Online-Handel treibt Gewerbe-Nachfrage

Hohe Renditen bei Logistik- und Fachmarktzentren

von Elisabeth K. Fürst

Verstärkt durch die Pandemie der letzten Jahre treibt der Online-Handel die Nachfrage bei Gewerbeimmobilien weiter an. Die Investition in Gewerbeimmobilien wird damit für institutionelle Anleger immer attraktiver.
Der Investment-Makler Steup Realitäten sieht vor allem einen Trend zu Logistik- und Fachmarkt-Immobilien. "Besonders der Bereich Logistik-, Fachmarkt- und Einkaufszentren wird für institutionelle Investoren, die langfristig anlegen, immer interessanter. Die Renditen sind hier oftmals überdurchschnittlich", so Thomas Morawek, Senior Development Manager bei Steup Realitäten. "Aktuelle Renditen im Bereich Logistik mit Top-Mietern bringen den Investoren zwischen 3,5 - 4,5 Prozent. Fachmarktzentren und Einkaufszentren je nach Lage und Frequenz sogar über 4 Prozent", so Morawek weiter. Dieses Segment ist nicht nur während der Pandemie stabil geblieben, sondern konnte deutliche Zuwächse verzeichnen. Das liegt vor allem auch an der steigenden Nachfrage an Flächen. Das ungebrochene Wachstum im E-Commerce führt dazu, dass Logistik-Flächen in entsprechendem Ausmaß gefragter sind denn je. Laut einer Studie von Kurier-, Express- und Paket-Dienste (KEP) erhöhte sich 2021 z.B. die Anzahl der transportierten Pakete um 21 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der Investment Makler sieht daher trotz der bevorstehenden Herausforderungen in dieser Asset-Klasse noch Potenziale.

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2 Zinshäuser in Penzing

Kollitsch & Soravia investiert in Nachverdichtung

von Elisabeth K. Fürst

Hofseite der Immobilie in der Matznergasse 15-17. (c) Kollitsch & Soravia ImmobilienHofseite der Immobilie in der Matznergasse 15-17. (c) Kollitsch & Soravia Immobilien

Kollitsch & Soravia haben Ende Juni zwei Zinshäuser in Wien Penzing erworben. Sie liegen in der Matznergasse 15-17 im 14. Wiener Gemeindebezirk und haben eine Grundstücksfläche von rund 900 Quadratmeter. Die Nutzfläche des Bestands, der bisher Großteils als Büro verwendet wurde, beträgt ca. 1500 Quadratmeter. Für die Bestandsflächen ist eine nachhaltige Sanierung geplant. Die historische Straßenfassade soll wieder instand gesetzt werden. Zu der bestehenden Bebauung ist eine Nachverdichtung inklusive Dachgeschoßausbau vorgesehen. Es sollen auch mehr Freiflächen geschaffen werden. Insgesamt sollen rund 1.900 Quadratmeter neue Wohnfläche entstehen. Jede Wohnung wird dann über einen eigenen Garten, Balkon und/oder Terrasse verfügen. Das Heizsystem wird von Gas auf Fernwärme umgestellt, dazu wird eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach errichtet und Fassaden und Dächer begrünt.
Jasmin Soravia: "Nachhaltigkeit ist für uns keine Modeerscheinung oder nur ein Schlagwort sondern ein Muss. Bei allen Bestandsimmobilien rüsten wir entsprechend auf oder um und natürlich gilt das für sämtliche Neubauten. Wir nehmen die Nachhaltigkeit sehr ernst." Der Baubeginn nach weiteren Bestandsuntersuchungen und Baubewilligung ist für das Frühjahr 2024 geplant.

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S Immo AG: Kündigungsrecht Korrektur

Green Bonds 2021-2028 und 2022-2027

von Leon Protz

Am 28.06.2022 benachrichtigte die S Immo AG über den Eintritt eines Kontrollwechselereignisses, das die Gläubiger der 1,75 Prozent Anleihe 2021-2028, ISIN AT0000A2MKW4 sowie der 1,25 Prozent Anleihe 2022-2027, ISIN AT0000A2UVR4 berechtigt, ihre Teilschuldverschreibungen zu kündigen. Die in der Unternehmensmitteilung vom 28.06.2022 für die Kommunikation mit der Zahlstelle (Kündigungserklärungen, Anforderung von Kündigungsformularen) angegebene E-Mail-Adresse war jedoch unrichtig. Die richtige E-Mail-Adresse lautet "simmococ2022@erstegroup.com".

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Erste Immo investiert in Familienobjekt

201 Mietwohnungen im Donaustädter Wohnprojekt

von Elisabeth K. Fürst

 Erste Immobilien kauft von der Arwag das Wohnobjekt "Der Ballon". (c) Irene Schanda Erste Immobilien kauft von der Arwag das Wohnobjekt "Der Ballon". (c) Irene Schanda

Die Erste Immobilien KAG hat ein weiteres Wohnneubauprojekt in Wien im Rahmen eines Asset Deals erworben. Das Objekt "Der Ballon" liegt in der Groß-Enzersdorfer Straße 66-72 im 22. Bezirk, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Es hat 201 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Wohnnutzfläche beträgt mehr als 15.700 m2 (inkl. gewichteter Freiflächen) und erstreckt sich über vier Baukörper. Neben den Wohneinheiten befindet sich auch ein Kindergarten im Erdgeschoss des Objekts. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Eigengärten, die Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss über Balkone bzw. Loggien. Die Wohnungen reichen von ca. 55 m2 bis 108 m2 und eignen sich für Pärchen und für Familien mit Kindern. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den BewohnerInnen 145 Stellplätze zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit Bus 26A und leicht erreichbarer U-Bahn-Station "Aspernstraße" sowie die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinien 93A, 97A, 98A gut.
Für das Objekt liegen eine IBO ÖKOPASS Objektbewertung und eine ÖGNB-Zertifizierung mit 808 Punkten vor.
Verkäufer des Projekts ist die Arwag Wohnpark, die bei der Transaktion durch Stefan Artner, Leiter der Real Estate Practice Group von Dorda Rechtsanwälte, rechtlich beraten wurde. Die im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens vermittelte Transaktion wurde von der zur EHL Gruppe zählenden EHL Investment Consulting durchgeführt. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.

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Gleichenfeier im Nordbahnviertel

Meilenstein für Baufelder 5 und 6A

von Anna Reiterer

Mit der Gleichenfeier der Baufelder 5 und 6a am Wiener Nordbahnviertel ist ein weiterer großer Meilenstein erreicht. Insgesamt werden bis 2026 hier nahe dem Praterstern rund 5250 Wohnungen entstehen. Kürzlich feierten vier Bauherren den Endspurt für rund 460 Wohnungen. In Anwesenheit von Alexander Nikolai (Bezirksvorsteher Leopoldstadt), Christine Dornaus (Vorstandsdirektorin Wiener Städtische Versicherung), Wolfgang Petschko (Vorstandsdirektor Donau Versicherung), Erwin Größ (Geschäftsführer der Strabag Real Estate) und Thomas Auböck (Geschäftsführer der Kibb Immobilien) wurde der Baufortschritt festlich zelebriert.

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Großes Bauprojekt in Penzing

3SI und Handler Kooperation

von Leon Protz

Michael Schmidt (3SI) und Michael Leifert (Handler)Michael Schmidt (3SI) und Michael Leifert (Handler)

Auf einem knapp 4.800m2 großen Grundstück in Penzing planen die beiden Wiener Bauträger 3SI Immogroup und Handler ein großes Bauprojekt: 6.000m2 Wohnfläche sollen in den kommenden Jahren in der Linzer Straße 361-363, 1140 Wien, entstehen. Der Baubeginn ist für 2023 geplant, die Fertigstellung soll 2025 erfolgen. "Die Neubauoffensive der 3SI Immogroup geht erfolgreich weiter, der spannende Immobilien-Mix, den wir gemeinsam mit Handler in Hütteldorf planen, ist ein wirklich einmaliges Projekt für und in Wien.", sagt Stephan Pasquali, Geschäftsführer der Sparte Neubau der 3SI. Neben der Entwicklung von ca. 34 Reihenhäusern sollen zusätzlich rund 46 Wohnungen entstehen. Die neu errichteten Wohnungen werden mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnungsgrößen zwischen 39m2 und 120m2 sowie Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen konzipiert. "Das von uns gemeinsam errichtete Wohnprojekt wird ohne Zweifel gerade auch aufgrund seiner Vielfalt im Hinblick auf Wohnungsgrößen und Ausgestaltung auf großes Interesse am Wohnungsmarkt treffen.", meint Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. Die leichte Hanglage soll einen Blick auf das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten bieten. In 25 Minuten sei man, aufgrund der Anbindung an die U-Bahn-Linie U4, in der Wiener Innenstadt.

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Wohnungsübergabe am Migazziplatz

Wiener Stadtwerke, Facilitycomfort und GWSG

von Leon Protz

Ende Juni erfolgte die Übergabe an die Eigentümer des ersten Wiener Stadtwerke Immo-Projekts am ehemaligen Standort der Druckerei Lischkar am Migazziplatz in Wien Meidling. Unter dem Dach der "WSTW Immo Immobilienentwicklung" wurden 20 freifinanzierte Wohnungen in Kooperation der Wiener Stadtwerke mit Facilitycomfort und GWSG errichtet. Innerhalb von zwei Jahren wurde das gemeinschaftliche Projekt in Meidling umgesetzt. Die Wohnungsgrößen reichen von 44 m² bis 79 m². Generaldirektor-Stv. der Wiener Stadtwerke Gruppe Peter Weinelt dazu: "Wir haben ein neues Geschäftsmodell probiert und können mit Stolz sagen: können wir. Das Projekt blieb im Zeit- und Kostenplan, alle Wohnungen sind an - hoffentlich zufriedene - Eigentümer verkauft worden." "WSTW Immo" liegt federführend in den Händen der Facilitycomfort, einem Unternehmen der Wiener Stadtwerke Gruppe. Nachdem mit der GWSG auch ein gemeinnütziger Wohnbauträger zu den Wiener Stadtwerken gehört, sollte auf sein Know-how zurückgegriffen werden. Facilitycomfort ist Bauherr und Eigentümer. GWSG unterstützt mit Fachberatung und Vermarktung. Bei der gemeinsamen Übergabe mit Weinelt ergänzte Facilitycomfort-Geschäftsführer Thomas Angerer: "Mit dem Abschluss unseres ersten gemeinsamen Projekts haben wir die Basis für ein wichtiges Geschäftsfeld mit einem Mehrwert für alle Beteiligten sowie für die Eigentümer geschaffen. Weitere Immobilienprojekte sind schon in der Planung und werden in den kommenden Jahren umgesetzt".

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Catella kauft 340 Wohnungen in Berlin

Neubauten und Revitalisierung

von Leon Protz

The Base ApartementsThe Base Apartements

Die Berliner Catella Residential Investment Management und die Münchener Catella Real Estate haben für den Fonds "Catella Wohnen Europa" eine Liegenschaft im Berliner Bezirk Pankow erworben. Die Kombination aus Revitalisierung und Neubau umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 16.400 m² und besteht aus vier Häusern mit insgesamt 318 Co-Living Apartments, 24 klassischen Wohneinheiten sowie einer Kita. Verkäufer ist ein Hamburger Family Office und Betreiber der Apartments wird The Base sein.
Das Projekt umfasst insgesamt 4 Häuser: Zwei Neubauten und zwei revitalisierte Bürogebäude. Während der bereits 2021 fertiggestellte Neubau (Haus 1) 24 klassische Wohnungen bietet, werden die übrigen drei Gebäude - ein Neubau und zwei Umnutzungen - noch 2022 fertiggestellt. Benjamin Rüther, Head of Fund Management der Catella Residential, kommentiert: "Im beliebten Stadtbezirk Berlin-Pankow wird dringend moderner Wohnraum benötigt. Dieses umfassende Revitalisierungs- und Neubauprojekt bietet Familien und Young Professionals verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Mit vielzähligen Social Areas bietet das Konzept die Möglichkeit zum kommunikativen und sozialen Austausch der Bewohner untereinander. Die Revitalisierung der ursprünglich 1971 und 1985 errichteten Bürogebäude ist aus ESG-Gesichtspunkten besonders sinnvoll, da nicht mehr vermietbaren Gebäuden hierdurch der Abriss erspart bleibt. Da so auf den vollständigen Neubau aus Stahlbeton verzichtet werden kann, wird auf diese Weise "Embodied Carbon", also CO2 im Bau, eingespart." Optimierungsmaßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz der Gebäude sollen ein zentrales Merkmal dieser Projektentwicklung darstellen. Neben der Installation von Photovoltaik-Anlagen und der Beschaffung von Ökostrom für die Gemeinschaftsräume im Jahr 2023, sind die vollständige Übernahme von Ökostrom durch die Mieter bis 2024 und eine Wärmeversorgung über Fernwärme vorgesehen.

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Trend geht zur Bewertung durch Profis

Sachverständige sparen Geld und Nerven

von Elisabeth K. Fürst

Krisenzeiten sind gerade für den Immobilienverkauf und -kauf gute Zeiten. Die starke, aber volatile Nachfrage, steigende Preise und Baukosten erschweren jedoch die Einschätzung des richtigen Verkaufspreises. Es wird also immer aufwändiger den Wert von Immobilien richtig zu ermitteln. Die professionelle Liegenschaftsbewertung durch
Expert:innen ist deshalb gerade jetzt besonders wichtig und auch entsprechend gefragt. Nicht nur bei der Veräußerung von Immobilien, auch in Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten, bei Scheidungen, bei Kreditentscheidungen, aber auch für Unternehmen, etwa bei der Bilanzerstellung, steht die Liegenschaftsbewertung daher ganz oben auf der Prioritätenliste. Eine aktuelle Umfrage des Gallup Instituts sieht die hohe Fachkenntnis neben der korrekten Vorgangsweise als die wichtigste Anforderung, die Kunden an Makler stellen.
"Die Bewertung von Immobilien ist meist komplizierter, komplexer und facettenreicher als vergleichsweise im Kfz-Bereich. Keine Immobilie gleicht der anderen. Um den genauen Wert zu ermitteln, braucht es die Expertise eines zertifizierten Immobilien-Profis. Eine professionelle Bewertung stellt immerhin die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf dar", betonen die Sprecher von Raiffeisen Immobilien Österreich, Peter Weinberger und Nikolaus Lallitsch. Ihre Mitarbeitenden der Raiffeisen Immobilien Österreich (RIÖ) erstellen jedes Jahr rund 4.000 Bewertungsgutachten. Sie sind damit Marktführer bei Liegenschaftsbewertungen in Österreich. Und eben jene Bewertungen sind für Verkäufer essentiell, denn so Weinberger und Lallitsch weiter: "Wird der Angebotspreis zu hoch angesetzt dauert der Verkaufsprozess lange, oder es findet sich im schlimmsten Fall gar kein Käufer. Ist der Wert jedoch zu niedrig verkauft man zu billig und verliert Geld."

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Alvarea vermittelt Zinshaus

4100 m2 in Graz

von Leon Protz

Zinshaus GrazZinshaus Graz

Die Alvarea Immobilien hat ein Zinshaus erfolgreich vermittelt. Die Liegenschaft in der Nähe der Grazer Innenstadt wechselt nach einem langwierigen Prozess den Eigentümer. Verkauft wurde das fertig entwickelte Objekt um einen zweistelligen Millionenbetrag an einen heimischen Investor. Die 2011 errichtete Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von mehr als 4.100 m2 und erstreckt sich über 5 Stockwerke mit 47 Wohneinheiten und 3 Geschäftsflächen sowie eine Tiefgarage mit 57 Stellplätzen. Alvarea-Geschäftsführer Florian Wöhrle zeigt sich, über den Abschluss erleichtert. "Ich bin sehr froh, dass wir abermals den perfekten Käufer für ein Zinshaus gefunden haben und die langwierigen Vertragsverhandlungen schließlich zu einem positiven Ergebnis geführt werden konnten." Über die genaue Kaufsumme wurde Stillschweigen vereinbart.

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Strunk neu bei LBBW

Er übernimmt Niederlassung LBBW Immobilien Development Stuttgart

von Elisabeth K. Fürst

Mario Strunk ist seit Mai neuer Niederlassungsleiter der LBBW Immobilien Development in Stuttgart. Der 39-Jährige ist in dieser Position Projektverantwortlicher für Baden-Württemberg und die angrenzenden Metropolregionen und erster Ansprechpartner für neue Projektentwicklungen und Akquisechancen. Strunk hat an der Universität Stuttgart studiert und 2009 sein Diplom (Bauingenieur, Baubetriebslehre, Bauphysik) abgelegt. 2013 bei 2014 hat er dazu noch an der IREBS Immobilienakademie eine Weiterbildung als Immobilienökonom absolviert. Zuvor war er bei Instone Real Estate Development als Leiter Projektentwicklung für mehrere Großprojekte im Raum Stuttgart verantwortlich und als Prokurist des Projektentwicklers GeRo Real Estate tätig. Er ist verheiratet und hat zwei Kinder. Uwe Jaggy, Geschäftsführer der LBBW Immobilien Development: "Wir freuen uns sehr, dass Mario Strunk das Team der LBBW Immobilien-Gruppe verstärkt. Als ausgewiesener Immobilienexperte mit langjähriger Erfahrung in der Projektentwicklung wird er künftig unsere anspruchsvollen Großprojekte im Bereich Immobilien Development mitverantworten."

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Artner steigt auf

Er übernimmt Erste Group-Commercial Real Estate Leitung

von Elisabeth K. Fürst

Günther Artner übernimmt EG-Commercial Real Estate Leitung (c) Erste GroupGünther Artner übernimmt EG-Commercial Real Estate Leitung (c) Erste Group

Günther Artner übernimmt die Leitung des Commercial Real Estate Geschäfts der Erste Group. Artner hatte zuletzt die Abteilung Equity & Corporate Capital Markets der Erste Group geleitet. Er begann seine Karriere bei der Erste Group im Equity Research im Jahr 2000 und verfügt über einen CFA-Titel und einen Master-Abschluss der Wirtschaftsuniversität Wien. Er bringt damit Erfahrung sowohl aus dem Kapitalmarktgeschäft als auch im Equity Research-Bereich mit einem starken Fokus auf Immobilien und den CEE-Raum ein. In den vergangenen Jahren hat er auch mehrere Kapitalmarkttransaktionen für führende gewerbliche Immobilienkunden erfolgreich abgewickelt.
Ingo Bleier, Vorstandsmitglied der Erste Group und zuständig für den Corporates & Markets-Bereich: "Ich bin überzeugt, dass Günther Artner als großartiger Teamplayer sowohl über die nötige Erfahrung als auch über frische Ideen verfügt, um die Entwicklung des Immobiliengeschäfts in unserer Gruppe voranzubringen. Seine umfangreichen Kenntnisse der Kapitalmärkte sowie von nachhaltigen Finanzierungsformen sind von großem Wert für den Immobiliensektor, da sie zentrale Wachstumsfaktoren in dieser Branche darstellen."

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Tino Enzi neuer Partner bei HSP

Disziplinübergreifendes Einsatzgebiet

von Leon Protz

Tino EnziTino Enzi

Ab 1. Juli 2022 ist Tino Enzi neuer Partner der Wiener Anwaltskanzlei HSP Rechtsanwälte. Enzi ist seit 2019 eingetragener Rechtsanwalt und unterstützt seit Juni 2020 die Kanzlei mit seiner Expertise. Zu seinen Bereichen zählen Prozessführung und Schiedsgerichtsbarkeit, Arbeitsrecht, IP, IT & Telekom (im Speziellen Legal Tech) sowie Gesellschaftsrecht und M&A. Er berät Mandanten unter anderem im Rahmen von außergerichtlichen und gerichtlichen Rechtsstreitigkeiten, bei arbeitsrechtlichen Fragestellungen sowie in unternehmens- und gesellschaftsrechtlichen Themen.
Zu HSP.law gehören nun sieben Partner, zwei Rechtsanwälte, zehn Rechtsanwaltsanwärter und zusätzlich ein Team von mehr als 40 Angestellten. Tino Enzi schloss im Jahr 2014 sein Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Wien ab und absolvierte anschließend seine Gerichtspraxis bei der Staatsanwaltschaft Wien und beim Bezirksgericht Josefstadt. Nach Stationen bei mehreren Rechtsanwaltskanzleien, ist Tino Enzi seit 2020 bei HSP Rechtsanwälte tätig.

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Harms wird Associate Director

Avison Young verstärkt Frankfurter Bürovermietungsteam

von Elisabeth K. Fürst

Benjamin Harms verstärkt Avison Young (c) Avison YoungBenjamin Harms verstärkt Avison Young (c) Avison Young

Benjamin Harms verstärkt seit Anfang Juli das Frankfurter Bürovermietungsteam von Avison Young als Associate Director. Harms war zuvor bei BB Estates tätig, zuletzt als Sales Agent im Rhein-Main-Gebiet. Zuvor war er für JLL in Frankfurt als Associate im Bereich Office Leasing aktiv.
Mehdi Patrick Riahy, Geschäftsführer, Head of Capital Markets Deutschland und Niederlassungsleiter Frankfurt bei Avison Young: "Ich freue mich sehr, dass wir mit Benjamin Harms einen Immobilienexperten für uns gewinnen konnten, mit dem ich bereits in der Vergangenheit erfolgreich zusammengearbeitet habe. Seine langjährige Erfahrung und sein Track Record in der Bürovermietung im gesamten Rhein-Main Gebiet wird er gewinnbringend für Avison Young einsetzen und unser Frankfurter Office Leasing-Team daher nachhaltig stärken, welches wir weiterhin konsekutiv ausbauen werden."

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Moullaev wird Head of Sales

Er übernimmt die Sparten SQ Makler und SQ Invest

von Elisabeth K. Fürst

Arkadi Moullaev wird Head of Sales der Stadtquartier Real Estate Group. (c) Stadquartier/felixwerinosArkadi Moullaev wird Head of Sales der Stadtquartier Real Estate Group. (c) Stadquartier/felixwerinos

Arkadi Moullaev wird ab sofort verantwortlich als Head of Sales die Sparten SQ Makler und SQ Invest innerhalb der Stadtquartier Real Estate Group am Standort Wien, Hohenstaufengasse 8, führen. Moullaev ist seit 2011 im Unternehmen tätig. Er hat als Baukoordinator begonnen, wechselte anschließend in die Maklerei und konnte jetzt einen weiteren Schritt auf der Karriereleiter machen. Neben Deutsch spricht er auch fließend English, Hebräisch und Russisch.

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Green Bonds 2021-2028 und 2022-2027

S Immo AG: Kündigungsrecht Korrektur

von Leon Protz

Am 28.06.2022 be­nach­rich­tig­te die S Im­mo AG über den Ein­tritt ei­nes Kon­troll­wech­sel­er­eig­nis­ses, das die Gläu­bi­ger der 1,75 Pro­zent An­lei­he 2021-2028, ISIN AT0000A2MKW4 so­wie der 1,25 Pro­zent An­lei­he 2022-2027, ISIN AT0000A2UVR4 be­rech­tigt, ih­re Teil­schuld­ver­schrei­bun­gen zu kün­di­gen. Die in der Un­ter­neh­mens­mit­tei­lung vom 28.06.2022 für die Kom­mu­ni­ka­ti­on mit der Zahl­stel­le (Kün­di­gungs­er­klä­run­gen, An­for­de­rung von Kün­di­gungs­for­mu­la­ren) an­ge­ge­be­ne E-Mail-Adres­se war je­doch un­rich­tig. Die rich­ti­ge E-Mail-Adres­se lau­tet "sim­mo­coc2022@er­stegroup.com".

201 Mietwohnungen im Donaustädter Wohnprojekt

Erste Immo investiert in Familienobjekt

von Elisabeth K. Fürst

 Erste Immobilien kauft von der Arwag das Wohnobjekt "Der Ballon". (c) Irene Schanda Erste Immobilien kauft von der Arwag das Wohnobjekt "Der Ballon". (c) Irene Schanda
Die Ers­te Im­mo­bi­li­en KAG hat ein wei­te­res Wohn­neu­bau­pro­jekt in Wien im Rah­men ei­nes As­set Deals er­wor­ben. Das Ob­jekt "Der Bal­lon" liegt in der Groß-En­zers­dor­fer Stra­ße 66-72 im 22. Be­zirk, ei­nem der wachs­tums­stärks­ten Be­zir­ke Wiens. Es hat 201 frei­fi­nan­zier­ten Miet­woh­nun­gen. Die Wohn­nutz­flä­che be­trägt mehr als 15.700 m2 (inkl. ge­wich­te­ter Frei­flä­chen) und er­streckt sich über vier Bau­kör­per. Ne­ben den Wohn­ein­hei­ten be­fin­det sich auch ein Kin­der­gar­ten im Erd­ge­schoss des Ob­jekts. Die Woh­nun­gen im Erd­ge­schoss ver­fü­gen über Ter­ras­sen und Ei­gen­gär­ten, die Woh­nun­gen ab dem 1. Ober­ge­schoss über Bal­ko­ne bzw. Log­gi­en. Die Woh­nun­gen rei­chen von ca. 55 m2 bis 108 m2 und eig­nen sich für Pär­chen und für Fa­mi­li­en mit Kin­dern. In der haus­ei­ge­nen Tief­ga­ra­ge ste­hen den Be­woh­ne­rIn­nen 145 Stell­plät­ze zur Ver­fü­gung. Die An­bin­dung an das öf­fent­li­che Ver­kehrs­netz ist mit Bus 26A und leicht er­reich­ba­rer U-Bahn-Sta­ti­on "As­pern­stra­ße" so­wie die Stra­ßen­bahn­li­nie 25 und die Bus­li­ni­en 93A, 97A, 98A gut.
Für das Ob­jekt lie­gen ei­ne IBO ÖKO­PASS Ob­jekt­be­wer­tung und ei­ne ÖGNB-Zer­ti­fi­zie­rung mit 808 Punk­ten vor.
Ver­käu­fer des Pro­jekts ist die Ar­wag Wohn­park, die bei der Trans­ak­ti­on durch Ste­fan Art­ner, Lei­ter der Re­al Es­ta­te Prac­tice Group von Dor­da Rechts­an­wäl­te, recht­lich be­ra­ten wur­de. Die im Rah­men ei­nes struk­tu­rier­ten Bie­ter­ver­fah­rens ver­mit­tel­te Trans­ak­ti­on wur­de von der zur EHL Grup­pe zäh­len­den EHL In­vest­ment Con­sul­ting durch­ge­führt. Über den Kauf­preis wur­de zwi­schen den Ver­trags­par­tei­en Still­schwei­gen ver­ein­bart.
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Meilenstein für Baufelder 5 und 6A

Gleichenfeier im Nordbahnviertel

von Anna Reiterer

Mit der Glei­chen­fei­er der Bau­fel­der 5 und 6a am Wie­ner Nord­bahn­vier­tel ist ein wei­te­rer gro­ßer Mei­len­stein er­reicht. Ins­ge­samt wer­den bis 2026 hier na­he dem Pra­ter­stern rund 5250 Woh­nun­gen ent­ste­hen. Kürz­lich fei­er­ten vier Bau­her­ren den End­spurt für rund 460 Woh­nun­gen. In An­we­sen­heit von Alex­an­der Ni­ko­lai (Be­zirks­vor­ste­her Leo­pold­stadt), Chris­ti­ne Dorn­aus (Vor­stands­di­rek­to­rin Wie­ner Städ­ti­sche Ver­si­che­rung), Wolf­gang Petsch­ko (Vor­stands­di­rek­tor Do­nau Ver­si­che­rung), Er­win Größ (Ge­schäfts­füh­rer der Stra­bag Re­al Es­ta­te) und Tho­mas Au­böck (Ge­schäfts­füh­rer der Kibb Im­mo­bi­li­en) wur­de der Bau­fort­schritt fest­lich ze­le­briert.

3SI und Handler Kooperation

Großes Bauprojekt in Penzing

von Leon Protz

Michael Schmidt (3SI) und Michael Leifert (Handler)Michael Schmidt (3SI) und Michael Leifert (Handler)
Auf ei­nem knapp 4.800m2 gro­ßen Grund­stück in Pen­zing pla­nen die bei­den Wie­ner Bau­trä­ger 3SI Im­mo­group und Hand­ler ein gro­ßes Bau­pro­jekt: 6.000m2 Wohn­flä­che sol­len in den kom­men­den Jah­ren in der Lin­zer Stra­ße 361-363, 1140 Wien, ent­ste­hen. Der Bau­be­ginn ist für 2023 ge­plant, die Fer­tig­stel­lung soll 2025 er­fol­gen. "Die Neu­bau­of­fen­si­ve der 3SI Im­mo­group geht er­folg­reich wei­ter, der span­nen­de Im­mo­bi­li­en-Mix, den wir ge­mein­sam mit Hand­ler in Hüt­tel­dorf pla­nen, ist ein wirk­lich ein­ma­li­ges Pro­jekt für und in Wien.", sagt Ste­phan Pas­qua­li, Ge­schäfts­füh­rer der Spar­te Neu­bau der 3SI. Ne­ben der Ent­wick­lung von ca. 34 Rei­hen­häu­sern sol­len zu­sätz­lich rund 46 Woh­nun­gen ent­ste­hen. Die neu er­rich­te­ten Woh­nun­gen wer­den mit 2 bis 4 Zim­mern, Woh­nungs­grö­ßen zwi­schen 39m2 und 120m2 so­wie Frei­flä­chen in Form von Ter­ras­sen und Bal­ko­nen kon­zi­piert. "Das von uns ge­mein­sam er­rich­te­te Wohn­pro­jekt wird oh­ne Zwei­fel ge­ra­de auch auf­grund sei­ner Viel­falt im Hin­blick auf Woh­nungs­grö­ßen und Aus­ge­stal­tung auf gro­ßes In­ter­es­se am Woh­nungs­markt tref­fen.", meint Mi­cha­el Schmidt, Ge­schäfts­füh­rer der 3SI Im­mo­group. Die leich­te Hang­la­ge soll ei­nen Blick auf das Nah­er­ho­lungs- und Na­tur­schutz­ge­biet Lain­zer Tier­gar­ten bie­ten. In 25 Mi­nu­ten sei man, auf­grund der An­bin­dung an die U-Bahn-Li­nie U4, in der Wie­ner In­nen­stadt.
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Wiener Stadtwerke, Facilitycomfort und GWSG

Wohnungsübergabe am Migazziplatz

von Leon Protz

En­de Ju­ni er­folg­te die Über­ga­be an die Ei­gen­tü­mer des ers­ten Wie­ner Stadt­wer­ke Im­mo-Pro­jekts am ehe­ma­li­gen Stand­ort der Dru­cke­rei Lisch­kar am Mi­gaz­zi­platz in Wien Meid­ling. Un­ter dem Dach der "WSTW Im­mo Im­mo­bi­li­en­ent­wick­lung" wur­den 20 frei­fi­nan­zier­te Woh­nun­gen in Ko­ope­ra­ti­on der Wie­ner Stadt­wer­ke mit Fa­ci­li­ty­com­fort und GWSG er­rich­tet. In­ner­halb von zwei Jah­ren wur­de das ge­mein­schaft­li­che Pro­jekt in Meid­ling um­ge­setzt. Die Woh­nungs­grö­ßen rei­chen von 44 m² bis 79 m². Ge­ne­ral­di­rek­tor-Stv. der Wie­ner Stadt­wer­ke Grup­pe Pe­ter Wei­nelt da­zu: "Wir ha­ben ein neu­es Ge­schäfts­mo­dell pro­biert und kön­nen mit Stolz sa­gen: kön­nen wir. Das Pro­jekt blieb im Zeit- und Kos­ten­plan, al­le Woh­nun­gen sind an - hof­fent­lich zu­frie­de­ne - Ei­gen­tü­mer ver­kauft wor­den." "WSTW Im­mo" liegt fe­der­füh­rend in den Hän­den der Fa­ci­li­ty­com­fort, ei­nem Un­ter­neh­men der Wie­ner Stadt­wer­ke Grup­pe. Nach­dem mit der GWSG auch ein ge­mein­nüt­zi­ger Wohn­bau­trä­ger zu den Wie­ner Stadt­wer­ken ge­hört, soll­te auf sein Know-how zu­rück­ge­grif­fen wer­den. Fa­ci­li­ty­com­fort ist Bau­herr und Ei­gen­tü­mer. GWSG un­ter­stützt mit Fach­be­ra­tung und Ver­mark­tung. Bei der ge­mein­sa­men Über­ga­be mit Wei­nelt er­gänz­te Fa­ci­li­ty­com­fort-Ge­schäfts­füh­rer Tho­mas An­ge­rer: "Mit dem Ab­schluss un­se­res ers­ten ge­mein­sa­men Pro­jekts ha­ben wir die Ba­sis für ein wich­ti­ges Ge­schäfts­feld mit ei­nem Mehr­wert für al­le Be­tei­lig­ten so­wie für die Ei­gen­tü­mer ge­schaf­fen. Wei­te­re Im­mo­bi­li­en­pro­jek­te sind schon in der Pla­nung und wer­den in den kom­men­den Jah­ren um­ge­setzt".

Neubauten und Revitalisierung

Catella kauft 340 Wohnungen in Berlin

von Leon Protz

The Base ApartementsThe Base Apartements
Die Ber­li­ner Ca­tel­la Re­si­den­ti­al In­vest­ment Ma­nage­ment und die Mün­che­ner Ca­tel­la Re­al Es­ta­te ha­ben für den Fonds "Ca­tel­la Woh­nen Eu­ro­pa" ei­ne Lie­gen­schaft im Ber­li­ner Be­zirk Pan­kow er­wor­ben. Die Kom­bi­na­ti­on aus Re­vi­ta­li­sie­rung und Neu­bau um­fasst ei­ne Ge­samt­nutz­flä­che von rund 16.400 m² und be­steht aus vier Häu­sern mit ins­ge­samt 318 Co-Li­ving Apart­ments, 24 klas­si­schen Wohn­ein­hei­ten so­wie ei­ner Ki­ta. Ver­käu­fer ist ein Ham­bur­ger Fa­mi­ly Of­fice und Be­trei­ber der Apart­ments wird The Ba­se sein.
Das Pro­jekt um­fasst ins­ge­samt 4 Häu­ser: Zwei Neu­bau­ten und zwei re­vi­ta­li­sier­te Bü­ro­ge­bäu­de. Wäh­rend der be­reits 2021 fer­tig­ge­stell­te Neu­bau (Haus 1) 24 klas­si­sche Woh­nun­gen bie­tet, wer­den die üb­ri­gen drei Ge­bäu­de - ein Neu­bau und zwei Um­nut­zun­gen - noch 2022 fer­tig­ge­stellt. Ben­ja­min Rüt­her, Head of Fund Ma­nage­ment der Ca­tel­la Re­si­den­ti­al, kom­men­tiert: "Im be­lieb­ten Stadt­be­zirk Ber­lin-Pan­kow wird drin­gend mo­der­ner Wohn­raum be­nö­tigt. Die­ses um­fas­sen­de Re­vi­ta­li­sie­rungs- und Neu­bau­pro­jekt bie­tet Fa­mi­li­en und Young Pro­fes­sio­nals ver­schie­dens­te Nut­zungs­mög­lich­kei­ten. Mit viel­zäh­li­gen So­ci­al Are­as bie­tet das Kon­zept die Mög­lich­keit zum kom­mu­ni­ka­ti­ven und so­zia­len Aus­tausch der Be­woh­ner un­ter­ein­an­der. Die Re­vi­ta­li­sie­rung der ur­sprüng­lich 1971 und 1985 er­rich­te­ten Bü­ro­ge­bäu­de ist aus ESG-Ge­sichts­punk­ten be­son­ders sinn­voll, da nicht mehr ver­miet­ba­ren Ge­bäu­den hier­durch der Ab­riss er­spart bleibt. Da so auf den voll­stän­di­gen Neu­bau aus Stahl­be­ton ver­zich­tet wer­den kann, wird auf die­se Wei­se "Em­bo­di­ed Car­bon", al­so CO2 im Bau, ein­ge­spart." Op­ti­mie­rungs­maß­nah­men zur Stei­ge­rung der En­er­gie­ef­fi­zi­enz der Ge­bäu­de sol­len ein zen­tra­les Merk­mal die­ser Pro­jekt­ent­wick­lung dar­stel­len. Ne­ben der In­stal­la­ti­on von Pho­to­vol­ta­ik-An­la­gen und der Be­schaf­fung von Öko­strom für die Ge­mein­schafts­räu­me im Jahr 2023, sind die voll­stän­di­ge Über­nah­me von Öko­strom durch die Mie­ter bis 2024 und ei­ne Wär­me­ver­sor­gung über Fern­wär­me vor­ge­se­hen.
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Sachverständige sparen Geld und Nerven

Trend geht zur Bewertung durch Profis

von Elisabeth K. Fürst

Kri­sen­zei­ten sind ge­ra­de für den Im­mo­bi­li­en­ver­kauf und -kauf gu­te Zei­ten. Die star­ke, aber vo­la­ti­le Nach­fra­ge, stei­gen­de Prei­se und Bau­kos­ten er­schwe­ren je­doch die Ein­schät­zung des rich­ti­gen Ver­kaufs­prei­ses. Es wird al­so im­mer auf­wän­di­ger den Wert von Im­mo­bi­li­en rich­tig zu er­mit­teln. Die pro­fes­sio­nel­le Lie­gen­schafts­be­wer­tung durch
Ex­pert:in­nen ist des­halb ge­ra­de jetzt be­son­ders wich­tig und auch ent­spre­chend ge­fragt. Nicht nur bei der Ver­äu­ße­rung von Im­mo­bi­li­en, auch in Erb­schafts- und Schen­kungs­an­ge­le­gen­hei­ten, bei Schei­dun­gen, bei Kre­di­tent­schei­dun­gen, aber auch für Un­ter­neh­men, et­wa bei der Bi­lanz­er­stel­lung, steht die Lie­gen­schafts­be­wer­tung da­her ganz oben auf der Prio­ri­tä­ten­lis­te. Ei­ne ak­tu­el­le Um­fra­ge des Gal­lup In­sti­tuts sieht die ho­he Fach­kennt­nis ne­ben der kor­rek­ten Vor­gangs­wei­se als die wich­tigs­te An­for­de­rung, die Kun­den an Mak­ler stel­len.
"Die Be­wer­tung von Im­mo­bi­li­en ist meist kom­pli­zier­ter, kom­ple­xer und fa­cet­ten­rei­cher als ver­gleichs­wei­se im Kfz-Be­reich. Kei­ne Im­mo­bi­lie gleicht der an­de­ren. Um den ge­nau­en Wert zu er­mit­teln, braucht es die Ex­per­ti­se ei­nes zer­ti­fi­zier­ten Im­mo­bi­li­en-Pro­fis. Ei­ne pro­fes­sio­nel­le Be­wer­tung stellt im­mer­hin die Grund­la­ge für ei­nen er­folg­rei­chen Ver­kauf dar", be­to­nen die Spre­cher von Raiff­ei­sen Im­mo­bi­li­en Ös­ter­reich, Pe­ter Wein­ber­ger und Ni­ko­laus Lal­litsch. Ih­re Mit­ar­bei­ten­den der Raiff­ei­sen Im­mo­bi­li­en Ös­ter­reich (RIÖ) er­stel­len je­des Jahr rund 4.000 Be­wer­tungs­gut­ach­ten. Sie sind da­mit Markt­füh­rer bei Lie­gen­schafts­be­wer­tun­gen in Ös­ter­reich. Und eben je­ne Be­wer­tun­gen sind für Ver­käu­fer es­sen­ti­ell, denn so Wein­ber­ger und Lal­litsch wei­ter: "Wird der An­ge­bots­preis zu hoch an­ge­setzt dau­ert der Ver­kaufs­pro­zess lan­ge, oder es fin­det sich im schlimms­ten Fall gar kein Käu­fer. Ist der Wert je­doch zu nied­rig ver­kauft man zu bil­lig und ver­liert Geld."

4100 m2 in Graz

Alvarea vermittelt Zinshaus

von Leon Protz

Zinshaus GrazZinshaus Graz
Die Al­varea Im­mo­bi­li­en hat ein Zins­haus er­folg­reich ver­mit­telt. Die Lie­gen­schaft in der Nä­he der Gra­zer In­nen­stadt wech­selt nach ei­nem lang­wie­ri­gen Pro­zess den Ei­gen­tü­mer. Ver­kauft wur­de das fer­tig ent­wi­ckel­te Ob­jekt um ei­nen zwei­stel­li­gen Mil­lio­nen­be­trag an ei­nen hei­mi­schen In­ves­tor. Die 2011 er­rich­te­te Im­mo­bi­lie ver­fügt über ei­ne Ge­samt­nutz­flä­che von mehr als 4.100 m2 und er­streckt sich über 5 Stock­wer­ke mit 47 Wohn­ein­hei­ten und 3 Ge­schäfts­flä­chen so­wie ei­ne Tief­ga­ra­ge mit 57 Stell­plät­zen. Al­varea-Ge­schäfts­füh­rer Flo­ri­an Wöhr­le zeigt sich, über den Ab­schluss er­leich­tert. "Ich bin sehr froh, dass wir aber­mals den per­fek­ten Käu­fer für ein Zins­haus ge­fun­den ha­ben und die lang­wie­ri­gen Ver­trags­ver­hand­lun­gen schließ­lich zu ei­nem po­si­ti­ven Er­geb­nis ge­führt wer­den konn­ten." Über die ge­naue Kauf­sum­me wur­de Still­schwei­gen ver­ein­bart.
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Er übernimmt Niederlassung LBBW Immobilien Development Stuttgart

Strunk neu bei LBBW

von Elisabeth K. Fürst

Ma­rio Strunk ist seit Mai neu­er Nie­der­las­sungs­lei­ter der LBBW Im­mo­bi­li­en De­ve­lop­ment in Stutt­gart. Der 39-Jäh­ri­ge ist in die­ser Po­si­ti­on Pro­jekt­ver­ant­wort­li­cher für Ba­den-Würt­tem­berg und die an­gren­zen­den Me­tro­pol­re­gio­nen und ers­ter An­sprech­part­ner für neue Pro­jekt­ent­wick­lun­gen und Ak­qui­se­chan­cen. Strunk hat an der Uni­ver­si­tät Stutt­gart stu­diert und 2009 sein Di­plom (Bau­in­ge­nieur, Bau­be­triebs­leh­re, Bau­phy­sik) ab­ge­legt. 2013 bei 2014 hat er da­zu noch an der IREBS Im­mo­bi­li­en­aka­de­mie ei­ne Wei­ter­bil­dung als Im­mo­bi­li­enöko­nom ab­sol­viert. Zu­vor war er bei Ins­to­ne Re­al Es­ta­te De­ve­lop­ment als Lei­ter Pro­jekt­ent­wick­lung für meh­re­re Groß­pro­jek­te im Raum Stutt­gart ver­ant­wort­lich und als Pro­ku­rist des Pro­jekt­ent­wick­lers Ge­Ro Re­al Es­ta­te tä­tig. Er ist ver­hei­ra­tet und hat zwei Kin­der. Uwe Jag­gy, Ge­schäfts­füh­rer der LBBW Im­mo­bi­li­en De­ve­lop­ment: "Wir freu­en uns sehr, dass Ma­rio Strunk das Team der LBBW Im­mo­bi­li­en-Grup­pe ver­stärkt. Als aus­ge­wie­se­ner Im­mo­bi­li­en­ex­per­te mit lang­jäh­ri­ger Er­fah­rung in der Pro­jekt­ent­wick­lung wird er künf­tig un­se­re an­spruchs­vol­len Groß­pro­jek­te im Be­reich Im­mo­bi­li­en De­ve­lop­ment mit­ver­ant­wor­ten."
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Er übernimmt Erste Group-Commercial Real Estate Leitung

Artner steigt auf

von Elisabeth K. Fürst

Günther Artner übernimmt EG-Commercial Real Estate Leitung (c) Erste GroupGünther Artner übernimmt EG-Commercial Real Estate Leitung (c) Erste Group
Gün­ther Art­ner über­nimmt die Lei­tung des Com­mer­ci­al Re­al Es­ta­te Ge­schäfts der Ers­te Group. Art­ner hat­te zu­letzt die Ab­tei­lung Equi­ty & Cor­po­ra­te Ca­pi­tal Mar­kets der Ers­te Group ge­lei­tet. Er be­gann sei­ne Kar­rie­re bei der Ers­te Group im Equi­ty Re­se­arch im Jahr 2000 und ver­fügt über ei­nen CFA-Ti­tel und ei­nen Mas­ter-Ab­schluss der Wirt­schafts­uni­ver­si­tät Wien. Er bringt da­mit Er­fah­rung so­wohl aus dem Ka­pi­tal­markt­ge­schäft als auch im Equi­ty Re­se­arch-Be­reich mit ei­nem star­ken Fo­kus auf Im­mo­bi­li­en und den CEE-Raum ein. In den ver­gan­ge­nen Jah­ren hat er auch meh­re­re Ka­pi­tal­markt­trans­ak­tio­nen für füh­ren­de ge­werb­li­che Im­mo­bi­li­en­kun­den er­folg­reich ab­ge­wi­ckelt.
In­go Blei­er, Vor­stands­mit­glied der Ers­te Group und zu­stän­dig für den Cor­po­ra­tes & Mar­kets-Be­reich: "Ich bin über­zeugt, dass Gün­ther Art­ner als groß­ar­ti­ger Team­play­er so­wohl über die nö­ti­ge Er­fah­rung als auch über fri­sche Ide­en ver­fügt, um die Ent­wick­lung des Im­mo­bi­li­en­ge­schäfts in un­se­rer Grup­pe vor­an­zu­brin­gen. Sei­ne um­fang­rei­chen Kennt­nis­se der Ka­pi­tal­märk­te so­wie von nach­hal­ti­gen Fi­nan­zie­rungs­for­men sind von gro­ßem Wert für den Im­mo­bi­li­en­sek­tor, da sie zen­tra­le Wachs­tums­fak­to­ren in die­ser Bran­che dar­stel­len."

Disziplinübergreifendes Einsatzgebiet

Tino Enzi neuer Partner bei HSP

von Leon Protz

Tino EnziTino Enzi
Ab 1. Ju­li 2022 ist Ti­no En­zi neu­er Part­ner der Wie­ner An­walts­kanz­lei HSP Rechts­an­wäl­te. En­zi ist seit 2019 ein­ge­tra­ge­ner Rechts­an­walt und un­ter­stützt seit Ju­ni 2020 die Kanz­lei mit sei­ner Ex­per­ti­se. Zu sei­nen Be­rei­chen zäh­len Pro­zess­füh­rung und Schieds­ge­richts­bar­keit, Ar­beits­recht, IP, IT & Te­le­kom (im Spe­zi­el­len Le­gal Tech) so­wie Ge­sell­schafts­recht und M&A. Er be­rät Man­dan­ten un­ter an­de­rem im Rah­men von au­ßer­ge­richt­li­chen und ge­richt­li­chen Rechts­strei­tig­kei­ten, bei ar­beits­recht­li­chen Fra­ge­stel­lun­gen so­wie in un­ter­neh­mens- und ge­sell­schafts­recht­li­chen The­men.
Zu HSP.law ge­hö­ren nun sie­ben Part­ner, zwei Rechts­an­wäl­te, zehn Rechts­an­walts­an­wär­ter und zu­sätz­lich ein Team von mehr als 40 An­ge­stell­ten. Ti­no En­zi schloss im Jahr 2014 sein Stu­di­um der Rechts­wis­sen­schaf­ten an der Uni­ver­si­tät Wien ab und ab­sol­vier­te an­schlie­ßend sei­ne Ge­richts­pra­xis bei der Staats­an­walt­schaft Wien und beim Be­zirks­ge­richt Jo­sef­stadt. Nach Sta­tio­nen bei meh­re­ren Rechts­an­walts­kanz­lei­en, ist Ti­no En­zi seit 2020 bei HSP Rechts­an­wäl­te tä­tig.
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Avison Young verstärkt Frankfurter Bürovermietungsteam

Harms wird Associate Director

von Elisabeth K. Fürst

Benjamin Harms verstärkt Avison Young (c) Avison YoungBenjamin Harms verstärkt Avison Young (c) Avison Young
Ben­ja­min Harms ver­stärkt seit An­fang Ju­li das Frank­fur­ter Bü­ro­ver­mie­tungs­team von Avi­son Young als As­so­cia­te Di­rec­tor. Harms war zu­vor bei BB Es­ta­tes tä­tig, zu­letzt als Sa­les Agent im Rhein-Main-Ge­biet. Zu­vor war er für JLL in Frank­furt als As­so­cia­te im Be­reich Of­fice Lea­sing ak­tiv.
Meh­di Pa­trick Ria­hy, Ge­schäfts­füh­rer, Head of Ca­pi­tal Mar­kets Deutsch­land und Nie­der­las­sungs­lei­ter Frank­furt bei Avi­son Young: "Ich freue mich sehr, dass wir mit Ben­ja­min Harms ei­nen Im­mo­bi­li­en­ex­per­ten für uns ge­win­nen konn­ten, mit dem ich be­reits in der Ver­gan­gen­heit er­folg­reich zu­sam­men­ge­ar­bei­tet ha­be. Sei­ne lang­jäh­ri­ge Er­fah­rung und sein Track Re­cord in der Bü­ro­ver­mie­tung im ge­sam­ten Rhein-Main Ge­biet wird er ge­winn­brin­gend für Avi­son Young ein­set­zen und un­ser Frank­fur­ter Of­fice Lea­sing-Team da­her nach­hal­tig stär­ken, wel­ches wir wei­ter­hin kon­se­ku­tiv aus­bau­en wer­den."

Er übernimmt die Sparten SQ Makler und SQ Invest

Moullaev wird Head of Sales

von Elisabeth K. Fürst

Arkadi Moullaev wird Head of Sales der Stadtquartier Real Estate Group. (c) Stadquartier/felixwerinosArkadi Moullaev wird Head of Sales der Stadtquartier Real Estate Group. (c) Stadquartier/felixwerinos
Ar­ka­di Moul­laev wird ab so­fort ver­ant­wort­lich als Head of Sa­les die Spar­ten SQ Mak­ler und SQ In­vest in­ner­halb der Stadt­quar­tier Re­al Es­ta­te Group am Stand­ort Wien, Ho­hen­stau­fen­gas­se 8, füh­ren. Moul­laev ist seit 2011 im Un­ter­neh­men tä­tig. Er hat als Bau­ko­or­di­na­tor be­gon­nen, wech­sel­te an­schlie­ßend in die Mak­le­rei und konn­te jetzt ei­nen wei­te­ren Schritt auf der Kar­rie­re­lei­ter ma­chen. Ne­ben Deutsch spricht er auch flie­ßend English, He­brä­isch und Rus­sisch.
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