Falkensteiner hat eine Liegenschaft am Kärntner Hafnersee von der Kärntner Beteiligungsverwaltung (KBV) gepachtet. Geplant ist hier der Bau eines Premium Campingplatz. Der Baubeginn ist für 2023/2024 geplant.
"Wir freuen uns sehr, dass wir uns gestern mit der Kärntner Beteiligungsverwaltung (KBV) über einen Pachtvertrag am Grundstück Hafnersee einigen konnten. Mit dem Land Kärnten verbindet uns eine langjährige Partnerschaft - wir sind hier mit fünf Hotels und Resorts seit 25 Jahren erfolgreich vertreten. Der Hafnersee ist ein absolutes Naturjuwel. Hier planen wir jetzt den Bau eines 5-Sterne Premium Campingplatzes. Dieser soll Teil unserer neuen Premium Camping Collection werden," so Otmar Michaeler, CEO der Falkensteiner Michaeler Tourism Group (FMTG) über das geplante Projekt. In Zukunft wird die FMTG verstärkt in 5-Sterne Boutique Campingplätze investieren. Die Themen Natur, Qualität, Lifestyle und F&B sollen im Fokus stehen sowie ein hochwertiges Entertainment angeboten werden.
Martin Payer, Vorstandsmitglied der KBV über die neue Partnerschaft: "Ich freue mich, dass wir mit der FMTG ein herausragendes touristisches Unternehmen als Partner erhalten, das schon bisher in Kärnten sehr erfolgreich etabliert war. Wir geben den Hafnersee in vertraute Hände." "Die nächsten Wochen werden wir dazu nutzen, die Anwohner_innen und weitere wichtige Stakeholder_innen der Region über unser Projekt und die nächsten Schritte zu informieren", so Michaeler.

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Für das zweite Quartal 2022 zeigt sich, dass die Angebotspreise für Mietwohnungen deutschlandweit deutlich stärker angestiegen sind als in den vorangegangenen Quartalen. Bestandswohnungen wurden in der Neuvermietung durchschnittlich 2,7 Prozent teurer als im Vorquartal angeboten. Für Neubauwohnungen lag die Preisentwicklung bei 3,6 Prozent und damit um 1,8 Prozent höher als im Vorquartal. Im Bundesdurchschnitt lagen die Angebotsmieten für Bestandswohnungen im zweiten Quartal bei 7,66 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen wurden im Durchschnitt für 10,59 Euro pro Quadratmeter angeboten. In Folge der auf rund 3 Prozent gestiegenen Zinsen ist die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf im Vergleich zum Vorjahr um 36 Prozent zurückgegangen. Im gleichen Zuge legte die Nachfrage nach Immobilien zur Miete im Durchschnitt um 48 Prozent zu. Denn für Kaufinteressenten ist es durch das höhere Zinsniveau deutlich schwieriger geworden, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Insbesondere Mietwohnungen im Bestand haben in den Metropolen ein deutliches Nachfrageplus erlebt. In Berlin gingen bei Anbietern im Durchschnitt 217 Kontaktanfragen pro Bestandswohnung pro Woche ein - und damit nochmals mehr als im Vorquartal, in dem dieser Wert bei 177 lag. In Köln lag die Nachfrage bei 78 Anfragen pro Woche (Q1: 70). Damit hat Köln im Metropolenvergleich die zweitgrößte Nachfrage. Auch in Hamburg stieg die Nachfrage nach Bestands-Mietwohnungen im selben Zeitraum von durchschnittlich 49 auf 68 Anfragen pro Inserat. "Nach wie vor liegt die Nachfrage deutlich über dem verfügbaren Angebot. Durch das gestiegene Zinsniveau hat sich die zusätzliche Nachfrage von Kaufimmobilien in Richtung Miete verschoben. Dadurch treffen Mietsuchende jetzt auf noch mehr Konkurrenz bei der Suche nach einer Wohnung.", kommentiert Thomas Schroeter, Geschäftsführer von ImmoScout24.

Mit einem Flächenumsatz von rund 200.000 m² schafft der deutschlandweite Retail-Vermietungsmarkt in Innenstadtlagen nach den ersten sechs Monaten zwar keine Trendwende, erreicht jedoch ein Resultat im Bereich der beiden Vorjahreszeiträume 2021 (215.000 m²) und 2020 (ebenfalls knapp 200.000 m²). Eine Entwicklung, die sich bereits in der zweiten Jahreshälfte des vergangenen Jahres abgezeichnet und im laufenden Jahr weiter herauskristallisiert hat, ist der verstärkte Fokus auf die A-Städte, die mit 59.000 m² ihre bereits gute Vorjahresbilanz bestätigen und ihre Umsatzanteile noch einmal um 4 Prozentpunkte auf knapp 31 Prozent ausbauen konnten. "In Zeiten, in denen Expansionsentscheidungen vor dem Hintergrund der sich fortsetzenden geopolitischen und wirtschaftlichen Unsicherheiten getroffen werden müssen, bieten die Top-Märkte zumindest bei der Standortwahl das höchste Maß an Sicherheit", fasst Christopher Wunderlich, Head of Retail Advisory bei BNP Paribas Real Estate, zusammen. Bei der Wiederaufnahme von Expansionsaktivitäten steht der deutsche Retailmarkt im laufenden Jahr zunehmend im Blickpunkt global agierender Labels, was durch den Anteil internationaler Vermietungen an den registrierten Deals belegt wird: Mit einem Beitrag von über 26 Prozent stellt sich das Vermietungsgeschehen aktuell so international dar, wie zuletzt 2018, wo 30 Prozent der Abschlüsse auf Labels entfielen, die ihren Hauptsitz außerhalb von Deutschland haben. Dass internationale Brands, die hierzulande teilweise noch nicht vertreten sind, bei der Ausweitung ihres Filialnetzes vor allem auch auf die deutsche Einzelhandelslandschaft setzen, kommt hierbei noch klarer in den A-Städten zum Ausdruck: Mit über 52 Prozent der verzeichneten Vermietungen und Eröffnungen entfällt hier mehr als jeder zweite Deal auf Retailer aus dem Ausland. Auch dies entspricht dem mit Abstand höchsten Wert der letzten Jahre. Das zeigt eine Analyse von BNP Paribas Real Estate.

Auf dem deutschen Investmentmarkt nimmt nach Angaben der Dave-Partner der Druck deutlich zu. Dabei sind die eindeutigen Gewinner Top-Produkte. "Die Marktgängigkeit einzelner Objekte war lange aufgrund der Niedrigzins-Phase gegeben. Diese Zeiten sind jetzt vorbei. Immobilien, die den aktuellen Top-Anforderungen an Ausstattung und Lage nicht mehr erfüllen, sind somit die Verlierer. Hier gehen die Preise runter", erläutert Gerhard Alles, Schürrer & Fleischer Immobilien. Dave betont, dass die Immobilienpreise in der Vergangenheit zinsgetrieben gestiegen und die Vervielfältiger größer geworden sind. Das Thema gehört nun der Vergangenheit an. Matthias Wirtz, KSK-Immobilien: "Bei den Verkäufern macht sich derzeit die Unsicherheit darüber breit, ob der richtige Zeitpunkt zum Verkauf verpasst wurde. Und Bestandshalter beschäftigt die Frage der Bedingungen bei einer Prolongation." Nach Dave-Angaben sind aufgrund steigender Zinsen, Inflation und Vorgaben der Bafin gegenüber den Banken sowie Unsicherheiten aufgrund des Ukraine-Krieges die Eigenkapitalanforderungen der Banken gestiegen. Der Blick richtet sich jetzt auf den Beleihungswert. Ist dieser nicht hoch genug, wird die Marktgängigkeit in Frage gestellt, so dass Finanzierungen nicht vollzogen werden, da das Risiko zu groß geworden ist. "Jetzt gilt es, sorgfältiger abzuwägen, in welche Nutzungsarten und Objekte sich eine Investition lohnt, gleichermaßen welche Verkaufsoptionen sich aufzeigen. Objekte werden derzeit ganz genau geprüft, besonders hinsichtlich Drittverwendungsfähigkeit und Nachhaltigkeit. Auch wird die Zusammenarbeit mit den Banken intensiver und ein erhöhter Beratungsbedarf durch uns als Immobilienmarktexperten rückt in den Fokus", führt Peter Kaiser, Robert C. Spies, aus. Dabei seien Wertberichtigungen bei Portfolien, insbesondere von "schlechten Portfolio-Teilen", ein zentrales Thema. Wieland Münch, R. Dieter Limbach Immobilien: "Wenn eine Immobilie nicht mehr wirtschaftlich ist, gehen die Preise runter. Das beobachten wir derzeit am Markt." Sven Keussen, Rohrer Immobilien, ergänzt: "In Zeiten, in denen Wertsteigerungsperspektiven weniger aussichtsreich erscheinen, werden die Eigenschaften und ´Netto´-Renditen der Immobilien beim Ankauf kritischer betrachtet und geraten schneller unter preislichen Anpassungsdruck."
"So entsteht eine Marktteilung in das weiterhin hochpreisige Segment und in fallende Werte bei nicht mehr marktgängigen Objekten", ergänzt Axel Quester, Armin Quester Immobilien, abschließend.

Nach zweijähriger Entwicklungszeit fand nun die Grundsteinlegung in der Rudolf-Simon-Gasse 5 in Wien Simmering statt. Bis Ende 2023 entstehen hier 49 frei finanzierte Mietwohnungen. Der von Immobilienentwickler Invester United Benefits und Riepl Kaufmann Bammer Architekten geplante Wohnbau soll klimaneutral und energieautark werden. Invester ist seit 2021 Teil der Konzernmutter United Benefits Holding, die eine starke Nachhaltigkeitsstrategie verfolgt. Bei diesem Projekt wird daher eine "Gold"-Zertifizierung durch die Österreichische Gesellschaft für Immobilienwirtschaft (ÖGNI) angestrebt. Das soll durch Tiefenbohrungen und den Einsatz von Erdwärmesonden, eine eigene Photovoltaikanlage und Temperierung mittels Sole-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen möglich werden.
Das Wohnprojekt findet auf dem 1.874 m² großen Grundstück statt und soll eine Wohnnutzfläche von 2.600 m² sowie 840 m² Freifläche zur privaten Nutzung erreichen. Es wird Loggien, Balkone und Terrassen, einen Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz und eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse haben. Bei der Mobilität wird der aktuellen Entwicklung viel Raum gegeben. So gibt es 91 Fahrrad-, aber nur 26 Autostellplätze. Für das Laden von E-Bikes werden in jedem Kellerabteil zwei den jeweiligen Wohnungszählern zugeordnete Schuko Steckdosen angebracht. Für das Laden von E-Autos installiert wird es zwei Stellplätze mit Direktmessung sowie eine Wallbox geben. Die Infrastruktur für weitere 24 E-Ladestationen haben die Planer berücksichtigt. Mit Öffis geht es auch. Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Kaiserebersdorf sowie der Straßenbahnlinien 11 und 17 und der Buslinie 21B.

Dachgleiche für das neues Wohnquartier der ARE Austrian Real Estate in der Linzer Derfflingerstraße 2. Die Fertigstellung der insgesamt 127 Mietwohnungen ist für Mitte 2023 geplant. Die drei Wohnhäuser werden nach den Plänen von Atelier Frühwirth, wo statisch möglich, in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die zwei bis vier-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 33 und 89 Quadratmeter groß und haben alle einen Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse.
Hinter dem straßenseitigen Baukörper mit einem breiten, von Platanen gesäumten Vorbereich zur Derfflingerstraße, erstreckt sich ein grüner Innenhof mit zwei kleineren Gebäuden. Weiters gibt es einen multifunktionalen Gemeinschaftsraum und eine Dachterrasse. Das gesamte Quartier ist an die Fernwärme angeschlossen.
Im dem Wohnprojekt kommt erstmals in Österreich ein Wassermanagement der Firma Optigrün zum Einsatz. Dabei wird das anfallende Regenwasser auf der Tiefgaragendecke gesammelt und damit alle Pflanzen des Quartiers bewässert. Die üppig begrünten Freiflächen nach einem Freiraumkonzept von Winkler Landschaftsarchitektur sind überwiegend unversiegelt. Der Hofbereich ist autofrei, die Tiefgarage verbindet das Quartier unterirdisch. Es gibt überdachte Fahrradabstellplätze vor jedem Hauseingang und eine Servicestation.

Der Projektentwickler Stix + Partner stellte einen modernen Wohnbau in Baden planmäßig fertig. Nun erfolgt die Übergabe an den Investor Ärztekammer Niederösterreich. Die 14 Wohneinheiten mit Größen von 53 m² bis 109 m² in der Wörthgasse 11 werden künftig vermietet.
"Wir freuen uns, dass wir dieses moderne Wohnbauprojekt planmäßig übergeben und somit den Forward Deal erfolgreich erfüllen konnten. Das Projekt besticht mit einer wunderschönen Lage - besonders der unverbaubare Blick auf die umliegenden Berge ist sensationell", so Reinhard Stix, Gründer und Geschäftsführer von Stix + Partner Immobilien.

Aaron Fodor, 25, verstärkt ab sofort das Team Mietwohnungen der EHL. Er ist seit mehreren Jahren in der Vermarktung von Wohnimmobilien tätig und Absolvent des Immobilienmakler & -verwalter Kurses der ÖVI Immobilienakademie. Die EHL Wohnen ist in den Bereichen Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Vorsorgewohnungen und Bauträgergrundstücken tätig. 2021 vermittelte sie mehr als 1.500 Wohneinheiten. Neben der Vermittlungstätigkeit ist einer ihrer Schwerpunkte die Beratung von Entwicklern bei der Konzeption und Optimierung von Neubau- und Sanierungsprojekten.

Die Wiener Immobilienfirma David Group verlost ein Jahr gratis wohnen in Wien. Das Gewinnspiel findet auf ihrer Instagram Seite statt und läuft noch bis 2.September.
"Mit diesem Projekt möchte David Group in dieser herausfordernden Zeit den Menschen mit dieser konkreten finanziellen Unterstützung die Möglichkeit geben sich für ein Jahr lang keinen Kopf über Mietkosten zu machen. So können sich besonders Studenten und Jobeinsteiger, aber auch Jungfamilien oder Pärchen, durch diese finanzielle Erleichterung, auf die Umsetzung ihrer Lebensziele konzentrieren", heißt es vonseiten des Unternehmens.
Die Teilnahme am Gewinnspiel erfolgt über den Social- Media-Kanal Instagram. Man muss der Instagram-Seite @davidgroupwien nur folgen, den Post liken, teilen und 2 Personen markieren. Dabei ist es Voraussetzung, dass die Person volljährig ist und über einen Instagram-Account verfügt.
Die Verlosung findet am 2.September 2022 per Instagram-live statt. Durch einen Notar wird das Gewinnspiel beglaubigt und die Gewinnerin/der Gewinner informiert.

Die Partner Rhomberg Bau, Huber Trikot Josef Huber's Erben und Jufa-Hotels begrüßten jetzt zur Dachgleiche des Jufa-Hotels in Bregenz Gäste wie den Bregenzer Bürgermeister Michael Ritsch und den Vorstandsvorsitzenden und Erfinder der Jufa-Hotels-Idee Gerhard Wendl.
Der Gebäudekomplex steht mehrheitlich unter Denkmalschutz. Das im Januar 2022 gestartete Neubau-Projekt erstreckt sich brückenartig von der bestehenden, südseitigen Bebauungsstruktur des derzeitigen Jufa-Hotels über die gegenüberliegenden Bestandsbebauung. Das Satteldach des neuen Verbindungsbaus soll an die Trauf- und Firsthöhen der angrenzenden Bestandsbauten angeglichen werden. Die Dachkonstruktionen und Wandelemente werden vorgefertigt und in Elementbauweisen geliefert und montiert. Im Zuge der Erschließung wird ein neuer, geschlossener Innenhof realisiert. Für das Hotel entstehen hier 22 neue Hotelzimmer, zusätzliche Parkflächen und Neben- oder Technikräume. Daniel Mohr, Geschäftsfeldleiter der Abteilung Bauen im Bestand bei Rhomberg Bau: "Wir realisieren hier ein Bauvorhaben, das durch seine Komplexität eine abenteuerliche und spannende Erfahrung ist. Davon abgesehen erfolgt die Errichtung neben dem üblichen Betrieb des Jufa-Hotels. Diese Leistung ist nur in guter Zusammenarbeit mit allen Beteiligten möglich."

CityOffice Feldkirch Development ist es bereits sieben Monate vor der geplanten Fertigstellung erfolgreich gelungen, fast das gesamte Bürogebäude "S'Bärahus" in Feldkirch zu vermieten. "S'Bärahus", das Niedrigenergie‐Bürohaus in Holzsystembauweise mit sieben Geschossen hat eine oberirdische Nutzfläche von rund 2.250 m2, eine hauseigene Tiefgarage mit 36 Stellplätzen, teilweise mit E‐Ladestationen, sowie circa 30 Fahrradabstellplätzen und liegt zentral in Feldkirch an der Bärenkreuzung. Seit kurzem sind die Mietverträge von sechs Geschossen unterzeichnet, der Mietvertrag für das siebte Geschoss ist kurz vor Abschluss. CityOffice Feldkirch Development hat sich für soziale Unternehmen im Sinne der Nachhaltigkeit als Mieter entschieden. Alle Unternehmen bzw. Organisationen wollen mit dem Umzug in das Niedrigenergie‐Bürohaus, das mit "klimaaktiv" Zertifizierung realisiert wird, auch ihren Beitrag zu ESG leisten: "Für uns ist ESG kein Marketing‐Tool. Nachhaltigkeit beginnt bei der Planung und endet nicht mit der Fertigstellung. Auch die Nutzer bzw. Mieter sind ein Teil des Kreislaufs. Daher war es uns wichtig, soziale Unternehmen als Mieter zu gewinnen." sind Elke Auer und Alexander Budasch, Geschäftsführer von CityOffice Feldkirch Development überzeugt.