Mehrheit gegen Brunner Großprojekt

Volksbefragung zu Glasfabrik in Brunn

von Stefan Posch

Die Einwohner von Brunn am Gebirge haben gestern mehrheitlich gegen das Großprojekt am Gelände der ehemaligen Glasfabrik gestimmt.
Auf dem 90.000 m² großen Grundstück nahe der Wiener Stadtgrenze ist ein Konzept mit je zu einem Drittel Wohnungen, grüne Freiflächen und kommunalen Einrichtungen, etwa Ordinationen, geplant. Als Projektentwickler treten die Wiener Städtischen Versicherung, die 6B47, sowie die gemeinnützigen Bauträgern Neue Heimat und Gewog, die gemeinsam als NHG auftreten, und die EGW auf.
61,4 Prozent der Teilnahmen stimmten bei der Befragung gegen das Konzept. Die Beteiligung an der Befragung war allerdings mit 37,5 Prozent niedrig. Im Vorfeld sprach Bürgermeister Andreas Linhart (SPÖ) davon, dass er die Befragung als bindend ansehe, wenn die Wahlbeteiligung über 50 Prozent liege. Ob die Befragung überhaupt eine Konsequenz für das konzipierte Projekt hat, ist also fraglich.
Von den Projektentwickler liegt bis dato keine Stellungnahme vor.

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42 Wohnungen in Graz

VMF Immobilien baut in Puntigam

von Elisabeth K. Fürst

Mitterstraße 49 in Graz Puntigam. (c) VMF ImmobilienMitterstraße 49 in Graz Puntigam. (c) VMF Immobilien

Vor kurzem erfolgte der Spatenstich für 43 Wohnungen mit Tiefgarage im Grazer Stadtteil Puntigam. Errichtet wird das Wohnbauprojekt in der Mitterstraße 49, 8055 Graz von VMF Immobilien. Das Projekt wird vom Bauunternehmen Lieb Bau Weiz & Co und dem Architekturbüro Plangemäß SZS umgesetzt. In den nächsten Monaten sollen auf einem 5.982 m2 großen und langgestreckten Baugrund 43 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 2.442 m2 entstehen. Die Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 36 und 80 m2 und verfügen über Grünflächen, Balkone oder Terrassen mit südlicher Orientierung. Die Wohnungen sind in fünf Wohngebäuden mit zwei bis drei Geschoßen untergebracht, die in ihrer Anordnung einen zentralen und halboffenen Grünraum definieren, der Ruhezonen für die Bewohner bietet.
Horst Lukaseder, Mitglied der Geschäftsführung VMF Immobilien: "Das Besondere an dem Projekt ist der hohe Nachhaltigkeitsstandard. Die großzügigen Dachflächen ermöglichen eine weitläufige Photovoltaik Anlage auf allen Gebäuden mit einer Leistung von 65 kWp. Damit wird nicht nur der Energiebedarf zur Temperierung aller Wohnungen über Wärmepumpen gewährleistet, sondern auch die Warmwasser-Aufbereitung kann mit dieser Anlage bestritten werden. Darüber hinaus kann die überschüssige Energie auch für das Aufladen von E-Fahrzeugen in der hauseigenen Tiefgarage mit 48 Stellplätzen verwendet werden."

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Immobiliendetails für unterwegs

IMMOunited launcht IMMOunited2GO

von Leon Protz

Die IMMOunited erweitert ihren Produktkatalog erstmals um eine mobile Applikation. Die neue App mit dem Namen "IMMOunited2GO" liefert Immobilien-Expert:innen vor Ort Informationen zu Immobilien in einem Umkreis von 150 Metern. Mit der App sehen Benutzer:innen Liegenschafts- und Kaufvertragsdaten sowie Informationen zu Neubauprojekten aus der unmittelbaren Umgebung. Die drei Themenbereiche sind farblich gekennzeichnet, die dazu passenden Pins zeigen an, zu welchen Grundstücken oder Gebäuden Informationen vorliegen. Über die Auswahl eines Pins gelangen Benutzer:innen zu den Details - dazu zählen z. B. Einlagezahlen, Grundstücksnummern, Flächeninformationen, chronologisch geordnete Transaktionen, Kaufvertragsdetails und relevante Fakten rund um Neubauprojekte. Zusätzlich können über die App Statistiken für die jeweilige Mikrolage abgerufen werden. "Wir haben schon öfters von unseren Kund:innen gehört, dass Sie unterwegs an einem Gebäude oder einem Grundstück vorbeigekommen sind und Details zur Liegenschaft wissen wollten. Das machen wir mit IMMOunited2GO ab sofort möglich", erklärt Roland Schmid, Eigentümer und CEO der IMMOunited.

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Seestadt Aspern mit neuem Vorstand

Grüneis kommt, Kopecek und Kugler verlassen Vorstandsteam

von Stefan Posch

Gerhard Schuster bleibt Vorstandssprecher (c) SiMshot FotografieGerhard Schuster bleibt Vorstandssprecher (c) SiMshot Fotografie

Sesselrücken bei der Entwicklungsgesellschaft der Aspern Seestadt. Wie bereits im Oktober von Immo7 News exklusiv berichtet, verlassen Alexander Kopecek und Heinrich Kugler das Vorstandsteam der Wien 3420 aspern Development.
Gerhard Schuster, seit 2014 Vorstandssprecher der Seestädter Entwicklungsgesellschaft, wurde mit Jänner 2023 in dieser Funktion wieder bestellt. Neues Vorstandsmitglied wird Robert Grüneis. Der Jurist und ausgewiesene Energie-Experte - zuletzt Co-Geschäftsführer der am Standort aspern Seestadt tätigen Aspern Smart City Research GmbH (ASCR) - übernimmt das Aufgabenfeld Produktentwicklung, Liegenschaftsverwaltung und Beteiligungen, Infrastruktur bzw. Baulogistik und -management.
"Ich möchte meinen Vorstandskollegen Alexander Kopecek und Heinrich Kugler in meinem Namen und im Namen des gesamten Teams der Wien 3420 für ihr großes Engagement, ihre langjährige vorausschauende Arbeit sowie besondere Expertise danken und freue mich auf die weitere Zusammenarbeit in einer neuen Konstellation. Gemeinsam haben wir eine sehr prägende Entwicklungsetappe in aspern Seestadt vorangetrieben und die Weichen für die Zukunft gut gestellt", betont CEO Gerhard Schuster. Alexander Kopecek, bis Ende 2022 im Vorstand der Wien 3420 für Finanzen und Recht zuständig, wechselt in die Funktion des Prokuristen. Der bisherige Planungs- und Infrastrukturvorstand Heinrich Kugler ist weiterhin als Konsulent für die Seestadt tätig und betreibt schwerpunktmäßig Projekte im Bereich Produktentwicklung.
Angesichts großer globaler Herausforderungen sieht es Schuster als zentrale Aufgabe der Wien 3420 an, die Seestadt weiter in Richtung eines besonders nachhaltigen, zukunftsfitten und resilienten Ortes zum Leben und Arbeiten zu steuern: "Deshalb freue mich sehr über das fortgesetzte Vertrauen der Eigentümer und die in Zukunft noch engere Zusammenarbeit mit Robert Grüneis, dessen breite Erfahrung in der Energieforschung und -wirtschaft für die weitere Standortentwicklung sehr wertvoll sein wird." "Nach über fünf Jahren Managementtätigkeit in der ASCR, die mit ihren in der Seestadt gewonnenen Erkenntnissen an vorderster Front der internationalen Energieforschung steht, freue ich mich sehr, gemeinsam mit dem hervorragenden Team der Wien 3420 die Strategien eines der größten und ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekte Europas weiter zu entwickeln", ergänzt Robert Grüneis, der als einen seiner Schwerpunkte den Themenkomplex Smart City und Digitalisierung sieht.

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Neuer COO bei Adomo

Robert Oettl verstärkt das Management der Soravia-Tochter

von Elisabeth K. Fürst

Robert Oettl ist COO von Adomo. (c) SoraviaRobert Oettl ist COO von Adomo. (c) Soravia

Robert Oettl verstärkt als COO das Management von Adomo, der Property- und Facility-Management Soravia-Tochter. Gemeinsam mit CEO Matthias Wechner will der 52-jährige die weitere strategische Entwicklung, Strukturierung und Optimierung der Adomo Geschäftsbereiche, die Entwicklung innovativer digitaler Lösungen sowie die Expansion am deutschen Markt vorantreiben. Zuletzt übernahm der gebürtige Bayer, resultierend aus seiner Tätigkeit als Partner eines Venture Capital Unternehmens mit Beteiligung an mehreren PropTechs, diverse Interim C-Level Mandate. Oettl war zudem langjährig als CEO für die TÜV SÜD Advimo in München tätig und gründete ein Bau-Projektsteuerungs- sowie ein Property Management Unternehmen. Seit 1996 gibt er sein Know-how als Autor und Beirat für Fach- und Branchenzeitschriften sowie als Gast-Dozent an Hochschulen und Bildungseinrichtungen weiter.
Soravia-CEO Erwin Soravia dazu: "Wir freuen uns, dass mit Robert Oettl ein erfahrener Manager und PropTech-Investor die Weiterentwicklung von Adomo vorantreiben wird. Seine umfassende Expertise im PropTech-Bereich und seine Marktkenntnis in Deutschland stärken die Kompetenz von Adomo zum Ausbau des Portfolios innovativer Lösungen für Immobilieninvestoren und Eigentümer sowie für weitere nachhaltige Expansion in Deutschland."

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Neue Prokuristin für ÖRAG Immobilien

Aleksandra Mitrovic mit nur 29 Jahren

von Leon Protz

Aleksandra Mitrovic © ÖRAGAleksandra Mitrovic © ÖRAG

Mit 1. Jänner 2023 wurde Aleksandra Mitrovic, Leiterin des Bereichs Wohnen Miete, die Prokura für die ÖRAG Immobilien Vermittlung erteilt. Aleksandra Mitrovic ist seit 2017 in der ÖRAG Immobilien Vermittlung beschäftigt. Sie startete ihre Karriere als Praktikantin während ihres Studiums der Wirtschaftsberatung und Unternehmensführung mit der Spezialisierung Immobilienmanagement an der FH Wr. Neustadt. In den darauffolgenden Jahren war sie sehr erfolgreich als Immobilienmaklerin für Eigentumswohnungen tätig. Parallel dazu absolvierte sie ihr Masterstudium "Real Estate Management" an der Donau Universität Krems und schloss dieses im Mai 2020 als Jahrgangsbeste ab. Darüber hinaus wurde Aleksandra Mitrovic von immQu zur Siegerin der "Best of Five Immo-Graduates 2020" für ihre Masterarbeit gekürt. Mit Herbst 2020 übernahm Aleksandra Mitrovic die Leitung des Bereichs Wohnen Miete innerhalb der ÖRAG Immobilien Vermittlung. Die Ernennung zur Prokuristin stellt den vorläufigen Höhepunkt in der Karriere des erst 29-jährigen Ausnahmetalentes dar. "Wir freuen uns sehr, dass wir für Aleksandra - eine junge dynamische Führungskraft - mit der Ernennung zur Prokuristin den nächsten Karriereschritt gesetzt haben. Dieser Schritt unterstreicht unser großes Vertrauen in sie - sowohl fachlich als auch persönlich - und würdigt, dass sich Aleksandra mit viel Einsatz um die zukunftsorientierte Ausrichtung und sehr erfolgreiche Führung des Wohnteams Miete verdient macht", erklärt Michael Buchmeier, Geschäftsführer der ÖRAG Immobilien Vermittlung.

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CBRE sieht sich gut positioniert

CBRE meldet hohe Marktanteile am Gewerbemarkt

von Stefan Posch

Andreas Ridder © CBRE Andreas Ridder © CBRE

Die CBRE blickt auf ein erfolgreiches Jahr 2022 zurück. So konnte laut eigenen Angaben ein Marktanteil von rund 38 Prozent am von Beratern begleiteten Investmentvolumen erreicht werden.
"Im Jahr 2022 wurden rund 4,1 Milliarden Euro am österreichischen Immobilienmarkt investiert, rund die Hälfte der Investments wurden von Immobiliendienstleistern begleitet. In dieses Volumen fallen Investmenttransaktionen aller Assetklassen. Verkäufe von beispielsweise Grundstücken oder Projektentwicklungen sind - neben Transaktionen von Wohnimmobilien unter zehn Millionen Euro - ausgenommen. Unser Marktanteil lag bei 38 Prozent bzw. ca. 740 Millionen Euro, was einer Verdoppelung gegenüber dem Vorjahr entspricht", so Andreas Ridder. Die Tatsache, dass rund die Hälfte der Transaktionen - und damit ein wesentlich höherer Anteil als im Jahr zuvor - mit Beratung von Investmentprofis abgewickelt wurde, ist auf die zunehmende Komplexität des Marktes und der Rahmenbedingungen zurückzuführen. "Investoren werden selektiver und vertrauen auf die Expertise von Beratern bei Transaktionen von Ertragsobjekten", bekräftigt Andreas Ridder.
Fast als Pioniere gilt CBRE am österreichischen Logistikmarkt. "Wir waren die ersten, die den Markt professionell analysiert und Daten aufbereitet haben. Dieses Wissen, das permanent erweitert wird, war Grundlage für unsere Marktposition am Logistikmarkt, wo wir auch 2022 wieder den größten Marktanteil unter allen Beratern erreichen konnten", freut sich Andreas Ridder. Drei Viertel (75 Prozent) aller Investments mit Maklerbeteiligung am österreichischen Logistikmarkt wurden über das Wiener Office von CBRE abgewickelt, bei den Logistik Vermietungen waren es 51 Prozent. "Unser Team begleitet viele Entwickler am Immobilienmarkt exklusiv oder unterstützt diese beim Markteintritt", so Ridder.
Am Wiener Büromarkt behauptet CBRE seinen Marktanteil von 27 Prozent. "Unser Marktanteil entspricht dem Zehnjahresschnitt und liegt über jenem der Mitbewerber", so Ridder. Rund 40.000 m² Büroflächen wurden 2022 mit der Beratung und Unterstützung des Maklerteams von CBRE Österreich vermietet.
"Wir sind vor allem angesichts des sich stetig und rasch verändernden Marktumfeldes zufrieden mit unserer Position am österreichischen Markt und wollen diese auch im Jahr 2023 halten", so Andreas Ridder abschließend.

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Savills IM kauf Last-Mile in Schweden

Die vollvermieteten 13.000 m2 in Jordbro gehen an den ELF 3

von Elisabeth K. Fürst

Logistikobjekt in Jordbro_Schweden (c) Savills IMLogistikobjekt in Jordbro_Schweden (c) Savills IM

Kaum hat das Jahr begonnen, gehen gute Logistikobjekte schon wieder wie warme Semmeln: Savills Investment Management hat für seinen European Logistics Fund 3 (ELF 3) ein Logistikobjekt in Jordbro, 25 km südlich von Stockholm, Schweden, gekauft. Verkäufer ist Revelop. Das Fondsportfolio des ELF 3 umfasst jetzt 18 Objekte in sechs Ländern mit einem Volumen von rund 860 Millionen Euro.
Das im Dezember 2022 fertiggestellte Objekt verfügt über 13.000 m2 Mietfläche, unter anderem mit Kühl-/Gefriereinrichtungen für den Vertrieb von Lebensmitteln. Das Gebäude ist auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten, bei dem es sich um einen führenden Anbieter in der Lebensmittelindustrie handelt. Der Mieter hat sich mit einem 20-jährigen Mietvertrag an den Standort gebunden. Das Objekt strebt eine Zertifizierung des "Sweden Green Building Council" nach "Miljöbyggnad Silber" an. Miljöbyggnad ist mit über 1.500 zertifizierten Gebäuden das meistgenutztes Zertifizierungssystem für Nachhaltigkeit von Immobilien in Schweden. Unter anderem verfügt das Objekt über Sonnenkollektoren auf dem Dach, Ladesäulen für Elektrofahrzeuge und Wärmerückgewinnung. Darüber hinaus wird der CO2-Fußabdruck des Mieters durch die Zusammenführung von neun verschiedenen Standorten in dieses hochmoderne, maßgeschneiderte Gebäude erheblich verringert.
Jordbro selbst ist einer der wichtigsten Standorte Schwedens für die Bedienung der "letzten Meile" und beherbergt eine Vielzahl von Mietern aus der Lebensmittel- und Getränkeindustrie. Der Standort profitiert von der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn und seiner geografischen Lage. Der Standort wird zudem von den geplanten Infrastrukturinvestitionen in die Umgehungsstraßen von Stockholm und Södertörn profitieren.
Daniel Hohenthanner, Director Investment bei Savills IM, zum Ankauf: "Das Objekt verfügt aufgrund seiner ausgezeichneten Makro- und Mikrolage über exzellente Fundamentaldaten. Die sehr langfristige Vermietung an einen finanzstarken Mieter wird die Ausschüttung des ELF 3 weiter stabilisieren. Da das Objekt zudem das Portfolio unseres pan-europäischen Logistikfonds auf Länder- und Mieterebene weiter diversifiziert, bildet die Immobilie eine sehr gute Ergänzung für den Fonds."

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IMMOunited launcht IMMOunited2GO

Immobiliendetails für unterwegs

von Leon Protz

Die IM­MOu­ni­ted er­wei­tert ih­ren Pro­dukt­ka­ta­log erst­mals um ei­ne mo­bi­le Ap­pli­ka­ti­on. Die neue App mit dem Na­men "IM­MOu­ni­ted2GO" lie­fert Im­mo­bi­li­en-Ex­pert:in­nen vor Ort In­for­ma­tio­nen zu Im­mo­bi­li­en in ei­nem Um­kreis von 150 Me­tern. Mit der App se­hen Be­nut­zer:in­nen Lie­gen­schafts- und Kauf­ver­trags­da­ten so­wie In­for­ma­tio­nen zu Neu­bau­pro­jek­ten aus der un­mit­tel­ba­ren Um­ge­bung. Die drei The­men­be­rei­che sind farb­lich ge­kenn­zeich­net, die da­zu pas­sen­den Pins zei­gen an, zu wel­chen Grund­stü­cken oder Ge­bäu­den In­for­ma­tio­nen vor­lie­gen. Über die Aus­wahl ei­nes Pins ge­lan­gen Be­nut­zer:in­nen zu den De­tails - da­zu zäh­len z. B. Ein­la­ge­zah­len, Grund­stücks­num­mern, Flä­chen­in­for­ma­tio­nen, chro­no­lo­gisch ge­ord­ne­te Trans­ak­tio­nen, Kauf­ver­trags­de­tails und re­le­van­te Fak­ten rund um Neu­bau­pro­jek­te. Zu­sätz­lich kön­nen über die App Sta­tis­ti­ken für die je­wei­li­ge Mi­kro­la­ge ab­ge­ru­fen wer­den. "Wir ha­ben schon öf­ters von un­se­ren Kund:in­nen ge­hört, dass Sie un­ter­wegs an ei­nem Ge­bäu­de oder ei­nem Grund­stück vor­bei­ge­kom­men sind und De­tails zur Lie­gen­schaft wis­sen woll­ten. Das ma­chen wir mit IM­MOu­ni­ted2GO ab so­fort mög­lich", er­klärt Ro­land Schmid, Ei­gen­tü­mer und CEO der IM­MOu­ni­ted.

Grüneis kommt, Kopecek und Kugler verlassen Vorstandsteam

Seestadt Aspern mit neuem Vorstand

von Stefan Posch

Gerhard Schuster bleibt Vorstandssprecher (c) SiMshot FotografieGerhard Schuster bleibt Vorstandssprecher (c) SiMshot Fotografie
Ses­sel­rü­cken bei der Ent­wick­lungs­ge­sell­schaft der As­pern See­stadt. Wie be­reits im Ok­to­ber von Im­mo7 News ex­klu­siv be­rich­tet, ver­las­sen Alex­an­der Ko­pecek und Hein­rich Kug­ler das Vor­stands­team der Wien 3420 as­pern De­ve­lop­ment.
Ger­hard Schus­ter, seit 2014 Vor­stands­spre­cher der See­städ­ter Ent­wick­lungs­ge­sell­schaft, wur­de mit Jän­ner 2023 in die­ser Funk­ti­on wie­der be­stellt. Neu­es Vor­stands­mit­glied wird Ro­bert Grün­eis. Der Ju­rist und aus­ge­wie­se­ne En­er­gie-Ex­per­te - zu­letzt Co-Ge­schäfts­füh­rer der am Stand­ort as­pern See­stadt tä­ti­gen As­pern Smart Ci­ty Re­se­arch GmbH (ASCR) - über­nimmt das Auf­ga­ben­feld Pro­dukt­ent­wick­lung, Lie­gen­schafts­ver­wal­tung und Be­tei­li­gun­gen, In­fra­struk­tur bzw. Bau­lo­gis­tik und -ma­nage­ment.
"Ich möch­te mei­nen Vor­stands­kol­le­gen Alex­an­der Ko­pecek und Hein­rich Kug­ler in mei­nem Na­men und im Na­men des ge­sam­ten Teams der Wien 3420 für ihr gro­ßes En­ga­ge­ment, ih­re lang­jäh­ri­ge vor­aus­schau­en­de Ar­beit so­wie be­son­de­re Ex­per­ti­se dan­ken und freue mich auf die wei­te­re Zu­sam­men­ar­beit in ei­ner neu­en Kon­stel­la­ti­on. Ge­mein­sam ha­ben wir ei­ne sehr prä­gen­de Ent­wick­lungs­etap­pe in as­pern See­stadt vor­an­ge­trie­ben und die Wei­chen für die Zu­kunft gut ge­stellt", be­tont CEO Ger­hard Schus­ter. Alex­an­der Ko­pecek, bis En­de 2022 im Vor­stand der Wien 3420 für Fi­nan­zen und Recht zu­stän­dig, wech­selt in die Funk­ti­on des Pro­ku­ris­ten. Der bis­he­ri­ge Pla­nungs- und In­fra­struk­tur­vor­stand Hein­rich Kug­ler ist wei­ter­hin als Kon­su­lent für die See­stadt tä­tig und be­treibt schwer­punkt­mä­ßig Pro­jek­te im Be­reich Pro­dukt­ent­wick­lung.
An­ge­sichts gro­ßer glo­ba­ler Her­aus­for­de­run­gen sieht es Schus­ter als zen­tra­le Auf­ga­be der Wien 3420 an, die See­stadt wei­ter in Rich­tung ei­nes be­son­ders nach­hal­ti­gen, zu­kunfts­fit­ten und resi­li­en­ten Or­tes zum Le­ben und Ar­bei­ten zu steu­ern: "Des­halb freue mich sehr über das fort­ge­setz­te Ver­trau­en der Ei­gen­tü­mer und die in Zu­kunft noch en­ge­re Zu­sam­men­ar­beit mit Ro­bert Grün­eis, des­sen brei­te Er­fah­rung in der En­er­gie­for­schung und -wirt­schaft für die wei­te­re Stand­ort­ent­wick­lung sehr wert­voll sein wird." "Nach über fünf Jah­ren Ma­nage­ment­tä­tig­keit in der ASCR, die mit ih­ren in der See­stadt ge­won­ne­nen Er­kennt­nis­sen an vor­ders­ter Front der in­ter­na­tio­na­len En­er­gie­for­schung steht, freue ich mich sehr, ge­mein­sam mit dem her­vor­ra­gen­den Team der Wien 3420 die Stra­te­gi­en ei­nes der größ­ten und am­bi­tio­nier­tes­ten Stadt­ent­wick­lungs­pro­jek­te Eu­ro­pas wei­ter zu ent­wi­ckeln", er­gänzt Ro­bert Grün­eis, der als ei­nen sei­ner Schwer­punk­te den The­men­kom­plex Smart Ci­ty und Di­gi­ta­li­sie­rung sieht.
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Robert Oettl verstärkt das Management der Soravia-Tochter

Neuer COO bei Adomo

von Elisabeth K. Fürst

Robert Oettl ist COO von Adomo. (c) SoraviaRobert Oettl ist COO von Adomo. (c) Soravia
Ro­bert Oettl ver­stärkt als COO das Ma­nage­ment von Ado­mo, der Pro­per­ty- und Fa­ci­li­ty-Ma­nage­ment Sora­via-Toch­ter. Ge­mein­sam mit CEO Mat­thi­as Wech­ner will der 52-jäh­ri­ge die wei­te­re stra­te­gi­sche Ent­wick­lung, Struk­tu­rie­rung und Op­ti­mie­rung der Ado­mo Ge­schäfts­be­rei­che, die Ent­wick­lung in­no­va­ti­ver di­gi­ta­ler Lö­sun­gen so­wie die Ex­pan­si­on am deut­schen Markt vor­an­trei­ben. Zu­letzt über­nahm der ge­bür­ti­ge Bay­er, re­sul­tie­rend aus sei­ner Tä­tig­keit als Part­ner ei­nes Ven­ture Ca­pi­tal Un­ter­neh­mens mit Be­tei­li­gung an meh­re­ren PropTechs, di­ver­se In­te­rim C-Le­vel Man­da­te. Oettl war zu­dem lang­jäh­rig als CEO für die TÜV SÜD Advimo in Mün­chen tä­tig und grün­de­te ein Bau-Pro­jekt­steue­rungs- so­wie ein Pro­per­ty Ma­nage­ment Un­ter­neh­men. Seit 1996 gibt er sein Know-how als Au­tor und Bei­rat für Fach- und Bran­chen­zeit­schrif­ten so­wie als Gast-Do­zent an Hoch­schu­len und Bil­dungs­ein­rich­tun­gen wei­ter.
Sora­via-CEO Er­win Sora­via da­zu: "Wir freu­en uns, dass mit Ro­bert Oettl ein er­fah­re­ner Ma­na­ger und PropTech-In­ves­tor die Wei­ter­ent­wick­lung von Ado­mo vor­an­trei­ben wird. Sei­ne um­fas­sen­de Ex­per­ti­se im PropTech-Be­reich und sei­ne Markt­kennt­nis in Deutsch­land stär­ken die Kom­pe­tenz von Ado­mo zum Aus­bau des Port­fo­li­os in­no­va­ti­ver Lö­sun­gen für Im­mo­bi­li­en­in­ves­to­ren und Ei­gen­tü­mer so­wie für wei­te­re nach­hal­ti­ge Ex­pan­si­on in Deutsch­land."

Aleksandra Mitrovic mit nur 29 Jahren

Neue Prokuristin für ÖRAG Immobilien

von Leon Protz

Aleksandra Mitrovic © ÖRAGAleksandra Mitrovic © ÖRAG
Mit 1. Jän­ner 2023 wur­de Aleksan­dra Mitro­vic, Lei­te­rin des Be­reichs Woh­nen Mie­te, die Pro­ku­ra für die ÖR­AG Im­mo­bi­li­en Ver­mitt­lung er­teilt. Aleksan­dra Mitro­vic ist seit 2017 in der ÖR­AG Im­mo­bi­li­en Ver­mitt­lung be­schäf­tigt. Sie star­te­te ih­re Kar­rie­re als Prak­ti­kan­tin wäh­rend ih­res Stu­di­ums der Wirt­schafts­be­ra­tung und Un­ter­neh­mens­füh­rung mit der Spe­zia­li­sie­rung Im­mo­bi­li­en­ma­nage­ment an der FH Wr. Neu­stadt. In den dar­auf­fol­gen­den Jah­ren war sie sehr er­folg­reich als Im­mo­bi­li­en­mak­le­rin für Ei­gen­tums­woh­nun­gen tä­tig. Par­al­lel da­zu ab­sol­vier­te sie ihr Mas­ter­stu­di­um "Re­al Es­ta­te Ma­nage­ment" an der Do­nau Uni­ver­si­tät Krems und schloss die­ses im Mai 2020 als Jahr­gangs­bes­te ab. Dar­über hin­aus wur­de Aleksan­dra Mitro­vic von im­m­Qu zur Sie­ge­rin der "Best of Fi­ve Im­mo-Gra­dua­tes 2020" für ih­re Mas­ter­ar­beit ge­kürt. Mit Herbst 2020 über­nahm Aleksan­dra Mitro­vic die Lei­tung des Be­reichs Woh­nen Mie­te in­ner­halb der ÖR­AG Im­mo­bi­li­en Ver­mitt­lung. Die Er­nen­nung zur Pro­ku­ris­tin stellt den vor­läu­fi­gen Hö­he­punkt in der Kar­rie­re des erst 29-jäh­ri­gen Aus­nah­me­ta­len­tes dar. "Wir freu­en uns sehr, dass wir für Aleksan­dra - ei­ne jun­ge dy­na­mi­sche Füh­rungs­kraft - mit der Er­nen­nung zur Pro­ku­ris­tin den nächs­ten Kar­rie­re­schritt ge­setzt ha­ben. Die­ser Schritt un­ter­streicht un­ser gro­ßes Ver­trau­en in sie - so­wohl fach­lich als auch per­sön­lich - und wür­digt, dass sich Aleksan­dra mit viel Ein­satz um die zu­kunfts­ori­en­tier­te Aus­rich­tung und sehr er­folg­rei­che Füh­rung des Wohn­teams Mie­te ver­dient macht", er­klärt Mi­cha­el Buch­mei­er, Ge­schäfts­füh­rer der ÖR­AG Im­mo­bi­li­en Ver­mitt­lung.
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CBRE meldet hohe Marktanteile am Gewerbemarkt

CBRE sieht sich gut positioniert

von Stefan Posch

Andreas Ridder © CBRE Andreas Ridder © CBRE
Die CB­RE blickt auf ein er­folg­rei­ches Jahr 2022 zu­rück. So konn­te laut ei­ge­nen An­ga­ben ein Markt­an­teil von rund 38 Pro­zent am von Be­ra­tern be­glei­te­ten In­vest­ment­vo­lu­men er­reicht wer­den.
"Im Jahr 2022 wur­den rund 4,1 Mil­li­ar­den Eu­ro am ös­ter­rei­chi­schen Im­mo­bi­li­en­markt in­ves­tiert, rund die Hälf­te der In­vest­ments wur­den von Im­mo­bi­li­en­dienst­leis­tern be­glei­tet. In die­ses Vo­lu­men fal­len In­vest­ment­trans­ak­tio­nen al­ler As­set­klas­sen. Ver­käu­fe von bei­spiels­wei­se Grund­stü­cken oder Pro­jekt­ent­wick­lun­gen sind - ne­ben Trans­ak­tio­nen von Wohn­im­mo­bi­li­en un­ter zehn Mil­lio­nen Eu­ro - aus­ge­nom­men. Un­ser Markt­an­teil lag bei 38 Pro­zent bzw. ca. 740 Mil­lio­nen Eu­ro, was ei­ner Ver­dop­pe­lung ge­gen­über dem Vor­jahr ent­spricht", so An­dre­as Ridder. Die Tat­sa­che, dass rund die Hälf­te der Trans­ak­tio­nen - und da­mit ein we­sent­lich hö­he­rer An­teil als im Jahr zu­vor - mit Be­ra­tung von In­vest­ment­pro­fis ab­ge­wi­ckelt wur­de, ist auf die zu­neh­men­de Kom­ple­xi­tät des Mark­tes und der Rah­men­be­din­gun­gen zu­rück­zu­füh­ren. "In­ves­to­ren wer­den se­lek­ti­ver und ver­trau­en auf die Ex­per­ti­se von Be­ra­tern bei Trans­ak­tio­nen von Er­trags­ob­jek­ten", be­kräf­tigt An­dre­as Ridder.
Fast als Pio­nie­re gilt CB­RE am ös­ter­rei­chi­schen Lo­gis­tik­markt. "Wir wa­ren die ers­ten, die den Markt pro­fes­sio­nell ana­ly­siert und Da­ten auf­be­rei­tet ha­ben. Die­ses Wis­sen, das per­ma­nent er­wei­tert wird, war Grund­la­ge für un­se­re Markt­po­si­ti­on am Lo­gis­tik­markt, wo wir auch 2022 wie­der den größ­ten Markt­an­teil un­ter al­len Be­ra­tern er­rei­chen konn­ten", freut sich An­dre­as Ridder. Drei Vier­tel (75 Pro­zent) al­ler In­vest­ments mit Mak­ler­be­tei­li­gung am ös­ter­rei­chi­schen Lo­gis­tik­markt wur­den über das Wie­ner Of­fice von CB­RE ab­ge­wi­ckelt, bei den Lo­gis­tik Ver­mie­tun­gen wa­ren es 51 Pro­zent. "Un­ser Team be­glei­tet vie­le Ent­wick­ler am Im­mo­bi­li­en­markt ex­klu­siv oder un­ter­stützt die­se beim Markt­ein­tritt", so Ridder.
Am Wie­ner Bü­ro­markt be­haup­tet CB­RE sei­nen Markt­an­teil von 27 Pro­zent. "Un­ser Markt­an­teil ent­spricht dem Zehn­jah­res­schnitt und liegt über je­nem der Mit­be­wer­ber", so Ridder. Rund 40.000 m² Bü­ro­flä­chen wur­den 2022 mit der Be­ra­tung und Un­ter­stüt­zung des Mak­ler­teams von CB­RE Ös­ter­reich ver­mie­tet.
"Wir sind vor al­lem an­ge­sichts des sich ste­tig und rasch ver­än­dern­den Markt­um­fel­des zu­frie­den mit un­se­rer Po­si­ti­on am ös­ter­rei­chi­schen Markt und wol­len die­se auch im Jahr 2023 hal­ten", so An­dre­as Ridder ab­schlie­ßend.

Die vollvermieteten 13.000 m2 in Jordbro gehen an den ELF 3

Savills IM kauf Last-Mile in Schweden

von Elisabeth K. Fürst

Logistikobjekt in Jordbro_Schweden (c) Savills IMLogistikobjekt in Jordbro_Schweden (c) Savills IM
Kaum hat das Jahr be­gon­nen, ge­hen gu­te Lo­gis­tik­ob­jek­te schon wie­der wie war­me Sem­meln: Sa­vills In­vest­ment Ma­nage­ment hat für sei­nen Eu­ro­pean Lo­gis­tics Fund 3 (ELF 3) ein Lo­gis­tik­ob­jekt in Jor­dbro, 25 km süd­lich von Stock­holm, Schwe­den, ge­kauft. Ver­käu­fer ist Re­ve­lop. Das Fond­sport­fo­lio des ELF 3 um­fasst jetzt 18 Ob­jek­te in sechs Län­dern mit ei­nem Vo­lu­men von rund 860 Mil­lio­nen Eu­ro.
Das im De­zem­ber 2022 fer­tig­ge­stell­te Ob­jekt ver­fügt über 13.000 m2 Miet­flä­che, un­ter an­de­rem mit Kühl-/Ge­frier­ein­rich­tun­gen für den Ver­trieb von Le­bens­mit­teln. Das Ge­bäu­de ist auf die Be­dürf­nis­se des Mie­ters zu­ge­schnit­ten, bei dem es sich um ei­nen füh­ren­den An­bie­ter in der Le­bens­mit­tel­in­dus­trie han­delt. Der Mie­ter hat sich mit ei­nem 20-jäh­ri­gen Miet­ver­trag an den Stand­ort ge­bun­den. Das Ob­jekt strebt ei­ne Zer­ti­fi­zie­rung des "Swe­den Green Buil­ding Coun­cil" nach "Mil­jö­bygg­nad Sil­ber" an. Mil­jö­bygg­nad ist mit über 1.500 zer­ti­fi­zier­ten Ge­bäu­den das meist­ge­nutz­tes Zer­ti­fi­zie­rungs­sys­tem für Nach­hal­tig­keit von Im­mo­bi­li­en in Schwe­den. Un­ter an­de­rem ver­fügt das Ob­jekt über Son­nen­kol­lek­to­ren auf dem Dach, La­de­säu­len für Elek­tro­fahr­zeu­ge und Wär­me­rück­ge­win­nung. Dar­über hin­aus wird der CO2-Fuß­ab­druck des Mie­ters durch die Zu­sam­men­füh­rung von neun ver­schie­de­nen Stand­or­ten in die­ses hoch­mo­der­ne, maß­ge­schnei­der­te Ge­bäu­de er­heb­lich ver­rin­gert.
Jor­dbro selbst ist ei­ner der wich­tigs­ten Stand­or­te Schwe­dens für die Be­die­nung der "letz­ten Mei­le" und be­her­bergt ei­ne Viel­zahl von Mie­tern aus der Le­bens­mit­tel- und Ge­trän­ke­indus­trie. Der Stand­ort pro­fi­tiert von der aus­ge­zeich­ne­ten An­bin­dung an die Au­to­bahn und sei­ner geo­gra­fi­schen La­ge. Der Stand­ort wird zu­dem von den ge­plan­ten In­fra­struk­tur­in­ves­ti­tio­nen in die Um­ge­hungs­stra­ßen von Stock­holm und Sö­der­törn pro­fi­tie­ren.
Da­ni­el Ho­hent­han­ner, Di­rec­tor In­vest­ment bei Sa­vills IM, zum An­kauf: "Das Ob­jekt ver­fügt auf­grund sei­ner aus­ge­zeich­ne­ten Ma­kro- und Mi­kro­la­ge über ex­zel­len­te Fun­da­men­tal­da­ten. Die sehr lang­fris­ti­ge Ver­mie­tung an ei­nen fi­nanz­star­ken Mie­ter wird die Aus­schüt­tung des ELF 3 wei­ter sta­bi­li­sie­ren. Da das Ob­jekt zu­dem das Port­fo­lio un­se­res pan-eu­ro­päi­schen Lo­gis­tik­fonds auf Län­der- und Mie­ter­ebe­ne wei­ter di­ver­si­fi­ziert, bil­det die Im­mo­bi­lie ei­ne sehr gu­te Er­gän­zung für den Fonds."
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