
1) Re/Max Austria
2) Engel & Völkers

Die stärksten Investmentmakler Verbundunternehmen
1) ÖRAG
2) s Real
3) Raiffeisen Immobilien

Die stärksten Investmentmakler Einzelunternehmen
1) EHL Immobilien
2) Arnold Immobilien
3) Adeqat Investment Services

Die stärksten Investmentmakler Franchise
1) Re/Max
2) Engel & Völkers

Die stärksten Zinshausmakler Verbundunternehmen
1) s Real
2) Raiffeisen Immobilien
3) ÖRAG

Die stärksten Zinshausmakler Einzelunternehmen
1) EHL Immobilien
2) Arnold Immobilien
3) teamneunzehn

Das Immofuturelab ging dieses Jahr in die fünfte Runde. Dieser Innovationskongress stand unter dem großen Motto "Allianzen". Für die Besucher gab es die unterschiedlichsten Fachvorträge zu diesem Thema.

In den vergangenen sechs Wochen sind zahlreiche Bewerbungen und Nominierungen für den Immobilienaward Cäsar eingegangen. Dabei wurde in der Bewerbungsphase ein Nominierungsrekord erreicht, aus dem die Verbandsjury nun je drei Finalisten in acht Kategorien gewählt hat. Als etablierter Preis kürt der Cäsar unter Vertretern der Immobilienwirtschaft jedes Jahr herausragende, aktuelle Leistungen. Aus insgesamt 233 Bewerbungen nominierte die Verbandsjury am 2. Mai die Finalisten für den Immobilienaward Cäsar 2022. Die Jury besteht aus je einer Repräsentantin oder einem Repräsentanten der Partnervereine des Cäsars: Frank Brün (Vorstandsmitglied immQu), Johannes Wild (Vorstandsmitglied der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKO), Georg Flödl (Präsident ÖVI), Maximilian Peter (Schatzmeister FIABCI), Jenni Wenkel (Vorstandsvorsitzende RICS) und Daniela Witt-Dörring (Vereinsvorstand SALON REAL).
Die FinalistInnen für den Cäsar 2022, nach Kategorien und in alphabetischer Reihenfolge, sind:
BauträgerIn
Gerhild Bensch-König; Raiffeisen WohnBau GmbH; Heinz Fletzberger, SÜBA AG; Reinhard Stix, Stix & Partner Immobilien GmbH
MaklerIn
David Breitwieser, OPTIN Immobilien GmbH; Walter Mitterstöger, Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG; Michaela Orisich, Austria Sotheby's International Realty
ImmobilienverwalterIn
Ingo Bischof, IVAM - Immobilien Verwaltung & Asset Management GmbH; Susanne Bock, Alpenland Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.; Wolf-Dietrich Schneeweiß, Immobilienkanzlei Mag. Wolf-Dietrich Schneeweiß
ImmobiliendienstleisterIn
Alexander Bosak, Exploreal GmbH; Michael Reinberg, Reinberg & Partner Immobilienberatung GmbH; Christoph Urbanek, Schindler Rechtsanwälte GmbH
ImmobilienmanagerIn
Sascha Haimovici, IMMOcontract Ges.m.b.H.; Andreas Köttl, value one Holding, Sebastian G. Nitsch, 6B47 Real Estate Investors AG
Small Diamond
Andreas Karg, Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG; Irene Rief-Hauser, FEINE IMMOBILIEN Irene Rief-Hauser MSc; Bettina Zaininger, Estina Immobilien GmbH
Cäsar International
Markus Arnold, Arnold Immobilien GmbH; Hannes Schöckler, Premium Holding GmbH; Christian Winkler, WINEGG Realitäten GmbH
Real Estate Expert
Andrea Dissauer, EHL Immobilien Management GmbH; Peter Fischer, PwC Österreich GmbH; Claus Schmidt, 3SI Immogroup GmbH.

Der Markt für Ein-, Zweifamilienhäuser und Villen in den klassischen Wiener Villenbezirken 17, 18 und 19 sowie in Klosterneuburg hat im Vorjahr ein deutliches Lebenszeichen von sich gegeben. Insgesamt wurden in diesen Bezirken im Vorjahr 400 Mio. Euro umgesetzt, ein Wert, der sich im Jahresverlauf 2022 durch ausstehende Verbücherungen aber weiter erhöhen dürfte, prognostiziert der seit heute vorliegende Häuser- und Villenreport von Otto Immobilien, der neben den Bezirken Hernals, Währing und Döbling erstmals auch Daten für Klosterneuburg, Kierling und Weidling erhebt.
Einen teils sehr starken Aufwärtstrend gab es auch bei den Kaufpreisen: im Jahresvergleich haben die Preise in allen analysierten Bezirken zugelegt. Den stärksten Zuwachs gab es mit rund 37 Prozent im 18. Bezirk. Hier ist das Preisniveau des mittleren Kaufpreises für Villen von rund 1,81 Mio. auf nun 2,48 Mio. Euro gestiegen. Knapp dahinter liegt mit einem Zuwachs von 31 Prozent der 19. Bezirk. Der mittlere Kaufpreis für Häuser- und Villen beträgt in Döbling nun 3,33 Mio. Euro und liegt somit weit über den Vorkrisenwerten.
Die Nachfrage übersteigt auch in dieser Assetklasse das Angebot deutlich. Mit Stichtag 30.3.2022 umfasste das relevante Villenangebot in den sechs analysierten Bezirken exakt 138 Häuser. Die meisten davon, nämlich 51, stehen im 19. Bezirk zum Verkauf. Im Hinblick auf die Preisklassen stechen vor allem die Häuser in der Klasse bis 2,5 Mio. Euro hervor. „Sie bilden mit 23 Objekten den größten Anteil“, berichtet Sonja Kaspar, Leiterin Wohnen bei OTTO Immobilien. Häuser- und Villen in der Preisklasse 2,5 bis 5 Mio. Euro sind mit 16 Objekten im aktuellen Angebot. Zu einem Preis von über 5 Mio. Euro befinden sich derzeit 9 Objekte im 19. Bezirk am Markt.
„Wir sehen seit den Lockdowns, dass das Bedürfnis nach mehr Grünfläche stark gestiegen ist“, betont Kaspar. Daneben ist mehr Platz gefragt, um die verschiedenen Bedürfnisse wie Homeoffice, Homeschooling oder Fitness flexibel befriedigen zu können. „Der Trend geht eindeutig zu größeren Objekten mit mehr Platz. Dabei wird vor allem nach leistbarem Eigentum gesucht, was das Interesse an Häusern im Speckgürtel von Wien deutlich ansteigen lassen wird“, so Kaspar.
In den traditionell stark nachgefragten Bezirken 17, 18 und 19 kommt es vor allem bei den hochpreisigen Villen auf die Lage und das Maß an Privatsphäre an.

Wo einst der Nordbahnhof Wiens war, errichtet die Wiener Städtische im Nordbahnviertel auf einer Nutzfläche von 141.000 Quadratmetern 14 Wohngebäude mit insgesamt 1.850 Mietwohnungen. Die Mehrheit der 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen ist im Segment "Preiswert" mit einem gedeckelten Nettomietpreis von unter 10 Euro pro Quadratmeter angesiedelt. In Zusammenarbeit mit der Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft (EGW) und der Sozialbau AG wird zudem ein Drittel aller Wohnungen gefördert sein. Die nächsten Wohngebäude werden Ende 2022 und Anfang 2023 fertiggestellt, abgeschlossen wird das Gesamtprojekt 2026. "Speziell für junge Familien ist es heutzutage schwierig, leistbaren Wohnraum mitten in der Stadt zu finden. Neben einem klimafreundlichen, zukunftsorientierten Energiekonzept legen wir daher den Schwerpunkt im Nordbahnviertel auf günstige Mietkonditionen", sagt Christine Dornaus, Vorstandsdirektorin der Wiener Städtischen Versicherung.
Im Nordbahnviertel soll ein nachhaltiger Stadtteil entstehen, der für die Bewohner Wohnort, Arbeitsplatz und Lebensmittelpunkt zugleich ist. In den Erdgeschossen von drei eigenständigen Handelszonen finden rund 70 Lokale aus Gastronomie, Handel, Dienstleistungen und Kultur Platz.
Als einer der größten Immobilieninvestoren des Landes setzt sich die Wiener Städtische zum Ziel, die Investitionen in diversifizierte Vermögensanlagen auszubauen. Mit rund 1,9 Milliarden Euro ist das Immobilienportfolio der Assekuranz nachhaltig ausgerichtet: Ein wesentliches Kriterium bei Immobilienerwerben und Bauvorhaben ist die Verbindung von Nachhaltigkeit und technischen Innovationen. Mit der Schaffung von kostengünstigen Wohnungen wie in der Seestadt Aspern, wo gemeinsam mit weiteren Bauträgern insgesamt rund 14.000 Wohnungen entstehen, investiert die Wiener Städtische in die Lebensqualität und fördert die weitere Entwicklung urbaner Räume.

Keine Entspannung bei der Preisentwicklung, schon gar nicht bei den Baukosten. Die Immobilienbranche trifft dabei vor allem der Stahlpreis, der um unfaßbare 85,5 % gestiegen ist. Da wird verständlich, das Baufirmen inzwischen kaum noch Fixpreise und wenn, dann ausgenommen der Stahlkosten, anbieten wollen. Ebenfalls signifikant gestiegen in diesem Zeitraum: Motorenbenzin inkl. Diesel (+61,3%), sonstigen Mineralölerzeugnissen (+97,4%), Nicht-Eisen-Metalle (+45,1%), Rohholz und Holzhalbwaren (+28,6%), Bergwerks-, Bau- und Baustoffmaschinen (+10,6%) oder auch Möbel, Teppiche, Lampen und Leuchten sowie sonstige Baustoffe (je +14,5%).
Insgesamt hat der österreichische Großhandel im April 2022 die Preise so stark angehoben wie noch nie seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 1973. Nach vorläufigen Berechnungen von Statistik Austria erreichte der Großhandelspreisindex (GHPI 2020) für April 2022 134,7 Punkte und war somit um 26,0% höher als im April des Vorjahres. Gegenüber dem Vormonat März erhöhte sich der Index insgesamt um 0,9%. Im März 2022 hatte die Jahresveränderungsrate +25,6% betragen.

Die ehemalige IVV, die nach der Fusionierung mit der Immo-Contract nun IMMOcontract heißt, hat im Maklerranking des Immobilien Magazins den ersten Platz im Bereich Wohnen (Miete und Eigentum) erreicht..
Die damaligen Einzelunternehmen Immo-Contract und IVV konnten gemeinsam ein Honorarvolumen von insgesamt rund 17,3 Mio. Euro verbuchen.
In den verschiedenen Kategorien konnten zusätzlich ebenfalls Top-Platzierungen erreicht werden. In den Bundesländern konnte die ehemalige Immo-Contract Platz 1 unter den "stärksten Maklern" im Burgenland erzielen. Platz 2 wurde es in Niederösterreich und Wien. Weitere Top-Platzierungen gab es in Tirol, Wien und Oberösterreich.
"Diese Top-Platzierungen haben wir unseren engagierten Mitarbeiter:innen zu verdanken. Die IMMOcontract überzeugt mit ihrer Kompetenz und ihrer Leidenschaft für Immobilien. Ohne der Motivation unseres Teams wäre ein solcher Erfolg nicht möglich", freut sich Sascha Haimovici, Geschäftsführer und CEO der neuen IMMOcontract.

68 Prozent der berufstätigen Österreicher verfügen in den eigenen vier Wänden über einen Homeoffice-Bereich. Bezogen auf diejenigen, die zumindest fallweise zuhause arbeiten, liegt die Homeoffice-Quote sogar bei 85 Prozent. In dieser Gruppe kann sich jeder Zweite in ein eigenes Arbeitszimmer zurückziehen, 3 von 10 müssen mit einem Bereich vorliebnehmen, der nicht räumlich getrennt ist. Zwei Jahre nach Beginn der Pandemie arbeiten immer noch 15 Prozent derjenigen, die zumindest fallweise zuhause arbeiten, irgendwo in der Wohnung, weil es keinen eigenen Arbeitsbereich gibt.
Bereits vor der Pandemie waren viele Wohnungen mit einem Bereich für das Arbeiten zuhause ausgestattet. Nur 15 Prozent der erwerbstätigen Österreicher geben an, den Homeoffice-Bereich aufgrund der Pandemie erstmals geschaffen zu haben. Beinahe ebenso viele (13 Prozent) hatten bereits einen Bereich zuhause, der für das Arbeiten vorgesehen war, den sie aufgrund von vermehrter Heimarbeit umgestaltet haben.
Wer von zuhause aus in einem eigenen Bereich oder einem Arbeitszimmer arbeitet, hat dafür im Durchschnitt 14,6 Quadratmeter zur Verfügung. Rund jeder Zweite (47 Prozent) nutzt diesen Bereich alleine. Weitere 40 Prozent teilen ihn mit einer weiteren Person. Ausgestattet sind Homeoffices mit einer guten Internetverbindung (92 Prozent), einem eigenen Schreibtisch (87 Prozent), ausreichend Ablagefläche (77 Prozent) und Drucker und/oder Scanner (76 Prozent). Auch ein zusätzlicher Bildschirm und eine Schreibtischlampe (je 67 Prozent), ergonomische Bürosessel (66 Prozent), externe Mäuse (92 Prozent) und Tastaturen (75 Prozent) sind weit verbreitet. Dies geht aus einer Analyse von immoscout24 hervor, für welche 1000 Menschen befragt worden waren.

BNP Paribas Real Estate hat seine Projektentwicklung "Métal 57" fertiggestellt. Bei dem in Boulogne-Billancourt (südwestlich von Paris) gelegenen Objekt handelt es sich um eine Umgestaltung und Erweiterung der prestigeträchtigen Renault-Werkshalle "57 Métal". Unter der Leitung des Architekten Dominique Perrault erfolgte die Konversion in ein Bürogebäude mit formenreicher Architektur und einer Gesamtfläche von 37.000 m², das einen neuen Ansatz für Gewerbeimmobilien darstellt. Das gemischt nutzbare, ökologisch nachhaltige Gebäude schützt die biologische Vielfalt und fügt sich in die urbane Umgebung ein. "Métal 57 wurde an die aktuellen Anforderungen unserer Kunden sowie der Mieter und Anwohner angepasst und erfüllt uns als Bauträger mit großem Stolz: Das Projekt unterstreicht unsere Fähigkeit, nachhaltigere und lebenswertere urbane Räume zu gestalten, optimale Nutzungserlebnisse durch Innovationen zu schaffen und den Menschen in den Mittelpunkt unserer Projekte zu stellen", erläutert Thierry Laroue-Pont, CEO von BNP Paribas Real Estate International.
Um das architektonische Erbe des 1984 nach Plänen von Claude Vasconi fertiggestellten Industriegebäudes zu bewahren, hat BNP Paribas Real Estate etwa 50 % des ursprünglichen Gebäudes renoviert und einen Erweiterungsbau hinzugefügt. Im Mittelpunkt der umfassenden Neugestaltung stand die Bewahrung der industriellen Identität des Gebäudes, die durch die alten Werkshallen, das charakteristische Merkmal von Métal 57, und die Fassade verkörpert wird.

Durch den groß angelegten Umbau mit einer geringeren Grundfläche wurden Flächen frei, die nun für die öffentliche Nutzung zur Verfügung stehen. Diese sollen einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten, insbesondere zur künftigen Station "Ile Seguin -- Pont de Sèvres" des geplanten U-Bahn-Netzes Grand Paris Express (Linie 15).

Der Asset- und Investment-Fondsspezialist MIMCO Capital Sàrl verstärkt sich ab Mai 2022 im Asset-Management mit Michael Bluhm. Er wird zukünftig als Asset-Manager eine wichtige Funktion im Deutschland-Team übernehmen. Dieser Personalzugang ist nur der jüngste in einer Reihe von Verstärkungen der letzten Monate und folgt dem Ausbau der Teams im Rahmen Unternehmenswachstums.
Michael Bluhm ist gebürtiger Berliner und hat nach einer Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft in diesem Bereich auch noch einen Abschluss als Fachwirt absolviert. Danach ergänzte er diesen um einen weiteren Studienabschluss als Immobilienökonom an der IREBS. Seit dem Bestehen der Prüfung im Jahr 2011 darf er zusätzlich den Titel MRICS bei der berufsständischen Vereinigung der Royal Institution of Chartered Surveyors RICS führen.
„Wir freuen uns sehr, dass wir Michael Bluhm für unser Team im Asset-Management gewinnen konnten. Sein strategischer Blick und seine sichere Hand für Herausforderungen in starken Wachstumsphasen werden eine starke Unterstützung für unsere weitere Geschäftsentwicklung sein“, so Louis Milse, Member of the Executive Board von MIMCO.

Das Richtfest für die Marina Apartments by David Chipperfield am vergangenen Freitag, den 29. April 2022, war ein voller Erfolg. Bei bestem Wetter, köstlichem Essen aus den Artprojekt-Gastronomie-Betrieben und guter Stimmung war dies ein gelungener Meilenstein auf dem Weg zur Fertigstellung. Die Marina Apartments sind der erste Bauabschnitt des Marina Resort by David Chipperfield, das die Artprojekt am Westufer des Scharmützelsees in Bad Saarow auf insgesamt circa 75.000 m² realisiert.
Die Eröffnungsfeier fand auf der Penthouse-Terrasse von einem der insgesamt fünf Apartmentkomplexe, die zu dem Gebäudeensemble gehören, statt und gab einen Vorgeschmack auf den einzigartigen Ausblick in die Natur und auf den wunderschönen Scharmützelsee.
Nach der Begrüßung durch den Gründer und Artprojekt-Geschäftsführer Thomas Hölzel übergab dieser das Wort an Alexander Schwarz, Design-Chef und Managing Partner von David Chipperfield Architects Berlin.