Wechsel an der Spitze der Amisola Immobilien: Michael Mitterdorfer scheidet nach 23 Jahren aus der Karl Wlaschek Gruppe aus. Die Amisola Immobilien AG und damit die Immobiliengesellschaften der Karl Wlaschek Privatstiftung erhalten zum Jahreswechsel damit eine neue Unternehmensführung. Friedrich Reisenhofer bleibt weiterhin im Vorstand der Amisola.
Seit dem Frühjahr war ein Headhunter zur Suche beauftragt, betont ein Unternehmenssprecher.
Der Unternehmenssprecher betont dem gegenüber, dass das Ausscheiden in „größter Harmonie“ stattfinden würde.
„Michael Mitterdorfer hat den Aufbau und die Entwicklung unserer Immobiliengruppe von ihren Anfängen bis heute entscheidend mitgeprägt“, erklärt Günter Cerha, Aufsichtsratsvorsitzender und Vorstandsmitglied der Karl Wlaschek Privatstiftung, der Eigentümerin der Amisola Immobilien.
Mitterdorfer, 67, wird auch in Zukunft in der Immobilienbranche tätig sein: „Nach mehreren, spannenden Jahrzehnten in operativen Führungsfunktionen ist der Zeitpunkt für einen Generationswechsel gekommen und ich möchte für mich persönlich neue Akzente setzen. Dabei werde ich weiterhin viel mit Immobilien zu tun haben und meine umfassenden Erfahrungen und Kontakte einbringen.“ Der Nachfolger von Mitterdorfer soll demnächst veröffentlicht werden. Dann soll auch die Zahl der Vorstände klar sein.

Lauter strahlende Kinderaugen im Roncalli Zirkus, zu dem EHL Freunde, Mitarbeiter als auch deren Kinder geladen hatte. Vor allem konnten die Concordia - Kinder einen lustigen sorglosen Nachmittag genießen.

Der Oberste Gerichtshof (OGH) entschied zu Jahresbeginn, dass bei der Bewertung einer Lage in Wien nicht die Grundstückskosten entscheidend sind, sondern die „allgemeine Verkehrsauffassung und die Erfahrung des täglichen Lebens“. Nun hat die Stadt Wien ihre Lagezuschlagskarte dementsprechend umgebaut. Neu ist die Unterteilung des Stadtgebiets in drei Referenzzonen, innerhalb derer sich die Bebauungsmerkmale ähneln (dicht, mittel oder locker bebaut) und daher ein vergleichbares Wohngebiet darstellen. In jeder dieser Zonen wurden sechs Merkmale bewertet: Öffi-Anbindung, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Nahversorgung, Grünraum und Bodenpreise. In der neuen Karte nun weit mehr Durchschnittslagen als zuvor. War bisher weniger als die Hälfte des Stadtgebiets (42 Prozent) von einem Zuschlag ausgenommen, sind es nun zwei Drittel (67 Prozent).
Dies trifft vor allem Lagen rund um den Gürtel und im Westen Wiens. Die Karte ist rechtlich nicht verbindlich und soll nur als Orientierungshilfe dienen. Die Karte können Sie hier einsehen.

Der niederländische Einzelhandelskonzern Hema setzt seine Expansion in Österreich weiter fort. Nach dem Markteintritt im Frühjahr 2018 mit zwei Filialen am Wiener Westbahnhof und in der Mariahilfer Straße wurden nun zwei weitere Standorte fixiert: In der Steiermark wird Hema noch 2018 in der Shopping City Seiersberg einen 500 m² großen Shop eröffnen, in der Linzer Pluscity startet Hema voraussichtlich Anfang 2019 mit einer 630 m² großen Fläche. Begleitet wird Hema dabei erneut von EHL Immobilien in Zusammenarbeit mit Recondo Real Estate.
„Das Hema-Konzept und das vielfältige Produktangebot von Wohnaccessoires und Haushaltsprodukten über Baby- und Kinderkleidung bis hin zu Partyzubehör und typisch holländischen Süßigkeiten sind von den österreichischen Konsumenten sehr gut angenommen worden“, sagt EHL-Einzelhandelsexperte Jörg Bitzer. „Wenn es Einzelhändlern mit einem eigenständigen Konzept gelingt, ein vielfältiges und immer neues Einkaufserlebnis zu schaffen, gibt es auf dem österreichischen Markt nach wie vor ausgezeichnete Möglichkeiten und so kann sich der stationäre Einzelhandel auch erfolgreich gegen die Konkurrenz aus dem Internet behaupten.“ Hema wird in Österreich jedenfalls weitere Filialen eröffnen. Mehrere Standorte in Wien und in den Landeshauptstädten sind bereits in Vorbereitung. Der Fokus liegt dabei auf frequenzstarken Einkaufsstraßen, hochwertigen Shopping Centern aber auch größeren Bahnhöfen und Flughäfen.

in der Gemeinde Berndorf realisierte das Bausparerheim, ein Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, ein Projekt im Bereich "Betreutes Wohnen". Insgesamt 16 Mietwohnungen mit Größen zwischen 56 m² und 69 m² wurden kürzlich an die Bewohner übergeben. Das Wohnhaus mit geförderten, barrierefreien 2- und 3-Zimmer-Mietwohnungen wurde nach den Plänen von Architekt Hubert Fölsche direkt im Ortszentrum errichtet. Das 1.900 m² große Grundstück in der Perwanger Straße wurde von der Gemeinde im Baurecht zur Verfügung gestellt. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein 70 m² großer Gemeinschaftsraum, der sich ideal für diverse Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen für die Bewohner eignet. Er soll künftig auch als Treffpunkt für die Kinderspiel- und Eltern-Kind-Gruppen generationenübergreifend genutzt werden.
Näheres entnehmen Sie bitte der Presseinformation im Anhang.

Wäre der Eiserne Vorhang 1989 nicht gefallen, es würden Investoren und Immobilienentwicklern wahre Perlen entgehen. Denn durch die Eingliederung der CEE-Staaten in den EU-Raum sind Investments dort, was Renditen betrifft, nicht nur weit über dem Niveau der westlichen Immobilienwelt, sondern sie auch sicher, was die Rechtsstaatlichkeit betrifft. Der Raum wird künftig noch eine größere Rolle spielen, darin waren sich die Teilnehmer des heurigen CEE Property Forum im Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel gestern und heute einig. „Wir bereiten uns für die Zukunft vor“, erklärte Silvio Estienne vom Regional Board der RICS Europe World im vollbesetzten Konferenzsaal.
Tatsächlich wird der ehemalige Ostblock, jetzt wirtschaftsstarke EU-Mitglieder, für Investoren immer wichtiger. Es gibt in Ländern wie Polen, Tschechien, Ungarn und der Slowakei wie mittlerweile auch in Rumänien ein stark nachfragegetriebenes Wachstum. Das in Kombination mit einem starken Arbeitsmarkt, einer investorenfreundlichen Steuerpolitik ergibt einen wahren Boost für die Immobilienwirtschaft - und das bei Renditen, die im Westen niemals erwirtschaftet werden können, für internationale Konzerne ist der Raum ideal, um Headquarter dort zu errichten. Doch es gibt dort auch eine Kehrseite der Medaille: Der Arbeitsmarkt für Fachkräfte ist angespannt, fähiges Personal aus diesen Ländern wandert lieber in den Westen aus, da die Verdienstmöglichkeiten höher sind. Deswegen müsse man als Developer oder Investor selbst Personal stellen. Was aber der Euphorie nur sehr bedingt abträglich ist. Doch wird das Hoch im CEE-Raum in der Zukunft noch anhalten? Befürchtungen, wonach die politische Situation in manchen Ländern kritische Maße annehmen könnte, lagen zwar im Raum - doch solange sie Investoren betrifft, ist man auch hier in überwiegender Mehrheit optimistisch.

Austrian Standards und die Bundesinnung Bau fordern, Baunormen weiter zu deregulieren und die Rahmenbedingungen für das Planen und Bauen zu vereinfachen. 2016 und 2017 erarbeiteten rund 400 Personen und Organisationen im Rahmen des Dialogforums Bau Österreich konkrete Vorschläge, um Kosten zu senken, Planungssicherheit zu verbessern, Innovationen zu fördern und Haftungsrisiken zu reduzieren. „Die Bundesinnung Bau will mit Austrian Standards die erfolgreiche Initiative strukturiert weiterführen, um unter breiter Einbindung von Fachleuten systematisch an Verbesserungen zu arbeiten“, so Austrian-Standards-Ehrenmitglied Bundesinnungsmeister Hans-Werner Frömmel von der Bundesinnung Bau der WKÖ. Die Fachleute kommen aus Planung und Ausführung, Verwaltung, Forschung und Lehre und auch aus Industrie und von Interessensverbänden.
Am 28. November 2018 findet die „Jahrestagung 2018 für Baurecht und Baustandards“ bei Austrian Standards statt. Die Veranstaltung in Kooperation mit der Geschäftsstelle Bau der Wirtschaftskammer - Motto „Aktuelle Problemstellungen und Lösungsansätze; zwischen Baustelle, Wildwuchs und Tribunal?“ - bietet Gelegenheit für eine konstruktive Auseinandersetzung mit grundlegenden und zugleich konkreten Fragen rund um unterschiedliche Bauregelungen und deren Auswirkungen.

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat die „Villa 102“, das ehemalige Frankfurter „Literaturhaus“ in der Bockenheimer Landstraße 102, nach mehrjähriger denkmalgerechter Sanierung mit einer festlichen Abendveranstaltung wieder eröffnet. Die KfW hatte das Haus in unmittelbarer Nachbarschaft ihres Frankfurter Hauptsitzes nach jahrelangem Leerstand im Jahr 2012 erworben.
Das von dem Architekten Alfred Engelhard in einem maßvollen neobarocken Stil geplante und in den Jahren 1912/1913 errichtete repräsentative Gebäude hatte nach einer wechselvollen Geschichte von 1990 bis 2005 als „Literaturhaus“ in Frankfurt besondere Bedeutung erlangt und drohte seither zu verfallen.
Bei den im Frühjahr 2014 begonnenen Sanierungsarbeiten wurde einerseits durch Erhalt und der Aufarbeitung möglichst vieler historischer Elemente den Anforderungen des Denkmalschutzes Rechnung getragen. In der Villa 102 wird zukünftig die KfW Stiftung mit Projekten und Veranstaltungen zu den großen gesellschaftlichen Herausforderungen wie Globalisierung, Umwelt und Klimaschutz, demografischer Wandel sowie zu Kunst und Kultur präsent sein und das Haus dabei auch immer wieder für die Öffentlichkeit zugänglich machen. Zudem plant die KfW, das Gebäude für Veranstaltungen und als Dialogplattform zu nutzen. Im 2. Obergeschoss sind moderne Funktionsräume entstanden, die für Schulungszwecke genutzt werden.

Die Menschen zieht es massiv in die Ballungsräume, Wien und Graz weisen ein Bevölkerungswachstum im zweistelligen Bereich auf. Dafür werden die Regionen ausgedünnt. Für die Städte eine Herausforderung, da schnell Wohnraum wie auch Arbeitsplätze samt Infrastruktur zur Verfügung stellen müssen, für die Kommunen, da die schrumpfende Kommunalsteuer ein weiteres Wachstum blockiert.
Doch wie kann man die Stadtentwicklung in Wien und Graz weiter boosten? Wie lässt sich die Infrastruktur nachziehen? Das wurde in der imh-Konferenz "Der Immobilienstandort Wien und Graz" im Arcotel Kaiserwasser in Wien anhand mehrerer Aspekte beleuchtet. Denn es gilt nicht nur, rasch Wohn- wie Arbeitsräume und Infrastruktur bereitzustellen, erschwerend kommt noch dazu, dass sich die Lebenswelten der Menschen stark geändert haben. Es gibt immer mehr Singles, was die Anzahl der Einpersonenhaushalte nach oben schnellen lässt, sollen dann Familien gegründet werden, braucht man wieder größere Wohneinheiten, die noch einigermaßen leistbar sind. Dazu gibt es mehrere Ansätze, die bei der Konferenz diskutiert wurden. Einerseits Quartiersentwicklung, die Mikrogrätzel entstehen lassen, andererseits Um- bzw. Nachnutzung nicht mehr zeitgemäßer Büroimmobilien, Nachverdichtung - aber auch Wohnhochhäuser waren im Gespräch. Ein weiterer interessanter Aspekt ist die Holzmodulbauweise, die nicht nur deutlich höhere Errichtungsgeschwindigkeiten erlaubt, sondern auch eine deutlich höhere Flächenausbeute bei gleichbleibenden Kosten. Indes: Noch scheuen Bauträger diese Form zu bauen, da viele noch meinen, noch nicht das passende Know-how dazu entwickelt zu haben und man dem entsprechend nachrüsten müsse.
Auch Kurzzeitwohnen - etwa für Studenten oder Pendler - wäre eine Möglichkeit, Wohnraum zur Verfügung zu stellen - wie auch flexible Arbeitsplätze in Form von Co-Working. Präsentiert wurden auch einige Referenzprojekte, etwa die Seestadt in Wien wie auch das Brauquartier Puntigam in Graz. Auch Stadtteile, wo es noch Grundstücke gibt, sind dort zur Sprache gekommen.

Innovationen sind oft jene Themen, die im Tagesgeschäft oft viel zu kurz kommen. Bei der Rustler Gruppe wird derzeit diesem Prozess gemeinsam mit einem externen Partner konsequent weiterentwickelt.
In mehreren Workshops wurde eine Fülle von Ideen generiert, von denen sieben konkrete Innovationsansätze und Aufgabenstellungen in den nächsten Monaten in der Rustler Gruppe von verschiedenen Teams weiterverfolgt werden. „Innovation ist nicht nur Sache des Managements. Ein entscheidender Faktor, um die Dynamik und Ideenfindung zu fördern, ist die Einbindung unserer Mitarbeiter aus unterschiedlichsten Unternehmensbereichen und Ebenen“, erläutert der Geschäftsführer der Rustler Gruppe Robert Wegerer.

Die Digitalisierung kann für noch mehr Gebäudesicherheit sorgen - doch auch das hat Grenzen. Nämlich, wenn etwa der Strom ausfällt. Doch was tun? Darüber diskutierten gestern Jörg Dreger (Dreger Group), Heinz Friedl (Raiffeisen-Holding NÖ-Wien), Wolfgang Langer (Safetyconsultin) und Gerhard Schuster (docu tools) im Rahmen des Wisag FM-Club im Haus des Meeres in Wien. Natürlich gibt es zwar in größeren Gebäuden Notstromaggregate, die ein paar Stunden laufen und so den Betrieb wie auch die Sicherheit aufrecht erhalten können. Das Buch "Blackout" von Marc Elsberg zitierend, stellt sich aber die Frage: Was ist, wenn die Stromversorgung für Tage oder gar Wochen zusammengebrochen ist? Da geht es dann ans Eingemachte, sind sich die Diskutanten einig: Da gewinnt, wer entsprechend Vorräte hat und sich auch selbst zu verteidigen vermag. Die Frage ist natürlich auch, wie wahrscheinlich ein solches Schreckensszenario ist.
Bei der Diskussion, die von Gisela Gary moderiert wurde, kam aber auch zutage, dass man selbst auf für die Sicherheit seiner persönlichen Daten achten sollte, da diese immens wertvoll sind und damit auch reger Handel betrieben wird. Auch das Thema Hacker wurde angesprochen.
Natürlich durfte da auch das Socializing nicht fehlen. Und der Anlass war groß, denn immerhin ist Brigitte Fiedler, Geschäftsführerin der Wisag, am Vortag zur Cäsarin gekürt worden. Die zahlreich erschienene Besucherschar zollte für diese Leistung entsprechenden Applaus.

Digitalisierung, Blockchain, BigData oder BIM: Das alles sind Themen, die die Immobilienwirtschaft derzeit stark beschäftigt und ein eine neue Gruppe an Dienstleistern in diese Richtung generiert hat. Nämlich PropTechs - Unternehmen oder Startups, die nach passenden Lösungen für die Immobilienbranche arbeiten. Zum nunmehr zweiten Mal veranstaltet die Austrian PropTech Initiative, apti, die Future:PropTech in den Sofiensälen in Wien. Diese findet am 28. November statt, eine internationale Besetzung ist dort als Speaker geladen.
So referieren Key-Player der Branche wie Achim Jedelsky, Leiter Processes/IT bei Daimler Real Estate, Sebastian Kohts, Director Business Development von Wiredscore, Thomas Herr EMEA Head of Digital Innovation bei CBRE, (alle Deutschland) und Martin Bittner, Partner von Acccoi Partners und Domagoj Dolinsek, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter von PlanRadar (beide Österreich) für den deutschsprachigen Raum. Die Internationalität der Konferenz bestätigen Referenten wie Or Perelman Co-Founder und COO von ChromaWay (Schweden), Brendan Wallace, Co-Founder und Managing Partner von Fifth Wall (Vereinigte Staaten), oder Taylor Wescoatt, Product Expert für Seedcamp (Großbritannien), um nur einige zu nennen. Infos und Tickets gibt es hier.