Logistik, so sagt man, ist der unbestrittene Frühindikator für künftige wirtschaftliche Entwicklungen. Insofern überrascht das kürzlich vorgelegte Ranking der europäischen Regionen dann doch. Catella Research hat 107 Europäische Logistikregionen in 20 Ländern hinsichtlich ihrer „Logistik-Stärke“ untersucht und dabei sozioökonomische, immobilienbezogene sowie infrastrukturelle Faktoren einbezogen. Als Gewinner geht dabei immer noch die Logistikregion um London („Greater London“) hervor.
Diese Position ist indessen nicht auf ewig gesichert. Zwar erwartet Catella nach dem finalen Exit der Briten mittelfristig keine tiefgreifenden Änderungen, doch mit Noord-Holland (Amsterdam), Zuid-Holland (Rotterdam) und Haute-Normandie/Île de France oder Hamburg stehen gleichwohl potenzielle kontinentaleuropäische Wettbewerber bereit, in dieser Phase der Unsicherheit ein entsprechendes Angebot zu schnüren.
Als Gewinner des Catella Regionen-Scorings, basierend auf den Indikatoren Sozioökonomie, Infrastruktur und Immobilienqualität, wird die Logistikregion um London („Greater London“) gefolgt von Oslo og Akershus in Norwegen genannt. Die Île de France, Cataluña, Spanien, und Hovedstaden in Dänemark folgen auf den weiteren Rängen der Top 5-Regionen. Ein hoher Scoringwert korreliert auf den ersten Rangplätzen deutlich mit der Spitzenrendite. So findet sich die niedrigste Rendite aktuell in London (4,25 Prozent), das zweitplatzierte Oslo og Akershus liegt - zusammen mit der Nummer Drei Île der France - bei 5,75 Prozent. Cataluña (6,00 Prozent) und Hovedstaden (7,0 Prozent) zeigen ein attraktives Risikoprofil.

IMMOunited setzt seinen Hochachtung gebietenden Expansionskurs offensichtlich konsequent fort. Soeben wurde mit bodenpreise.at ein weiteres neues Produkt gestartet. Auf der ersten Plattform ihrer Art in Österreich, bodenpreise.at, kann jeder Kaufinteressierte gratis Grundstückspreise auf Gemeindeebene einholen und damit aktuelle Marktwerte ermitteln bzw. erste Bewertungen tätigen. Die Informationen entsprechen der GrundanteilVO.
Mittels Karte und Listenansicht mit Suchfunktion kann sich der Nutzer intuitiv auf den immer aktuellen Daten von bodenpreise.at bewegen. „Uns war es in der Konzeption von bodenpreise.at besonders wichtig, dass die Nutzer einfach, direkt und ohne unnötige Zusatzfunktionalitäten zu echten und aktuellen Grundstückspreisen auf Gemeindeebene gelangen“, beschreibt Roland Schmid, Gründer und Geschäftsführer der Roland Schmid Group zu der die IMMOunited GmbH gehört, den Anspruch und die Kernzielsetzungen des neuen Service. Mit einem Klick gelangen Anwender auf der Kartenansicht zum aktuellen Quadratmeter-Bodenpreis der Gemeinde Ihrer Wahl. Der für jede Gemeinde ausgewiesene Wert stellt den mittleren Kaufpreis (Median) der im Grundbuch durchgeführten (verbücherten) Transaktionen in dieser Gemeinde der letzten zwölf Monate dar. Die ermittelten Werte werden laufend aktualisiert und plausibilisiert. Damit ergeben sich echte Richtwerte für Käufe und Verkäufe und zur Beantwortung steuerlicher Fragen (Grundanteilsverordnung).
Zudem ist es auf bodenpreise.at auch möglich konkrete Grundstücke mit statistischen Methoden (hedonisch) aus allen österreichweit beobachteten Immobilientransaktionen und Immobilieninseraten kostenpflichtig bewerten zu lassen. Diese Berechnung kommt standardmäßig bei der Kreditvergabe von österreichischen Großbanken unter Kontrolle von Finanzmarktaufsicht und Nationalbank zum Einsatz.

Die Immofinanz setzt ihr Verkaufsprogramm für non-core-Projekte weiter fort. Rund um den Jahreswechsel wurde das Salzburger Einkaufszentrum Zentrum im Berg (ZIB) an eine Gruppe von Privatinvestoren aus Österreich verkauft. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Das im Wohnungseigentum befindliche Zentrum im Berg wurde 1996 fertiggestellt und liegt im Zentrum des dichtbesiedelten Salzburger Stadtteils Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges, unmittelbar an der „Sterneck-Kreuzung“. Die rund 16.650 m² Nutzfläche des Einkaufszentrums sind unter anderem an Merkur, Modepark Röther, Libro, dm, Deichmann und Charles Vögele vermietet.
Franz Pöltl, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting, welche den Deal vermittelt hat, ergänzt: „Einzelhandelsimmobilien in Toplagen sind nach wie vor eine ausgesprochen attraktive Assetklasse.
Insbesondere Privatinvestoren schätzen Fachmarktzentren sowie kleinere Einkaufszentren zur nachhaltigen Veranlagung.“

Die CA Immo hat eines ihrer Großprojekte in Berlin veräußert. Das 18.500 m² große Büroprojekt cube auf dem Washington Platz am Berliner Hauptbahnhof wurde von einem institutionellen Fondsmanager gekauft. Über den Kaufpreis wurde laut einer Pressemitteilung Stillschweigen vereinbart. Das Investitionsvolumen der CA Immo soll inklusive Grundstückswert bei rund 100 Millionen Euro liegen.
Die CA Immo werde das Gebäude für den Investor errichten und auch vermieten, heißt es in der Aussendung weiter. Der Baustart für das vom dänischen Architekturbüro 3XN entworfene Bürogebäude ist noch für Jänner 2017 vorgesehen, bis 2019 soll es fertiggestellt sein.
„Das von uns entwickelte Stadtquartier Europacity ist mittlerweile ein etablierter Bürostandort und bei Mietern stark nachgefragt“, lässt CA Immo-CEO Frank Nickel mitteilen. Der erfolgreiche Verkauf liefere einen „signifikanten Ergebnisbeitrag“ und verschaffe einen „wirtschaftlichen Spielraum für die Realisierung weiterer Projektentwicklungen für den eigenen Bestand am selben Standort“. Berlin würde boomen und moderne Büroflächen seien inzwischen äußerst knapp, so Nickel weiter. Mit dem John F. Kennedy Haus und dem InterCityHotel Hauptbahnhof hat die CA Immo zwei weiter Gebäude in der direkten Nachbarschaft des veräußerten Objekts in ihrem Portfolio. Zudem verfüge der Projektentwickler Grundstücksreserven am Standort Europacity, die Büroentwicklungen im Wert von rund 600 Millionen Euro ermöglichen würden.

Was immoflash vor rund neun Monaten - damals nicht unbedingt zur Freude der Betroffenen - exklusiv vermeldet hatte, ist mit Jahreswechsel offiziell geworden: Die Hypo NÖ hat 52 Prozent ihrer noch recht neuen Immobilientochter NID an eine Gruppe von Privatinvestoren verkauft. Details dazu und die Hintergründe lesen Sie im kommenden Immobilien Magazin.
In der 2015 gegründeten NID wurden die Aktivitäten der HYPO NOE im Bereich Immobilienentwicklung zusammengefasst. Das Unternehmen ist auf Wohnbau und Stadtteilentwicklungsprojekte in Niederösterreich und Wien spezialisiert und ist mit einem Projektvolumen von mehr als 220 Millionen Euro auf Anhieb eines der größten Entwicklungsunternehmen auf dem ostösterreichischen Markt. Aktuell werden Developments in Wien, St. Pölten, Korneuburg, Mödling, Schwechat und Wiener Neustadt betrieben. Neben den Entwicklungsprojekten umfasst das Portfolio zudem eine Reihe von vermieteten Ertragsobjekten, die in den kommenden Jahren umfassend ausgebaut werden.
Durch die neue Eigentümerstruktur fallen auch bisher bestehende bankrechtliche Beschränkungen und damit verbundene Restriktionen für den Umfang der Entwicklungsaktivitäten weg. „Wir verfügen über eine bestens gefüllte Pipeline mit attraktiven Projekten mit hohem Ertragspotential“, erklärt NID-Vorstandsvorsitzender Christoph Schäffer.

Die Preise für Wohneigentum liegen in den größten Städten Österreichs weit auseinander. Gut 3.000 Euro Differenz trennen die Quadratmeterpreise in Salzburg (4.894 Euro im Median) und St. Pölten (1.720 Euro im Median). Zu diesem Ergebnis kommt eine Auswertung von immowelt.at. Dafür wurden die Kaufpreise von Eigentumswohnungen und Häusern in den zehn größten Städten Österreichs untersucht. Über der 4.000-Euro-Marke liegen neben Salzburg auch die Angebotspreise in Innsbruck mit 4.508 Euro pro Quadratmeter, Wien mit 4.273 Euro und Dornbirn mit 4.217 Euro. Die boomende Wirtschaft, die Nähe zum Bodensee und der hohe Anteil an großen und exklusiven Immobilien treiben die Immobilienpreise in der 48.000-Einwohner-Gemeinde in die Höhe. Verglichen mit den Städten im Westen Österreichs sind die Immobilienpreise in den beiden größten Städten Kärntens verhältnismäßig günstig: In Villach müssen Immobilienkäufer im Median mit 2.125 Euro pro Quadratmeter rechnen - in Klagenfurt sind es 2.120 Euro. Der Mietpreismultiplikator sagt aus, wie viele Jahresmieten man in eine Immobilie investieren muss. Und der ist sehr unterschiedlich. In Salzburg beläuft er sich auf gut die 29-fache Jahresmiete, in Innsbruck auf die 28-fache. Auch Dornbirn (26), Wien (25), Linz (23) und Graz (21) liegen deutlich über dem Durchschnitt. In St. Pölten hingegen ist der Mietpreismultiplikator für Investoren besonders günstig: In der niederösterreichischen Landeshauptstadt müssen Immobilienkäufer mit dem 14-fachen der Jahresmiete rechnen.

Die Reichen Europas zieht es wenig überraschend ins Warme. Aber auch Österreich ist stark im Kommen, das Interesse an Luxusimmobilien in Österreich ist im zurückliegenden Jahr um ein Viertel gestiegen.
Die Top drei der beliebtesten Länder für Luxusimmobilien liegen allesamt in Südeuropa, so der Jahresrückblick der Onlineplattform LuxuryEstate.com.
Die Nachfrage nach Luxusimmobilien scheint kein Limit zu kennen und stieg 2016 um satte 30 Prozent zum Vorjahr an. Damit ist Spanien wie im Vorjahr, auch 2016 das beliebteste Land für Luxusimmobilien", so Silvio Pagliani, Präsident von LuxuryEstate.com. Weltweit interessieren sich nicht nur mehr Käufer für Spanien, sie wollen auch zwei Prozent mehr ausgeben - im Schnitt 3,3 Millionen Euro. Am zweit beliebtesten waren Frankreichs Immobilen, gefolgt von Portugal, wo es weltweit den größten Nachfrage-Anstieg gab: Portugal verzeichnete 2016 einen Zuwachs von 35 Prozent und konnte so den letztjährigen, sechsten Platz hinter sich lassen.
Österreich reiht sich mit Platz acht unter die beliebtesten Länder der Welt für hochpreisige Anwesen. Die Nachfrage ist hierzulande sogar gestiegen: Weltweit interessierten sich 25 Prozent mehr Käufer für Österreichs Luxusimmobilien.
In den Top Ten rangieren überwiegend europäische Länder, doch auch ein paar außerhalb Europas zählen zu den weltweit beliebtesten Regionen für Luxusimmobilien. Dazu gehören die USA, wo für Luxusimmobilien im Schnitt aber um gut 50 Prozent mehr als in Europa ausgegeben werden.
Besonders hoch liegt das Budget auch in den Vereinigten Arabischen Emiraten, welches um 22 Prozent auf rund 6,7 Millionen Euro gestiegen ist.

Immowelt.at und der Österreichische Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI) haben mit Beginn des neuen Jahres eine Partnerschaft vereinbart.
Immowelt AG wird auf allen wichtigen Events des ÖVI Präsenz zeigen und ihre Lösungen für Immobilienprofis präsentieren. Neben dem Portal immowelt.at hat das Nürnberger Unternehmen auch passgenaue Software für Immobilienmakler im Angebot.
„Ein ganz besonderer Anlass steht bereits schon kurz bevor“, freut sich der ÖVI-Verbandsgeschäftsführer Anton Holzapfel. „Beim traditionellen Ball der Immobilienwirtschaft 2017 wird sich Immowelt im Rahmen des ÖVI-Get-togethers vorstellen.“ Auf vielen weiteren Veranstaltungen im Jahr 2017 ist Immowelt ebenfalls dabei.
Geplant sind laut Information von immowelt.at aber auch spezielle Angebote und exklusive Events für ÖVI-Mitglieder.

Nach dem bereits auf Schiene gebrachten weiteren Expansionsschritt im Officepark, hat der Wiener Flughafen jetzt auch die Weichen für den Ausbau seines Luftfrachtzentrum gestellt. Es wird um rund 16 Millionen Euro um rund 15.000 m² erweitert. Damit wächst das Air Cargo Center um ein Drittel.
Am Dach wird gleichzeitig eine der größten Photovoltaik-Anlagen Österreichs entstehen.
Als weitere zentrale Investition zum Ausbau der Airport City am Flughafen Wien wurde die Vergrößerung des Luftfrachtzentrums um ein Drittel (15.000 m²) gestartet. Das Bauvorhaben kostet rund 16 Millionen Euro und soll bis Jahresende 2017 betriebsbereit sein. Im Zuge der Nachhaltigkeitsstrategie der Flughafen Wien AG wird das Dach zur Stromerzeugung mit einer der größten Photovoltaik-Anlagen Österreichs ausgestattet. Die Errichtung dieser weiteren Photovoltaik-Anlage ist Teil der Nachhaltigkeitsstrategie des Flughafen Wien, die sich ja auch in einer ÖGNI-Zertifizierung niedergeschlagen hat. Es wird dafür 2017 rund eine Million Euro investiert.
Rund die Hälfte der über Wien gehenden Luftfracht kommt als Beifracht mit den Passagierflugzeugen, die andere Hälfte wird von speziellen Frachtflugzeugen transportiert. Für die nächsten Jahre sieht der Flughafen Wien weiteres deutliches Wachstumspotential.

Die Wirtschaftskanzlei KWR erweitert ihr Beratungsspektrum im öffentlichen Wirtschaftsrecht mit dem Verwaltungsrechtsexperten und emeritierten Universitätsprofessor Bernhard Raschauer. Die bestehende KWR-Expertise im öffentlichen Recht wird durch sein Spezialwissen im Umweltanlagenrecht, UVP, Wasser- und Abfallrecht abgerundet. Bernhard Raschauer war bis Oktober 2016 als Leiter der Abteilung Wirtschaftsrecht ordentlicher Professor am Institut für Staats- und Verwaltungsrecht der Universität Wien. Neben seiner akademischen Funktion war Raschauer von 1985 - 1991 auch Umweltanwalt des Landes Niederösterreich, von 2000 bis 2014 Mitglied des Umweltsenats beim Umweltministerium, von 2000 bis 2001 Vorsitzender der Aufgabenreformkommission der Bundesregierung, von 2002 bis 2003 Mitglied des Österreich-Konvents und mehrfach Mitglied von Deregulierungskommissionen im Wirtschaftsministerium.

Der Bereichsvorstand Asset Management bei der CA Immo AG, Gregor Drexler ist am 31.12.2016 bei einem Bergunfall tödlich verunglückt.
Gregor Drexler war ab 2006 als Leiter Asset Management für die CA Immo Gruppe tätig, 2008 wurde er in die Geschäftsführung der CA Immo Deutschland GmbH berufen. In seiner Funktion als Bereichsvorstand Asset Management verantwortete er alle internationalen Vermietungs- und Managementaufgaben des über drei Mrd. Euro schweren Bestandsimmobilienvermögens von CA Immo in Deutschland, Österreich und Osteuropa.
Seine Agenden werden kurzfristig von den jeweiligen Niederlassungsleitern bzw. seinem Stellvertreter übernommen.